Estimation théorique
Rue du Segala,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Segala,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 9 | RUE DU SEGALA | 6 | 113 | 1050 | 387430€ | 3429€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU SEGALA | 6 | 151 | 1039 | 425356€ | 2817€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU SEGALA | 6 | 154 | 908 | 470000€ | 3052€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE SAULT | 5 | 94 | 796 | 339170€ | 3608€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE SAULT | 4 | 92 | 813 | 300810€ | 3270€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE SAULT | 4 | 86 | 744 | 245500€ | 2855€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU DONEZAN | 5 | 118 | 924 | 390000€ | 3305€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DU PLASSAN | 5 | 102 | 799 | 380160€ | 3727€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 92 | 660 | 352600€ | 3833€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU DONEZAN | 5 | 121 | 756 | 368000€ | 3041€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE TERREFORT | 4 | 93 | 292 | 238320€ | 2563€ |
2019-12-09 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 294970€ | 2521€ |
2021-10-07 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 339350€ | 2900€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 100 | 741 | 254377€ | 2544€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 440 | 311900€ | 2970€ |
2020-07-27 | 23 | RUE DU DONEZAN | 6 | 155 | 600 | 414600€ | 2675€ |
2021-07-13 | 42 | IMP DE LA SALVETAT | 5 | 131 | 500 | 441600€ | 3371€ |
2019-04-27 | 10 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 92 | 666 | 303450€ | 3298€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 314000€ | 3413€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 318350€ | 3460€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 109 | 728 | 355700€ | 3263€ |
2021-07-08 | 278 | GACHOTS | 4 | 88 | 1802 | 275000€ | 3125€ |
2021-04-08 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 761 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU PLASSAN | 5 | 115 | 982 | 323200€ | 2810€ |
2020-01-29 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 749 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 146 | 828 | 364500€ | 2497€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 89 | 723 | 292300€ | 3284€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CRUCHEN | 5 | 98 | 827 | 359300€ | 3666€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 102 | 690 | 348240€ | 3414€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DU PLANTAUREL | 6 | 139 | 955 | 295560€ | 2126€ |
2021-02-18 | 289 | CAMPISTRON | 4 | 92 | 947 | 277000€ | 3011€ |
2020-12-18 | 6 | AV ANDRE TURCAT | 4 | 78 | 271 | 230720€ | 2958€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU COUSERANS | 6 | 134 | 805 | 445900€ | 3328€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 136 | 633 | 360000€ | 2647€ |
2023-02-17 | 268 | LABOUSCARE | 5 | 127 | 742 | 360000€ | 2835€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE CRUCHEN | 6 | 138 | 889 | 390150€ | 2827€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 778 | 284900€ | 3433€ |
2020-05-15 | 2 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 203 | 205000€ | 2303€ |
2020-04-06 | 13 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 272 | 232651€ | 3372€ |
2022-11-14 | 4 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES CORBIERES | 6 | 142 | 699 | 372100€ | 2620€ |
2019-12-02 | 4 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 200 | 202950€ | 2280€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA BOUSCARRE | 6 | 237 | 1344 | 387975€ | 1637€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU COUSERANS | 4 | 103 | 609 | 273782€ | 2658€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VOLVESTRE | 4 | 91 | 640 | 297500€ | 3269€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 200 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-08 | 8 | RUE JACQUES GUIGNARD | 4 | 86 | 209 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-09 | 291 | CAMPISTRON | 4 | 88 | 730 | 293000€ | 3330€ |
2020-12-04 | 14 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 67 | 138 | 173000€ | 2582€ |
2020-05-20 | 292 | LOT CLAIR FONTAINE | 5 | 96 | 600 | 285000€ | 2969€ |
2019-12-18 | 8 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 279 | 165000€ | 2391€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DES GACHOTS | 5 | 102 | 605 | 304000€ | 2980€ |
2023-06-20 | 280 | CAMPISTRON | 5 | 82 | 802 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-10 | 10 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 153 | 168795€ | 2377€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2022-06-10 | 12 | AV DE LA BOUSCARRE | 4 | 245 | 1500 | 863000€ | 3522€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2021-02-03 | 12 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 148 | 167090€ | 2353€ |
2022-06-09 | 9 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 376 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-08 | 10 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 180000€ | 2813€ |
2019-06-11 | 14 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 132 | 168500€ | 2373€ |
2019-06-04 | 13 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 90 | 200 | 199500€ | 2217€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 182400€ | 2850€ |
2020-07-31 | 15 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 164 | 195525€ | 2197€ |
2023-06-21 | 9 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 141 | 205000€ | 2412€ |
2023-06-21 | 8 | IMP BEATRICE VIALLE | 5 | 105 | 329 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-25 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 81 | 637 | 230116€ | 2841€ |
2023-06-12 | 10 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 212 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-01 | 281 | CAMPISTRON | 4 | 80 | 844 | 281750€ | 3522€ |
