Estimation théorique
Rue du Triangle,69480 Anse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Triangle,69480-Anse indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 5017 | LOT LOTISSEMENT BAYOUX | 4 | 100 | 673 | 318620€ | 3186€ |
2022-07-11 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 6 | 130 | 846 | 480000€ | 3692€ |
2023-02-13 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 3 | 74 | 804 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-03 | 84 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 800 | 426600€ | 3359€ |
2020-11-30 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 5 | 115 | 909 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 510 | 129850€ | 1261€ |
2021-03-25 | 131 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 339 | 341270€ | 3250€ |
2021-01-29 | 1133 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 115 | 1150 | 338000€ | 2939€ |
2022-10-12 | 249 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 218 | 430000€ | 4095€ |
2021-06-16 | 268 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 334 | 334450€ | 3484€ |
2022-02-28 | 60 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 356 | 345000€ | 3594€ |
2023-03-14 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 7 | 138 | 586 | 464500€ | 3366€ |
2020-12-21 | 461 | RUE DES BASSIEUX | 5 | 96 | 297 | 344900€ | 3593€ |
2020-12-22 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 4 | 89 | 594 | 335000€ | 3764€ |
2022-01-21 | 94 | COUR DES JARRES | 4 | 76 | 618 | 342500€ | 4507€ |
2021-10-07 | 206 | COUR DES JARRES | 5 | 102 | 610 | 418550€ | 4103€ |
2021-02-26 | 289 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 93 | 304 | 323950€ | 3483€ |
2020-10-15 | 292 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-27 | 22 | ALL DE LA COLLINIERE | 5 | 103 | 225 | 339750€ | 3299€ |
2021-06-17 | 303 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 291 | 336614€ | 4105€ |
2020-08-28 | 50 | ALL DE LA COLLINIERE | 5 | 96 | 155 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 317 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 189 | 361910€ | 4414€ |
2021-07-23 | 331 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 185 | 369760€ | 4509€ |
2021-06-08 | 401 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 212 | 332700€ | 3169€ |
2022-12-30 | 347 | RUE DES BASSIEUX | 4 | 98 | 710 | 375000€ | 3827€ |
2020-05-27 | 968 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 88 | 600 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 122 | COUR DU TEMPLE | 5 | 106 | 609 | 355100€ | 3350€ |
2019-11-29 | 83 | VOIE ASA PAULINI | 6 | 120 | 604 | 314600€ | 2622€ |
2021-04-30 | 333 | CHE D AIGUE | 4 | 85 | 803 | 365000€ | 4294€ |
2023-04-29 | 202 | COUR DES AMPHORES | 4 | 89 | 600 | 58500€ | 657€ |
2019-08-19 | 377 | CHE D AIGUE | 4 | 99 | 999 | 346300€ | 3498€ |
2022-07-25 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 119 | 169 | 397400€ | 3339€ |
2020-01-13 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 116 | 146 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-12 | 160 | COUR DES AMPHORES | 5 | 106 | 773 | 355400€ | 3353€ |
2020-11-16 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 156 | 339000€ | 2974€ |
2020-07-31 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 238 | 360350€ | 3161€ |
2020-05-22 | 220 | RUE DE L OREE DU VILLAGE | 4 | 94 | 539 | 360100€ | 3831€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2022-05-04 | 642 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 96 | 249 | 386500€ | 4026€ |
2022-02-23 | 58 | COUR DU CIRQUE | 6 | 92 | 606 | 339000€ | 3685€ |
2022-01-03 | 5010 | RTE DE LUCENAY | 4 | 81 | 673 | 395000€ | 4877€ |
2021-07-08 | 234 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 94 | 822 | 336000€ | 3574€ |
2021-10-15 | 242 | RUE DU JONCHAY | 7 | 185 | 777 | 474000€ | 2562€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2019-11-08 | 240 | RUE DU JONCHAY | 5 | 112 | 845 | 430000€ | 3839€ |
2020-05-29 | 5011 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 95 | 870 | 466210€ | 4907€ |
2020-12-01 | 761 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 72 | 432 | 263000€ | 3653€ |
2021-06-21 | 5008 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 116 | 310 | 260000€ | 2241€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-15 | 5911 | LOT L OREE DU VILLAGE | 5 | 120 | 900 | 429000€ | 3575€ |
2021-10-14 | 162 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 306 | 370610€ | 3530€ |
2019-11-12 | 532 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 64 | 182 | 182000€ | 2844€ |
2022-09-29 | 137 | RUE DU GAMAY | 4 | 125 | 637 | 550000€ | 4400€ |
2020-11-04 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 289000€ | 1914€ |
2022-09-27 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 599200€ | 3968€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2022-04-13 | 127 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 92 | 1190 | 845000€ | 9185€ |
2020-07-02 | 611 | RUE DES TROIS CHATELS | 2 | 138 | 190 | 188000€ | 1362€ |
2022-07-07 | 613 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 139 | 333 | 430000€ | 3094€ |
2023-02-28 | 35 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 1106 | 614240€ | 3839€ |
2021-02-26 | 58 | RUE RENAUD DE FOREZ | 5 | 124 | 656 | 464200€ | 3744€ |
2021-09-21 | 185 | RUE DU GAMAY | 4 | 109 | 510 | 412250€ | 3782€ |
2023-06-28 | 57 | ALL DU COTEAU D ANSE | 4 | 92 | 731 | 350400€ | 3809€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2020-11-13 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 314650€ | 2941€ |
2022-11-25 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 388000€ | 3626€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2020-06-19 | 427 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 87 | 517 | 513200€ | 5899€ |
2022-12-16 | 431 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 148 | 846 | 517975€ | 3500€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2022-10-31 | 387 | RUE RABELAIS | 1 | 104 | 426 | 523000€ | 5029€ |
