Estimation théorique
Rue du Professeur Ramon,89210 Bellechaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Ramon,89210-Bellechaume indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 38 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 365 | 140770€ | 2040€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU CHARMOY | 5 | 108 | 564 | 145000€ | 1343€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 90 | 239 | 75000€ | 833€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU CHARMOY | 2 | 47 | 341 | 56000€ | 1191€ |
2020-01-17 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 927 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU CHARMOY | 2 | 70 | 603 | 50000€ | 714€ |
2023-02-17 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 1890 | 108000€ | 1350€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU HANGAR | 5 | 92 | 457 | 112500€ | 1223€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DU CHARMOY | 2 | 66 | 755 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-14 | 6 | RUE SACHOT | 6 | 161 | 500 | 117500€ | 730€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 70 | 493 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 267 | 57000€ | 648€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 539 | 142000€ | 2029€ |
2022-04-29 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 747 | 134000€ | 2233€ |
2021-12-02 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 726 | 185000€ | 1434€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU COUDRET | 5 | 142 | 677 | 117000€ | 824€ |
2021-12-20 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 165 | 588 | 174000€ | 1055€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 1086 | 180000€ | 1452€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU CHARMOY | 5 | 110 | 779 | 118000€ | 1073€ |
2021-03-18 | 40 | RUE DU CHARMOY | 2 | 62 | 376 | 26700€ | 431€ |
2021-12-06 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 98 | 559 | 85000€ | 867€ |
2020-10-08 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 475 | 78000€ | 975€ |
2019-11-08 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 120 | 1080 | 109000€ | 908€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 4 | 79 | 700 | 137000€ | 1734€ |
2023-04-28 | 36 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 3 | 102 | 418 | 95000€ | 931€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE MERCY (HAM PRUNELLES) | 5 | 186 | 1015 | 320000€ | 1720€ |
2021-11-06 | 1 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 1 | 49 | 1038 | 80000€ | 1633€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 5 | 128 | 1423 | 81500€ | 637€ |
2019-05-15 | 3 | RUE LA MONTAGNE BLANCHE PAROY | 5 | 120 | 898 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-07 | 10 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 7 | 157 | 528 | 112000€ | 713€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DE LA FORET (PAROY) | 4 | 85 | 1242 | 169000€ | 1988€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 5 | 162 | 740 | 54375€ | 336€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 2 | 87 | 1017 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-25 | 15 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 2 | 50 | 278 | 30100€ | 602€ |
2021-12-03 | 16 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 7 | 215 | 1077 | 150000€ | 698€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE (PAROY) | 2 | 120 | 288 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DE LA MAIRIE (PAROY) | 6 | 130 | 596 | 120000€ | 923€ |
2021-06-09 | 36 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 3 | 66 | 485 | 40000€ | 606€ |
2021-02-23 | 44 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 3 | 58 | 348 | 35000€ | 603€ |
2022-01-22 | 9042 | HAM DE BLIGNY EN OTHE | 3 | 72 | 87 | 25000€ | 347€ |
2020-01-23 | 37 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 6 | 220 | 375 | 115000€ | 523€ |
2020-02-07 | 39 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 4 | 101 | 285 | 75000€ | 743€ |
2019-11-09 | 9001 | CHE DES VIGNES | 7 | 172 | 964 | 120000€ | 698€ |
2019-09-13 | 18 | RUE GDE RUE BLIGNY (BLIGNY) | 2 | 73 | 353 | 95000€ | 1301€ |
2023-03-16 | 47 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 3 | 62 | 715 | 72400€ | 1168€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 156 | 834 | 98000€ | 628€ |
2021-04-30 | 258 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 75 | 600 | 41500€ | 553€ |
2020-01-16 | 9024 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 132 | 1035 | 86000€ | 652€ |
2020-12-08 | 2 | RLE MICHAUX (HAM VACHY) | 5 | 200 | 1198 | 175000€ | 875€ |
2022-08-30 | 246 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 79 | 251 | 132680€ | 1679€ |
2022-01-20 | 9006 | RUE DU LAVOIR (HAM VACHY) | 2 | 53 | 591 | 50000€ | 943€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 91 | 628 | 110350€ | 1213€ |
2022-01-28 | 68 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 3 | 71 | 350 | 89000€ | 1254€ |
2022-07-02 | 19 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 145 | 477 | 109250€ | 753€ |
2022-01-18 | 57 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 5 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 251 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 90 | 88 | 45000€ | 500€ |
2022-06-10 | 292 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 82 | 545 | 60800€ | 741€ |
2022-05-09 | 16 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 6 | 141 | 370 | 125000€ | 887€ |
2021-07-31 | 10 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 3 | 70 | 608 | 35000€ | 500€ |
2023-01-26 | 38 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 2 | 52 | 578 | 90000€ | 1731€ |
2021-08-30 | 293 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 87 | 647 | 65000€ | 747€ |
2021-11-10 | 63 | GR GDE RUE DE PAROY (PAROY) | 4 | 84 | 390 | 87000€ | 1036€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES MANDARINS | 4 | 52 | 1184 | 110000€ | 2115€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE COURBEPINE | 6 | 123 | 360 | 105850€ | 861€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE LA FORET | 3 | 68 | 1202 | 120000€ | 1765€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 236 | 1526 | 216500€ | 917€ |
2019-10-10 | 237 | VAUDUPUITS | 2 | 57 | 644 | 128000€ | 2246€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS | 2 | 58 | 428 | 60000€ | 1034€ |
2020-01-16 | 9030 | HAM DE VORVIGNY | 4 | 98 | 1562 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-08 | 6 | VAUDUPUITS | 4 | 174 | 922 | 149000€ | 856€ |
2023-01-14 | 216 | VAUDUPUITS | 2 | 75 | 281 | 137390€ | 1832€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS | 5 | 134 | 1265 | 120000€ | 896€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE LA FORET | 3 | 115 | 719 | 93000€ | 809€ |
2021-02-06 | 9 | RUE DES COURS | 5 | 110 | 1054 | 90000€ | 818€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE LA MARE | 2 | 60 | 444 | 102600€ | 1710€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES BOIS | 4 | 110 | 729 | 115000€ | 1045€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PAUL DELAGNEAU | 5 | 124 | 1830 | 108900€ | 878€ |
2021-08-13 | 45 | RTE DE ST FLORENTIN | 5 | 135 | 1400 | 125000€ | 926€ |
2020-01-09 | 77 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 293 | 63000€ | 583€ |
2021-07-27 | 9139 | RTE DE BUSSY | 3 | 76 | 4965 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 163 | 726 | 195000€ | 1196€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 82 | 1148 | 97000€ | 1183€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 1000 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE L ETANG BLAISE | 5 | 81 | 1250 | 80000€ | 988€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 166 | 2770 | 210250€ | 1267€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES BLANCHISSEURS | 7 | 104 | 818 | 149000€ | 1433€ |
2020-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 1568 | 151000€ | 904€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 234 | 416 | 144000€ | 615€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 200 | 57000€ | 1425€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DE ST FLORENTIN | 4 | 72 | 988 | 69250€ | 962€ |
2021-09-23 | 20 | RTE DE ST FLORENTIN | 5 | 108 | 1077 | 74000€ | 685€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE ST FLORENTIN | 5 | 108 | 1077 | 108000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 645 | 114000€ | 950€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES BEAUCES | 6 | 115 | 957 | 195000€ | 1696€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE BOUY | 3 | 100 | 936 | 164000€ | 1640€ |
2021-01-09 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 120 | 735 | 135000€ | 1125€ |
2021-10-04 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 122 | 112000€ | 1191€ |