Estimation théorique
Rue du Moulin a l’Eau,44650 Legé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin a l’Eau,44650-Legé indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 4 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 71 | 647 | 156000€ | 2197€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 1000 | 235000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 14 | BD DE LA GARE | 5 | 100 | 735 | 179000€ | 1790€ |
2021-10-01 | 13 | RUE STE ANNE | 5 | 82 | 700 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-14 | 8 | BD DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 641 | 158000€ | 1859€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU BOCAGE | 6 | 105 | 778 | 233000€ | 2219€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU BOCAGE | 6 | 105 | 778 | 270000€ | 2571€ |
2021-06-28 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 462 | 159000€ | 1590€ |
2021-03-29 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 470 | 159000€ | 1590€ |
2021-02-03 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 467 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-03 | 7 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 98 | 500 | 183000€ | 1867€ |
2020-01-21 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 104 | 495 | 167000€ | 1606€ |
2023-03-10 | 9 | RUE STE ANNE | 5 | 82 | 841 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-14 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 801 | 159000€ | 2178€ |
2020-01-22 | 5 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 145 | 800 | 200000€ | 1379€ |
2023-03-01 | 2 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 142 | 66 | 289000€ | 2035€ |
2020-06-29 | 5 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 104 | 800 | 232200€ | 2233€ |
2019-10-25 | 2 | BD DE LA GARE | 2 | 33 | 381 | 96000€ | 2909€ |
2023-06-10 | 2 | BD DE LA GARE | 2 | 33 | 381 | 172500€ | 5227€ |
2022-09-28 | 5711 | LE PARADIS | 3 | 53 | 115 | 86104€ | 1625€ |
2020-12-09 | 2 | RUE FABIEN MUSSEAU | 5 | 94 | 818 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-03 | 6512 | BD DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 1093 | 204000€ | 2147€ |
2019-09-06 | 2 | IMP DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 129 | 35000€ | 1094€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 129 | 42000€ | 1313€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 116 | 700 | 215000€ | 1853€ |
2020-05-12 | 15 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 112 | 1004 | 165000€ | 1473€ |
2023-01-30 | 5222 | IMP DE BOURGNEUF | 5 | 97 | 0 | 166000€ | 1711€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 639 | 145000€ | 1986€ |
2021-01-06 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 89 | 86500€ | 1081€ |
2021-03-01 | 8 | LE PAS CHATAIGNIER | 2 | 70 | 368 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 63 | 53 | 70000€ | 1111€ |
2023-01-17 | 10 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 103 | 500 | 314000€ | 3049€ |
2020-12-14 | 18 | LE PAS CHATAIGNIER | 3 | 90 | 729 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-12 | 12 | LE PAS CHATAIGNIER | 4 | 120 | 1921 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE L ATLANTIQUE | 7 | 128 | 604 | 212000€ | 1656€ |
2021-12-29 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 137 | 936 | 234000€ | 1708€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 75 | 186 | 171000€ | 2280€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 79 | 548 | 122000€ | 1544€ |
2020-10-19 | 8 | LE PAS CHATAIGNIER | 4 | 91 | 602 | 160976€ | 1769€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 58 | 170 | 88000€ | 1517€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 117 | 781 | 262000€ | 2239€ |
2020-09-11 | 3 | RUE ST MICHEL | 3 | 45 | 106 | 60000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 3 | PL DES JONQUILLES | 6 | 102 | 767 | 231500€ | 2270€ |
2022-03-02 | 14 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 84 | 296 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 2 | 54 | 82 | 140000€ | 2593€ |
2022-07-13 | 6115 | PL GAL DE CHARETTE | 10 | 279 | 900 | 250000€ | 896€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DES SAULES | 3 | 164 | 1069 | 238000€ | 1451€ |
2019-07-04 | 8 | PL GAL DE CHARETTE | 3 | 70 | 115 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-16 | 2 | PL GAL DE CHARETTE | 3 | 80 | 61 | 98000€ | 1225€ |
2019-07-30 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 65 | 688 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 200 | 1070 | 339000€ | 1695€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DE LA LOGNE | 5 | 126 | 800 | 322000€ | 2556€ |
2022-07-21 | 3 | LA BLINIERE | 5 | 85 | 1000 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 131 | 113 | 155000€ | 1183€ |
2023-03-03 | 45 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 102 | 408 | 133900€ | 1313€ |
2022-11-25 | 45 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 102 | 408 | 280000€ | 2745€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 111 | 744 | 225000€ | 2027€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE L ABBE GILLIER | 4 | 84 | 739 | 212000€ | 2524€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 5 | 192 | 919 | 292000€ | 1521€ |
2022-04-22 | 19 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 79 | 539 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES HALLES | 4 | 90 | 132 | 176000€ | 1956€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ABBE GILLIER | 4 | 76 | 749 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DE LA LOGNE | 7 | 196 | 700 | 311970€ | 1592€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 704 | 110000€ | 846€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 102 | 522 | 141000€ | 1382€ |
2019-10-03 | 34 | LE PAS CHATAIGNIER | 7 | 200 | 100 | 275000€ | 1375€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA LOGNE | 4 | 106 | 670 | 201000€ | 1896€ |
2021-11-09 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 90 | 198 | 113500€ | 1261€ |
2020-09-29 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 116 | 492 | 139500€ | 1203€ |
2021-06-22 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 103000€ | 1073€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA LOGNE | 4 | 92 | 634 | 174500€ | 1897€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 130 | 110 | 199500€ | 1535€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 68 | 967 | 145000€ | 2132€ |
