Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Virval à Calais

Estimation théorique

Rue du Virval,62100 Calais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Virval,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1357RUE DU VIRVAL581206127000€1568€
2021-09-2459RUE DU VIRVAL5107468183000€1710€
2021-09-3050RUE DU VIRVAL579552224450€2841€
2021-07-1036RUE DU VIRVAL584333134000€1595€
2022-02-1126RUE DU VIRVAL24923770000€1429€
2021-09-0124RUE DU VIRVAL4107304207000€1935€
2019-10-2839RUE DU VIRVAL495537194000€2042€
2020-08-28880RTE DE SAINT OMER350481140000€2800€
2021-06-0494RTE DE SAINT OMER36817260000€882€
2022-10-18924RTE DE SAINT OMER477234109000€1416€
2021-05-2716RUE DU VIRVAL511435367000€588€
2020-05-20950RTE DE SAINT OMER13623270000€1944€
2023-03-3112RUE DU VIRVAL581302105000€1296€
2021-05-20865RTE DE SAINT OMER496445170000€1771€
2020-12-223RUE DU VIRVAL4635375000€1190€
2022-08-1777RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF699390200000€2020€
2022-11-0812RUE DU VIRVAL4140405145000€1036€
2021-05-10109RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF6108925200000€1852€
2021-07-22427RUE DU VIRVAL583266164500€1982€
2019-10-03737RTE DE SAINT OMER8143406137000€958€
2023-01-31135RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF7121865206000€1702€
2022-10-1131RUE LEO LAGRANGE583340155000€1867€
2020-03-1631RUE LEO LAGRANGE583340155000€1867€
2022-08-2351RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT6101510204500€2025€
2021-09-2219RUE GASTON MONMOUSSEAU583242136000€1639€
2022-03-1751RUE LEO LAGRANGE583379160000€1928€
2022-05-1315RUE FERNAND CAMELINAT583304178000€2145€
2020-12-2914RUE FERNAND CAMELINAT487331180000€2069€
2020-01-1688RUE LEO LAGRANGE583279143000€1723€
2022-12-094RUE DES ACACIAS587169200000€2299€
2021-07-02149RUE LEO LAGRANGE487312205000€2356€
2021-08-2618RUE DE PICARDIE490486220000€2444€
2022-10-0544RUE PIERRE PUIS473151160000€2192€
2021-08-0232RUE DES ACACIAS597281193300€1993€
2022-11-1432RUE DES ACACIAS597281205300€2116€
2023-04-2726RUE PIERRE BROSSOLETTE583291140000€1687€
2020-12-03541RTE DE SAINT OMER477246128000€1662€
2022-08-31541RTE DE SAINT OMER477246162000€2104€
2020-07-2722RUE PIERRE PUIS573159131000€1795€
2022-08-1922RUE PIERRE PUIS573159160000€2192€
2021-11-1538RUE DES ACACIAS7112323208000€1857€
2022-05-3149RUE PIERRE PUIS573166118000€1616€
2021-12-29462RTE DE SAINT OMER493176127500€1371€
2022-07-1866RUE PIERRE BROSSOLETTE6101586205410€2034€
2020-05-2543RUE PIERRE PUIS573166139500€1911€
2019-10-012RUE PIERRE PUIS573284101100€1385€
2019-07-25183RUE FERNAND CAMELINAT583282154500€1861€
2020-02-1042RUE DES ACACIAS581310107000€1321€
2023-05-22158RUE FERNAND CAMELINAT583237150000€1807€
2020-05-15117RUE PIERRE BROSSOLETTE583262173220€2087€
2021-06-2129RUE PIERRE PUIS578182138000€1769€
2019-09-25118RUE PIERRE BROSSOLETTE583273162000€1952€
2021-07-02431RTE DE SAINT OMER577229105000€1364€
2020-10-02238ALL DES OLIVIERS5125306184000€1472€
2019-09-04113RUE DU VIRVAL581255162500€2006€
2020-05-2815RUE PIERRE PUIS57321195000€1301€
2020-09-2113RUE PIERRE PUIS573192138000€1890€
2022-06-2813RUE PIERRE PUIS573192150000€2055€
2022-06-16146RUE PIERRE BROSSOLETTE583265195000€2349€
2023-01-20399RTE DE SAINT OMER585167125000€1471€
2022-06-17226RUE FERNAND CAMELINAT6101556170000€1683€
2022-01-073RUE PIERRE PUIS6119190147620€1241€
2019-07-05241ALL DES OLIVIERS58122967000€827€
2022-06-099RUE EMILE ALLAIN586233130000€1512€
2021-12-132RUE EMILE ALLAIN586314105000€1221€
2022-08-167RUE PAUL CARON466213114000€1727€
2020-07-0611RUE PAUL CARON686344154000€1791€
2021-11-23230ALL DES HETRES477342136000€1766€
2022-10-31236ALL DES HETRES477342120000€1558€
