Estimation théorique
Rue du Prieure,72270 Villaines+sous+Malicorne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieure,72270-Villaines+sous+Malicorne indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 500 | 36075.4€ | 291€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 1251 | 36098.6€ | 291€ |
2020-10-12 | 5166 | LE PETIT VAUGIRAULT | 3 | 128 | 840 | 95000€ | 742€ |
2022-09-16 | 5020 | LE PETIT VAUGIRAULT | 6 | 142 | 729 | 254500€ | 1792€ |
2022-12-13 | 5167 | LA BELLE NOE | 4 | 62 | 350 | 117500€ | 1895€ |
2020-10-07 | 5 | ALL DE L ORMEAU | 5 | 91 | 860 | 138000€ | 1516€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 76 | 740 | 86000€ | 1132€ |
2022-09-09 | 5188 | L ORMEAU | 5 | 151 | 779 | 182500€ | 1209€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU MAINE | 5 | 125 | 486 | 113000€ | 904€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 72 | 454 | 77600€ | 1078€ |
2019-05-22 | 5174 | LA TORLIERE SUD | 4 | 113 | 880 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-15 | 14 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 92 | 32000€ | 533€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA CURE | 4 | 125 | 788 | 82000€ | 656€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE L'ARGANCE | 4 | 120 | 303 | 135000€ | 1125€ |
2019-06-06 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 40 | 25000€ | 625€ |
2021-04-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 43 | 85000€ | 867€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE L'ARGANCE | 3 | 95 | 73 | 50000€ | 526€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE L'ARGANCE | 4 | 94 | 303 | 42000€ | 447€ |
2021-06-17 | 5150 | L AURIERE | 5 | 93 | 2317 | 148000€ | 1591€ |
2023-06-15 | 5177 | LA FAVELLIERE | 4 | 134 | 2540 | 150000€ | 1119€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU DOUAU | 4 | 64 | 559 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DU DOUAU | 4 | 68 | 538 | 72000€ | 1059€ |
2022-03-21 | 8 | ALL DU VERGER | 4 | 102 | 755 | 175000€ | 1716€ |
2023-05-02 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 68 | 378 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-25 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 90 | 806 | 177000€ | 1967€ |
2023-05-17 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 1093 | 147500€ | 2077€ |
2021-11-05 | 3 | ALL DES LAURIERS | 4 | 73 | 669 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-23 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 1185 | 105000€ | 1479€ |
2022-10-18 | 5083 | LE CHENE | 1 | 50 | 863 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-17 | 5175 | BOIS RENAULT | 5 | 180 | 1340 | 272000€ | 1511€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES LAURIERS | 4 | 85 | 258 | 78200€ | 920€ |
2022-03-21 | 11 | ALL DE LA MISSION | 5 | 93 | 813 | 167500€ | 1801€ |
2021-07-26 | 5083 | LE CHENE | 6 | 122 | 1220 | 50000€ | 410€ |
2020-10-02 | 45 | RUE PRINCIPALE | 6 | 151 | 900 | 145000€ | 960€ |
2019-12-27 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 96 | 666 | 138000€ | 1438€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU SQUARE | 4 | 73 | 756 | 96000€ | 1315€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DE LA CORBINIERE | 8 | 194 | 1030 | 197000€ | 1015€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 98 | 220 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 98 | 305 | 143000€ | 1459€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 82 | 643 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-04 | 5196 | LA GALOISIERE | 5 | 76 | 1573 | 95000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 5144 | LA CHENIERE | 3 | 58 | 471 | 39900€ | 688€ |
2021-07-20 | 5053 | LE GRAND JAUNAY | 4 | 133 | 320 | 192602€ | 1448€ |
2022-09-09 | 5700 | LE PRESSOIR | 6 | 95 | 478 | 137000€ | 1442€ |
2022-10-25 | 5094 | LA SAULAIE | 4 | 100 | 1644 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-31 | 5075 | LA BLAITERIE | 3 | 90 | 67107 | 173206€ | 1925€ |
2022-09-06 | 4 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 4 | 130 | 1030 | 155000€ | 1192€ |
