Estimation théorique
Rue du Vieux Banc,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Banc,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 11 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 97 | 327 | 350000€ | 3608€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 82 | 472 | 335000€ | 4085€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES ECHEVINS | 3 | 77 | 325 | 570000€ | 7403€ |
2022-06-07 | 39 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 105 | 543 | 470000€ | 4476€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 439 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-14 | 45 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 5 | 112 | 413 | 400000€ | 3571€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES SENECHAUX | 4 | 108 | 399 | 330000€ | 3056€ |
2019-04-09 | 1 | IMP DE LA VILLE AUDRAIN | 6 | 113 | 999 | 478000€ | 4230€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES SENECHAUX | 8 | 116 | 402 | 407000€ | 3509€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PONT TOQUE | 6 | 132 | 0 | 525000€ | 3977€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TROUVERES | 5 | 114 | 448 | 152000€ | 1333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES MENETRIERS | 5 | 93 | 408 | 380000€ | 4086€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 93 | 304 | 344264€ | 3702€ |
2021-02-24 | 37 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 121 | 309 | 443000€ | 3661€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 62 | 317 | 350000€ | 5645€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DES BATELEURS | 5 | 92 | 372 | 51250€ | 557€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES BATELEURS | 5 | 93 | 478 | 399000€ | 4290€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE L ENCLOS DU VERGER | 5 | 96 | 217 | 268000€ | 2792€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 94 | 387 | 450000€ | 4787€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DE GUERNESEY | 3 | 74 | 481 | 400000€ | 5405€ |
2020-11-04 | 48 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 106 | 390 | 424000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES BATELEURS | 6 | 132 | 380 | 590000€ | 4470€ |
2020-02-03 | 13 | IMP DE L ILE DES LANDES | 5 | 119 | 538 | 460000€ | 3866€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 3 | 88 | 223 | 530000€ | 6023€ |
2019-06-26 | 24 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 108 | 381 | 462000€ | 4278€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE GUERNESEY | 4 | 80 | 243 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-12 | 13 | RUE JOSEPH FERRAGU | 4 | 119 | 335 | 430285€ | 3616€ |
2023-05-24 | 2 | ALL DE LA SERVANTINE | 4 | 80 | 490 | 480000€ | 6000€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 3 | 85 | 487 | 435000€ | 5118€ |
2019-04-26 | 3 | ALL DU MEINGA | 4 | 80 | 266 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DU MEINGA | 4 | 80 | 266 | 279000€ | 3488€ |
2021-10-13 | 13 | ALL DU MEINGA | 5 | 88 | 467 | 420000€ | 4773€ |
2022-10-04 | 9 | ALL DE LA SERVANTINE | 5 | 88 | 287 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DE LA SERVANTINE | 6 | 99 | 462 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 225 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 99 | 327 | 390000€ | 3939€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PONT TOQUE | 5 | 130 | 481 | 1800000€ | 13846€ |
2020-05-28 | 40 | AV COLETTE | 8 | 114 | 768 | 648000€ | 5684€ |
2023-04-13 | 33 | RUE DE JERSEY | 6 | 94 | 747 | 565000€ | 6011€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE JERSEY | 5 | 118 | 429 | 425000€ | 3602€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 88 | 457 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-19 | 16 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 4 | 89 | 344 | 470100€ | 5282€ |
2020-09-14 | 3 | RUE JOSEPH PINSON | 5 | 104 | 427 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-14 | 13 | RUE JOSEPH PINSON | 4 | 131 | 269 | 386950€ | 2954€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JOSEPH PINSON | 5 | 127 | 418 | 500000€ | 3937€ |
2020-10-27 | 36 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 124 | 447 | 495000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 11 | ALL DES ECREHOUS | 6 | 99 | 305 | 210000€ | 2121€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES ECREHOUS | 6 | 99 | 305 | 297738€ | 3007€ |