2022-04-22237ALL DES HETRES593391142000€1527€
2019-05-24233ALL DES HETRES581233145000€1790€
2022-09-1683RUE DU VIRVAL477302126500€1643€
2019-06-0579RUE DU VIRVAL581161149500€1846€
2021-02-15244RTE DE SAINT OMER562363175000€2823€
2019-05-20220ALL DES FRENES477349150000€1948€
2021-04-2875RUE DU VIRVAL581160161500€1994€
2020-10-14228ALL DES FRENES477310152000€1974€
2023-02-16215RTE DE SAINT OMER36416287000€1359€
2021-12-13215RTE DE SAINT OMER51009978500€785€
2022-08-02215RTE DE SAINT OMER3444250000€1136€
2020-06-1969RUE DU VIRVAL4131158156000€1191€
2022-03-25225ALL DES FRENES581209152153€1878€
2022-12-0157RUE DU VIRVAL477204170000€2208€
2021-07-28212ALL DES CHENES477341213000€2766€
2021-07-16435RUE MONTAIGNE11158147133000€842€
2021-04-091RUE J J ROUSSEAU498260167500€1709€
2021-05-26128CHE CASTRE7150337205000€1367€
2020-12-116RUE J J ROUSSEAU484203119500€1423€
2020-04-03124CHE CASTRE598126102000€1041€
2021-02-15120CHE CASTRE48270110000€1341€
2022-12-15120CHE CASTRE48270135000€1646€
2022-01-21219ALL DES CHENES581424125000€1543€
2019-05-230RUE DU VIRVAL2363345000€1250€
2019-05-17116CHE CASTRE4869260000€698€
2020-05-2915RUE DES SAULES492183206333€2243€
2021-10-2715RUE DES SAULES492183209720€2280€
2019-07-0313RUE MICHELET490249179000€1989€
2021-07-2941RUE DU VIRVAL581206150000€1852€
2020-09-1413RUE DES SAULES492169185130€2012€
2019-11-0415RUE MICHELET593190171000€1839€
2021-09-10204ALL DES SAPINS581212122000€1506€
2021-06-0315RUE J J ROUSSEAU594178125550€1336€
2021-07-16110CHE CASTRE360104130000€2167€
2020-02-1311RUE DES SAULES492177183150€1991€
2020-04-098RUE MICHELET45336389000€1679€
2021-03-249RUE DES SAULES492181183260€1992€
2020-10-1275RTE DE SAINT OMER37226162500€868€
2021-06-1724RUE MICHELET242170120000€2857€
2019-04-2914RUE MICHELET6128568155000€1211€
2022-01-0714RUE MICHELET6128568185000€1445€
2020-01-177RUE DES SAULES492187183150€1991€
2021-10-2959RTE DE SAINT OMER48329095000€1145€
2020-02-07281RUE MONTAIGNE352170105000€2019€
2020-02-28102CHE CASTRE6195413192000€985€
2020-05-2298CHE CASTRE37791103000€1338€
2020-02-073RUE DES SAULES492223183150€1991€
2019-07-0111RTE DE SAINT OMER13567650000€1429€
2020-02-051RUE DES SAULES492307185130€2012€
2020-12-1517RTE DE SAINT OMER5100348157000€1570€
2019-05-2488CHE CASTRE594156122600€1304€
2021-10-21268RUE MONTAIGNE579398112000€1418€
2022-07-0998RUE DOLAIN383149195000€2349€
2022-01-0582CHE CASTRE390162101000€1122€
2019-11-2576CHE CASTRE3808990000€1125€
2021-04-2276CHE CASTRE38089113000€1413€
2020-05-116RUE EMILE DUMONT5961430194000€2021€
2019-08-09107IMP DU BEAU MARAIS498242123500€1260€
2021-06-25107IMP DU BEAU MARAIS498242150000€1531€
2021-07-1343IMP DU BEAU MARAIS46653282000€1242€
2021-07-2278CHE CASTRE7122275133000€1090€
2021-08-2741IMP DU BEAU MARAIS466192118000€1788€
2022-02-21119RUE DOLAIN4110220177000€1609€
2019-05-2334RUE EMILE DUMONT36527177000€1185€
2020-06-2630RUE EMILE DUMONT7167315158000€946€
2021-06-11131RUE DOLAIN5114221140000€1228€
2023-02-01173RUE MONTAIGNE398249176500€1801€
2023-03-179RUE EMILE DUMONT3494965000€1327€
2023-02-22156RUE DOLAIN36821060000€882€
2023-05-1029RUE GEORGE SAND582156146000€1780€
2022-05-27161RUE DOLAIN26635843000€652€
2022-11-1427IMP DU BEAU MARAIS4110323165000€1500€
2020-07-2874RUE MICHELET680312120000€1500€
2021-08-31150RUE MONTAIGNE5130300170550€1312€
2022-03-24239BD VICTOR HUGO27310890000€1233€
2021-02-059RUE JEAN COCTEAU469268147500€2138€
2019-12-1091IMP DU BEAU MARAIS4109330139000€1275€
2022-04-0515RUE JEAN COCTEAU582227155000€1890€
2021-10-01200RUE DOLAIN381258120500€1488€
2019-12-1082RUE MICHELET463828105000€1667€
2020-01-2418IMP DU BEAU MARAIS6149378218250€1465€