Estimation théorique
Rue du Petit Pont,77860 Couilly Pont aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Pont,77860-Couilly Pont aux Dames indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-04 | 38 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 117 | 655 | 346000€ | 2957€ |
2020-05-27 | 240 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 119 | 439 | 328500€ | 2761€ |
2021-07-08 | 32 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 136 | 995 | 358000€ | 2632€ |
2019-12-19 | 29 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 55 | 39 | 165000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 43 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 80 | 48 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 87 | 57 | 246500€ | 2833€ |
2022-02-07 | 8 | RUE RES DES ALOIS | 4 | 97 | 500 | 385000€ | 3969€ |
2022-12-08 | 10 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 111 | 1169 | 465000€ | 4189€ |
2022-11-28 | 4 | RUE RES DES ALOIS | 7 | 121 | 500 | 408000€ | 3372€ |
2022-06-03 | 8 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 133 | 1140 | 270000€ | 2030€ |
2019-08-30 | 47 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 80 | 288 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-28 | 39 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 282 | 299000€ | 3322€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 89 | 500 | 522750€ | 5874€ |
2020-07-06 | 10 | RUE RES DES ALOIS | 5 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 346 | 218000€ | 3206€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 130 | 500 | 306746€ | 2360€ |
2022-07-09 | 1 | RUE RES DES ALOIS | 3 | 76 | 642 | 445500€ | 5862€ |
2021-09-02 | 2 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 91 | 177 | 360000€ | 3956€ |
2022-10-14 | 31 | RUE BERTHAULT | 4 | 94 | 371 | 372500€ | 3963€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE CRECY | 5 | 96 | 410 | 223400€ | 2327€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE VILLIERS | 2 | 75 | 103 | 480000€ | 6400€ |
2019-09-05 | 3 | IMP DES BOIS | 6 | 111 | 636 | 337500€ | 3041€ |
2022-07-07 | 28 | RUE GASTON CHEMIN | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2022-09-13 | 103 | CHE DES ALOIS | 5 | 84 | 545 | 243000€ | 2893€ |
2020-09-22 | 22 | RUE GASTON CHEMIN | 7 | 120 | 122 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 173 | CHE DES ALOIS | 4 | 190 | 558 | 745000€ | 3921€ |
2019-12-07 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 125 | 432 | 310000€ | 2480€ |
2021-11-10 | 9011 | CHE DES CAVES | 6 | 101 | 500 | 334500€ | 3312€ |
2021-09-10 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 892 | 370000€ | 4111€ |
2022-10-05 | 1 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 120 | 735 | 560000€ | 4667€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES FRERES BUGAUD | 4 | 76 | 575 | 365000€ | 4803€ |
2019-05-13 | 3 | CHE DES CERISIERS | 5 | 88 | 500 | 310950€ | 3534€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 138 | 540 | 410000€ | 2971€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2021-04-01 | 130 | CHE DES CAVES | 5 | 123 | 388 | 399000€ | 3244€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES FRERES BUGAUD | 7 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES NOUES | 5 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 99 | 635 | 131333€ | 1327€ |
2021-07-23 | 3 | CHE DES GRIOTTES | 7 | 136 | 500 | 209000€ | 1537€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 106 | 614 | 352000€ | 3321€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES BRUYERES | 4 | 81 | 500 | 365000€ | 4506€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2022-09-27 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 99 | 500 | 412250€ | 4164€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2019-04-15 | 6 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 5 | 138 | 500 | 440000€ | 3188€ |
2019-07-29 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 500 | 680000€ | 3579€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-30 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 240000€ | 2609€ |
2022-08-02 | 12 | CHE DES FOSSES | 5 | 170 | 1096 | 699000€ | 4112€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2022-10-18 | 6 | CHE DE GRIGNON | 3 | 100 | 50 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2021-02-23 | 104 | CR GRAND CHEM DE QUINCY | 6 | 107 | 134 | 370000€ | 3458€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DE GRIGNON | 3 | 76 | 1427 | 154500€ | 2033€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 9 | CHE DE GRIGNON | 3 | 63 | 470 | 276500€ | 4389€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 5 | SEN DU CIMETIERE | 4 | 80 | 485 | 262000€ | 3275€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2023-06-16 | 17 | CHE DE GRIGNON | 3 | 45 | 302 | 240000€ | 5333€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE MONTAUMER | 9 | 235 | 408 | 449000€ | 1911€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 157 | 1272 | 331625€ | 2112€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES POMMIERS | 6 | 168 | 0 | 500150€ | 2977€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2022-10-28 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 80 | 270000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 15 | ALL DES POMMIERS | 6 | 178 | 300 | 563000€ | 3163€ |
2020-08-14 | 895 | RUE DE MARTIGNY | 10 | 297 | 799 | 650000€ | 2189€ |
2019-10-16 | 20 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 87 | 450 | 300000€ | 3448€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 104 | 360 | 380200€ | 3656€ |
2021-04-30 | 22 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 76 | 309 | 239000€ | 3145€ |
2020-01-31 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 163 | 500 | 408000€ | 2503€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2023-02-07 | 14 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 134 | 660 | 410000€ | 3060€ |
2022-09-15 | 11 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 103 | 463 | 366000€ | 3553€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2019-07-18 | 13 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |