Estimation théorique
Rue du Pre de Pille,14420 Villers Canivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pre de Pille,14420-Villers Canivet indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-Tassilly (14088), comprenant 409 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-Tassilly (14088), comprenant 409 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 7 | RUE DU PRE DE PILLE | 6 | 133 | 1138 | 230000€ | 1729€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 147 | 566 | 190000€ | 1293€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU PRE DE PILLE | 5 | 107 | 260 | 209500€ | 1958€ |
2022-01-15 | 5035 | LA PETITE CAMPAGNE | 5 | 88 | 198 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-12 | 32 | RUE DU PRE DE PILLE | 3 | 65 | 193 | 133000€ | 2046€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 120 | 273 | 251000€ | 2092€ |
2022-10-01 | 34 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 86 | 635 | 143650€ | 1670€ |
2019-07-12 | 8 | CHE DES FONTAINES | 4 | 232 | 239 | 412000€ | 1776€ |
2022-06-14 | 52 | RUE DU PRE DE PILLE | 5 | 106 | 1000 | 210000€ | 1981€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DU PRE DE PILLE | 5 | 168 | 1237 | 270555€ | 1610€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DES FONTAINES | 4 | 104 | 877 | 195000€ | 1875€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CLOS | 4 | 96 | 409 | 185000€ | 1927€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES CLOS | 5 | 116 | 519 | 192500€ | 1659€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES CLOS | 5 | 129 | 245 | 214500€ | 1663€ |
2021-08-24 | 6 | RTE DE BONS TASSILLY | 5 | 109 | 166 | 220000€ | 2018€ |
2020-08-18 | 5 | RTE DE BONS TASSILLY | 7 | 143 | 629 | 240350€ | 1681€ |
2019-08-06 | 9 | RTE DE BONS TASSILLY | 4 | 88 | 623 | 149990€ | 1704€ |
2020-04-10 | 14 | RTE DE SOULANGY | 7 | 139 | 358 | 212000€ | 1525€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU LIEU PINET | 4 | 86 | 670 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-04 | 78 | RTE DE VILLERS | 8 | 230 | 0 | 829500€ | 3607€ |
2019-06-04 | 5129 | LE VILLAGE DE TORP | 5 | 116 | 648 | 75000€ | 647€ |
2020-07-02 | 6 | CHE DE TORP | 4 | 121 | 865 | 235000€ | 1942€ |
2020-06-24 | 7 | CHE DE TORP | 4 | 82 | 1000 | 189500€ | 2311€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE BONS | 5 | 146 | 650 | 332450€ | 2277€ |
2021-05-05 | 1 | CHE DE BOUGRAN | 6 | 146 | 600 | 257000€ | 1760€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 76 | 74 | 83000€ | 1092€ |
2021-11-08 | 21 | RTE DE MARTIGNY | 7 | 179 | 771 | 388950€ | 2173€ |
2021-09-17 | 59 | RTE DE VILLERS | 3 | 75 | 1000 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DE LA GRURIE | 5 | 199 | 804 | 216500€ | 1088€ |
2022-07-29 | 42 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 120 | 770 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-04 | 39 | RTE DE VILLERS | 8 | 150 | 806 | 230000€ | 1533€ |
2021-03-11 | 41 | RTE DE VILLERS | 3 | 72 | 500 | 108000€ | 1500€ |
2020-02-21 | 5047 | LA GRURIE | 6 | 141 | 662 | 264200€ | 1874€ |
2023-02-21 | 46 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 100 | 2055 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-12 | 5003 | LES ENTES | 2 | 50 | 62 | 65400€ | 1308€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES ROSIERES | 6 | 240 | 600 | 435000€ | 1813€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DES ROSIERES | 8 | 293 | 958 | 290000€ | 990€ |
2019-07-18 | 83 | IMP DU HAUT DE BONS | 5 | 132 | 108 | 158000€ | 1197€ |
2020-10-29 | 11 | LES CESNES | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-05 | 82 | IMP DU HAUT DE BONS | 4 | 82 | 396 | 165900€ | 2023€ |
2021-07-16 | 78 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 136 | 158 | 255000€ | 1875€ |
2021-11-25 | 5004 | LES CERISIERS | 6 | 182 | 3878 | 278000€ | 1527€ |
2019-09-21 | 6 | LES CESNES | 3 | 61 | 0 | 133000€ | 2180€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 972 | 111000€ | 1220€ |
