Estimation théorique
Rue du Stade,25130 Villers le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,25130-Villers le Lac indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 147 | 904 | 371760€ | 2529€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CHAMPS VAUCHEZ | 4 | 73 | 554 | 359000€ | 4918€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 105 | 754 | 307864€ | 2932€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 90 | 369 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 600 | 485000€ | 3880€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 80 | 266 | 252750€ | 3159€ |
2019-04-26 | 1 | RUE ULYSSE ANGUENOT | 5 | 170 | 387 | 362000€ | 2129€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 106 | 776 | 427910€ | 4037€ |
2023-03-07 | 1 | RUE VIRGILE CUPILLARD | 5 | 75 | 45 | 281000€ | 3747€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA VAUTHIERE | 4 | 90 | 434 | 337300€ | 3748€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 68 | 480 | 230000€ | 3382€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 295850€ | 4351€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 350100€ | 5149€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 79 | 517 | 235000€ | 2975€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 121 | 558 | 355000€ | 2934€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 858 | 300050€ | 3261€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 114 | 1240 | 241300€ | 2117€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU MUSEE | 4 | 90 | 245 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 8 | RUE PAUL MOUTARLIER | 3 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 92 | 625 | 378000€ | 4109€ |
2021-11-06 | 218 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 82 | 875 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE CURCOL | 4 | 80 | 590 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-04 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 320000€ | 2560€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 423300€ | 3386€ |
2022-05-09 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 492 | 332500€ | 3866€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHANEY | 4 | 85 | 201 | 315000€ | 3706€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DU LAC | 7 | 108 | 272 | 236000€ | 2185€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU CHANEY | 3 | 90 | 316 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 499 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 495 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 81 | 482 | 259000€ | 3198€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 217000€ | 3391€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 239300€ | 3739€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 286 | 267370€ | 4178€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES CHALETS | 4 | 96 | 285 | 273000€ | 2844€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 90 | 732 | 273000€ | 3033€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 742 | 205200€ | 3420€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 195000€ | 2910€ |
2022-10-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 557 | 257656€ | 4294€ |
2021-05-14 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 701 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 232100€ | 2321€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 504 | 224000€ | 1736€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1015 | 368300€ | 4604€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES MEANDRES | 4 | 100 | 413 | 334500€ | 3345€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES MEANDRES | 6 | 132 | 697 | 430000€ | 3258€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES MEANDRES | 5 | 109 | 664 | 382500€ | 3509€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES MEANDRES | 4 | 114 | 446 | 350000€ | 3070€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES MEANDRES | 4 | 177 | 810 | 390000€ | 2203€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 411 | 233410€ | 2593€ |
2022-02-16 | 16 | COMBE AU VARPET | 4 | 117 | 427 | 355000€ | 3034€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 291 | 177820€ | 1872€ |
2019-04-25 | 10 | RUE DU TEMPLE | 4 | 72 | 473 | 267940€ | 3721€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 64 | 350 | 234900€ | 3670€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 500 | 224500€ | 3207€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DES GEAIS | 5 | 133 | 440 | 361350€ | 2717€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CAPITAINE RICHARDOT | 5 | 130 | 1026 | 430000€ | 3308€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 502 | 278182€ | 2092€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 350000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 378531€ | 2846€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 755 | 332000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 332 | 258000€ | 1843€ |
2019-09-12 | 4 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 790 | 285000€ | 2938€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 948 | 375000€ | 3261€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE COMBE LA FEVE | 5 | 69 | 550 | 233500€ | 3384€ |
2022-10-28 | 2 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 850 | 397000€ | 3642€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 701 | 394300€ | 3651€ |
2022-12-06 | 10 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 210 | 662 | 440000€ | 2095€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 681 | 333000€ | 3505€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 454 | 233100€ | 2742€ |
2020-03-03 | 3 | RUE NEWTON | 6 | 182 | 0 | 389200€ | 2138€ |
2019-04-12 | 22 | RUE DU TEMPLE | 4 | 148 | 1280 | 309700€ | 2093€ |
2023-01-06 | 3 | LES VERGERS | 5 | 102 | 812 | 384800€ | 3773€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 393 | 189000€ | 2032€ |
