Estimation théorique
Rue du Moulin Rouge,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Rouge,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 91 | 312 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 70 | 146 | 172000€ | 2457€ |
2020-10-12 | 1 | IMP FABRE | 6 | 104 | 455 | 145000€ | 1394€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 307 | 243000€ | 3240€ |
2022-09-15 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 284500€ | 3743€ |
2020-08-03 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 100 | 216 | 318000€ | 3180€ |
2020-04-30 | 2 | IMP FABRE | 5 | 71 | 455 | 162000€ | 2282€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 563 | 287000€ | 2392€ |
2023-05-05 | 6 | IMP FABRE | 4 | 88 | 345 | 191000€ | 2170€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ALAIN | 3 | 70 | 230 | 143000€ | 2043€ |
2022-02-25 | 15 | IMP FABRE | 4 | 89 | 439 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-13 | 22 | IMP FABRE | 4 | 81 | 392 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2022-08-05 | 119 | BD D ITALIE | 4 | 94 | 239 | 262500€ | 2793€ |
2022-06-13 | 9 | BD DES ETATS UNIS | 2 | 57 | 121 | 175000€ | 3070€ |
2019-05-03 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 631 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-28 | 122 | BD D ITALIE | 4 | 89 | 280 | 280000€ | 3146€ |
2022-05-23 | 64 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 98 | 328 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-28 | 61 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 94 | 282 | 130000€ | 1383€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 67000€ | 1367€ |
2021-01-12 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 117600€ | 2400€ |
2019-08-23 | 89 | RUE DE LA SUIFFERIE | 4 | 96 | 412 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-21 | 12 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 140 | 621 | 351000€ | 2507€ |
2019-08-23 | 17 | IMP BELIN | 4 | 100 | 535 | 135900€ | 1359€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 411 | 212400€ | 3034€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 71 | 221 | 215000€ | 3028€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 92 | 401 | 230500€ | 2505€ |
2022-07-01 | 48 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 6 | 110 | 140 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-17 | 69 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 75 | 195 | 113000€ | 1507€ |
2021-04-28 | 44 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 96 | 223 | 226800€ | 2363€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |
2022-11-17 | 94 | BD D ITALIE | 5 | 90 | 319 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 259 | 179512€ | 1995€ |
2019-06-07 | 21 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 108 | 532 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LUTHER | 4 | 104 | 575 | 260000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 43 | RUE LUTHER | 3 | 75 | 627 | 219000€ | 2920€ |
2021-04-29 | 63 | RUE DE LA SUIFFERIE | 7 | 220 | 1175 | 463100€ | 2105€ |
2019-10-04 | 9 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 135 | 583 | 281390€ | 2084€ |
2019-08-12 | 34 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 5 | 74 | 318 | 360000€ | 4865€ |
2019-06-26 | 58 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 398 | 92000€ | 1227€ |
2022-09-20 | 10 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 173 | 598 | 407000€ | 2353€ |
2019-12-04 | 16 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 99 | 558 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 122 | 462 | 300000€ | 2459€ |
2020-04-03 | 62 | RUE LAPLACE | 5 | 108 | 669 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 108 | 470 | 190000€ | 1759€ |
2020-07-16 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 56 | 202 | 132500€ | 2366€ |
2021-10-01 | 24 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 79 | 280 | 209000€ | 2646€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 44 | RUE DE LA SUIFFERIE | 6 | 180 | 959 | 325000€ | 1806€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 420 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-12 | 15 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 7 | 181 | 788 | 393000€ | 2171€ |
2020-05-27 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 94 | 816 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-10 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 107 | 330 | 250142€ | 2338€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 79 | 235 | 175000€ | 2215€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 313 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-12 | 104 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 70 | 410 | 119000€ | 1700€ |
2020-03-06 | 19 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 117 | 533 | 233000€ | 1991€ |
2021-01-21 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 95 | 476 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 20 | IMP D ALEMBERT | 4 | 107 | 645 | 220000€ | 2056€ |
2023-03-27 | 6 | CHE DES TAMBOURS | 1 | 48 | 205 | 113000€ | 2354€ |
2020-06-09 | 115 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 330 | 230000€ | 3026€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES POILUS | 2 | 61 | 69 | 75600€ | 1239€ |
2020-11-25 | 23 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 147 | 651 | 280000€ | 1905€ |
2021-05-19 | 90 | RUE JEAN MONNET | 6 | 153 | 495 | 328400€ | 2146€ |
2019-11-21 | 62 | BD D ITALIE | 4 | 99 | 425 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 71 | 135 | 290000€ | 4085€ |
2022-06-23 | 77 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 649 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 115 | 75 | 265403€ | 2308€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 64 | 255 | 110000€ | 1719€ |
2023-06-01 | 10 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 66 | 353 | 195000€ | 2955€ |
2021-05-07 | 24 | IMP HIPPOCRATE | 5 | 113 | 432 | 305000€ | 2699€ |
2022-06-03 | 12 | RUE PROUDHON | 6 | 173 | 707 | 455000€ | 2630€ |
2021-12-09 | 51 | BD D ITALIE | 6 | 96 | 131 | 205500€ | 2141€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 120 | 268 | 270000€ | 2250€ |
