Estimation théorique
Rue du Printemps,78230 Le Pecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Printemps,78230-Le Pecq indique un avis de valeur compris entre 865.000€ et 975.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.650€ et 9.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 865.000€ et 975.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 865.000€ et 975.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 68 | 298 | 700000€ | 10294€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 51 | 0 | 300000€ | 5882€ |
2022-04-27 | 3 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 409 | 530000€ | 5889€ |
2021-09-21 | 8 | AV DU CENTRE | 6 | 80 | 300 | 827620€ | 10345€ |
2021-06-22 | 9 | AV DU CENTRE | 5 | 106 | 258 | 697350€ | 6579€ |
2020-06-08 | 12 | AV DU CENTRE | 5 | 149 | 405 | 963000€ | 6463€ |
2022-03-24 | 12 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 402 | 1137450€ | 9479€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 312 | 825000€ | 7857€ |
2021-10-18 | 18 | RTE DE LA PASSERELLE | 7 | 197 | 130 | 1557840€ | 7908€ |
2019-09-17 | 33 | RTE DE SARTROUVILLE | 3 | 63 | 0 | 315000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 24 | AV DU CENTRE | 4 | 101 | 700 | 767760€ | 7602€ |
2021-01-21 | 1 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 71 | 242 | 471428€ | 6640€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE LA PASSERELLE | 7 | 115 | 980 | 1453770€ | 12641€ |
2019-12-13 | 25 | RTE DE LA PASSERELLE | 6 | 198 | 0 | 1387000€ | 7005€ |
2019-08-19 | 30 | AV DU CENTRE | 7 | 155 | 601 | 905100€ | 5839€ |
2021-09-24 | 4 | CITE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 533 | 1080650€ | 11746€ |
2021-07-27 | 100 | RTE DE CROISSY | 5 | 92 | 160 | 845000€ | 9185€ |
2023-01-11 | 23 | RTE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 77 | 1040000€ | 7429€ |
2022-02-07 | 43 | RTE DE SARTROUVILLE | 6 | 147 | 576 | 931610€ | 6337€ |
2020-12-28 | 11 | CITE DES ALOUETTES | 3 | 90 | 114 | 594500€ | 6606€ |
2020-07-31 | 13 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 60 | 105 | 654600€ | 10910€ |
2021-10-26 | 17 | AV D ALIGRE | 6 | 170 | 584 | 1109000€ | 6524€ |
2019-10-18 | 15 | AV D ALIGRE | 3 | 45 | 178 | 540300€ | 12007€ |
2021-06-11 | 29 | AV DU CENTRE | 3 | 49 | 0 | 262000€ | 5347€ |
2021-10-22 | 121 | BD CARNOT | 5 | 121 | 431 | 1960000€ | 16198€ |
2019-07-31 | 30 | RTE DE SARTROUVILLE | 3 | 59 | 137 | 499500€ | 8466€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 64 | 396 | 444700€ | 6948€ |
2021-08-23 | 19 | AV D ALIGRE | 5 | 85 | 400 | 876900€ | 10316€ |
2020-10-05 | 25 | AV D ALIGRE | 5 | 83 | 121 | 390000€ | 4699€ |
2021-07-02 | 82 | RTE DE MONTESSON | 8 | 232 | 1707 | 2850000€ | 12284€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 124 | 509 | 1206500€ | 9730€ |
2019-07-31 | 33 | AV DU CENTRE | 6 | 126 | 360 | 749800€ | 5951€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU TROIS MARS 1942 | 6 | 170 | 525 | 801100€ | 4712€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 255 | 735000€ | 7737€ |
2023-05-05 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 157 | 388500€ | 7471€ |
2021-08-06 | 96 | RTE DE CROISSY | 5 | 148 | 540 | 1240000€ | 8378€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 95 | 179 | 559600€ | 5891€ |
2022-10-21 | 83 | RTE DE MONTESSON | 8 | 240 | 1247 | 1880000€ | 7833€ |
2022-08-04 | 14 | RTE DE LA PASSERELLE | 6 | 189 | 1340 | 1460000€ | 7725€ |
2022-03-03 | 11 | QUAI DE L ORME DE SULLY | 6 | 126 | 67 | 1328660€ | 10545€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 539200€ | 8987€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 37 | 91 | 238890€ | 6456€ |
2021-06-10 | 27 | QUAI VOLTAIRE | 3 | 53 | 253 | 482000€ | 9094€ |
2021-10-20 | 44 | AV DU CENTRE | 4 | 71 | 105 | 290000€ | 4085€ |
2019-09-20 | 6 | RUE GABRIEL MOREL | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2019-10-04 | 10 | RTE DE LA PASSERELLE | 9 | 289 | 0 | 1657720€ | 5736€ |
2020-09-25 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 398 | 580000€ | 6444€ |