2020-10-28 | 10 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 2 | 59 | 1384 | 50000€ | 847€ |
2022-11-19 | 2 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 109 | 1130 | 155000€ | 1422€ |
2022-08-18 | 5413 | LA LANDE | 1 | 30 | 3560 | 34800€ | 1160€ |
2020-02-26 | 1 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 158 | 1575 | 142000€ | 899€ |
2021-04-20 | 5078 | LA GRANDE BEAUMERIE | 4 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-29 | 5038 | LES MARTINIERES | 5 | 180 | 2000 | 205000€ | 1139€ |
2022-09-22 | 5355 | LA GUESMERIE | 5 | 139 | 3227 | 120000€ | 863€ |
2019-07-04 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 108 | 952 | 145000€ | 1343€ |
2023-06-15 | 5003 | LA PETITE QUERLIERE | 6 | 141 | 2370 | 245000€ | 1738€ |
2023-01-13 | 5229 | LES POTERIES EST | 3 | 104 | 1060 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-14 | 5099 | LA PERVEIGNERIE | 3 | 83 | 2523 | 75000€ | 904€ |
2021-05-19 | 5022 | L ANTAISE | 8 | 235 | 914 | 270000€ | 1149€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DES JARDINS | 3 | 60 | 51 | 30010€ | 500€ |
2019-05-13 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 105 | 665 | 145000€ | 1381€ |
2022-07-18 | 1 | PL SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 170 | 541 | 328000€ | 1929€ |
2020-10-16 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 372 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES CEDRES | 9 | 235 | 1634 | 337000€ | 1434€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES ORIETTES | 4 | 72 | 814 | 113000€ | 1569€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES CHAINTRES | 4 | 107 | 1167 | 175000€ | 1636€ |
2020-08-17 | 5026 | LES CHAINTRES | 1 | 60 | 26566 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 166 | 621 | 171747€ | 1035€ |
2021-03-31 | 20 | RUE LE ROYER DE LA DAUVERSIERE | 5 | 184 | 98 | 85000€ | 462€ |
2021-09-10 | 5233 | LA GRANDE MERSANDIERE | 4 | 146 | 2227 | 95000€ | 651€ |
2022-10-12 | 5025 | LES CHAINTRES | 4 | 90 | 572 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-15 | 5140 | LA BOULAIE | 8 | 200 | 4215 | 138860€ | 694€ |
2021-12-02 | 7 | RUE LE ROYER DE LA DAUVERSIERE | 2 | 60 | 280 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 5380 | LES MOUILLEES | 6 | 160 | 1658 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 700 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 41791.1€ | 418€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 113209€ | 1132€ |
2020-12-29 | 5398 | HAUT JAUNAY | 5 | 127 | 13780 | 170000€ | 1339€ |
2022-05-30 | 5231 | LA PETITE MERSANDIERE | 4 | 118 | 1425 | 190000€ | 1610€ |
2021-09-29 | 5235 | LA CONTRIE | 4 | 243 | 2000 | 320000€ | 1317€ |
2020-03-06 | 5389 | LA SOUARDIERE | 3 | 105 | 620 | 135000€ | 1286€ |
2019-05-17 | 5249 | LE GRAND BOIR | 5 | 150 | 500 | 172000€ | 1147€ |
2022-09-05 | 5092 | LE HAUT PRE | 6 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2020-12-11 | 5117 | LA MARECHALIERE | 3 | 102 | 1086 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-28 | 5241 | LA MODETTERIE | 4 | 116 | 2730 | 185500€ | 1599€ |
2022-10-03 | 5119 | BRIGNE EST | 4 | 100 | 1057 | 119000€ | 1190€ |
2020-10-21 | 5114 | LA DAUPHINIERE | 2 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2020-02-10 | 5032 | LA LAURENCELIERE | 3 | 130 | 1835 | 196990€ | 1515€ |
2023-05-04 | 5827 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 72 | 620 | 58000€ | 806€ |
2021-09-03 | 5026 | LES BERCELLIERES | 3 | 110 | 1514 | 120000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 5246 | LA BIGOTIERE | 6 | 211 | 137776 | 550000€ | 2607€ |
2022-01-21 | 5000 | LE CLOS DU BOIS | 5 | 104 | 3040 | 175000€ | 1683€ |
2021-02-24 | 5030 | LA COQUELONNIERE | 5 | 168 | 1660 | 240000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 5048 | LES BROSSES | 3 | 65 | 3575 | 28000€ | 431€ |
2019-09-12 | 5045 | LE DOUCIN | 3 | 87 | 4040 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-28 | 271 | CHE DE LA MERLIERE | 4 | 143 | 1424 | 43646€ | 305€ |
