Estimation théorique
Rue du Parc,13690 Graveson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,13690-Graveson indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 132 | 1170 | 562500€ | 4261€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 28 | 60 | 50000€ | 1786€ |
2020-10-07 | 9219 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 83 | 391 | 249000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-14 | 12 | PL JEAN JEANNE | 5 | 80 | 86 | 107500€ | 1344€ |
2022-02-02 | 5066 | AV D AVIGNON | 3 | 70 | 225 | 340000€ | 4857€ |
2022-12-03 | 32 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 82 | 9 | 226000€ | 2756€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 265 | 432520€ | 4159€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CASEMATE | 2 | 40 | 42 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CASEMATE | 3 | 71 | 51 | 160000€ | 2254€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 170 | 140 | 160000€ | 941€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2021-09-29 | 3 | PL JEAN JEANNE | 1 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-19 | 0 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 0 | 141000€ | 1175€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CASEMATE | 3 | 55 | 115 | 217550€ | 3955€ |
2020-05-06 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 528 | 221710€ | 2608€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 4 | 115 | 64 | 166140€ | 1445€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU GUE | 5 | 125 | 677 | 490000€ | 3920€ |
2019-11-04 | 1 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 1008 | 354000€ | 3471€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 114 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 423 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-11 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 68 | 450 | 193000€ | 2838€ |
2021-01-25 | 16 | LOT STE MARIE | 4 | 89 | 402 | 327600€ | 3681€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 475 | 200000€ | 2740€ |
2021-04-26 | 12 | LOT STE MARIE | 5 | 116 | 490 | 307000€ | 2647€ |
2021-07-01 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 451 | 232000€ | 2729€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 83 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 57 | 77000€ | 1069€ |
2019-12-21 | 4 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 230 | 381200€ | 3812€ |
2020-05-29 | 10 | LOT STE MARIE | 4 | 94 | 400 | 298070€ | 3171€ |
2022-03-24 | 28 | CRS NATIONAL | 3 | 80 | 45 | 144000€ | 1800€ |
2019-08-16 | 3 | RUE LAGARDETTE | 3 | 54 | 51 | 158000€ | 2926€ |
2019-08-05 | 51 | CRS NATIONAL | 4 | 109 | 146 | 260100€ | 2386€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 188000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 222000€ | 1521€ |
2021-05-25 | 10 | RUE LAGARDETTE | 4 | 121 | 117 | 249000€ | 2058€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 186000€ | 3153€ |
2020-08-31 | 5020 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2022-06-08 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 33 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-01 | 5352 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 367 | 272910€ | 2966€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM SAINT ANGE | 3 | 69 | 180 | 250920€ | 3637€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 111500€ | 2934€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 158000€ | 4158€ |
2020-08-10 | 9999 | IMP DES LAVANDES | 4 | 97 | 864 | 396900€ | 4092€ |
2019-08-02 | 8 | RUE LAMANON | 4 | 120 | 126 | 195000€ | 1625€ |
2021-01-23 | 5405 | AV FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 50 | 123000€ | 1757€ |
2023-04-28 | 9 | RUE LAMANON | 1 | 35 | 56 | 130000€ | 3714€ |
2019-06-20 | 11 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 248 | 253750€ | 1692€ |
2023-02-21 | 5500 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 76 | 304 | 420000€ | 5526€ |
2022-12-27 | 17 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 215 | 348000€ | 2320€ |
2023-05-05 | 21 | RUE LAGARDETTE | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 5570 | CRS NATIONAL | 4 | 110 | 235 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-22 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 227800€ | 2278€ |
2022-10-10 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 274250€ | 2743€ |
2022-02-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 5 | 105 | 0 | 310750€ | 2960€ |
2019-07-17 | 26 | RUE LAMANON | 2 | 65 | 167 | 275000€ | 4231€ |
2022-10-08 | 30 | RUE LAMANON | 2 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 169 | 219000€ | 2489€ |
2021-05-21 | 4 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 90 | 355 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 280 | 226000€ | 2511€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 278 | 301720€ | 3429€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 329 | 269000€ | 2773€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 145 | 219000€ | 2738€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 201 | 232940€ | 2588€ |
2019-07-22 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 375000€ | 3348€ |
2020-04-30 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 380000€ | 3393€ |
2022-04-05 | 5125 | MOULIN D AURE | 5 | 123 | 628 | 260000€ | 2114€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 110 | 213450€ | 2668€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 98 | 198200€ | 2478€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 301 | 250750€ | 2849€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 5 | 130 | 465 | 322050€ | 2477€ |
