Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Vieux Banc à Saint Malo

Estimation théorique

Rue du Vieux Banc,35400 Saint Malo (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Banc,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-2111RUE DES ECHEVINS497327350000€3608€
2021-08-1119RUE DES ECHEVINS482472335000€4085€
2022-07-2616RUE DES ECHEVINS377325570000€7403€
2022-06-0739RUE DES MENESTRELS5105543470000€4476€
2020-12-1630RUE DES MENESTRELS591439385000€4231€
2021-09-1445RUE DE LA VIERGE DE GRACE5112413400000€3571€
2019-12-195RUE DES SENECHAUX4108399330000€3056€
2019-04-091IMP DE LA VILLE AUDRAIN6113999478000€4230€
2019-08-2310RUE DES SENECHAUX8116402407000€3509€
2021-07-122RUE DU PONT TOQUE61320525000€3977€
2021-03-2611RUE DES TROUVERES5114448152000€1333€
2020-06-174RUE DES MENETRIERS593408380000€4086€
2020-05-2910RUE DES MENESTRELS593304344264€3702€
2021-02-2437RUE LOUIS LEMARCHAND5121309443000€3661€
2022-07-207RUE DES MENESTRELS362317350000€5645€
2022-01-1913RUE DES BATELEURS59237251250€557€
2019-06-2711RUE DES BATELEURS593478399000€4290€
2020-03-203RUE DE L ENCLOS DU VERGER596217268000€2792€
2021-09-1717RUE DE GUERNESEY594387450000€4787€
2021-06-1515RUE DE GUERNESEY374481400000€5405€
2020-11-0448RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT5106390424000€4000€
2021-08-2012RUE DES BATELEURS6132380590000€4470€
2020-02-0313IMP DE L ILE DES LANDES5119538460000€3866€
2020-02-0621RUE DE LA VIERGE DE GRACE388223530000€6023€
2019-06-2624RUE LOUIS LEMARCHAND4820232000€2829€
2020-01-061ALL DE LA BLANCHARDIERE5108381462000€4278€
2020-11-2030RUE DE GUERNESEY480243315000€3938€
2022-04-1213RUE JOSEPH FERRAGU4119335430285€3616€
2023-05-242ALL DE LA SERVANTINE480490480000€6000€
2019-09-179RUE DE LA VIERGE DE GRACE385487435000€5118€
2019-04-263ALL DU MEINGA480266240000€3000€
2019-09-095ALL DU MEINGA480266279000€3488€
2021-10-1313ALL DU MEINGA588467420000€4773€
2022-10-049ALL DE LA SERVANTINE588287360000€4091€
2020-10-225ALL DE LA SERVANTINE699462380000€3838€
2019-07-0520ALL DU BURON587225250000€2874€
2022-07-2212RUE DE GUERNESEY699327390000€3939€
2022-12-1332RUE DU PONT TOQUE51304811800000€13846€
2020-05-2840AV COLETTE8114768648000€5684€
2023-04-1333RUE DE JERSEY694747565000€6011€
2020-09-1131RUE DE JERSEY5118429425000€3602€
2019-10-038RUE DE GUERNESEY588457300000€3409€
2022-07-1916RUE LOUIS LEMARCHAND489344470100€5282€
2020-09-143RUE JOSEPH PINSON5104427450000€4327€
2021-09-1413RUE JOSEPH PINSON4131269386950€2954€
2020-07-295RUE JOSEPH PINSON5127418500000€3937€
2020-10-2736RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT5124447495000€3992€
2019-06-1311ALL DES ECREHOUS699305210000€2121€
2020-08-2511ALL DES ECREHOUS699305297738€3007€
2021-12-1511ALL DES ECREHOUS699305477738€4826€
2019-07-1312ALL DU BURON587195280000€3218€
2020-01-291ALL DES ECREHOUS588410400000€4545€
2023-02-151ALL DES ECREHOUS588410540000€6136€
2019-10-0812ALL D AURIGNY480342320000€4000€
2020-03-0245RUE DE JERSEY598370402675€4109€
2022-06-308ALL DU BURON587202380000€4368€
2021-11-085RUE DU GALION5115385638000€5548€
2021-12-1711RLE DE LA PLACE7183633556900€3043€
2021-12-2311RUE LOUIS LEMARCHAND593316400018€4301€
2020-10-0210ALL DES ECREHOUS699271310470€3136€
2020-04-304ALL DES ECREHOUS699313306161€3093€
2022-12-2214ALL DES ECREHOUS5166366766442€4617€
2022-06-2313RUE DU PARC6144478745000€5174€
2020-08-1343AV COLETTE5128942440000€3438€
2021-02-2211RUE DU PARC589483603700€6783€
2019-12-132ALL D AURIGNY480562295000€3688€
2022-04-0617RUE DE JERSEY598513510000€5204€
2023-05-316ALL ALFRED HELARY6141492605250€4293€
2022-09-2635AV DES FONTENELLES5117458735000€6282€
2023-03-027IMP DE LA PEPINIERE7136656715000€5257€
2022-05-306RUE LOUIS LEMARCHAND5119335440000€3697€
2020-02-031RUE DU GALION5214617750000€3505€
