Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Port au Blé à Rezé

Estimation théorique

Rue du Port au Blé,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port au Blé,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-124RUE HENRI BARBUSSE354441190000€3519€
2022-08-182RUE HENRI BARBUSSE354345165000€3056€
2020-09-092RUE HENRI BARBUSSE56685143000€2167€
2022-06-2439RUE EMILE ZOLA370609350000€5000€
2022-05-312RUE MADAME CURIE466180223000€3379€
2020-09-0815RUE VICTOR HUGO479266195000€2468€
2020-10-2215RUE VICTOR HUGO479266220000€2785€
2020-08-0715RUE VICTOR HUGO479266280000€3544€
2022-04-2137RUE EMILE ZOLA257177150000€2632€
2020-02-2727RUE EMILE ZOLA358448250400€4317€
2019-06-2125RUE EMILE ZOLA4125542400000€3200€
2020-08-129RUE HENRI BARBUSSE484275245000€2917€
2021-05-0449RUE EMILE ZOLA599356385000€3889€
2022-07-208RUE MADAME CURIE6142857580000€4085€
2022-03-097RUE MADAME CURIE497365410385€4231€
2019-08-2330RUE EMILE ZOLA5109924340000€3119€
2019-06-2142RUE HENRI BARBUSSE485262118000€1388€
2022-01-2012RUE MADAME CURIE365452375000€5769€
2021-12-0334RUE EMILE ZOLA591593285000€3132€
2022-07-019RUE MADAME CURIE4103416385000€3738€
2023-06-2753RUE EMILE ZOLA598960490000€5000€
2020-12-1819RUE HENRI BARBUSSE5120615540000€4500€
2022-04-0538RUE EMILE ZOLA4105627375000€3571€
2021-02-1540RUE EMILE ZOLA356426209500€3741€
2023-04-2646RUE HENRI BARBUSSE5110237495000€4500€
2019-07-2623RUE HENRI BARBUSSE5120197374400€3120€
2021-02-2648RUE HENRI BARBUSSE5110485540000€4909€
2021-01-2718RUE MADAME CURIE364301310000€4844€
2019-03-3015RUE EMILE ZOLA491620276500€3038€
2019-06-2719IMP MADAME CURIE592692330000€3587€
2022-03-2959RUE EMILE ZOLA255431235000€4273€
2020-09-2324RUE MADAME CURIE494168320000€3404€
2022-05-3148RUE HENRI BARBUSSE31051480430000€4095€
2020-09-1150RUE HENRI BARBUSSE373584292000€4000€
2022-11-0417RUE MADAME CURIE244294310000€7045€
2022-09-0716IMP JULIEN MARCHAIS3569370000€1250€
2019-08-0916IMP JULIEN MARCHAIS35693165000€2946€
2022-04-0163RUE EMILE ZOLA490246353000€3922€
2020-12-2819CHE DU BOIS COQUELIN7162683420000€2593€
2020-02-1462RUE DE LA COMMUNE DE 18717124198400000€3226€
2023-06-3035RUE JULIEN MARCHAIS282275250000€3049€
2022-06-1043RUE JULIEN MARCHAIS24451108000€2455€
2021-07-2079RUE VICTOR HUGO8158411430000€2722€
2019-06-2742RUE JULIEN MARCHAIS35843205000€3534€
2019-06-2724RUE JULIEN MARCHAIS35770131000€2298€
2020-09-0728RUE JULIEN MARCHAIS492243390000€4239€
2019-04-0344RUE JULIEN MARCHAIS15170163000€3196€
2019-07-3126RUE JULIEN MARCHAIS3124238130000€1048€
2020-12-0426RUE JULIEN MARCHAIS3124238552703€4457€
2020-09-2346RUE JULIEN MARCHAIS489122280000€3146€
2019-10-0276RUE DE LA COMMUNE DE 18714105522442000€4210€
2019-08-1374RUE DE LA COMMUNE DE 18716118203460000€3898€
2021-07-1565AV DE LA LIBERATION6120350475000€3958€
2021-04-0978RUE DE LA COMMUNE DE 18717100271468000€4680€
2020-06-304IMP DU PORT AU BLE4105592360000€3429€
2020-07-2367RUE EMILE ZOLA374488293000€3959€
2021-08-205AV HENRI ADAM365302140000€2154€
2021-11-2535RUE PIERRE BROSSOLETTE371202325000€4577€
2019-05-1518RUE DU LT DE MONTI584525365000€4345€
2021-06-1435RUE MADAME CURIE250342190000€3800€
2022-04-0721RUE JULIEN MARCHAIS3580240000€4138€
2020-03-266RUE DE LEGE9124305334000€2694€
2020-12-0331RUE PIERRE BROSSOLETTE7138409400000€2899€
2021-01-2989RUE DE LA COMMUNE DE 1871485412428500€5041€
2023-03-0791RUE DE LA COMMUNE DE 1871345439270000€6000€
2020-02-198RUE DE LEGE35072210500€4210€
2022-03-228RUE DE LEGE35072250074€5001€
2023-03-0969RUE EMILE ZOLA369444242310€3512€
2023-06-3012RUE DE LEGE5100428325000€3250€
2019-08-1369RUE EMILE ZOLA389410250000€2809€
2020-09-3027RUE PIERRE BROSSOLETTE5150412688536€4590€
2020-09-2334RUE DE LA COMMUNE DE 187137455265000€3581€
2019-09-172PL DE L ERDRONNIERE372154208000€2889€
2020-05-2615RUE JULIEN MARCHAIS3487575000€1563€
