Estimation théorique
Rue du Temple,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Temple,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 154 | 421 | 763705€ | 4959€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU TEMPLE | 7 | 300 | 590 | 570000€ | 1900€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRERES | 3 | 82 | 310 | 384000€ | 4683€ |
2020-10-26 | 13 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 104 | 230 | 422570€ | 4063€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 164 | 259 | 278000€ | 1695€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 230 | 405 | 425000€ | 1848€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 73 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 48 | 118000€ | 1553€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DU TERME ROUGE | 5 | 138 | 400 | 264000€ | 1913€ |
2022-07-13 | 25 | AV DU GEN GROLLIER | 7 | 180 | 175 | 440250€ | 2446€ |
2022-12-27 | 27 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 103 | 0 | 248700€ | 2415€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 38 | 164052€ | 3038€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PORCHES | 3 | 55 | 57 | 249110€ | 4529€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES PORCHES | 2 | 40 | 52 | 140000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 33 | 144270€ | 3006€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2019-05-15 | 35 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2021-09-08 | 20 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 177 | 142 | 1075000€ | 6073€ |
2022-11-04 | 32 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 116 | 300 | 532500€ | 4591€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 450 | 92800€ | 957€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE ST GEORGES D'ORQUES | 4 | 100 | 0 | 256170€ | 2562€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2020-12-09 | 39 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 174 | 89 | 337310€ | 1939€ |
2022-03-25 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 78 | 258700€ | 1990€ |
2019-07-11 | 6099 | LA BOUFIA | 4 | 89 | 514 | 342000€ | 3843€ |
2022-03-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 164490€ | 2193€ |
2022-12-19 | 36 | RUE GRANDE RUE | 2 | 54 | 33 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2020-09-24 | 114 | RUE DE LA VERDINE | 3 | 50 | 81 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 29 | 133000€ | 2660€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 359 | 313000€ | 3130€ |
2021-04-12 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 5 | 120 | 243 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 89 | 95 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PUITS DE JANSON | 5 | 140 | 275 | 422850€ | 3020€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2019-11-26 | 45 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 220 | 454 | 445000€ | 2023€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2020-02-18 | 5395 | LES COSTES | 3 | 54 | 668 | 275000€ | 5093€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2021-04-21 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 43 | 170700€ | 2032€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 345000€ | 3108€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 379000€ | 3414€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 400 | 370000€ | 3737€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 89 | 453 | 334600€ | 3760€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 0 | 257800€ | 2658€ |
2021-07-05 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 132 | 105 | 250000€ | 1894€ |
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES CASERNES | 5 | 119 | 42 | 270600€ | 2274€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE SAUSSAN | 3 | 75 | 130 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 80 | 115 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2020-12-24 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 61 | 210000€ | 1750€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2019-11-13 | 164 | RUE DE LA VERDINE | 4 | 72 | 459 | 285000€ | 3958€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU BAL | 2 | 36 | 38 | 105000€ | 2917€ |
2020-05-16 | 19 | AV DE COURNONTERRAL | 2 | 40 | 53 | 181170€ | 4529€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MANEI | 3 | 55 | 42 | 145000€ | 2636€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2021-11-16 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 41 | 129440€ | 1438€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 32 | 15 | 51000€ | 1594€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 94 | 42 | 160000€ | 1702€ |
2019-06-25 | 24 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 78 | 401 | 325020€ | 4167€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 64 | 57 | 190000€ | 2969€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 40 | 27 | 126000€ | 3150€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 50 | 270000€ | 3375€ |
2019-04-29 | 2 | RUE DE CASTEL | 3 | 93 | 0 | 333425€ | 3585€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE CASTEL | 3 | 93 | 0 | 376185€ | 4045€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CASTEL | 2 | 98 | 0 | 418000€ | 4265€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 160 | 575 | 437380€ | 2734€ |
2022-03-30 | 54 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 100 | 171 | 300698€ | 3007€ |
2020-04-28 | 22 | RTE DE SAUSSAN | 6 | 130 | 272 | 370600€ | 2851€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 200 | 304 | 631215€ | 3156€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA VERTOUBLANE | 4 | 105 | 441 | 289550€ | 2758€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 340 | 318000€ | 3313€ |
2020-06-22 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 400 | 274500€ | 2920€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 484 | 289000€ | 3322€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 369 | 394000€ | 4925€ |
2020-04-02 | 43 | RUE DES TREILLES | 5 | 110 | 384 | 357808€ | 3253€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 85 | 123 | 299000€ | 3518€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE TURENNE | 4 | 71 | 602 | 232000€ | 3268€ |
2021-08-10 | 41 | RUE DES TREILLES | 5 | 125 | 533 | 384000€ | 3072€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 362 | 308000€ | 3348€ |
2019-05-17 | 6049 | SAINT-ESTEVE | 4 | 137 | 530 | 312000€ | 2277€ |
2020-06-19 | 8 | SAINT-ESTEVE | 5 | 117 | 508 | 316670€ | 2707€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 152 | 626 | 426385€ | 2805€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-03-25 | 7 | LES COSTES | 6 | 141 | 529 | 200000€ | 1418€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2020-10-26 | 3 | IMP DES GENETS | 4 | 91 | 182 | 279000€ | 3066€ |
2022-10-28 | 287 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 423 | 699997€ | 4375€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES TREILLES | 2 | 62 | 345 | 329000€ | 5306€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 198 | 272200€ | 2991€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 385 | 313200€ | 3559€ |
2022-09-27 | 8 | IMP DU PATIO D'ELIA | 4 | 98 | 120 | 406150€ | 4144€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 332 | 256500€ | 3375€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 91 | 383 | 94400€ | 1037€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 150 | 1210 | 435000€ | 2900€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BANCELLES | 5 | 121 | 627 | 454000€ | 3752€ |
2021-08-10 | 4 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 118 | 493 | 454000€ | 3847€ |