Estimation théorique
Rue du Virval,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Virval,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 50 | RUE DU VIRVAL | 5 | 79 | 552 | 224450€ | 2841€ |
2021-01-13 | 57 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 206 | 127000€ | 1568€ |
2021-09-24 | 59 | RUE DU VIRVAL | 5 | 107 | 468 | 183000€ | 1710€ |
2021-07-10 | 36 | RUE DU VIRVAL | 5 | 84 | 333 | 134000€ | 1595€ |
2022-02-11 | 26 | RUE DU VIRVAL | 2 | 49 | 237 | 70000€ | 1429€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU VIRVAL | 4 | 107 | 304 | 207000€ | 1935€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DU VIRVAL | 4 | 95 | 537 | 194000€ | 2042€ |
2020-08-28 | 880 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 50 | 481 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 94 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 68 | 172 | 60000€ | 882€ |
2022-10-18 | 924 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 77 | 234 | 109000€ | 1416€ |
2022-08-17 | 77 | RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF | 6 | 99 | 390 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU VIRVAL | 5 | 114 | 353 | 67000€ | 588€ |
2020-05-20 | 950 | RTE DE SAINT OMER | 1 | 36 | 232 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-22 | 427 | RUE DU VIRVAL | 5 | 83 | 266 | 164500€ | 1982€ |
2021-05-10 | 109 | RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF | 6 | 108 | 925 | 200000€ | 1852€ |
2021-05-20 | 865 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 96 | 445 | 170000€ | 1771€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 302 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-31 | 135 | RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF | 7 | 121 | 865 | 206000€ | 1702€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU VIRVAL | 4 | 63 | 53 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-16 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 340 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-11 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 340 | 155000€ | 1867€ |
2022-08-23 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 6 | 101 | 510 | 204500€ | 2025€ |
2022-03-17 | 51 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 379 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DU VIRVAL | 4 | 140 | 405 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-22 | 19 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 83 | 242 | 136000€ | 1639€ |
2019-10-03 | 737 | RTE DE SAINT OMER | 8 | 143 | 406 | 137000€ | 958€ |
2022-05-13 | 15 | RUE FERNAND CAMELINAT | 5 | 83 | 304 | 178000€ | 2145€ |
2020-12-29 | 14 | RUE FERNAND CAMELINAT | 4 | 87 | 331 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-16 | 88 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 279 | 143000€ | 1723€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 169 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-02 | 149 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 312 | 205000€ | 2356€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE PICARDIE | 4 | 90 | 486 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-02 | 32 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 281 | 193300€ | 1993€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 281 | 205300€ | 2116€ |
2023-04-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 291 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-15 | 38 | RUE DES ACACIAS | 7 | 112 | 323 | 208000€ | 1857€ |
2022-10-05 | 44 | RUE PIERRE PUIS | 4 | 73 | 151 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-18 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 101 | 586 | 205410€ | 2034€ |
2020-12-03 | 541 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 77 | 246 | 128000€ | 1662€ |
2022-08-31 | 541 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 77 | 246 | 162000€ | 2104€ |
2020-02-10 | 42 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 310 | 107000€ | 1321€ |
2019-07-25 | 183 | RUE FERNAND CAMELINAT | 5 | 83 | 282 | 154500€ | 1861€ |
2023-05-22 | 158 | RUE FERNAND CAMELINAT | 5 | 83 | 237 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-15 | 117 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 262 | 173220€ | 2087€ |
2020-07-27 | 22 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 159 | 131000€ | 1795€ |
