Estimation théorique
Rue du Stiff,29810 Plouarzel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stiff,29810-Plouarzel indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brélès (29017), comprenant 895 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brélès (29017), comprenant 895 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 4 | RUE DES FOURCHES | 6 | 126 | 893 | 645000€ | 5119€ |
2020-09-24 | 105 | RUE DE MEAN KADOR | 7 | 168 | 500 | 490000€ | 2917€ |
2021-10-27 | 5435 | RUE DES FOURCHES | 6 | 143 | 253 | 660000€ | 4615€ |
2019-04-10 | 740 | STREAT LAMBAOL | 2 | 40 | 145 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE MEAN KADOR | 6 | 282 | 1000 | 590580€ | 2094€ |
2021-06-29 | 5697 | RUE DE MEAN KADOR | 5 | 91 | 548 | 173274€ | 1904€ |
2019-11-06 | 65 | IMP DE KEREON | 4 | 94 | 715 | 260000€ | 2766€ |
2019-12-30 | 5697 | RUE DE MEAN KADOR | 2 | 54 | 645 | 230000€ | 4259€ |
2022-04-08 | 129 | RUE AVEL MOR | 4 | 69 | 757 | 240000€ | 3478€ |
2021-01-12 | 6 | IMP DES PLATRESSES | 3 | 80 | 760 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-16 | 5114 | IMP DES PLATRESSES | 4 | 81 | 760 | 300000€ | 3704€ |
2023-01-06 | 142 | RUE AVEL MOR | 2 | 62 | 760 | 66000€ | 1065€ |
2020-09-10 | 5759 | VEN DES PINS | 5 | 75 | 567 | 184750€ | 2463€ |
2020-09-22 | 65 | RUE DE LA VALBELLE | 5 | 109 | 903 | 222000€ | 2037€ |
2020-10-20 | 270 | STREAT LAMBAOL | 5 | 104 | 900 | 445000€ | 4279€ |
2022-03-10 | 227 | PEN AN DREFF | 4 | 88 | 4320 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DE LA VALBELLE | 5 | 103 | 69 | 213400€ | 2072€ |
2023-01-11 | 313 | RUSCUMUNOC | 1 | 78 | 641 | 203083€ | 2604€ |
2020-10-30 | 5785 | RTE DE LA COLONIE | 3 | 71 | 707 | 250000€ | 3521€ |
2022-09-02 | 277 | KERGADOR | 3 | 70 | 794 | 347000€ | 4957€ |
2021-05-15 | 5160 | RUSCUMUNOC | 5 | 135 | 1200 | 352000€ | 2607€ |
2022-05-25 | 90 | RTE DU PHARE | 6 | 115 | 1065 | 360000€ | 3130€ |
2021-06-29 | 5251 | RUSCUMUNOC | 5 | 136 | 590 | 320400€ | 2356€ |
2023-02-24 | 930 | RTE DE RUSCUMUNOC | 4 | 73 | 517 | 222000€ | 3041€ |
2021-01-14 | 930 | RTE DE RUSCUMUNOC | 4 | 73 | 624 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-08 | 930 | RTE DE RUSCUMUNOC | 4 | 73 | 624 | 250500€ | 3432€ |
2022-03-16 | 320 | RUSCUMUNOC | 3 | 83 | 142 | 335000€ | 4036€ |
2022-09-27 | 50 | RTE DE DORLAN | 7 | 176 | 1845 | 491000€ | 2790€ |
2021-04-14 | 75 | IMP NEREIDES | 8 | 149 | 1844 | 344930€ | 2315€ |
2020-02-04 | 5717 | RTE DE KERBROC'H | 8 | 148 | 976 | 368000€ | 2486€ |
2020-09-17 | 75 | RUE DE TOUL AN DOUR | 3 | 64 | 362 | 207000€ | 3234€ |
2019-10-04 | 5369 | PEN AN DREFF | 3 | 35 | 0 | 47500€ | 1357€ |
2021-09-20 | 115 | TOUL AN DOUR | 7 | 144 | 820 | 437800€ | 3040€ |
2022-02-05 | 5549 | RTE DE LA LURONNE | 6 | 127 | 500 | 276500€ | 2177€ |
2020-02-19 | 200 | RTE DE KERESCAR | 2 | 63 | 844 | 176500€ | 2802€ |
