Estimation théorique
Rue du Moulin Farault,45390 Aulnay la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Farault,45390-Aulnay la Rivière indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 13 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 69 | 175 | 95000€ | 1377€ |
2021-05-15 | 16 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 133 | 340 | 250000€ | 1880€ |
2022-06-18 | 16 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 133 | 340 | 288050€ | 2166€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 77 | 200 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 92 | 420 | 186000€ | 2022€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 5 | 170 | 1260 | 349000€ | 2053€ |
2022-09-10 | 24 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 93 | 1270 | 151000€ | 1624€ |
2019-10-30 | 37 | RLE DE GUICHERIE | 4 | 75 | 494 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-12 | 0 | RUE DU POURTOUR NORD | 4 | 172 | 500 | 254000€ | 1477€ |
2022-08-30 | 0 | DEVANT LE GRAND MOULIN | 5 | 99 | 1000 | 149900€ | 1514€ |
2021-05-12 | 124 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 360 | 145150€ | 1037€ |
2022-03-30 | 104 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 71 | 315 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DU LEVANT | 5 | 93 | 265 | 158000€ | 1699€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DU POURTOUR NORD | 5 | 116 | 672 | 282000€ | 2431€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DU POURTOUR NORD | 5 | 192 | 1208 | 368000€ | 1917€ |
2020-12-23 | 101 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 300 | 145000€ | 1036€ |
2023-02-28 | 156 | GR LA GRANDE RUE | 6 | 152 | 688 | 227750€ | 1498€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU POURTOUR NORD | 6 | 138 | 843 | 203000€ | 1471€ |
2020-09-22 | 10 | RUE ROCHEPLATTE | 5 | 104 | 500 | 119000€ | 1144€ |
2021-02-04 | 172 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 1676 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-25 | 91 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 130 | 1731 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-22 | 179 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 54 | 368 | 88500€ | 1639€ |
2022-06-06 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 348 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 679 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 266 | 59000€ | 513€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 120 | 160 | 35000€ | 292€ |
2020-07-21 | 21 | GR LA GRANDE RUE | 6 | 104 | 150 | 168000€ | 1615€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 80 | 165 | 64000€ | 800€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 80 | 165 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 556 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-16 | 100 | RUE DU POURTOUR OUEST | 4 | 110 | 667 | 153000€ | 1391€ |
2021-01-16 | 1 | RTE DES ROCHES | 5 | 126 | 670 | 189000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 131 | 430 | 138400€ | 1056€ |
2022-05-20 | 106 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 75 | 258 | 182000€ | 2427€ |
2021-03-27 | 41 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 131 | 462 | 248000€ | 1893€ |
2022-03-09 | 215 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 73 | 0 | 166500€ | 2281€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE FROMESNIL | 3 | 99 | 443 | 110000€ | 1111€ |
2020-07-23 | 121 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 86 | 188 | 105000€ | 1221€ |
2019-06-22 | 125 | RUE DU POURTOUR EST | 3 | 57 | 145 | 50000€ | 877€ |
2020-12-18 | 294 | RUE DU MESNIL | 5 | 238 | 1230 | 540000€ | 2269€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DU PIGEON BLANC | 8 | 546 | 3700 | 280000€ | 513€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 197 | 687 | 220000€ | 1117€ |
2019-05-29 | 163 | RUE DU POURTOUR EST | 3 | 56 | 500 | 61000€ | 1089€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 528 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 146 | 597 | 190000€ | 1301€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 56 | 505 | 138000€ | 2464€ |
2023-01-11 | 32 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 739 | 200000€ | 1961€ |