2022-08-19 | 22 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 159 | 160000€ | 2192€ |
2019-09-25 | 118 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 273 | 162000€ | 1952€ |
2020-10-02 | 238 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 125 | 306 | 184000€ | 1472€ |
2021-12-29 | 462 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 93 | 176 | 127500€ | 1371€ |
2022-05-31 | 49 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 166 | 118000€ | 1616€ |
2019-09-04 | 113 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 255 | 162500€ | 2006€ |
2020-05-25 | 43 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 166 | 139500€ | 1911€ |
2019-10-01 | 2 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 284 | 101100€ | 1385€ |
2022-06-16 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 265 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-21 | 29 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 78 | 182 | 138000€ | 1769€ |
2022-06-17 | 226 | RUE FERNAND CAMELINAT | 6 | 101 | 556 | 170000€ | 1683€ |
2019-07-05 | 241 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 81 | 229 | 67000€ | 827€ |
2021-07-02 | 431 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 77 | 229 | 105000€ | 1364€ |
2020-05-28 | 15 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 211 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 192 | 138000€ | 1890€ |
2022-06-28 | 13 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 192 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-23 | 230 | ALL DES HETRES | 4 | 77 | 342 | 136000€ | 1766€ |
2023-01-20 | 399 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 85 | 167 | 125000€ | 1471€ |
2022-10-31 | 236 | ALL DES HETRES | 4 | 77 | 342 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PIERRE PUIS | 6 | 119 | 190 | 147620€ | 1241€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EMILE ALLAIN | 5 | 86 | 233 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-13 | 2 | RUE EMILE ALLAIN | 5 | 86 | 314 | 105000€ | 1221€ |
2022-08-16 | 7 | RUE PAUL CARON | 4 | 66 | 213 | 114000€ | 1727€ |
2020-07-06 | 11 | RUE PAUL CARON | 6 | 86 | 344 | 154000€ | 1791€ |
2022-04-22 | 237 | ALL DES HETRES | 5 | 93 | 391 | 142000€ | 1527€ |
2019-05-24 | 233 | ALL DES HETRES | 5 | 81 | 233 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-16 | 83 | RUE DU VIRVAL | 4 | 77 | 302 | 126500€ | 1643€ |
2019-06-05 | 79 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 161 | 149500€ | 1846€ |
2019-05-20 | 220 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 349 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-28 | 75 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 160 | 161500€ | 1994€ |
2020-10-14 | 228 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 310 | 152000€ | 1974€ |
2020-06-19 | 69 | RUE DU VIRVAL | 4 | 131 | 158 | 156000€ | 1191€ |
2022-03-25 | 225 | ALL DES FRENES | 5 | 81 | 209 | 152153€ | 1878€ |
2021-02-15 | 244 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 62 | 363 | 175000€ | 2823€ |
2022-12-01 | 57 | RUE DU VIRVAL | 4 | 77 | 204 | 170000€ | 2208€ |
2023-02-16 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 162 | 87000€ | 1359€ |
2021-12-13 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 100 | 99 | 78500€ | 785€ |
2021-07-28 | 212 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 341 | 213000€ | 2766€ |
2022-08-02 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 44 | 42 | 50000€ | 1136€ |
2022-01-21 | 219 | ALL DES CHENES | 5 | 81 | 424 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-23 | 0 | RUE DU VIRVAL | 2 | 36 | 33 | 45000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 183 | 206333€ | 2243€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 183 | 209720€ | 2280€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 206 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 435 | RUE MONTAIGNE | 11 | 158 | 147 | 133000€ | 842€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 169 | 185130€ | 2012€ |
2021-04-09 | 1 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 98 | 260 | 167500€ | 1709€ |
2021-09-10 | 204 | ALL DES SAPINS | 5 | 81 | 212 | 122000€ | 1506€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 177 | 183150€ | 1991€ |
2021-05-26 | 128 | CHE CASTRE | 7 | 150 | 337 | 205000€ | 1367€ |
