Estimation théorique
Rue du Moulin Neuf,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Neuf,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 9003 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 177 | 380000€ | 3762€ |
2021-12-29 | 10 | AV JEAN PATY | 5 | 136 | 314 | 656650€ | 4828€ |
2021-07-20 | 7 | AV JEAN PATY | 3 | 46 | 224 | 170833€ | 3714€ |
2020-10-12 | 5 | AV JEAN PATY | 4 | 90 | 178 | 320396€ | 3560€ |
2019-07-24 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 295 | 400000€ | 3810€ |
2022-10-03 | 48 | RUE DU LANDREAU | 5 | 81 | 414 | 360000€ | 4444€ |
2021-09-01 | 2 | AV JACQUES TATI | 4 | 81 | 130 | 290000€ | 3580€ |
2019-05-09 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 180 | 160000€ | 2078€ |
2022-06-03 | 6 | AV JACQUES BREL | 4 | 77 | 189 | 350000€ | 4545€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2020-03-30 | 1 | AV JACQUES TATI | 5 | 105 | 214 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-02 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 230000€ | 4510€ |
2022-09-15 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 289000€ | 5667€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DU LANDREAU | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2020-01-24 | 14 | AV JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 259500€ | 3204€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU BAS LANDREAU | 5 | 170 | 635 | 550000€ | 3235€ |
2022-09-16 | 2 | AV JEAN GABIN | 5 | 77 | 186 | 401520€ | 5215€ |
2022-12-16 | 4 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 185 | 390000€ | 5065€ |
2022-09-21 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 472340€ | 3936€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 550000€ | 4583€ |
2022-01-31 | 64 | RUE DU LANDREAU | 4 | 90 | 171 | 388000€ | 4311€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU BAS LANDREAU | 4 | 72 | 386 | 70000€ | 972€ |
2019-12-27 | 10 | AV JEAN GABIN | 4 | 90 | 194 | 385000€ | 4278€ |
2020-02-20 | 5 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2023-05-02 | 1 | AV MARTINE CAROL | 5 | 99 | 328 | 470000€ | 4747€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2023-04-26 | 10 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 75 | 250 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2020-12-16 | 12 | AV DES LEVRIERS | 7 | 165 | 389 | 592000€ | 3588€ |
2021-09-10 | 17 | AV PELLETIER DOISY | 3 | 72 | 374 | 380000€ | 5278€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2020-07-07 | 10 | AV PRAUD | 3 | 56 | 293 | 259090€ | 4627€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU LANDREAU | 4 | 91 | 464 | 408850€ | 4493€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES LEVRIERS | 4 | 125 | 399 | 511500€ | 4092€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES SETTERS | 5 | 128 | 406 | 490000€ | 3828€ |
2019-12-20 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-15 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 610000€ | 4388€ |
2020-09-28 | 83 | RUE DU LANDREAU | 4 | 135 | 590 | 487000€ | 3607€ |
2021-04-27 | 85 | RUE DU LANDREAU | 6 | 87 | 120 | 333000€ | 3828€ |
2022-04-26 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 240000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 670000€ | 4653€ |
2021-08-04 | 5 | AV PELLETIER DOISY | 5 | 99 | 305 | 480000€ | 4848€ |
2021-08-23 | 10 | AV DES DANOIS | 7 | 192 | 690 | 890000€ | 4635€ |
2022-05-30 | 18 | AV MARTINE CAROL | 5 | 100 | 400 | 514480€ | 5145€ |
2021-11-08 | 32 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 79 | 156 | 365000€ | 4620€ |
2022-03-23 | 28 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 93 | 178 | 380000€ | 4086€ |
2021-08-03 | 67 | BD AUGUSTE PENEAU | 3 | 49 | 296 | 314585€ | 6420€ |
2023-01-19 | 23 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 128 | 431 | 700000€ | 5469€ |
2021-06-30 | 33 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 110 | 176 | 520000€ | 4727€ |
2022-07-20 | 13 | AV DES LEVRIERS | 5 | 103 | 338 | 499000€ | 4845€ |
2021-04-29 | 7 | AV DES SAULES | 4 | 85 | 340 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-11 | 9 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 85 | 183 | 415000€ | 4882€ |
2021-09-16 | 85 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 79 | 355 | 416000€ | 5266€ |
2020-12-29 | 17 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU LANDREAU | 7 | 165 | 812 | 1375000€ | 8333€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES SHETLANDS | 4 | 128 | 401 | 580000€ | 4531€ |
2021-02-18 | 73 | RUE DU BRULIS | 3 | 75 | 265 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-29 | 1 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 90 | 356 | 362850€ | 4032€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 124 | 368 | 447115€ | 3606€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DU BRULIS | 5 | 127 | 379 | 477000€ | 3756€ |