2022-04-29 | 165 | RUE DES MOUETTES | 5 | 94 | 540 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-15 | 165 | RTE DE KERESCAR | 3 | 72 | 1220 | 168000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 271 | TREZIEN | 3 | 55 | 172 | 50000€ | 909€ |
2022-01-13 | 250 | RTE DE KERESCAR | 6 | 114 | 843 | 393500€ | 3452€ |
2022-12-21 | 327 | PORSMOGUER | 2 | 40 | 1060 | 155000€ | 3875€ |
2021-09-27 | 245 | RTE DE KERESCAR | 5 | 143 | 606 | 445000€ | 3112€ |
2020-05-19 | 5755 | RTE DE LA LURONNE | 3 | 34 | 360 | 128000€ | 3765€ |
2020-10-20 | 5708 | RTE DE RUSCUMUNOC | 5 | 109 | 871 | 224000€ | 2055€ |
2022-10-20 | 247 | TREZIEN | 5 | 92 | 624 | 200880€ | 2183€ |
2019-08-08 | 5704 | TREZIEN | 6 | 126 | 1836 | 285000€ | 2262€ |
2019-09-20 | 249 | TREZIEN | 2 | 59 | 175 | 78000€ | 1322€ |
2019-04-13 | 5724 | TREZIEN | 5 | 70 | 764 | 159650€ | 2281€ |
2021-03-02 | 5666 | CHE DES GUILLEMOTS | 2 | 42 | 518 | 120000€ | 2857€ |
2022-10-03 | 5630 | TREZIEN | 3 | 74 | 215 | 196000€ | 2649€ |
2019-05-09 | 5774 | CHEM DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 644 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-29 | 5470 | RTE DE CREAC'H DUAN | 8 | 218 | 500 | 500000€ | 2294€ |
2020-05-11 | 5763 | CHEM DU VIEUX LAVOIR | 4 | 100 | 644 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-06 | 5008 | KERLAOUENAN | 5 | 144 | 2360 | 268400€ | 1864€ |
2020-03-13 | 5748 | RTE DE KERUJEAN | 7 | 141 | 860 | 265000€ | 1879€ |
2020-01-31 | 345 | PORSMOGUER | 4 | 112 | 1343 | 310000€ | 2768€ |
2020-11-06 | 90 | RUE DES FREGATES | 6 | 144 | 762 | 268000€ | 1861€ |
2019-07-12 | 334 | RTE DU CROSS CORSEN | 5 | 139 | 1200 | 300500€ | 2162€ |
2020-11-26 | 5730 | RTE DE KERUJEAN | 6 | 83 | 776 | 191500€ | 2307€ |
2020-11-04 | 15 | RTE DE KERUJEAN | 4 | 74 | 579 | 164000€ | 2216€ |
2021-11-24 | 361 | KERLAOUENAN | 4 | 112 | 3025 | 305000€ | 2723€ |
2019-11-30 | 390 | KERVILON | 6 | 124 | 1601 | 252550€ | 2037€ |
2023-03-10 | 13 | RTE DE KERUJEAN | 6 | 105 | 664 | 243500€ | 2319€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE L'IROISE | 6 | 122 | 711 | 131500€ | 1078€ |
2021-05-18 | 185 | KER-EOL | 5 | 73 | 325 | 156100€ | 2138€ |
2021-05-19 | 195 | KER-EOL | 5 | 73 | 294 | 156100€ | 2138€ |
2021-02-09 | 5586 | KERNEVEZ | 5 | 121 | 1980 | 306000€ | 2529€ |
2022-09-22 | 5588 | KER-EOL | 6 | 168 | 500 | 381900€ | 2273€ |
2022-06-21 | 5045 | RUE DE CREAC'H MEAN | 5 | 101 | 1292 | 315000€ | 3119€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE L'IROISE | 7 | 81 | 504 | 173000€ | 2136€ |
2022-05-20 | 94 | RUE DE KERVILON | 5 | 85 | 660 | 218000€ | 2565€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE L'IROISE | 4 | 86 | 508 | 157000€ | 1826€ |
2019-10-30 | 485 | RUE DE KERVILON | 5 | 99 | 520 | 137460€ | 1388€ |
2020-07-31 | 845 | RUE DE KERVILON | 5 | 89 | 538 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-22 | 5047 | RUE DE KERVILON | 5 | 129 | 0 | 283000€ | 2194€ |
2019-08-10 | 5578 | KER EOL | 5 | 82 | 500 | 213900€ | 2609€ |