2020-02-2711IMP DE LA PEPINIERE4139730538000€3871€
2020-06-3011RUE DU BIGNON5228469750000€3289€
2019-06-034RUE DU GALION5149508650000€4362€
2019-06-1131AV DES FONTENELLES473461268500€3678€
2019-10-029RUE GESRIL DU PAPEU150639350000€7000€
2023-02-169IMP HERSART DE LA VIL MARQUE6113376570000€5044€
2021-05-312ALL DE L ILE DE SERCQ5126574480000€3810€
2020-02-274RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT5126286444300€3526€
2021-02-237RUE DE JERSEY598487435000€4439€
2019-07-2613IMP HERSART DE LA VIL MARQUE478391290000€3718€
2023-06-016RUE GESRIL DU PAPEU6178539960000€5393€
2020-09-117ALL DE LA BISQUINE588336350000€3977€
2021-02-255RUE DES PETUNIAS4112549510000€4554€
2020-07-203ALL DES EHBIENS488493360000€4091€
2020-11-269AV COLETTE422012081250000€5682€
2021-12-0299AV DES PORTES CARTIER61855001200000€6486€
2023-01-042RUE DES GRANDS POINTUS4143884697000€4874€
2021-12-1550RUE DU PERE YVON382320600000€7317€
2022-01-149000RUE DE L'ABBE POUSSIN699578430000€4343€
2021-07-055RUE DE L'ABBE POUSSIN580513360000€4500€
2022-12-2226AV DES FONTENELLES482424180000€2195€
2023-02-0350RUE DE SAINT IDEUC61394151045000€7518€
2022-12-0724IMP DE RUSSY4129627650000€5039€
2020-10-1225AV DU LEVY5160596535000€3344€
2019-11-2110ALL DE L ILE AGOT588346290000€3295€
2021-07-0837RUE ANATOLE LE BRAZ362179250000€4032€
2022-05-0222AV DES FONTENELLES6101432500000€4950€
2019-11-183ALL DE L ILE HARBOUR588312300000€3409€
2020-09-309005LIMOELOU4172553254071€1477€
2020-12-305ALL DE L ILE HARBOUR588312350000€3977€
2019-11-0921RUE DU COLONEL ARMAND592433338000€3674€
2023-04-2035RUE DU PERE YVON461204410000€6721€
2020-12-0819IMP EMILE SOUVESTRE595594480000€5053€
2020-05-278RUE PAUL GERMAIN6165682720000€4364€
2021-08-0612ALL DU BRIGANTIN798368350000€3571€
2020-10-2932RUE DES MINQUIERS574386390000€5270€
2021-06-213ALL DE LA FREGATE7151479420000€2781€
2023-06-166IMP DES BEGONIAS5112541440000€3929€
2019-09-0419RUE DU DAVIER585410360000€4235€
2023-06-223ALL DE LA GOELETTE698309520000€5306€
2022-12-0717RUE DU DAVIER58537183500€982€
2020-09-104RUE ELLA MAILLARD379282343500€4348€
2020-06-1524RUE DU PERE YVON6140327420000€3000€
2019-06-2610RUE ELLA MAILLARD5178582612000€3438€
2021-11-3020RUE DES MINQUIERS586351360000€4186€
2021-12-1575AV DES PORTES CARTIER9250422970000€3880€
2023-03-2914RUE ANDRE MARTIN380762534400€6680€
2019-04-309RUE DES MIMOSAS5143441320000€2238€
2019-10-179001IMP DU MORSE7146407485000€3322€
2023-05-3110RUE DU DAVIER585384500000€5882€
2022-05-126AV DES FONTENELLES574479630000€8514€
2019-04-2718RUE DE CEZEMBRE478498260000€3333€
2022-09-1519RUE DE CEZEMBRE482457550000€6707€
2022-09-173RUE DU DAVIER593629796550€8565€
2022-10-266RUE DU PROFESSEUR FEREY585300150000€1765€
2023-05-1014RUE DE CEZEMBRE358515380000€6552€
2022-07-0653RUE DE SAINT IDEUC5109672600000€5505€
2023-03-1716RUE ANATOLE LE BRAZ6138449450000€3261€
2019-06-223IMP LEON LE BERRE6105489420000€4000€
2019-04-193RUE DES MINQUIERS469353270000€3913€
2020-01-093RUE DES MINQUIERS469353450000€6522€
2019-05-0753RUE DE SAINT IDEUC7124564379250€3058€
2020-02-196IMP LEON LE BERRE6113376505451€4473€
2020-09-034RUE DE CEZEMBRE8150507760000€5067€
2019-07-1911RUE DU PERE YVON355214280000€5091€
2023-03-031RUE DES MINQUIERS7111628745000€6712€
2019-09-23136AV DU PDT JOHN KENNEDY478276285000€3654€
2022-05-03140AV JOHN KENNEDY578245460000€5897€
2022-06-15160AV JOHN KENNEDY4110626830000€7545€
2020-12-049RUE DU PERE YVON5112400540000€4821€
2021-07-22114AV JOHN KENNEDY586328375000€4360€
2021-07-074RUE DU PERE YVON4127507600000€4724€
2021-10-28110AV JOHN KENNEDY4103465500000€4854€
2022-12-2084AV DES PORTES CARTIER72173061300000€5991€
2020-12-21156AV JOHN KENNEDY587400740000€8506€
2020-12-17108AV JOHN KENNEDY6159479830000€5220€
2022-01-27102AV JOHN KENNEDY61745191050000€6034€
2021-09-2821RUE DES ERABLES490462500000€5556€