2020-07-30 | 299 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 82 | 931 | 221699€ | 2704€ |
2023-06-14 | 11 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 83 | 194 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-03 | 264 | LA COMMANDERIE NORD | 5 | 101 | 519 | 287500€ | 2847€ |
2020-04-21 | 293 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 73 | 581 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 141 | 210571€ | 2340€ |
2022-09-30 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 91 | 133 | 206887€ | 2273€ |
2019-07-12 | 8 | LA COMMANDERIE SUD | 7 | 118 | 2200 | 650000€ | 5508€ |
2022-01-12 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 258 | 215999€ | 2400€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA GRESIGNE | 5 | 77 | 390 | 146000€ | 1896€ |
2023-06-15 | 6 | IMP BEATRICE VIALLE | 3 | 69 | 125 | 185000€ | 2681€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 211 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DU TURSAN | 4 | 84 | 833 | 304450€ | 3624€ |
2023-06-14 | 5 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 183 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-16 | 297 | CAMPISTRON | 3 | 148 | 681 | 285950€ | 1932€ |
2022-06-02 | 9009 | RUE DU TURSAN | 4 | 114 | 766 | 343000€ | 3009€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 167 | 203455€ | 2261€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 138 | 204902€ | 2252€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 391 | 125000€ | 1894€ |
2023-06-22 | 3 | IMP BEATRICE VIALLE | 5 | 107 | 282 | 250000€ | 2336€ |
2023-06-22 | 1 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 86 | 460 | 220000€ | 2558€ |
2021-09-09 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 232 | 206114€ | 2290€ |
2020-08-12 | 24 | RUE DE CRUCHEN | 4 | 107 | 503 | 351920€ | 3289€ |
2020-05-20 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 122 | 696 | 364900€ | 2991€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU SAVES | 4 | 95 | 386 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-26 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 178 | 202374€ | 2224€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 157 | 200362€ | 2226€ |
2022-01-04 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 72 | 131 | 166926€ | 2318€ |
2022-09-08 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 72 | 150 | 162812€ | 2261€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 81 | 157122€ | 2277€ |
2019-04-30 | 26 | RUE DE CRUCHEN | 7 | 146 | 500 | 399450€ | 2736€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 127 | 159849€ | 2317€ |
2021-09-02 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 76 | 157589€ | 2284€ |
2022-12-01 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 150 | 166000€ | 2406€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 91 | 199034€ | 2187€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 94 | 198412€ | 2180€ |
2021-06-11 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 94 | 199645€ | 2194€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE GASCOGNE | 3 | 44 | 937 | 300000€ | 6818€ |
2021-08-04 | 1 | RUE D OLMES | 4 | 99 | 503 | 315445€ | 3186€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DE TURSAN | 5 | 110 | 469 | 351000€ | 3191€ |
2021-12-08 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 143 | 161120€ | 2335€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 81 | 158580€ | 2298€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 101 | 158768€ | 2301€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 75 | 158615€ | 2299€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DE CRUCHEN | 7 | 157 | 937 | 427400€ | 2722€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 139 | 820 | 467200€ | 3361€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 2000 | 400000€ | 1370€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 0 | 670000€ | 2295€ |
2019-06-11 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-17 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 158000€ | 2052€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU SAVES | 4 | 104 | 857 | 319800€ | 3075€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 1 | 32 | 104 | 237500€ | 7422€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 162 | 256480€ | 2591€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 113 | 958 | 265730€ | 2352€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2019-07-11 | 2 | RUE PIPET | 4 | 176 | 960 | 268289€ | 1524€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-30 | 29 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 158 | 301400€ | 2512€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU SAVES | 4 | 90 | 536 | 220800€ | 2453€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE QUERIGUT | 6 | 177 | 700 | 612500€ | 3460€ |
2020-05-20 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 218 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2022-10-25 | 40 | AV DE GASCOGNE | 7 | 179 | 203 | 439739€ | 2457€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE CLAIREFONTAINE | 6 | 133 | 853 | 340000€ | 2556€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 72 | 589 | 439000€ | 6097€ |
2023-05-22 | 9000 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 99 | 1947 | 366400€ | 3701€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 80 | 243040€ | 2430€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2020-05-15 | 202 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 91 | 101000€ | 1942€ |
2019-08-22 | 205 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 118 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-07 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 42 | 39000€ | 494€ |
2023-03-21 | 231 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 1872 | 450000€ | 7031€ |
2022-11-22 | 1 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 140 | 700 | 560550€ | 4004€ |