2020-12-11 | 6 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 84 | 203 | 119500€ | 1423€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 181 | 183260€ | 1992€ |
2020-04-03 | 124 | CHE CASTRE | 5 | 98 | 126 | 102000€ | 1041€ |
2021-02-15 | 120 | CHE CASTRE | 4 | 82 | 70 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-15 | 120 | CHE CASTRE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-17 | 116 | CHE CASTRE | 4 | 86 | 92 | 60000€ | 698€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 187 | 183150€ | 1991€ |
2019-07-03 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 249 | 179000€ | 1989€ |
2019-11-04 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 93 | 190 | 171000€ | 1839€ |
2021-06-03 | 15 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 94 | 178 | 125550€ | 1336€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 223 | 183150€ | 1991€ |
2021-07-16 | 110 | CHE CASTRE | 3 | 60 | 104 | 130000€ | 2167€ |
2020-04-09 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 53 | 363 | 89000€ | 1679€ |
2020-10-12 | 75 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 261 | 62500€ | 868€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 307 | 185130€ | 2012€ |
2021-06-17 | 24 | RUE MICHELET | 2 | 42 | 170 | 120000€ | 2857€ |
2019-04-29 | 14 | RUE MICHELET | 6 | 128 | 568 | 155000€ | 1211€ |
2022-01-07 | 14 | RUE MICHELET | 6 | 128 | 568 | 185000€ | 1445€ |
2021-10-29 | 59 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 83 | 290 | 95000€ | 1145€ |
2020-02-07 | 281 | RUE MONTAIGNE | 3 | 52 | 170 | 105000€ | 2019€ |
2020-05-11 | 6 | RUE EMILE DUMONT | 5 | 96 | 1430 | 194000€ | 2021€ |
2020-02-28 | 102 | CHE CASTRE | 6 | 195 | 413 | 192000€ | 985€ |
2020-05-22 | 98 | CHE CASTRE | 3 | 77 | 91 | 103000€ | 1338€ |
2019-07-01 | 11 | RTE DE SAINT OMER | 1 | 35 | 676 | 50000€ | 1429€ |
2019-05-23 | 34 | RUE EMILE DUMONT | 3 | 65 | 271 | 77000€ | 1185€ |
2020-06-26 | 30 | RUE EMILE DUMONT | 7 | 167 | 315 | 158000€ | 946€ |
2020-12-15 | 17 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 100 | 348 | 157000€ | 1570€ |
2021-10-21 | 268 | RUE MONTAIGNE | 5 | 79 | 398 | 112000€ | 1418€ |
2019-05-24 | 88 | CHE CASTRE | 5 | 94 | 156 | 122600€ | 1304€ |
2022-07-09 | 98 | RUE DOLAIN | 3 | 83 | 149 | 195000€ | 2349€ |
2023-03-17 | 9 | RUE EMILE DUMONT | 3 | 49 | 49 | 65000€ | 1327€ |
2022-01-05 | 82 | CHE CASTRE | 3 | 90 | 162 | 101000€ | 1122€ |
2019-11-25 | 76 | CHE CASTRE | 3 | 80 | 89 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-22 | 76 | CHE CASTRE | 3 | 80 | 89 | 113000€ | 1413€ |
2019-08-09 | 107 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 98 | 242 | 123500€ | 1260€ |
2021-06-25 | 107 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 98 | 242 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-13 | 43 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 66 | 532 | 82000€ | 1242€ |
2021-07-22 | 78 | CHE CASTRE | 7 | 122 | 275 | 133000€ | 1090€ |
2021-08-27 | 41 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 66 | 192 | 118000€ | 1788€ |
2022-02-21 | 119 | RUE DOLAIN | 4 | 110 | 220 | 177000€ | 1609€ |
2021-06-11 | 131 | RUE DOLAIN | 5 | 114 | 221 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-01 | 173 | RUE MONTAIGNE | 3 | 98 | 249 | 176500€ | 1801€ |
2021-12-02 | 66 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 123 | 328 | 191000€ | 1553€ |
2023-02-22 | 156 | RUE DOLAIN | 3 | 68 | 210 | 60000€ | 882€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 1 | 80 | 616 | 252000€ | 3150€ |
2023-05-10 | 29 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 156 | 146000€ | 1780€ |
2020-11-03 | 117 | RUE EMILE DUMONT | 6 | 150 | 250 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-28 | 23 | RUE LOUIS TENART | 4 | 94 | 368 | 116590€ | 1240€ |
2020-07-28 | 74 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 312 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-27 | 161 | RUE DOLAIN | 2 | 66 | 358 | 43000€ | 652€ |
2022-11-14 | 27 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 110 | 323 | 165000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 239 | BD VICTOR HUGO | 2 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 69 | 268 | 147500€ | 2138€ |
2021-08-31 | 150 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 300 | 170550€ | 1312€ |
2021-08-27 | 119 | RUE EMILE DUMONT | 5 | 139 | 554 | 298000€ | 2144€ |