2020-01-09 | 6 | RUE NEWTON | 5 | 149 | 1095 | 384000€ | 2577€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GELINOTTES | 4 | 60 | 411 | 221000€ | 3683€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES COTES | 5 | 87 | 360 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-01 | 32 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 81 | 381 | 159000€ | 1963€ |
2021-12-16 | 44 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 878 | 335000€ | 2792€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 115 | 1466 | 467200€ | 4063€ |
2020-02-06 | 13 | RUE NESTOR BAVOUX | 4 | 86 | 379 | 278500€ | 3238€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 996 | 327600€ | 4095€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 809 | 359450€ | 3744€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 378 | 338000€ | 3596€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU BOSQUET | 6 | 128 | 754 | 435000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 9 | LES VERGERS | 4 | 86 | 903 | 306100€ | 3559€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 150 | 384 | 315000€ | 2100€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 82 | 797 | 408500€ | 4982€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 90 | 791 | 403000€ | 4478€ |
2019-04-11 | 29 | RUE DU COL | 5 | 100 | 487 | 244300€ | 2443€ |
2019-06-14 | 0 | RUE DES COTES | 6 | 150 | 1254 | 409000€ | 2727€ |
2022-07-15 | 19 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 1360 | 574300€ | 4102€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 999 | 405000€ | 3068€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 152 | 700 | 415000€ | 2730€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 184 | 820 | 428850€ | 2331€ |
2022-03-04 | 0 | RUE BOIS DE BAN | 2 | 56 | 745 | 305000€ | 5446€ |
2023-01-11 | 29 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 135 | 1173 | 438300€ | 3247€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 807 | 396310€ | 3570€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 161 | 863 | 463400€ | 2878€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 804 | 380000€ | 3393€ |
2019-04-04 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 97 | 516 | 317000€ | 3268€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 731 | 432750€ | 3278€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES COTES | 6 | 130 | 740 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES LAZINES | 3 | 101 | 866 | 365000€ | 3614€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LAZINES | 6 | 114 | 616 | 312050€ | 2737€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 111 | 324 | 313200€ | 2822€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PARGOTS | 4 | 75 | 733 | 311321€ | 4151€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 117 | 326 | 369000€ | 3154€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 50 | 599 | 92000€ | 1840€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 638 | 490750€ | 3582€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DES LAZINES | 5 | 90 | 592 | 423000€ | 4700€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES MURGERS | 4 | 127 | 660 | 272000€ | 2142€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES SUREAUX | 3 | 120 | 859 | 397200€ | 3310€ |
2020-12-23 | 577 | LES PARGOTS | 6 | 86 | 1288 | 303300€ | 3527€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DES LAZINES | 3 | 100 | 578 | 308300€ | 3083€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 219420€ | 2887€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES LAZINES | 4 | 103 | 725 | 370600€ | 3598€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 117 | 591 | 375250€ | 3207€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DES LAZINES | 5 | 102 | 712 | 330000€ | 3235€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES SUREAUX | 4 | 99 | 684 | 337000€ | 3404€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DES FINS | 5 | 86 | 910 | 265300€ | 3085€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 94 | 778 | 332500€ | 3537€ |
2023-03-14 | 6212 | LES LAZINES | 4 | 114 | 691 | 432000€ | 3789€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DES FINS | 4 | 73 | 775 | 245000€ | 3356€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 335000€ | 3895€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DES SUREAUX | 5 | 134 | 687 | 380000€ | 2836€ |
2019-09-24 | 12 | RUE CAMILLE JORIOT | 4 | 127 | 918 | 384300€ | 3026€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES SUREAUX | 6 | 137 | 734 | 401000€ | 2927€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DES COMBES | 4 | 145 | 500 | 587790€ | 4054€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 440 | 308544€ | 2939€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 837 | 434300€ | 4670€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PRE PUINAN | 5 | 118 | 659 | 372300€ | 3155€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CAMILLE JORIOT | 6 | 117 | 924 | 310000€ | 2650€ |
2022-10-21 | 23 | RTE DES FINS | 7 | 111 | 669 | 376000€ | 3387€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 87 | 442 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-03 | 47 | RTE DES FINS | 5 | 158 | 1075 | 356000€ | 2253€ |
2023-01-24 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 64 | 1000 | 222500€ | 3477€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU FOUGEOT | 6 | 151 | 505 | 604000€ | 4000€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 113 | 816 | 429700€ | 3803€ |
2021-09-03 | 23 | LE PRELOT | 4 | 112 | 901 | 284580€ | 2541€ |
2022-05-06 | 1 | PRE PUINAN | 5 | 225 | 958 | 395000€ | 1756€ |
2022-06-23 | 59 | RTE DES FINS | 6 | 116 | 1102 | 467670€ | 4032€ |
2021-03-01 | 14 | RTE DES COMBES | 2 | 55 | 234 | 369300€ | 6715€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES POMMIERS | 6 | 136 | 953 | 240000€ | 1765€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DES FINS | 6 | 145 | 1456 | 210000€ | 1448€ |