2020-07-03 | 9001 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 70 | 128 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 214 | 207030€ | 2556€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 168 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 213 | 278970€ | 3207€ |
2021-06-25 | 18 | LOT LE MOULIN D AURE | 6 | 93 | 658 | 281300€ | 3025€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CABARET NEUF | 3 | 60 | 139 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-26 | 24 | AV AUGUSTE CHABAUD | 3 | 87 | 270 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 300 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-02 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 65 | 333 | 152000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 75 | 333 | 150950€ | 2013€ |
2022-07-11 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 7 | 120 | 424 | 392000€ | 3267€ |
2019-04-29 | 2 | AV LIEUTENANT ATGER | 3 | 82 | 92 | 228340€ | 2785€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DES PALUNETTES | 2 | 52 | 347 | 375000€ | 7212€ |
2020-08-07 | 1 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 140 | 281 | 338000€ | 2414€ |
2022-02-04 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 302 | 330000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 214 | 253000€ | 2843€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 428 | 316850€ | 3137€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 262 | 81896€ | 910€ |
2022-10-12 | 11 | MOULIN D AURE | 4 | 83 | 592 | 319230€ | 3846€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 244 | 255000€ | 3110€ |
2020-05-26 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 60 | 492 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 7 | CASCAVEAU | 4 | 64 | 834 | 450000€ | 7031€ |
2021-01-29 | 8 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 217 | 238000€ | 2674€ |
2021-09-10 | 2 | PLA DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 323 | 311330€ | 3177€ |
2019-08-30 | 4 | IMP ROMULUS | 4 | 75 | 212 | 208000€ | 2773€ |
2019-06-28 | 13 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 717 | 366000€ | 4306€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 244 | 171740€ | 1867€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 214 | 267310€ | 3003€ |
2020-10-14 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 246500€ | 2770€ |
2022-11-04 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 317500€ | 3567€ |
2020-07-15 | 47 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 304 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-17 | 51 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 188 | 275000€ | 3354€ |
2022-08-23 | 2 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 243 | 300800€ | 3380€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 300 | 253950€ | 2886€ |
2021-06-03 | 2 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 5 | 89 | 348 | 300700€ | 3379€ |
2021-03-17 | 9 | PL PLACE DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 307 | 250200€ | 3336€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 416 | 223000€ | 3232€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CYSTES | 4 | 76 | 160 | 240000€ | 3158€ |
2019-04-26 | 5143 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 3 | 57 | 523 | 214600€ | 3765€ |
2021-09-27 | 4 | PLA DES MELIAS | 4 | 74 | 132 | 240000€ | 3243€ |
2022-02-04 | 9 | PLA DES MELIAS | 2 | 70 | 131 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-27 | 1 | PL JULES CESAR | 5 | 90 | 321 | 301050€ | 3345€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 248000€ | 2583€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 320010€ | 3333€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-03 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-08-29 | 3 | PETIT SAINT SEPULCRE | 4 | 87 | 216 | 289020€ | 3322€ |
2021-02-15 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-16 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 325800€ | 3661€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 99 | 723 | 429200€ | 4335€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 185 | 213000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 259000€ | 3012€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 325000€ | 3779€ |
2019-12-31 | 5002 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-14 | 4 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 274 | 286550€ | 3220€ |
2019-07-27 | 5256 | CASCAVEAU | 6 | 200 | 1694 | 250000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 7 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 225000€ | 2528€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 180 | 88002.7€ | 1275€ |
2019-11-08 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-06 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 211000€ | 2453€ |
2019-06-19 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2021-06-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 227930€ | 2650€ |
2021-03-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-10 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 242750€ | 2823€ |
2023-04-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-12 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2019-10-31 | 23 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 159 | 228000€ | 2714€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 87 | 319550€ | 3261€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 359 | 310000€ | 3069€ |
2022-03-29 | 40 | RUE DES GENETS | 2 | 74 | 347 | 252410€ | 3411€ |
2022-07-21 | 5269 | CASCAVEAU | 5 | 106 | 942 | 320000€ | 3019€ |
2020-08-25 | 5231 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 195430€ | 3257€ |
2022-01-05 | 13 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-24 | 5665 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 118 | 1340 | 283499€ | 2403€ |