2019-12-04 | 75 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 126 | 466 | 210000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 16 | RTE DE VILLERS | 4 | 92 | 500 | 209000€ | 2272€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU HAMEL | 4 | 60 | 990 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 99 | 403 | 155000€ | 1566€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU HAMEL | 4 | 108 | 859 | 218000€ | 2019€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU HAMEL | 6 | 132 | 710 | 199000€ | 1508€ |
2019-12-20 | 14 | RTE DE VILLERS | 3 | 73 | 535 | 160000€ | 2192€ |
2020-08-31 | 5009 | LE BOURG | 3 | 135 | 201 | 235000€ | 1741€ |
2019-08-13 | 5011 | LE BOURG | 1 | 32 | 300 | 80000€ | 2500€ |
2020-03-18 | 5024 | LE BOURG | 5 | 149 | 140 | 170000€ | 1141€ |
2022-11-21 | 5024 | LE BOURG | 5 | 149 | 140 | 200000€ | 1342€ |
2020-03-06 | 5076 | LE BOURG | 3 | 60 | 151 | 50000€ | 833€ |
2021-08-04 | 5302 | LE BOURG | 1 | 35 | 22 | 46000€ | 1314€ |
2021-10-21 | 5029 | LE BOURG | 4 | 100 | 154 | 112000€ | 1120€ |
2021-03-25 | 5033 | LE BOURG | 4 | 90 | 81 | 86200€ | 958€ |
2022-11-04 | 160 | CLOS DES OSIERS | 4 | 70 | 460 | 164550€ | 2351€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE ST LOUP | 4 | 162 | 0 | 256910€ | 1586€ |
2021-09-16 | 5089 | VILLAGE D USSY | 7 | 150 | 1126 | 349960€ | 2333€ |
2022-07-09 | 2 | RUE TURGOT | 5 | 96 | 645 | 183000€ | 1906€ |
2021-05-28 | 59 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 589 | 103500€ | 1262€ |
2020-12-30 | 54 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 3 | 69 | 106 | 95100€ | 1378€ |
2021-02-04 | 20 | RTE DE CAEN | 3 | 79 | 550 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-06 | 8 | RUE TURGOT | 3 | 61 | 752 | 85000€ | 1393€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DES CANADIENS | 4 | 94 | 510 | 168000€ | 1787€ |
2020-12-29 | 109 | RUE DE LA FORGE | 7 | 146 | 1015 | 226500€ | 1551€ |
2021-05-28 | 5041 | LE BOURG | 3 | 64 | 54 | 86000€ | 1344€ |
2019-04-26 | 2 | CHEM BRUYERES | 3 | 76 | 260 | 165000€ | 2171€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DE CANTEPIE | 5 | 120 | 1100 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU DIX SEPT AOUT 1944 | 5 | 130 | 766 | 192450€ | 1480€ |
2020-03-20 | 52 | RUE DE LA FONTAINE ANDRE | 7 | 168 | 116 | 278000€ | 1655€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 133 | 229 | 265250€ | 1994€ |
2019-08-13 | 5 | PL LOUIS THUDOR | 7 | 162 | 274 | 110000€ | 679€ |
2021-06-15 | 5107 | LA FORGE | 5 | 133 | 797 | 210000€ | 1579€ |
2020-02-21 | 5260 | LE BOURG | 4 | 73 | 514 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-27 | 5105 | LA BRUYERE | 2 | 45 | 46 | 55000€ | 1222€ |
2020-09-04 | 40 | IMP DE LA FORGE | 5 | 92 | 1861 | 181000€ | 1967€ |
2020-05-14 | 84 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 86 | 60 | 110000€ | 1279€ |
2019-07-27 | 6 | RUE MARIE | 2 | 44 | 869 | 65400€ | 1486€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE CANTEPIE | 7 | 155 | 5000 | 347300€ | 2241€ |
2022-04-28 | 28 | RUE CANADIENS | 6 | 115 | 867 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-29 | 15 | CHE DES CARRIERES | 6 | 205 | 9078 | 308700€ | 1506€ |
2020-01-31 | 134 | CHEM DU MOULIN | 4 | 90 | 1824 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-25 | 5267 | LA CROIX CAREL | 6 | 96 | 77 | 132000€ | 1375€ |
2021-07-03 | 5287 | RTE DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 183 | 210 | 190000€ | 1038€ |
2021-06-04 | 5117 | LE BOURG | 6 | 128 | 142 | 105000€ | 820€ |
2019-07-26 | 36 | IMP DE LA FORGE | 5 | 137 | 1738 | 255000€ | 1861€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 110 | 1198 | 255000€ | 2318€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DES CARRIERES | 3 | 62 | 8113 | 190000€ | 3065€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 108 | 472 | 228200€ | 2113€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DE LA FONTAINE ANDRE | 4 | 81 | 1001 | 179000€ | 2210€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 90 | 959 | 219000€ | 2433€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 90 | 959 | 231100€ | 2568€ |
2019-11-22 | 24 | IMP DU CAILLOUET | 4 | 92 | 568 | 175000€ | 1902€ |
2022-02-01 | 26 | RTE DE CAEN | 4 | 122 | 432 | 87600€ | 718€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 6 | 98 | 602 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-19 | 5120 | RTE DE LA SUISSE NORMANDE | 3 | 62 | 641 | 173000€ | 2790€ |