2022-10-27 | 5111 | CHATEAU DE BOUVILLE | 8 | 250 | 1005 | 855000€ | 3420€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 949 | 119350€ | 1011€ |
2020-07-21 | 62 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 103 | 234 | 135000€ | 1311€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 2097 | 299000€ | 1846€ |
2020-08-06 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 609 | 140000€ | 1386€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 150 | 1780 | 293850€ | 1959€ |
2020-07-30 | 48 | RUE DU STADE | 3 | 108 | 973 | 172000€ | 1593€ |
2020-10-12 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 930 | 128000€ | 1939€ |
2020-09-08 | 80 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 182 | 1400 | 240000€ | 1319€ |
2023-06-08 | 61 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 64 | 795 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-07 | 5248 | VALLEE DE COURCELETTE | 5 | 162 | 966 | 170000€ | 1049€ |
2021-03-13 | 5110 | VALLEE DE COURCELETTE | 6 | 159 | 3477 | 320000€ | 2013€ |
2021-05-12 | 5256 | LES BUTTES | 8 | 293 | 21900 | 385000€ | 1314€ |
2019-12-05 | 12 | LES VEAUX | 5 | 164 | 364 | 130000€ | 793€ |
2019-12-03 | 5108 | VALLEE DE COURCELETTE | 4 | 94 | 1690 | 210000€ | 2234€ |
2020-12-22 | 5108 | VALLEE DE COURCELETTE | 4 | 94 | 1690 | 280000€ | 2979€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 3 | 105 | 1367 | 254000€ | 2419€ |
2021-03-30 | 5115 | VALLEE DE COURCELETTE | 6 | 153 | 3180 | 222500€ | 1454€ |
2023-03-10 | 5115 | VALLEE DE COURCELETTE | 6 | 153 | 3180 | 270000€ | 1765€ |
2020-03-14 | 5201 | AU DESSUS DES VAUX | 3 | 64 | 11534 | 184000€ | 2875€ |
2022-01-14 | 24 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 160 | 1122 | 265000€ | 1656€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 6 | 138 | 363 | 295000€ | 2138€ |
2020-11-06 | 10 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 148 | 493 | 200000€ | 1351€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU VAU | 1 | 82 | 85 | 188000€ | 2293€ |
2022-02-04 | 5001 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 84 | 500 | 195000€ | 2321€ |
2022-09-24 | 5180 | ECHAINVILLIERS | 2 | 50 | 194 | 86000€ | 1720€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE FREVILLE | 7 | 152 | 625 | 179000€ | 1178€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE MONCEAU | 2 | 30 | 500 | 92000€ | 3067€ |
2021-07-21 | 5177 | ECHAINVILLIERS | 4 | 84 | 848 | 124500€ | 1482€ |
2019-08-07 | 29 | GR GDE RUE | 5 | 111 | 500 | 221370€ | 1994€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 546 | 214000€ | 1497€ |
2021-10-05 | 11 | RUE BASSE | 4 | 73 | 665 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-01 | 11 | RUE BASSE | 4 | 73 | 665 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-13 | 1 | RUE RONDE | 3 | 162 | 263 | 189000€ | 1167€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DU CLOS | 3 | 73 | 599 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 388 | 75000€ | 852€ |
2021-05-27 | 5 | RUE BASSE | 4 | 156 | 497 | 190000€ | 1218€ |
2021-09-28 | 36 | RTE DE PUISEAUX | 6 | 150 | 555 | 120000€ | 800€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA PORTE D ONDREVILLE | 3 | 80 | 1735 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE ST MESMIN | 2 | 70 | 388 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE ST MESMIN | 5 | 170 | 324 | 149000€ | 876€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DE ST MESMIN | 3 | 62 | 529 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE ST MESMIN | 3 | 62 | 529 | 175000€ | 2823€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 87 | 375 | 248000€ | 2851€ |
2019-09-11 | 9 | PL DE LA BATICOLE | 5 | 80 | 542 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-06 | 5 | PL DE LA BATICOLE | 2 | 60 | 352 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE FRANCORVILLE | 5 | 82 | 705 | 163000€ | 1988€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DE FRANCORVILLE | 5 | 180 | 673 | 170000€ | 944€ |
2023-02-28 | 2 | PL DE LA BATICOLE | 6 | 208 | 645 | 474900€ | 2283€ |
2022-03-23 | 6 | GR GRAND RUE | 6 | 144 | 271 | 158250€ | 1099€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 165 | 196 | 190000€ | 1152€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE MONCEAU | 4 | 191 | 722 | 282000€ | 1476€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DU DIABLE | 5 | 160 | 478 | 107250€ | 670€ |
