Estimation théorique
Rue du Perthus,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perthus,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 82 | 225 | 178250€ | 2174€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 175 | 174000€ | 2203€ |
2019-04-12 | 12 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 120 | 234 | 222000€ | 1850€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN NOGUER | 6 | 144 | 198 | 240000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2019-10-11 | 46 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 3 | 86 | 400 | 192000€ | 2233€ |
2019-11-18 | 39 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 132 | 250 | 186000€ | 1409€ |
2019-04-24 | 40 | RUE JEAN NOGUER | 4 | 122 | 230 | 210000€ | 1721€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |
2020-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 139 | 369 | 275150€ | 1979€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 6 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 136 | 384 | 265000€ | 1949€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2019-04-12 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 102 | 314 | 251650€ | 2467€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2019-05-07 | 20 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 81 | 218 | 205000€ | 2531€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2021-04-13 | 7 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 74 | 225 | 178500€ | 2412€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2020-12-04 | 14 | AV JEAN GIONO | 5 | 152 | 216 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2023-01-27 | 22 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 80 | 240 | 234100€ | 2926€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2021-02-12 | 26 | AV JEAN GIONO | 4 | 127 | 240 | 157000€ | 1236€ |
2020-04-08 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 174000€ | 2289€ |
2020-11-03 | 3 | AV JEAN GIONO | 4 | 77 | 240 | 165730€ | 2152€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-29 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 106 | 60 | 83000€ | 783€ |
2020-08-26 | 5 | AV JEAN GIONO | 4 | 96 | 264 | 175000€ | 1823€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |
2020-09-01 | 30 | AV JEAN GIONO | 5 | 160 | 370 | 255000€ | 1594€ |
2019-12-27 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 172000€ | 1564€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2021-05-04 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 202000€ | 2693€ |
2021-12-13 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 234200€ | 3123€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 160 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-04 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2021-09-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 71 | 116890€ | 3247€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2022-04-04 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2021-02-04 | 12 | RUE CAMP DEL TOR | 5 | 128 | 190 | 217000€ | 1695€ |
2019-10-07 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 46 | 36 | 100000€ | 2174€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2022-09-22 | 31 | RUE RENE BAZIN | 4 | 120 | 360 | 327500€ | 2729€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 133 | 121 | 210000€ | 1579€ |
2019-09-25 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2019-05-16 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 39 | 46 | 155000€ | 3974€ |
2022-07-05 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 152 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2020-12-16 | 11 | RUE CHARLES RENOUVIER | 5 | 47 | 76 | 123000€ | 2617€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 139 | 374 | 265000€ | 1906€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-17 | 7 | RUE FENELON | 5 | 150 | 263 | 275000€ | 1833€ |
2023-01-30 | 48 | AV JEAN GIONO | 5 | 135 | 217 | 257000€ | 1904€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 60 | 80 | 40000€ | 667€ |
2022-06-30 | 4 | RUE CAMP DEL REY | 3 | 66 | 181 | 274150€ | 4154€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES RENOUVIER | 4 | 71 | 96 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 100 | 153000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 45 | 54 | 84200€ | 1871€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2021-05-27 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 156 | 260050€ | 3612€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2021-08-02 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 112 | 200000€ | 1563€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2019-08-02 | 147 | AV DE LA COTE RADIEUSE | 4 | 154 | 500 | 356600€ | 2316€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2019-04-15 | 53 | RUE RENE BAZIN | 4 | 106 | 336 | 260000€ | 2453€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 116000€ | 1381€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 143500€ | 1708€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 1 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 71 | 213 | 145000€ | 2042€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 214 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2020-06-22 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 66 | 178 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-27 | 20 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 130 | 237 | 195000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES TERRASSES | 5 | 219 | 830 | 438000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 80 | 178 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE TORDERES | 4 | 93 | 420 | 286000€ | 3075€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-16 | 9 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 184 | 221 | 250000€ | 1359€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES JEUNES ANNEES | 5 | 81 | 180 | 163000€ | 2012€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU BALCON | 4 | 131 | 252 | 200000€ | 1527€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2022-01-21 | 9 | RUE CHARLES PRANHARD | 4 | 73 | 209 | 174000€ | 2384€ |
2021-04-07 | 14 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 160 | 169000€ | 1920€ |
2021-11-24 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 4 | 110 | 410 | 262800€ | 2389€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BALCON | 6 | 150 | 0 | 216000€ | 1440€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES JEUNES ANNEES | 4 | 101 | 180 | 217000€ | 2149€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU BALCON | 7 | 170 | 0 | 293000€ | 1724€ |
2019-08-02 | 9 | RUE SAN VICENS | 3 | 51 | 251 | 135000€ | 2647€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 6 | 178 | 510 | 253000€ | 1421€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU BALCON | 5 | 200 | 398 | 305000€ | 1525€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAN VICENS | 3 | 49 | 225 | 90000€ | 1837€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 78 | 230 | 214000€ | 2744€ |
2019-10-22 | 22 | RUE EDOUARD BOURDET | 5 | 93 | 228 | 168500€ | 1812€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |