Estimation théorique
Rue du President Carnot,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du President Carnot,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 41 | RUE CLEMENT THOMAS | 4 | 122 | 215 | 320000€ | 2623€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CLEMENT THOMAS | 11 | 121 | 418 | 430000€ | 3554€ |
2019-05-21 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 155 | 165 | 262200€ | 1692€ |
2020-10-08 | 54 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 105 | 135 | 65229€ | 621€ |
2022-08-04 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 145 | 190 | 538570€ | 3714€ |
2019-11-13 | 19 | RUE DU PORT COIFFE | 3 | 78 | 47 | 84000€ | 1077€ |
2022-03-18 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 38 | 84000€ | 1750€ |
2019-12-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 90 | 45 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-02 | 58 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 145 | 140 | 435000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 41 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 300 | 295 | 567800€ | 1893€ |
2022-05-20 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 107 | 442000€ | 5525€ |
2020-03-16 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 69 | 0 | 94000€ | 1362€ |
2022-12-21 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 73 | 0 | 73500€ | 1007€ |
2021-06-15 | 61 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 47 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 179 | 256 | 664450€ | 3712€ |
2021-07-21 | 3 | RUE JULES SIMON | 4 | 250 | 100 | 160000€ | 640€ |
2021-06-21 | 73 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 250 | 402 | 520000€ | 2080€ |
2019-08-29 | 25 | RUE FONNEUVE | 2 | 42 | 27 | 90500€ | 2155€ |
2020-04-27 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 152 | 267 | 320000€ | 2105€ |
2019-05-09 | 14 | PL ABEL SURCHAMP | 4 | 131 | 0 | 210000€ | 1603€ |
2019-07-11 | 2 | RUE VIEILLE GRANGE | 3 | 66 | 72 | 151000€ | 2288€ |
2022-02-08 | 51 | RUE ORBE | 4 | 117 | 145 | 455822€ | 3896€ |
2021-12-23 | 12 | RUE FONNEUVE | 7 | 220 | 478 | 850000€ | 3864€ |
2020-01-15 | 7 | PL RENE PRINCETEAU | 6 | 170 | 140 | 235000€ | 1382€ |
2021-11-02 | 34 | RUE JULES FERRY | 6 | 187 | 0 | 540000€ | 2888€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 129 | 81 | 299500€ | 2322€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 77 | 82 | 238970€ | 3104€ |
2022-10-10 | 68 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 92 | 66 | 303420€ | 3298€ |
2022-06-23 | 36 | RUE JULES SIMON | 5 | 198 | 300 | 731400€ | 3694€ |
2023-06-30 | 102 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 230 | 349 | 834000€ | 3626€ |
2022-11-21 | 13 | QUAI DE L ISLE | 2 | 55 | 109 | 157000€ | 2855€ |
2021-10-06 | 59 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 80 | 100 | 213000€ | 2663€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 1 | 30 | 30 | 135000€ | 4500€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 72 | 58 | 190500€ | 2646€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 2 | 45 | 17 | 93520€ | 2078€ |
2022-05-17 | 98 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 92 | 487 | 467750€ | 5084€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DE L UNION | 3 | 64 | 38 | 123000€ | 1922€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 87 | 218000€ | 2422€ |
2020-04-17 | 4 | RUE PETITE RUE DE PERIGUEUX | 3 | 84 | 42 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-28 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 72 | 292500€ | 4875€ |
2019-12-30 | 20 | RUE JULES FAVRE | 3 | 48 | 24 | 76500€ | 1594€ |
2022-08-23 | 23 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 160 | 198 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 37 | RUE THIERS | 3 | 93 | 150 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-04 | 34 | RUE JULES FAVRE | 2 | 55 | 43 | 90000€ | 1636€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DE L ISLE | 3 | 77 | 45 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-25 | 36 | RUE JULES FAVRE | 2 | 73 | 74 | 170000€ | 2329€ |
2021-05-27 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 255 | 162000€ | 2531€ |
2022-03-16 | 46 | RUE JULES FAVRE | 3 | 66 | 80 | 145000€ | 2197€ |
2023-05-11 | 46 | RUE JULES FAVRE | 3 | 66 | 80 | 312000€ | 4727€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DE L ISLE | 2 | 40 | 70 | 60500€ | 1513€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE L ISLE | 4 | 192 | 0 | 340000€ | 1771€ |
2022-02-08 | 118 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 200 | 215 | 526315€ | 2632€ |
2022-11-03 | 72 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 0 | 179850€ | 2336€ |
2020-05-16 | 46 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 101 | 95 | 261000€ | 2584€ |
2020-07-09 | 40 | RUE ETIENNE SABATIE | 2 | 53 | 36 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-05 | 42 | RUE ETIENNE SABATIE | 3 | 60 | 62 | 225000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE LA TARREYRE | 1 | 23 | 36 | 115000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 20 | RUE LYROT | 4 | 57 | 57 | 195000€ | 3421€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DE LA TARREYRE | 3 | 60 | 65 | 157000€ | 2617€ |
2020-06-12 | 22 | RUE LYROT | 5 | 93 | 82 | 155000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 35 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 120 | 180 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 50 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 66 | 160 | 215000€ | 3258€ |
2019-10-02 | 118 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 2 | 70 | 71 | 194000€ | 2771€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA TARREYRE | 3 | 92 | 72 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-02 | 35 | RUE JULES FAVRE | 3 | 80 | 56 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 52 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 100 | 160 | 371050€ | 3711€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA TARREYRE | 2 | 35 | 37 | 115000€ | 3286€ |
2022-02-15 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 66 | 165000€ | 2946€ |
2019-06-25 | 79 | RUE ETIENNE SABATIE | 5 | 96 | 150 | 405430€ | 4223€ |
2020-03-17 | 125 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 85 | 40 | 174000€ | 2047€ |
2021-06-21 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 190 | 338935€ | 3228€ |
2022-12-20 | 62 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 122 | 131 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-22 | 31 | RUE LAMOTHE | 3 | 75 | 100 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-08 | 31 | RUE LAMOTHE | 3 | 75 | 100 | 325000€ | 4333€ |
2022-08-31 | 87 | RUE ETIENNE SABATIE | 6 | 130 | 157 | 426500€ | 3281€ |
2022-12-13 | 110 | LOISEAU | 6 | 122 | 1012 | 356500€ | 2922€ |
2020-03-19 | 26 | RUE DE LA TARREYRE | 2 | 56 | 82 | 129000€ | 2304€ |
2019-12-18 | 23 | PL JEAN MOULIN | 7 | 288 | 403 | 662000€ | 2299€ |
2022-01-24 | 66 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 100 | 149 | 297170€ | 2972€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DE LA TARREYRE | 2 | 38 | 37 | 89000€ | 2342€ |
2022-05-13 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 109 | 250000€ | 2066€ |
2022-01-28 | 69 | RUE THIERS | 5 | 180 | 150 | 469900€ | 2611€ |
2021-06-23 | 68 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 165 | 126 | 385000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 91 | RUE ETIENNE SABATIE | 3 | 55 | 51 | 171000€ | 3109€ |
2020-09-24 | 42 | RUE LYROT | 4 | 90 | 83 | 218000€ | 2422€ |
2022-06-02 | 128 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 51 | 101 | 207000€ | 4059€ |
2021-04-13 | 44 | RUE LYROT | 4 | 98 | 87 | 119100€ | 1215€ |
2022-03-23 | 5 | IMP PAUL BERT | 1 | 13 | 20 | 40000€ | 3077€ |
2021-04-14 | 101 | RUE ETIENNE SABATIE | 5 | 120 | 70 | 270750€ | 2256€ |
2022-01-10 | 71 | RUE THIERS | 6 | 272 | 410 | 964700€ | 3547€ |
2020-08-28 | 133 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 9 | 253 | 264 | 510000€ | 2016€ |
2021-01-15 | 41 | RUE LAMOTHE | 4 | 71 | 48 | 84000€ | 1183€ |
2021-07-15 | 136 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 130 | 147 | 392500€ | 3019€ |
2022-03-01 | 2 | IMP VANDET | 1 | 60 | 21 | 72000€ | 1200€ |
2022-01-10 | 141 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 145 | 215 | 530000€ | 3655€ |