2023-01-25 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 98 | 386 | 438550€ | 4475€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 98 | 101 | 272050€ | 2776€ |
2021-07-09 | 308 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 93 | 844 | 457650€ | 4921€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2020-07-31 | 250 | AV JEAN LAVAL | 3 | 95 | 656 | 398000€ | 4189€ |
2021-02-05 | 311 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 120 | 1158 | 405000€ | 3375€ |
2022-01-06 | 120 | IMP DU BIEF | 4 | 118 | 560 | 125000€ | 1059€ |
2019-12-30 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 485100€ | 3256€ |
2022-01-07 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 583100€ | 3913€ |
2021-05-10 | 51 | RUE RABELAIS | 5 | 169 | 703 | 606950€ | 3591€ |
2021-07-05 | 272 | AV DE BRIANNE | 3 | 57 | 161 | 200000€ | 3509€ |
2020-02-27 | 281 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2022-03-21 | 86 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 501 | 475950€ | 4907€ |
2020-02-25 | 35 | CHE CHEMIN DES VERIDAS | 5 | 160 | 1022 | 548400€ | 3428€ |
2020-06-11 | 554 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 137 | 1057 | 412410€ | 3010€ |
2021-04-21 | 204 | AV JEAN LAVAL | 7 | 210 | 351 | 305000€ | 1452€ |
2021-02-15 | 5172 | CHE CHEMIN DE LA COTE | 5 | 134 | 500 | 554050€ | 4135€ |
2022-05-11 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 103 | 288 | 359400€ | 3489€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 62 | 281 | 305000€ | 4919€ |
2019-09-30 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 117 | 182 | 338030€ | 2889€ |
2022-04-14 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 102 | 169 | 392530€ | 3848€ |
2020-02-20 | 251 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 90 | 257 | 311671€ | 3463€ |
2020-02-18 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 89 | 152 | 249200€ | 2800€ |
2020-02-05 | 137 | RUE RABELAIS | 6 | 167 | 685 | 480517€ | 2877€ |
2020-12-30 | 239 | RUE RABELAIS | 4 | 105 | 465 | 374800€ | 3570€ |
2019-04-25 | 5142 | CHE CHEMIN DE RONGEFER | 3 | 77 | 711 | 290000€ | 3766€ |
2020-09-30 | 895 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 706 | 605000€ | 4321€ |
2022-02-28 | 5 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 139 | 765 | 390000€ | 2806€ |
2022-11-18 | 740 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 3 | 80 | 358 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-21 | 167 | RUE RABELAIS | 6 | 127 | 801 | 483000€ | 3803€ |
2019-08-26 | 165 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 66 | 610 | 349000€ | 5288€ |
2023-03-10 | 209 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 727 | 404930€ | 3521€ |
2020-09-02 | 105 | CHE DE LA ROSETTE | 4 | 145 | 2222 | 548150€ | 3780€ |
2020-05-19 | 5133 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 0 | 296000€ | 2552€ |
2022-05-16 | 5133 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 708 | 616250€ | 5313€ |
2021-04-02 | 31 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 4 | 130 | 549 | 463621€ | 3566€ |
2022-04-13 | 338 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 90 | 554 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 390 | 310000€ | 4559€ |
2022-06-02 | 16 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 2 | 66 | 35 | 163000€ | 2470€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 35 | 159060€ | 2272€ |
2022-01-25 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 6 | 136 | 450 | 595600€ | 4379€ |
2020-04-02 | 63 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 4 | 130 | 578 | 531550€ | 4089€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES REMPARTS | 2 | 24 | 24 | 90000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 110 | 318000€ | 3180€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 154 | 271 | 426250€ | 2768€ |
2019-04-30 | 5144 | CHE CHEMIN DE RONGEFER | 3 | 90 | 380 | 315200€ | 3502€ |
2021-10-26 | 299 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 121 | 429 | 528900€ | 4371€ |
2023-03-13 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 5 | 133 | 455 | 550000€ | 4135€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 3 | 100 | 0 | 122630€ | 1226€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 2 | 160 | 320 | 334200€ | 2089€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 79 | 197300€ | 1518€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 72 | 117 | 219000€ | 3042€ |
2019-09-11 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 4 | 103 | 402 | 362000€ | 3515€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 95 | 113 | 310000€ | 3263€ |
2021-03-03 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 173 | 885 | 635000€ | 3671€ |
2022-10-28 | 3 | IMP SAINT BLAISE | 4 | 105 | 100 | 276850€ | 2637€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTHORET | 3 | 127 | 36 | 321500€ | 2531€ |
2021-03-31 | 42 | IMP GRANGE BARONNA | 7 | 147 | 473 | 498300€ | 3390€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2019-07-04 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1065 | 467050€ | 4624€ |
2022-09-27 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1729 | 600000€ | 5941€ |
2020-11-30 | 30 | ANCIENNE GRANDE RUE | 2 | 57 | 59 | 285400€ | 5007€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA BRETACHE | 6 | 140 | 162 | 456600€ | 3261€ |
2019-09-09 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 72 | 49 | 172700€ | 2399€ |
2020-07-01 | 8 | IMP MESSIMIEUX | 4 | 100 | 242 | 427350€ | 4274€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2021-09-14 | 4 | IMP MESSIMIEUX | 3 | 100 | 109 | 357500€ | 3575€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 162490€ | 2708€ |
2019-12-13 | 367 | CHE DE LA GRIZMOTTE | 4 | 167 | 721 | 600000€ | 3593€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRETON | 4 | 73 | 60 | 213000€ | 2918€ |
2019-06-28 | 10 | RUE FRETON | 1 | 44 | 30 | 50000€ | 1136€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 128 | 809 | 530000€ | 4141€ |