2020-06-1292RUE DE LA COMMUNE DE 1871467117240000€3582€
2019-05-2971RUE EMILE ZOLA599310335000€3384€
2022-02-0416RUE DE LEGE588646450000€5114€
2020-09-037RES DES MARRONNIERS584340372000€4429€
2022-12-027RES DES MARRONNIERS4120340385000€3208€
2021-05-1943RUE DE LA COMMUNE DE 187136542260000€4000€
2020-11-2528RUE DE LA COMMUNE DE 187135441150000€2778€
2021-11-26105RUE DE LA COMMUNE DE 1871480365290000€3625€
2023-05-22105RUE DE LA COMMUNE DE 1871480365296200€3703€
2019-07-2441RUE DE LA COMMUNE DE 1871167147160000€2388€
2019-09-2739RUE DE LA COMMUNE DE 1871450144312000€6240€
2019-05-1047RUE DE LA COMMUNE DE 1871474116220000€2973€
2020-05-2922RUE DE LEGE244101145000€3295€
2019-07-1132RUE FRANCIS LE CARVAL266452323000€4894€
2022-11-3032RUE FRANCIS LE CARVAL266452333598€5055€
2019-12-2322RUE DE LA COMMUNE DE 1871510647177500€1675€
2023-01-3130RUE FRANCIS LE CARVAL6131358550000€4198€
2022-04-1175RUE EMILE ZOLA4154320409000€2656€
2021-03-0823RUE DE LA COMMUNE DE 18715146322570000€3904€
2019-04-183RES DES MARRONNIERS4114474335000€2939€
2021-06-0116RUE DE LA COMMUNE DE 187149152273000€3000€
2021-01-294RUE DE L ERDRONNIERE377201328000€4260€
2022-08-266SQ HENRI BARBUSSE596272275000€2865€
2019-09-1814RUE DE L ERDRONNIERE372114265000€3681€
2020-02-1926RUE VICTOR HUGO6114529285000€2500€
2023-03-2913RUE DE LA COMMUNE DE 18717120131400000€3333€
2023-04-0685RUE EMILE ZOLA250158112500€2250€
2021-03-3185RUE EMILE ZOLA250158191430€3829€
2020-02-1168RUE DU LT DE MONTI363583240000€3810€
2019-10-093RUE PIERRE BROSSOLETTE358348310000€5345€
2021-12-235RUE JULIEN ALBERT371369380000€5352€
2022-04-011RUE VICTOR FORTUN480626304650€3808€
2020-01-217RUE DE LEGE488575320000€3636€
2021-01-221RUE PIERRE BROSSOLETTE585355137500€1618€
2022-08-087RUE FRANCIS LE CARVAL4102698500000€4902€
2022-10-075RUE DE LA BALINIERE449222257000€5245€
2022-06-162RUE FRANCIS LE CARVAL357213294000€5158€
2023-03-243RUE FRANCIS LE CARVAL490461295000€3278€
2022-07-2516RUE JEAN FRAIX36282330000€5323€
2021-08-277RUE DE LA BALINIERE363148294000€4667€
2022-07-2772RUE DU LT DE MONTI471822275242€3877€
2021-07-1340RUE VICTOR HUGO464546230000€3594€
2022-01-149RUE FRANCIS LE CARVAL3560340000€6071€
2021-06-2521RUE FONTAINE LAUNAY5106353450433€4249€
2019-07-2610RUE VICTOR FORTUN369511230000€3333€
2022-03-093RUE VICTOR FORTUN592721425000€4620€
2021-05-1012ALL DU PARC DES MAHAUDIERES491201285000€3132€
2020-09-0211RUE DE LA BALINIERE474369313200€4232€
2019-12-0317RUE DE LEGE252178162927€3133€
2021-12-3010ALL DU PARC DES MAHAUDIERES383329428000€5157€
2020-07-031ALL DES EGLANTINES695550450000€4737€
2020-07-318ALL DES EGLANTINES7125533360000€2880€
2020-10-1526RUE FONTAINE LAUNAY5102142300000€2941€
2021-10-1526RUE FONTAINE LAUNAY5102142390000€3824€
2021-02-225RUE DES PICTONS490143288500€3206€
2019-12-2722RUE CHUPIET4104143300000€2885€
2020-05-151AV I ET F JOLIOT CURIE466339295245€4473€
2022-09-198RUE DES PICTONS490335344000€3822€
2019-06-2821RUE JEAN FRAIX385105265500€3124€
2020-03-166ALL DU PARC DES MAHAUDIERES579814293000€3709€
2021-12-2116RUE CHUPIET350139270000€5400€
2020-04-034ALL DU PARC DES MAHAUDIERES6129457400000€3101€
2021-09-1342RUE JEAN FRAIX495287275000€2895€
2021-07-1312ALL DES EGLANTINES478514481400€6172€
2022-04-128RUE DE LA BALINIERE480700335521€4194€
2022-06-2727RUE JEAN FRAIX35738230000€4035€
2020-05-077RUE VICTOR FORTUN595433305000€3211€
2019-07-1618RUE FONTAINE LAUNAY7167514433273€2594€
2023-03-1014RUE CHUPIET101886721159000€6165€
2020-08-0723RUE DE LA BALINIERE480703210000€2625€
2021-03-1046RUE JEAN FRAIX8180653650000€3611€
2021-08-2731RUE JEAN FRAIX594174391000€4160€
2021-11-299ALL DES EGLANTINES368540375310€5519€
2023-03-3135RUE ETIENNE LEMERLE356530235000€4196€
2021-02-088RUE DES CHEVALIERS580244350000€4375€
2021-04-3052RUE JEAN FRAIX45878205000€3534€