2020-01-31 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 398 | 1090000€ | 12111€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 101 | 0 | 675000€ | 6683€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 104 | 0 | 747000€ | 7183€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 112 | 0 | 724095€ | 6465€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 0 | 732500€ | 6104€ |
2021-01-21 | 17 | QUAI DE L ORME DE SULLY | 3 | 57 | 776 | 810000€ | 14211€ |
2019-10-10 | 78 | RTE DE MONTESSON | 6 | 180 | 0 | 1120000€ | 6222€ |
2021-01-06 | 9 | RTE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 700 | 1448000€ | 10343€ |
2019-10-21 | 88 | RTE DE CROISSY | 4 | 80 | 309 | 745000€ | 9313€ |
2021-03-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE RAMAIN | 6 | 149 | 457 | 760210€ | 5102€ |
2019-06-06 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 56 | 480 | 531500€ | 9491€ |
2022-06-20 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 242 | 788000€ | 7880€ |
2020-05-05 | 9 | CR DE LA PRAIRIE | 5 | 111 | 502 | 607900€ | 5477€ |
2020-07-03 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 456 | 1065000€ | 7345€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE SEINE | 3 | 67 | 472 | 765000€ | 11418€ |
2022-03-10 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 174 | 347 | 784940€ | 4511€ |
2019-09-02 | 1 | CR DE LA PRAIRIE | 3 | 48 | 60 | 500000€ | 10417€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE SEINE | 7 | 150 | 577 | 935000€ | 6233€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 124 | 347 | 731800€ | 5902€ |
2020-09-02 | 48 | BD D ANGLETERRE | 6 | 133 | 701 | 1196200€ | 8994€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 28 | 207 | 257500€ | 9196€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 359 | 550000€ | 7333€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 153 | 500 | 950000€ | 6209€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 128 | 491 | 1543700€ | 12060€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 92 | 404 | 493000€ | 5359€ |
2020-08-25 | 76 | RTE DE MONTESSON | 8 | 206 | 140 | 1664590€ | 8081€ |
2021-03-12 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 181 | 380000€ | 11176€ |
2022-08-04 | 37 | QUAI VOLTAIRE | 5 | 115 | 442 | 705800€ | 6137€ |
2019-06-17 | 86 | RTE DE CROISSY | 7 | 160 | 115 | 860000€ | 5375€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 431 | 685000€ | 12232€ |
2020-09-30 | 29 | BD FOLKE BERNADOTTE | 4 | 112 | 500 | 910000€ | 8125€ |
2020-10-14 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 292 | 905 | 1992600€ | 6824€ |
2020-09-09 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 620 | 650000€ | 8667€ |
2022-10-14 | 52 | BD D ANGLETERRE | 8 | 199 | 0 | 1980000€ | 9950€ |
2022-10-20 | 12 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 149 | 650000€ | 11818€ |
2023-03-28 | 16 | AV PIERRE CURIE | 3 | 48 | 168 | 580000€ | 12083€ |
2023-03-29 | 20 | AV PIERRE CURIE | 3 | 37 | 259 | 670570€ | 18124€ |
2019-09-10 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 423 | 400000€ | 7692€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 82 | 484 | 525000€ | 6402€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 87 | 477 | 685000€ | 7874€ |
2022-04-04 | 75 | RTE DE MONTESSON | 6 | 190 | 161 | 1516000€ | 7979€ |
2021-09-21 | 112 | BD CARNOT | 9 | 280 | 0 | 2146640€ | 7667€ |
2022-11-07 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 448 | 559000€ | 5590€ |
2022-11-28 | 72 | RTE DE MONTESSON | 10 | 325 | 0 | 2708000€ | 8332€ |
2021-02-22 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 140 | 456 | 830990€ | 5936€ |
2020-05-18 | 84 | RTE DE CROISSY | 5 | 110 | 87 | 797000€ | 7245€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 78 | 829 | 757300€ | 9709€ |
2020-04-30 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 85 | 541 | 381753€ | 4491€ |
2020-10-14 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 312 | 844590€ | 7344€ |
2019-12-11 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 180 | 0 | 1184470€ | 6580€ |
2019-10-25 | 13 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 171 | 134 | 894230€ | 5229€ |
2019-07-03 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 469 | 700000€ | 4828€ |
2021-03-01 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 469 | 851230€ | 5871€ |
2020-10-15 | 8 | AV DE VERDUN | 6 | 170 | 397 | 1177900€ | 6929€ |