2019-05-06 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 1 | 37 | 80 | 35000€ | 946€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DES SABLES | 7 | 143 | 390 | 288000€ | 2014€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 5 | 92 | 835 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 75 | 126 | 153000€ | 2040€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 261 | 132500€ | 1132€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 7 | 126 | 669 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 120 | 800 | 335000€ | 2792€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 98 | 497 | 184000€ | 1878€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 8 | 151 | 199 | 115000€ | 762€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 111 | 87000€ | 870€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 111 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 95 | 112000€ | 1418€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 100 | 348 | 230000€ | 2300€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES CORNARDS | 4 | 101 | 94 | 74500€ | 738€ |
2021-07-21 | 1 | PL DE L EGLISE | 8 | 184 | 775 | 309000€ | 1679€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES CORNARDS | 5 | 119 | 244 | 120000€ | 1008€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 113 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 113 | 136000€ | 1813€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DU PAPIN | 4 | 85 | 129 | 144000€ | 1694€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU PAPIN | 4 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU PAPIN | 3 | 73 | 104 | 55000€ | 753€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-04 | 2 | PL LOUIS XIII | 3 | 125 | 767 | 176783€ | 1414€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LA CHAUSSEE | 10 | 216 | 793 | 279690€ | 1295€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 63 | 286 | 100000€ | 1587€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 125 | 1252 | 260000€ | 2080€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 72 | 60 | 100990€ | 1403€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU PAPIN | 9 | 164 | 500 | 253000€ | 1543€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE L ABBE LEGAL | 5 | 136 | 262 | 106500€ | 783€ |
2021-07-29 | 10 | SAINTE MARIE | 2 | 68 | 732 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE L ABBE LEGAL | 5 | 54 | 155 | 110000€ | 2037€ |
2020-11-06 | 1 | SAINTE MARIE | 5 | 80 | 1400 | 131000€ | 1638€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L ABBE LEGAL | 6 | 150 | 915 | 274000€ | 1827€ |
2022-05-16 | 6 | LA COMPLONNIERE | 3 | 73 | 235 | 91000€ | 1247€ |
2023-02-24 | 7 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 316 | 215500€ | 1658€ |
2023-01-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 71 | 240000€ | 1714€ |
2019-12-13 | 2 | LA BOURRIE | 5 | 175 | 1000 | 235000€ | 1343€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 64 | 251 | 90000€ | 1406€ |
2019-08-03 | 13 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 144 | 468 | 164950€ | 1145€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 97 | 1082 | 233293€ | 2405€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 115 | 1425 | 230000€ | 2000€ |
2023-01-16 | 6 | LA FUYE | 4 | 100 | 400 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-23 | 1 | RUE ST LOUIS | 4 | 94 | 535 | 170544€ | 1814€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 1034 | 173000€ | 1491€ |
2019-11-27 | 4 | LA GENAUDIERE | 4 | 93 | 424 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ST LOUIS | 4 | 107 | 980 | 125000€ | 1168€ |
2023-06-02 | 1 | RES ST LOUIS | 5 | 85 | 1339 | 250000€ | 2941€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 141 | 800 | 222000€ | 1574€ |
2020-06-12 | 5 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 3 | 92 | 888 | 124000€ | 1348€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 758 | 239177€ | 1993€ |
2023-05-26 | 9 | LA FUYE | 6 | 100 | 752 | 204000€ | 2040€ |
2022-05-04 | 44 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 85 | 900 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-03 | 19 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 4 | 119 | 1133 | 287500€ | 2416€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 113 | 415 | 192000€ | 1699€ |
2019-08-22 | 21 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 3 | 78 | 1528 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 88 | 740 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 88 | 740 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-21 | 5 | RTE DE MORMAISON | 4 | 95 | 643 | 215000€ | 2263€ |
2020-01-31 | 24 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 7 | 157 | 898 | 178000€ | 1134€ |
2022-03-09 | 8 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 703 | 226000€ | 2659€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES ETANGS | 3 | 70 | 533 | 182000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 15 | RTE DE MORMAISON | 4 | 99 | 800 | 202500€ | 2045€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE MORMAISON | 4 | 83 | 715 | 230000€ | 2771€ |
2022-04-07 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 82 | 315 | 202000€ | 2463€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 96 | 282 | 199000€ | 2073€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D AMBOISE | 4 | 75 | 703 | 167000€ | 2227€ |
2022-06-17 | 3 | RUE D AMBOISE | 4 | 130 | 800 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DES ETANGS | 2 | 63 | 244 | 125000€ | 1984€ |
2020-08-12 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 785 | 188000€ | 2089€ |
2022-07-05 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 491 | 212000€ | 2718€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 89 | 702 | 148000€ | 1663€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 74 | 150 | 129000€ | 1743€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DE LA FORET | 2 | 60 | 31 | 165000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 105 | 808 | 194000€ | 1848€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE CHENONCEAU | 3 | 80 | 1123 | 225500€ | 2819€ |
2021-12-08 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 295 | 920 | 390000€ | 1322€ |