2021-12-15 | 11 | ALL DES ECREHOUS | 6 | 99 | 305 | 477738€ | 4826€ |
2019-07-13 | 12 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 195 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES ECREHOUS | 5 | 88 | 410 | 400000€ | 4545€ |
2023-02-15 | 1 | ALL DES ECREHOUS | 5 | 88 | 410 | 540000€ | 6136€ |
2019-10-08 | 12 | ALL D AURIGNY | 4 | 80 | 342 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-02 | 45 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 370 | 402675€ | 4109€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 202 | 380000€ | 4368€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU GALION | 5 | 115 | 385 | 638000€ | 5548€ |
2021-12-17 | 11 | RLE DE LA PLACE | 7 | 183 | 633 | 556900€ | 3043€ |
2021-12-23 | 11 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 93 | 316 | 400018€ | 4301€ |
2020-10-02 | 10 | ALL DES ECREHOUS | 6 | 99 | 271 | 310470€ | 3136€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES ECREHOUS | 6 | 99 | 313 | 306161€ | 3093€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES ECREHOUS | 5 | 166 | 366 | 766442€ | 4617€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 144 | 478 | 745000€ | 5174€ |
2020-08-13 | 43 | AV COLETTE | 5 | 128 | 942 | 440000€ | 3438€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 483 | 603700€ | 6783€ |
2019-12-13 | 2 | ALL D AURIGNY | 4 | 80 | 562 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 513 | 510000€ | 5204€ |
2023-05-31 | 6 | ALL ALFRED HELARY | 6 | 141 | 492 | 605250€ | 4293€ |
2022-09-26 | 35 | AV DES FONTENELLES | 5 | 117 | 458 | 735000€ | 6282€ |
2023-03-02 | 7 | IMP DE LA PEPINIERE | 7 | 136 | 656 | 715000€ | 5257€ |
2022-05-30 | 6 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 119 | 335 | 440000€ | 3697€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU GALION | 5 | 214 | 617 | 750000€ | 3505€ |
2020-02-27 | 11 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 139 | 730 | 538000€ | 3871€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 228 | 469 | 750000€ | 3289€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU GALION | 5 | 149 | 508 | 650000€ | 4362€ |
2019-06-11 | 31 | AV DES FONTENELLES | 4 | 73 | 461 | 268500€ | 3678€ |
2019-10-02 | 9 | RUE GESRIL DU PAPEU | 1 | 50 | 639 | 350000€ | 7000€ |
2023-02-16 | 9 | IMP HERSART DE LA VIL MARQUE | 6 | 113 | 376 | 570000€ | 5044€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE L ILE DE SERCQ | 5 | 126 | 574 | 480000€ | 3810€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 126 | 286 | 444300€ | 3526€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 487 | 435000€ | 4439€ |
2019-07-26 | 13 | IMP HERSART DE LA VIL MARQUE | 4 | 78 | 391 | 290000€ | 3718€ |
2023-06-01 | 6 | RUE GESRIL DU PAPEU | 6 | 178 | 539 | 960000€ | 5393€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DE LA BISQUINE | 5 | 88 | 336 | 350000€ | 3977€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 112 | 549 | 510000€ | 4554€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DES EHBIENS | 4 | 88 | 493 | 360000€ | 4091€ |
2020-11-26 | 9 | AV COLETTE | 4 | 220 | 1208 | 1250000€ | 5682€ |
2021-12-02 | 99 | AV DES PORTES CARTIER | 6 | 185 | 500 | 1200000€ | 6486€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DES GRANDS POINTUS | 4 | 143 | 884 | 697000€ | 4874€ |
2021-12-15 | 50 | RUE DU PERE YVON | 3 | 82 | 320 | 600000€ | 7317€ |
2022-01-14 | 9000 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 6 | 99 | 578 | 430000€ | 4343€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 5 | 80 | 513 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-22 | 26 | AV DES FONTENELLES | 4 | 82 | 424 | 180000€ | 2195€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DE SAINT IDEUC | 6 | 139 | 415 | 1045000€ | 7518€ |
2022-12-07 | 24 | IMP DE RUSSY | 4 | 129 | 627 | 650000€ | 5039€ |
2020-10-12 | 25 | AV DU LEVY | 5 | 160 | 596 | 535000€ | 3344€ |
2019-11-21 | 10 | ALL DE L ILE AGOT | 5 | 88 | 346 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-08 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 62 | 179 | 250000€ | 4032€ |
2022-05-02 | 22 | AV DES FONTENELLES | 6 | 101 | 432 | 500000€ | 4950€ |
2019-11-18 | 3 | ALL DE L ILE HARBOUR | 5 | 88 | 312 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-30 | 9005 | LIMOELOU | 4 | 172 | 553 | 254071€ | 1477€ |