2019-08-30 | 5155 | LE PETIT ALLIER | 3 | 113 | 42 | 36700€ | 325€ |
2023-02-13 | 5679 | L ILE | 3 | 80 | 62071 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-23 | 5655 | LA BUZARDIERE | 3 | 99 | 68771 | 350000€ | 3535€ |
2019-06-03 | 5202 | LA PICHARDIERE | 5 | 132 | 2540 | 140000€ | 1061€ |
2019-07-03 | 5857 | LA PETITE LANDE | 5 | 99 | 2143 | 163000€ | 1646€ |
2021-10-22 | 5134 | LA MOLLEE | 3 | 70 | 1861 | 164000€ | 2343€ |
2022-12-02 | 5206 | LA PICHARDIERE | 2 | 70 | 1791 | 35000€ | 500€ |
2023-02-04 | 5059 | LE QUARTIER | 4 | 94 | 500 | 138000€ | 1468€ |
2022-05-09 | 5035 | LA HUBINIERE NORD | 3 | 67 | 1324 | 40000€ | 597€ |
2021-10-20 | 5023 | LE HAUT MONT CREAUX | 3 | 78 | 1931 | 74500€ | 955€ |
2022-01-28 | 5721 | LA LOGE | 3 | 132 | 3822 | 57000€ | 432€ |
2021-07-13 | 5185 | LA BASSE BABINIERE | 2 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2019-11-26 | 5727 | LA CROIX DU CHATELET | 4 | 118 | 500 | 108000€ | 915€ |
2022-04-05 | 5688 | LE JAUNAY | 5 | 100 | 427 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-03 | 5694 | LE JAUNAY | 4 | 83 | 361 | 83500€ | 1006€ |
2020-09-21 | 5689 | LE JAUNAY | 4 | 89 | 205 | 75000€ | 843€ |
2022-09-16 | 2 | RTE DE MALICORNE | 3 | 65 | 693 | 112000€ | 1723€ |
2020-01-03 | 5676 | L EPINAY | 2 | 56 | 1090 | 115000€ | 2054€ |
2022-04-07 | 5693 | LE JAUNAY | 2 | 43 | 700 | 95000€ | 2209€ |
2020-06-04 | 6116 | LE CLOS DE LA MENTERIE | 5 | 121 | 1484 | 50000€ | 413€ |
2023-02-11 | 5702 | LES PRIMEVERES | 5 | 180 | 1000 | 160000€ | 889€ |
2021-03-26 | 5677 | LA NAVERIE | 7 | 287 | 1252 | 405000€ | 1411€ |
2020-11-27 | 5223 | LA PAUVERDIERE DES VIGNES | 3 | 80 | 2075 | 96000€ | 1200€ |
2022-10-05 | 5713 | LA CROIX DE ROINE | 4 | 103 | 1307 | 210000€ | 2039€ |
2023-06-29 | 71 | RTE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 3140 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-01 | 5186 | L AUNAY | 3 | 71 | 738 | 59000€ | 831€ |
2019-08-26 | 5256 | LE DOUAIRE | 4 | 89 | 1620 | 150000€ | 1685€ |
2022-12-15 | 5149 | LA BRETONNIERE | 2 | 65 | 841 | 45000€ | 692€ |
2021-01-25 | 7 | RES LES MADELEINES | 4 | 90 | 797 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-28 | 5268 | LES PROUTIERES | 3 | 79 | 960 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-17 | 5708 | LA HOUSSAYE | 3 | 68 | 3148 | 370000€ | 5441€ |
2019-04-30 | 5139 | LA RETAUDIERE | 3 | 138 | 1434 | 120000€ | 870€ |
2019-11-26 | 4 | RES LES MADELEINES | 4 | 136 | 722 | 205000€ | 1507€ |
2019-06-03 | 5154 | LA GANNETIERE | 4 | 100 | 2700 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-14 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 144000€ | 1051€ |
2021-02-18 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 149000€ | 1088€ |
2021-08-26 | 17 | RES LES MADELEINES | 4 | 77 | 556 | 125000€ | 1623€ |
2023-06-27 | 5042 | LA BOURGEYERE | 3 | 100 | 678 | 159000€ | 1590€ |
2020-12-14 | 5223 | CHAMP DE LA CROIX | 7 | 165 | 2463 | 243000€ | 1473€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 84 | 779 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 5067 | LA PERRINIERE | 6 | 169 | 2532 | 210000€ | 1243€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 660 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-03 | 41 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 87 | 582 | 80000€ | 920€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 623 | 130000€ | 1566€ |
2022-01-12 | 8 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 923 | 85000€ | 966€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 573 | 74000€ | 949€ |
2019-11-15 | 6 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 410 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 5 | RES DU GUE GUILLAUME | 4 | 130 | 287 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 90 | 571 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 638 | 100000€ | 1205€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 105 | 784 | 142000€ | 1352€ |
2020-10-02 | 5041 | LA BOMMERAIE | 3 | 63 | 455 | 60000€ | 952€ |
2022-02-22 | 5041 | LA BOMMERAIE | 3 | 63 | 455 | 70000€ | 1111€ |