2019-07-11 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 257000€ | 3671€ |
2023-03-15 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 375000€ | 5357€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 3 | 70 | 91 | 235000€ | 3357€ |
2020-02-27 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 57 | 113000€ | 1299€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 5 | 110 | 95 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DIDIER ERASME | 6 | 126 | 603 | 332000€ | 2635€ |
2022-12-13 | 117 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 64 | 358 | 165000€ | 2578€ |
2020-05-14 | 79 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 206 | 401000€ | 2728€ |
2021-11-18 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 455 | 65000€ | 855€ |
2020-12-29 | 96 | RUE SADI CARNOT | 6 | 148 | 456 | 340700€ | 2302€ |
2020-02-06 | 144 | RUE LAPLACE | 5 | 117 | 442 | 190000€ | 1624€ |
2019-12-11 | 41 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 306 | 135000€ | 3140€ |
2019-05-29 | 94 | RUE SADI CARNOT | 4 | 68 | 301 | 129500€ | 1904€ |
2019-12-21 | 43 | RUE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 141 | 235 | 400000€ | 2837€ |
2020-03-05 | 1 | RUE GUINE | 7 | 161 | 420 | 325360€ | 2021€ |
2022-05-09 | 123 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 84 | 230 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-08 | 140 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 20 | RUE PROUDHON | 4 | 119 | 585 | 325000€ | 2731€ |
2022-08-31 | 95 | RUE LAPLACE | 4 | 160 | 847 | 283600€ | 1773€ |
2019-09-20 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 40 | 124 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 60 | 124 | 148000€ | 2467€ |
2020-03-05 | 12 | RUE MALESHERBES | 2 | 60 | 100 | 91000€ | 1517€ |
2022-12-14 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 116 | 318 | 274000€ | 2362€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DAUMESNIL | 6 | 135 | 196 | 240000€ | 1778€ |
2023-06-02 | 101 | RUE LAPLACE | 5 | 126 | 899 | 315000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 93 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 162 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-20 | 22 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 425 | 218000€ | 1787€ |
2022-01-21 | 42 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 80 | 288 | 113000€ | 1413€ |
2021-08-27 | 44 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 120 | 346 | 260000€ | 2167€ |
2019-05-13 | 66 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 450 | 189000€ | 2054€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 74 | 169 | 183000€ | 2473€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 70 | 221 | 283500€ | 4050€ |
2020-12-21 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-22 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 299800€ | 2457€ |
2020-05-18 | 53 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 133 | 110 | 258000€ | 1940€ |
2023-06-29 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 147 | 260 | 615385€ | 4186€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 122 | 200 | 437500€ | 3586€ |
2020-04-30 | 10 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 89 | 428 | 149000€ | 1674€ |
2023-05-26 | 117 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 227 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 119 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 341 | 217360€ | 2174€ |
2020-01-23 | 94 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 216 | 390 | 425000€ | 1968€ |
2019-07-29 | 7 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 433 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-02 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 117 | 364 | 199500€ | 1705€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA POSTE AUX LETTRES | 1 | 37 | 58 | 150000€ | 4054€ |
2020-01-27 | 39 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 134 | 239 | 256000€ | 1910€ |
2023-01-24 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 89 | 90 | 195000€ | 2191€ |
2020-08-31 | 26 | RUE LANGEVIN WALLON | 4 | 136 | 654 | 278500€ | 2048€ |
2021-02-25 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 166 | 214000€ | 1621€ |
2022-02-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 157 | 203800€ | 2191€ |
2020-11-06 | 23 | RUE LA BRUYERE | 3 | 69 | 121 | 255000€ | 3696€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 120 | 216 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-18 | 47 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 125 | 189 | 175000€ | 1400€ |
2020-12-07 | 15 | RUE LA BRUYERE | 3 | 103 | 120 | 275000€ | 2670€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE HORLOGE | 6 | 150 | 102 | 350900€ | 2339€ |
2023-05-09 | 36 | RUE PROUDHON | 5 | 101 | 711 | 365200€ | 3616€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 150 | 300 | 380000€ | 2533€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 1282 | 420000€ | 3652€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 148 | 198 | 567000€ | 3831€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 124 | 140 | 330000€ | 2661€ |
2022-01-17 | 14 | IMP GALILEE | 5 | 89 | 626 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-13 | 9 | RUE LA BRUYERE | 4 | 95 | 89 | 159000€ | 1674€ |
2021-09-02 | 22 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 96 | 211 | 373000€ | 3885€ |
2020-02-13 | 50 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 166 | 188 | 270000€ | 1627€ |
2023-06-07 | 1 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 84 | 223 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-29 | 76 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 504 | 243500€ | 2767€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 125 | 330 | 210000€ | 1680€ |
2019-06-11 | 9001 | IMP DU CHATELET | 5 | 116 | 90 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-27 | 74 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 127 | 242 | 193500€ | 1524€ |
2022-06-27 | 18 | IMP GALILEE | 6 | 102 | 455 | 212000€ | 2078€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 88150€ | 1763€ |
2022-04-08 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 100000€ | 2000€ |