2022-01-14 | 5229 | DEVANT LES PLAINES | 5 | 99 | 1878 | 78000€ | 788€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU MOULIN DE NOE | 3 | 66 | 197 | 82000€ | 1242€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DU MOULIN DE NOE | 4 | 90 | 588 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 925 | 157000€ | 1826€ |
2022-07-07 | 0 | MOULIN DE LA PORTE | 4 | 65 | 118 | 400518€ | 6162€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE MOCQUE PANIER | 8 | 150 | 2829 | 257250€ | 1715€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE MOCQUE PANIER | 8 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 5504 | RTE DE MARSAINVILLIERS | 5 | 134 | 1193 | 200000€ | 1493€ |
2022-01-25 | 5130 | LE PETIT MONCEAU | 4 | 97 | 226 | 133420€ | 1375€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE NASCELLES | 4 | 110 | 520 | 134616€ | 1224€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE NASCELLES | 5 | 210 | 584 | 605900€ | 2885€ |
2020-06-10 | 5074 | FOUSSEREAU | 5 | 60 | 666 | 139999€ | 2333€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DU MOULIN VASLES | 2 | 71 | 405 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 816 | 124000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 500 | 130000€ | 2097€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU MOULIN VASLES | 7 | 249 | 522 | 229500€ | 922€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 2 | 67 | 497 | 80000€ | 1194€ |
2023-06-23 | 22 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 3 | 82 | 565 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 866 | 136000€ | 1581€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 650 | 172000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 26 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 50 | 199000€ | 2211€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE NASCELLES | 3 | 66 | 815 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DE NASCELLES | 4 | 150 | 375 | 170000€ | 1133€ |
2021-07-20 | 2 | RTE D ONDREVILLE | 4 | 100 | 473 | 249000€ | 2490€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU BAS DE LA POTERNE | 3 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE NASCELLES | 4 | 74 | 821 | 134700€ | 1820€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE GIVRAINES | 4 | 52 | 340 | 143500€ | 2760€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE L AUBIER | 5 | 116 | 153 | 189000€ | 1629€ |
2022-06-06 | 2 | RTE DE GIVRAINES | 4 | 97 | 710 | 169600€ | 1748€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 1531 | 140000€ | 1217€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DE PUISEAUX | 4 | 70 | 828 | 177000€ | 2529€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 168 | 410 | 250000€ | 1488€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE PUISEAUX | 3 | 119 | 972 | 130000€ | 1092€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE L AUBIER | 4 | 89 | 581 | 195666€ | 2198€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 258310€ | 2348€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 292260€ | 2657€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES TOURS | 5 | 150 | 443 | 117000€ | 780€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TOURS | 7 | 115 | 347 | 140000€ | 1217€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L AUBIER | 6 | 175 | 670 | 227000€ | 1297€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 154 | 349 | 225000€ | 1461€ |
2021-05-20 | 5 | PL DU BOURG | 4 | 120 | 974 | 265000€ | 2208€ |
2022-03-14 | 3 | PL DU BOURG | 4 | 120 | 175 | 229350€ | 1911€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DU BAS DE LA POTERNE | 3 | 110 | 1302 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 70 | 320 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE PUISEAUX | 5 | 125 | 1393 | 100000€ | 800€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AUX LECONS | 3 | 150 | 1124 | 223000€ | 1487€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 356 | 135000€ | 2109€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE PUISEAUX | 5 | 56 | 370 | 134000€ | 2393€ |