2020-05-26 | 5237 | LE HAMEL | 6 | 161 | 1390 | 222000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 24 | IMP DU CAILLOUET | 1 | 70 | 3999 | 35000€ | 500€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ARBORETUM | 4 | 90 | 600 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-03 | 151 | RTE DE MARIE JOLY | 2 | 89 | 710 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-25 | 5235 | LE HAMEL | 3 | 55 | 343 | 86000€ | 1564€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 99 | 606 | 173200€ | 1749€ |
2019-12-14 | 5057 | LA CROIX | 4 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2021-11-10 | 5220 | LE HAMEL | 3 | 90 | 155 | 70000€ | 778€ |
2021-03-05 | 26 | RTE DU MARAIS | 12 | 331 | 394 | 318000€ | 961€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES ORMES | 6 | 89 | 605 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-24 | 3 | RTE D HARCOURT | 5 | 168 | 262 | 268000€ | 1595€ |
2021-09-22 | 8 | LE CHEMIN DES FRESNES | 6 | 86 | 654 | 204989€ | 2384€ |
2022-12-09 | 6 | LE CHEMIN DES FRESNES | 4 | 95 | 644 | 227000€ | 2389€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RENE BROSSEAU | 4 | 73 | 790 | 233000€ | 3192€ |
2019-10-15 | 6 | RUE RENE BROSSEAU | 3 | 73 | 776 | 185900€ | 2547€ |
2019-07-12 | 18 | RUE RENE BROSSEAU | 5 | 120 | 688 | 169000€ | 1408€ |
2022-02-21 | 17 | RUE RENE BROSSEAU | 4 | 78 | 715 | 189300€ | 2427€ |
2022-06-29 | 3 | CHE DES CARRIERES | 3 | 74 | 1000 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-11 | 5 | RUE HANON | 7 | 219 | 1211 | 310000€ | 1416€ |
2021-09-29 | 33 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 987 | 80000€ | 964€ |
2022-11-04 | 123 | RUE DU VILLAGE | 4 | 160 | 2002 | 399900€ | 2499€ |
2019-07-30 | 5060 | LA GRANDE PIECE | 6 | 108 | 1220 | 207000€ | 1917€ |
2019-09-16 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 1483 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 815 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-02 | 228 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 583 | 74000€ | 925€ |
2020-01-31 | 75 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 120 | 20 | 231500€ | 1929€ |
2020-12-10 | 122 | RUE DU VILLAGE | 4 | 76 | 697 | 260000€ | 3421€ |
2022-12-03 | 5406 | VENELLE LABINE | 3 | 74 | 1000 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU BOUT DES CERFS | 6 | 252 | 2229 | 341100€ | 1354€ |
2020-12-22 | 230 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 45 | 311 | 112000€ | 2489€ |
2020-03-20 | 147 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 44 | 406 | 93650€ | 2128€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-24 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 148 | 338 | 176970€ | 1196€ |
2021-06-14 | 139 | RUE DES PINSONS | 3 | 41 | 389 | 145000€ | 3537€ |
2022-01-31 | 142 | RUE DES PINSONS | 4 | 128 | 288 | 148400€ | 1159€ |
2022-10-06 | 112 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 405 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 22 | RUE CIRCULAIRE | 2 | 48 | 412 | 108000€ | 2250€ |
2019-07-30 | 215 | RUE DES BALCONS | 4 | 80 | 387 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-22 | 38 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 67 | 387 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-22 | 21 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 123 | 374 | 175000€ | 1423€ |
2022-10-03 | 18 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 47 | 300 | 108000€ | 2298€ |
2021-06-11 | 5061 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 60 | 261 | 174650€ | 2911€ |
2022-07-13 | 10 | CHE DU RIGOLET | 4 | 90 | 397 | 129000€ | 1433€ |
2020-12-10 | 5 | CHE DES PRES | 3 | 120 | 0 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE LA HAIE DE BUIS | 2 | 68 | 328 | 80000€ | 1176€ |
2022-12-13 | 16 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 50 | 349 | 101000€ | 2020€ |
2020-08-25 | 206 | RUE DES BALCONS | 2 | 36 | 312 | 49000€ | 1361€ |
2021-06-11 | 5031 | LE BOURG | 5 | 150 | 1432 | 232700€ | 1551€ |
2020-11-25 | 17 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 58 | 369 | 85000€ | 1466€ |
2022-03-02 | 15 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 57 | 255 | 95000€ | 1667€ |