2020-11-03 | 3 | ALL ROBERT BOULIN | 4 | 142 | 234 | 190000€ | 1338€ |
2020-02-19 | 16 | CRS DES GIRONDINS | 5 | 126 | 167 | 340000€ | 2698€ |
2020-03-27 | 26 | RUE ELISABETH GELLY | 2 | 65 | 117 | 197000€ | 3031€ |
2021-07-26 | 63 | RUE JEAN JAURES | 5 | 176 | 215 | 460000€ | 2614€ |
2022-11-23 | 5 | RUE BELLIQUET | 3 | 55 | 33 | 80000€ | 1455€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BELLIQUET | 3 | 55 | 33 | 118000€ | 2145€ |
2021-07-13 | 80 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 137 | 138 | 245000€ | 1788€ |
2020-06-10 | 113 | RUE ETIENNE SABATIE | 8 | 120 | 166 | 267500€ | 2229€ |
2019-05-10 | 6 | IMP VANDET | 4 | 130 | 184 | 94000€ | 723€ |
2019-07-08 | 68 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 102 | 112000€ | 3200€ |
2022-12-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 148 | 370000€ | 3458€ |
2020-12-04 | 70 | RUE JEAN JAURES | 9 | 220 | 241 | 270000€ | 1227€ |
2019-06-17 | 9 | RUE BELLIQUET | 1 | 28 | 37 | 127000€ | 4536€ |
2022-10-10 | 70 | RUE THIERS | 4 | 168 | 51 | 181650€ | 1081€ |
2021-05-11 | 7 | IMP VANDET | 2 | 72 | 277 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-27 | 26 | CRS DES GIRONDINS | 7 | 110 | 248 | 246000€ | 2236€ |
2021-10-29 | 86 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 145 | 140 | 396000€ | 2731€ |
2019-05-20 | 14 | RUE BELLIQUET | 5 | 128 | 153 | 315000€ | 2461€ |
2020-10-20 | 87 | CRS TOURNY | 5 | 165 | 332 | 400000€ | 2424€ |
2023-01-04 | 100 | RUE ETIENNE SABATIE | 5 | 118 | 124 | 254000€ | 2153€ |
2021-12-16 | 95 | CRS TOURNY | 7 | 243 | 239 | 640000€ | 2634€ |
2019-06-07 | 73 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 7 | 198 | 561 | 326000€ | 1646€ |
2019-10-01 | 91 | CRS TOURNY | 6 | 220 | 241 | 718897€ | 3268€ |
2019-11-04 | 75 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 122 | 142 | 173500€ | 1422€ |
2021-08-06 | 75 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 122 | 142 | 344500€ | 2824€ |
2021-02-05 | 97 | LOISEAU | 5 | 200 | 1005 | 749890€ | 3749€ |
2022-03-03 | 85 | CRS TOURNY | 4 | 108 | 112 | 287500€ | 2662€ |
2019-10-29 | 21 | RUE BELLIQUET | 3 | 84 | 392 | 357690€ | 4258€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DUMOND | 3 | 60 | 68 | 132500€ | 2208€ |
2021-06-22 | 67 | CRS TOURNY | 5 | 86 | 60 | 280000€ | 3256€ |
2019-08-12 | 25 | RUE DES DOCTEURS MOYZES | 1 | 40 | 57 | 39000€ | 975€ |
2021-01-13 | 98 | RUE LAMOTHE | 8 | 220 | 401 | 580000€ | 2636€ |
2020-04-27 | 91 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 75 | 142000€ | 1578€ |
2021-04-26 | 164 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 56 | 216569€ | 2304€ |
2023-05-15 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 118 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-19 | 15 | RUE ROUDIER | 3 | 129 | 72 | 229300€ | 1778€ |
2022-07-28 | 31 | RUE BELLIQUET | 3 | 48 | 192 | 220000€ | 4583€ |
2020-12-18 | 93 | RUE THIERS | 2 | 44 | 39 | 90000€ | 2045€ |
2023-01-13 | 46 | CRS DES GIRONDINS | 3 | 87 | 64 | 234100€ | 2691€ |
2021-02-19 | 17 | RUE ROUDIER | 6 | 141 | 139 | 235000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 4 | 62 | 57 | 238400€ | 3845€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES DOCTEURS MOYZES | 4 | 149 | 181 | 385000€ | 2584€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES DOCTEURS MOYZES | 4 | 150 | 94 | 279630€ | 1864€ |
2020-09-14 | 536 | LOISEAU | 6 | 193 | 728 | 525000€ | 2720€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 7 | 150 | 163 | 440000€ | 2933€ |
2019-06-14 | 39 | CRS TOURNY | 7 | 220 | 340 | 746800€ | 3395€ |
2022-08-25 | 63 | CRS DES GIRONDINS | 2 | 53 | 40 | 88000€ | 1660€ |
2020-03-06 | 67 | CRS DES GIRONDINS | 3 | 110 | 100 | 235466€ | 2141€ |
2020-11-06 | 69 | CRS DES GIRONDINS | 6 | 135 | 102 | 435000€ | 3222€ |
2023-03-02 | 19 | RUE BOYER | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 71 | CRS DES GIRONDINS | 4 | 95 | 77 | 244000€ | 2568€ |
2021-02-03 | 75 | CRS DES GIRONDINS | 7 | 113 | 270 | 210000€ | 1858€ |
2019-04-29 | 97 | LOISEAU | 5 | 180 | 1844 | 414750€ | 2304€ |
2022-05-25 | 1 | RUE TROCARD | 2 | 54 | 37 | 116310€ | 2154€ |
2020-03-31 | 33 | LA PECHERIE | 5 | 82 | 428 | 205000€ | 2500€ |