2021-06-25 | 5718 | KER-EOL | 5 | 127 | 532 | 275000€ | 2165€ |
2019-08-14 | 21 | RUE DE L'IROISE | 6 | 99 | 740 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DE L'IROISE | 7 | 120 | 721 | 184000€ | 1533€ |
2020-05-15 | 70 | VEN DE CORNOUAILLE | 5 | 102 | 415 | 183500€ | 1799€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 89 | 696 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-10 | 225 | RUE DE CREAC H MEAN | 6 | 156 | 500 | 295480€ | 1894€ |
2021-11-26 | 1 | KER-EOL | 6 | 118 | 933 | 210000€ | 1780€ |
2019-10-17 | 5727 | RUE DU PONANT | 6 | 117 | 500 | 285000€ | 2436€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU PORT | 2 | 45 | 643 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-02 | 3 | KER-EOL | 4 | 104 | 589 | 177500€ | 1707€ |
2020-11-21 | 5199 | PONT AR FLOC'H | 5 | 145 | 646 | 229500€ | 1583€ |
2022-09-17 | 55 | RUE DU PONANT | 7 | 241 | 700 | 625000€ | 2593€ |
2023-01-03 | 5 | PONT AR FLOC'H | 7 | 160 | 1495 | 581700€ | 3636€ |
2019-09-03 | 5722 | KERARGROAS | 5 | 81 | 590 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-04 | 5722 | KERARGROAS | 5 | 81 | 500 | 206700€ | 2552€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 116 | 575 | 246000€ | 2121€ |
2023-01-24 | 6 | PONT AR FLOC'H | 4 | 85 | 1089 | 272600€ | 3207€ |
2020-06-26 | 270 | RUE DU RUMEUR | 4 | 73 | 800 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-21 | 275 | RUE DU RUMEUR | 5 | 108 | 350 | 171000€ | 1583€ |
2019-10-23 | 5139 | RUE DE RUBIAN | 5 | 103 | 940 | 179000€ | 1738€ |
2019-11-06 | 275 | RUE DE RUBIAN | 5 | 111 | 1060 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-10 | 5371 | RUE DE RUBIAN | 3 | 57 | 934 | 202820€ | 3558€ |
2020-06-19 | 122 | RUBIAN | 4 | 85 | 59 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-20 | 114 | RUBIAN | 5 | 108 | 569 | 256000€ | 2370€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DU PORT | 6 | 170 | 798 | 290000€ | 1706€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 135 | 417 | 240400€ | 1781€ |
2023-02-17 | 136 | RUE DES GOELETTES | 4 | 69 | 500 | 232500€ | 3370€ |
2020-10-14 | 129 | RUMEUR | 8 | 137 | 278 | 183200€ | 1337€ |
2021-07-20 | 83 | KERVALHAR | 2 | 150 | 673 | 179500€ | 1197€ |
2021-07-21 | 5328 | RUE DE TROHOAT | 6 | 92 | 877 | 171000€ | 1859€ |
2020-12-10 | 133 | RUE DES GOELETTES | 4 | 67 | 524 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE TROHOAT | 4 | 146 | 364 | 351855€ | 2410€ |
2022-06-16 | 153 | RUMEUR | 4 | 67 | 488 | 238000€ | 3552€ |
2020-09-24 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2023-01-13 | 365 | KERBRIMA | 4 | 90 | 1028 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-23 | 162 | RUE DE PORSMAN | 5 | 109 | 458 | 205000€ | 1881€ |
2020-08-25 | 5157 | RUE DE TROHOAT | 6 | 129 | 849 | 176000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 5333 | RUE DE TROHOAT | 4 | 138 | 1004 | 221500€ | 1605€ |
2021-05-12 | 5248 | RUMEUR | 2 | 51 | 503 | 255000€ | 5000€ |