2020-09-11 | 27 | AV DES EPAGNEULS | 4 | 110 | 367 | 460000€ | 4182€ |
2020-05-29 | 11 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-13 | 12 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-11-25 | 15 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-09 | 17 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 313182€ | 3559€ |
2021-06-25 | 31 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-24 | 32 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 435000€ | 3783€ |
2021-11-02 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 109 | 272 | 290000€ | 2661€ |
2021-09-01 | 31 | AV DES EPAGNEULS | 3 | 84 | 389 | 420000€ | 5000€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2020-09-11 | 30 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-08 | 34 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2023-01-27 | 4 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-29 | 44 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-14 | 46 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-06-30 | 52 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-15 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2023-02-13 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-01-31 | 68 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 74 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 127 | 330 | 505000€ | 3976€ |
2019-09-19 | 65 | CHE DU PONCEAU | 3 | 48 | 154 | 210000€ | 4375€ |
2020-01-02 | 35 | AV DES EPAGNEULS | 5 | 120 | 362 | 525000€ | 4375€ |
2021-10-21 | 20 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 5 | 280 | 565 | 480382€ | 1716€ |
2022-05-17 | 6 | AV DES DALMATIENS | 5 | 105 | 248 | 481500€ | 4586€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU LANDREAU | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-09 | 1 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 190 | 403750€ | 3573€ |
2019-12-06 | 72 | RTE DE STE LUCE | 3 | 60 | 397 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES SHETLANDS | 6 | 140 | 392 | 550000€ | 3929€ |
2023-06-06 | 35 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 114 | 506 | 427000€ | 3746€ |
2021-05-05 | 13 | AV D OUESSANT | 2 | 33 | 0 | 72500€ | 2197€ |
2020-01-21 | 14 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262000€ | 3403€ |
2021-03-24 | 2 | AV D OUESSANT | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2021-11-10 | 41 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-12-23 | 7 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-14 | 8 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262400€ | 3408€ |
2022-07-25 | 9 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 352000€ | 4571€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2020-02-12 | 72 | RTE DE STE LUCE | 4 | 92 | 403 | 435000€ | 4728€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DU HAUT LANDREAU | 5 | 78 | 466 | 449000€ | 5756€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2020-02-05 | 33 | AV DE LA VALTAISERIE | 7 | 130 | 336 | 384360€ | 2957€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 97 | 186 | 291260€ | 3003€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA RUETTE | 7 | 140 | 357 | 580000€ | 4143€ |
2019-04-30 | 102 | RUE DU LANDREAU | 5 | 110 | 395 | 382000€ | 3473€ |
2019-05-03 | 56 | RTE DE STE LUCE | 2 | 46 | 112 | 128000€ | 2783€ |
2019-06-26 | 60 | RUE DU BRULIS | 5 | 106 | 228 | 545000€ | 5142€ |
2020-09-01 | 3 | AV DE LA SALAMANDRE | 5 | 140 | 327 | 495000€ | 3536€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 107 | 312 | 465000€ | 4346€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DU BRULIS | 5 | 143 | 806 | 578000€ | 4042€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 395000€ | 5486€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-06 | 13 | AV DE LA SALAMANDRE | 6 | 131 | 271 | 500000€ | 3817€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 377 | 369400€ | 3808€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 92 | 315 | 517000€ | 5620€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 3 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2020-05-22 | 53 | RTE DE STE LUCE | 5 | 123 | 0 | 495000€ | 4024€ |
2020-11-13 | 5 | AV DES FLORALIES | 4 | 84 | 461 | 360000€ | 4286€ |
2021-08-03 | 4 | AV BON ACCUEIL | 6 | 105 | 266 | 460000€ | 4381€ |
2020-08-14 | 123 | BD AUGUSTE PENEAU | 6 | 118 | 432 | 549500€ | 4657€ |
2020-02-03 | 39 | RTE DE STE LUCE | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-18 | 41 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 165 | 350 | 715000€ | 4333€ |