2020-12-30 | 5 | ALL DE L ILE HARBOUR | 5 | 88 | 312 | 350000€ | 3977€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DU COLONEL ARMAND | 5 | 92 | 433 | 338000€ | 3674€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DU PERE YVON | 4 | 61 | 204 | 410000€ | 6721€ |
2020-12-08 | 19 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 95 | 594 | 480000€ | 5053€ |
2020-05-27 | 8 | RUE PAUL GERMAIN | 6 | 165 | 682 | 720000€ | 4364€ |
2021-08-06 | 12 | ALL DU BRIGANTIN | 7 | 98 | 368 | 350000€ | 3571€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DES MINQUIERS | 5 | 74 | 386 | 390000€ | 5270€ |
2021-06-21 | 3 | ALL DE LA FREGATE | 7 | 151 | 479 | 420000€ | 2781€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 112 | 541 | 440000€ | 3929€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DU DAVIER | 5 | 85 | 410 | 360000€ | 4235€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DE LA GOELETTE | 6 | 98 | 309 | 520000€ | 5306€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DU DAVIER | 5 | 85 | 371 | 83500€ | 982€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ELLA MAILLARD | 3 | 79 | 282 | 343500€ | 4348€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DU PERE YVON | 6 | 140 | 327 | 420000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 10 | RUE ELLA MAILLARD | 5 | 178 | 582 | 612000€ | 3438€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DES MINQUIERS | 5 | 86 | 351 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-15 | 75 | AV DES PORTES CARTIER | 9 | 250 | 422 | 970000€ | 3880€ |
2023-03-29 | 14 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 80 | 762 | 534400€ | 6680€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 143 | 441 | 320000€ | 2238€ |
2019-10-17 | 9001 | IMP DU MORSE | 7 | 146 | 407 | 485000€ | 3322€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DU DAVIER | 5 | 85 | 384 | 500000€ | 5882€ |
2022-05-12 | 6 | AV DES FONTENELLES | 5 | 74 | 479 | 630000€ | 8514€ |
2019-04-27 | 18 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 78 | 498 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 82 | 457 | 550000€ | 6707€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU DAVIER | 5 | 93 | 629 | 796550€ | 8565€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DU PROFESSEUR FEREY | 5 | 85 | 300 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE CEZEMBRE | 3 | 58 | 515 | 380000€ | 6552€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DE SAINT IDEUC | 5 | 109 | 672 | 600000€ | 5505€ |
2023-03-17 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 138 | 449 | 450000€ | 3261€ |
2019-06-22 | 3 | IMP LEON LE BERRE | 6 | 105 | 489 | 420000€ | 4000€ |
2019-04-19 | 3 | RUE DES MINQUIERS | 4 | 69 | 353 | 270000€ | 3913€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DES MINQUIERS | 4 | 69 | 353 | 450000€ | 6522€ |
2019-05-07 | 53 | RUE DE SAINT IDEUC | 7 | 124 | 564 | 379250€ | 3058€ |
2020-02-19 | 6 | IMP LEON LE BERRE | 6 | 113 | 376 | 505451€ | 4473€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE CEZEMBRE | 8 | 150 | 507 | 760000€ | 5067€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU PERE YVON | 3 | 55 | 214 | 280000€ | 5091€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DES MINQUIERS | 7 | 111 | 628 | 745000€ | 6712€ |
2019-09-23 | 136 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 276 | 285000€ | 3654€ |
2022-05-03 | 140 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 78 | 245 | 460000€ | 5897€ |
2022-06-15 | 160 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 626 | 830000€ | 7545€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU PERE YVON | 5 | 112 | 400 | 540000€ | 4821€ |
2021-07-22 | 114 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 86 | 328 | 375000€ | 4360€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU PERE YVON | 4 | 127 | 507 | 600000€ | 4724€ |
2021-10-28 | 110 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 103 | 465 | 500000€ | 4854€ |
2022-12-20 | 84 | AV DES PORTES CARTIER | 7 | 217 | 306 | 1300000€ | 5991€ |
2020-12-21 | 156 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 87 | 400 | 740000€ | 8506€ |
2020-12-17 | 108 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 159 | 479 | 830000€ | 5220€ |
2022-01-27 | 102 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 174 | 519 | 1050000€ | 6034€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 462 | 500000€ | 5556€ |