2022-03-29 | 27 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 8 | 230 | 558 | 1162900€ | 5056€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MARNE | 2 | 43 | 144 | 621931€ | 14464€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE SEINE | 7 | 210 | 0 | 1678000€ | 7990€ |
2020-05-19 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 500 | 1375000€ | 6875€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 50 | 76 | 510000€ | 10200€ |
2019-08-02 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 211 | 747 | 1298080€ | 6152€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 53 | 180 | 589000€ | 11113€ |
2019-11-28 | 53 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 68 | 498 | 578010€ | 8500€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE SEINE | 8 | 220 | 150 | 1214000€ | 5518€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 200 | 562 | 1035000€ | 5175€ |
2020-09-30 | 108 | BD DE BELGIQUE | 5 | 100 | 460 | 840000€ | 8400€ |
2020-10-26 | 10 | AV DU PAVILLON SULLY | 10 | 277 | 1475 | 1940250€ | 7005€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 92 | 148 | 535000€ | 5815€ |
2020-05-26 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 0 | 551250€ | 10023€ |
2020-03-13 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 61 | 0 | 571250€ | 9365€ |
2023-03-17 | 30 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 0 | 346200€ | 6295€ |
2020-10-26 | 34 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 0 | 419400€ | 7625€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE SEINE | 9 | 195 | 239 | 1979950€ | 10154€ |
2021-03-10 | 4 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 378 | 750000€ | 7143€ |
2020-01-27 | 16 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 272 | 719909€ | 6856€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 182 | 281 | 847400€ | 4656€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 148 | 125 | 1145000€ | 7736€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 91 | 521 | 748000€ | 8220€ |
2023-01-17 | 5 | RTE DE CARRIERES | 4 | 120 | 222 | 355000€ | 2958€ |
2023-04-14 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 372 | 882500€ | 9005€ |
2022-07-12 | 3 | AV DE VERDUN | 7 | 250 | 185 | 1794500€ | 7178€ |
2019-06-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 388 | 645000€ | 8063€ |
2021-07-01 | 31 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 3 | 71 | 134 | 750000€ | 10563€ |
2022-10-28 | 38 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 96 | 227 | 708930€ | 7385€ |
2022-02-24 | 40 | AV PIERRE CURIE | 4 | 60 | 130 | 761140€ | 12686€ |
2022-08-22 | 16 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 103 | 295 | 865000€ | 8398€ |
2021-03-11 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 435 | 704000€ | 8800€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 0 | 752586€ | 10453€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 116 | 0 | 844000€ | 7276€ |
2021-07-23 | 6 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 50 | 245 | 697228€ | 13945€ |
2019-12-03 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 496950€ | 6454€ |
2022-01-20 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 608725€ | 7906€ |
2020-04-20 | 85 | BD DE BELGIQUE | 9 | 150 | 827 | 1030000€ | 6867€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 110 | 114 | 850000€ | 7727€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 41 | 449000€ | 6414€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 420000€ | 10000€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 830000€ | 19762€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GASTON DE CASTERAN | 8 | 220 | 177 | 1860000€ | 8455€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2022-02-01 | 36 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 133 | 260 | 630000€ | 4737€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 96 | 87 | 646000€ | 6729€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES BLONDES | 5 | 106 | 84 | 561000€ | 5292€ |
2020-07-03 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 197 | 820000€ | 6833€ |
2019-11-25 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 158 | 724 | 823350€ | 5211€ |