Estimation théorique
Rue du Rosedo,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rosedo,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 1 | AV DES FEUX DU LARGE | 5 | 136 | 656 | 295500€ | 2173€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU ROSEDO | 4 | 93 | 795 | 254300€ | 2734€ |
2021-12-27 | 4 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 120 | 580 | 285000€ | 2375€ |
2019-10-30 | 6 | SQ DES PIERRES NOIRES | 6 | 112 | 578 | 205000€ | 1830€ |
2020-03-26 | 2 | GRAVELEN | 5 | 156 | 2003 | 449730€ | 2883€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2022-06-28 | 5555 | HENT TREUZ | 4 | 81 | 438 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2020-10-29 | 12 | RTE GRAVELEN | 5 | 135 | 405 | 233000€ | 1726€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE PERROS | 4 | 165 | 851 | 279000€ | 1691€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2020-10-20 | 5146 | RUE DES MOUETTES | 4 | 58 | 579 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-06 | 5150 | LA VILLE NEUVE | 4 | 60 | 534 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2022-04-28 | 10 | RTE DE PERROS | 5 | 141 | 448 | 160000€ | 1135€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU PROFESSEUR LESNE | 2 | 70 | 1002 | 188000€ | 2686€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE PERROS | 4 | 137 | 348 | 240000€ | 1752€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2020-01-17 | 5152 | LA VILLE NEUVE | 3 | 61 | 550 | 171685€ | 2815€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 69 | 441 | 138000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 131 | 655 | 234000€ | 1786€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE PERROS | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 99 | 395 | 420000€ | 4242€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 454 | 236000€ | 2360€ |
2019-04-24 | 11 | RUE HENRY SCHEFFER | 5 | 115 | 802 | 284425€ | 2473€ |
2020-02-21 | 13 | RTE DE PERROS | 3 | 61 | 221 | 168000€ | 2754€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 550 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-14 | 1 | RES RESIDENCE KERAVEL | 3 | 90 | 895 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ILE COSTAN | 4 | 68 | 507 | 175000€ | 2574€ |
2020-08-31 | 2 | VEN DE TRUZUGAL | 2 | 32 | 81 | 90000€ | 2813€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2021-09-30 | 4 | VEN DE TRUZUGAL | 3 | 66 | 147 | 200000€ | 3030€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2021-12-21 | 14 | PEN AR CRECH | 5 | 211 | 500 | 575000€ | 2725€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DES AMETHYSTES | 9 | 238 | 892 | 737900€ | 3100€ |
2020-04-03 | 1 | VEN DE TRUZUGAL | 4 | 68 | 138 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 993 | 393900€ | 3549€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES MOUETTES | 6 | 138 | 1196 | 520000€ | 3768€ |
2022-03-03 | 20 | PEN AR CRECH | 3 | 60 | 327 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 127 | 670 | 201000€ | 1583€ |
2020-12-28 | 18 | PEN AR CRECH | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 480000€ | 2909€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 553000€ | 3352€ |
2021-09-23 | 15 | RES RESIDENCE KERAVEL | 5 | 135 | 846 | 399750€ | 2961€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2022-11-08 | 21 | RTE DE PERROS | 5 | 116 | 779 | 240400€ | 2072€ |
2020-05-28 | 8 | VEN DE TRUZUGAL | 7 | 167 | 0 | 380000€ | 2275€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROCH WENN | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 325000€ | 2070€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 448366€ | 2856€ |
2022-02-10 | 19 | AR VOUSTER | 5 | 126 | 1100 | 270000€ | 2143€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2019-12-26 | 9 | AR VOUSTER | 6 | 203 | 500 | 376000€ | 1852€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DES GRANITES | 5 | 154 | 637 | 360000€ | 2338€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |
2021-08-16 | 21 | PEN AR CRECH | 2 | 42 | 97 | 130000€ | 3095€ |
2022-04-29 | 1 | AR VOUSTER | 6 | 120 | 936 | 257000€ | 2142€ |
2021-08-27 | 45 | RTE DU CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 172465€ | 4011€ |
2020-12-30 | 5377 | LE CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 157000€ | 3651€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DES GREVES | 4 | 107 | 581 | 634278€ | 5928€ |
2019-12-23 | 2 | TROUZ AR MOR | 4 | 121 | 577 | 220000€ | 1818€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE MEZERNEC | 3 | 68 | 54 | 97000€ | 1426€ |
2020-08-07 | 11 | RTE DE MEZERNEC | 2 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE MEZERNEC | 5 | 120 | 330 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2020-10-02 | 1 | VC HENT MEUR | 4 | 106 | 760 | 234000€ | 2208€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DES GREVES | 5 | 153 | 528 | 1058900€ | 6921€ |
2020-11-04 | 7 | RES GWEL AR MOR | 5 | 162 | 825 | 210000€ | 1296€ |
2020-09-23 | 4 | RES GWEL AR MOR | 5 | 170 | 722 | 330000€ | 1941€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2020-08-31 | 3 | CLOS DE KERMEUR | 5 | 181 | 865 | 320000€ | 1768€ |
2021-06-11 | 10 | RES GWEL AR MOR | 5 | 89 | 805 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2021-01-11 | 1 | RES JARDELLEC | 4 | 132 | 819 | 348580€ | 2641€ |
2020-11-19 | 14 | VC HENT MEUR | 4 | 70 | 169 | 88000€ | 1257€ |
2020-07-31 | 5220 | PEN AR GAREN | 7 | 160 | 213 | 277500€ | 1734€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2022-04-29 | 47 | RTE DE PERROS | 5 | 145 | 1156 | 250000€ | 1724€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2019-08-06 | 18 | RES JARDELLEC | 2 | 78 | 713 | 225000€ | 2885€ |
2022-01-20 | 5291 | GOAS AR LAN | 9 | 243 | 2350 | 710000€ | 2922€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2020-12-09 | 5 | RES KERNU | 6 | 168 | 771 | 432500€ | 2574€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2020-05-25 | 8 | RUE HAUTS DE KERNU | 5 | 179 | 1500 | 748000€ | 4179€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU VAL DE KERNU | 4 | 95 | 845 | 410000€ | 4316€ |
2021-05-11 | 5 | RUE ROZ AR HISTIN | 5 | 133 | 1150 | 263000€ | 1977€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ROZ AR HISTIN | 4 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DE KERNU | 5 | 96 | 482 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DE KERNU | 6 | 136 | 676 | 556000€ | 4088€ |