2019-05-31 | 5505 | RUE DE TROHOAT | 5 | 118 | 861 | 234715€ | 1989€ |
2020-08-12 | 161 | RUMEUR | 4 | 96 | 601 | 127000€ | 1323€ |
2020-02-27 | 5183 | RUE PEN AR CREAC H | 2 | 57 | 310 | 110000€ | 1930€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 133 | 884 | 355000€ | 2669€ |
2021-09-17 | 488 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 107 | 299 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE KERIEVEL | 4 | 73 | 544 | 155000€ | 2123€ |
2021-03-03 | 340 | RUE DE PRIMAUGUET | 4 | 67 | 1210 | 260000€ | 3881€ |
2021-11-12 | 459 | RUE PEN AR CREAC H | 3 | 82 | 409 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-24 | 170 | RUMEUR | 7 | 106 | 521 | 175000€ | 1651€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE SAINT EGAREC | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 20 | CHEM DE LA VINOTIERE | 4 | 101 | 214 | 59000€ | 584€ |
2021-02-27 | 25 | RUE DE SAINT EGAREC | 5 | 110 | 581 | 194000€ | 1764€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE TRIELEN | 3 | 80 | 353 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-18 | 320 | RUE DE KERHORNOU | 5 | 98 | 294 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-29 | 513 | BEG AR VIR | 4 | 92 | 970 | 455970€ | 4956€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DE BENIGUET | 3 | 90 | 1080 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 10 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 800 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE BENIGUET | 2 | 56 | 985 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-23 | 2 | RUE D OUESSANT | 4 | 66 | 695 | 177000€ | 2682€ |
2021-06-18 | 5334 | ALL DE LEDENEZ | 5 | 78 | 500 | 96200€ | 1233€ |
2020-01-28 | 5334 | ALL DE LEDENEZ | 5 | 78 | 601 | 192363€ | 2466€ |
2019-08-06 | 85 | RUE DE KERHORNOU | 4 | 130 | 825 | 159000€ | 1223€ |
2020-06-03 | 210 | RUE DE COATINZAOS | 4 | 122 | 1014 | 208500€ | 1709€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DU CREACH | 8 | 146 | 444 | 173000€ | 1185€ |
2019-11-05 | 23 | RUE DE SAINT EGAREC | 3 | 55 | 593 | 111000€ | 2018€ |
2019-12-07 | 87 | KERADEDOC | 4 | 72 | 314 | 40000€ | 556€ |
2019-09-20 | 50 | RUE DE PORSPAUL | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2022-09-01 | 435 | RUE DE LOCMEVEN | 6 | 122 | 564 | 473700€ | 3883€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE PORSPAUL | 4 | 77 | 275 | 181000€ | 2351€ |
2019-10-15 | 49 | RUE DE PORSPAUL | 2 | 62 | 982 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DU CREACH | 4 | 103 | 172 | 161000€ | 1563€ |
2020-04-09 | 43 | RUE DE MOLENE | 6 | 120 | 651 | 252144€ | 2101€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 121 | 278 | 205000€ | 1694€ |
2020-05-16 | 30 | RUE DE MOLENE | 5 | 112 | 880 | 203000€ | 1813€ |
2023-06-08 | 45 | RUE DE PORSPAUL | 5 | 92 | 509 | 98750€ | 1073€ |
2020-06-19 | 5255 | AV DE LA CHAPELLE | 7 | 113 | 132 | 190000€ | 1681€ |