Estimation théorique
Rue le Tintoret,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Tintoret,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 126 | RUE DU MAS DE CARBONNIER | 4 | 50 | 399 | 378200€ | 7564€ |
2021-04-30 | 280 | RTE DE VAUGUIERES | 4 | 115 | 800 | 528100€ | 4592€ |
2021-12-30 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 6 | 120 | 387 | 1660000€ | 13833€ |
2022-09-01 | 138 | RUE DU MAS ROUGE | 3 | 136 | 490 | 897000€ | 6596€ |
2022-09-05 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 149 | 650 | 837000€ | 5617€ |
2023-02-10 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 149 | 650 | 837000€ | 5617€ |
2022-09-01 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 140 | 490 | 950000€ | 6786€ |
2023-02-10 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 140 | 490 | 950000€ | 6786€ |
2022-12-23 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 120 | 500 | 810000€ | 6750€ |
2020-10-23 | 520 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 1107 | 710000€ | 7396€ |
2021-04-09 | 247 | IMP DE LA BAUME | 8 | 269 | 1625 | 893590€ | 3322€ |
2022-06-08 | 64 | RUE JEAN-LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 332 | 444000€ | 4440€ |
2021-12-23 | 106 | RUE JEAN-LOUIS BARRAULT | 5 | 103 | 300 | 459000€ | 4456€ |
2021-01-14 | 338 | RUE DE LA CAVALADE | 3 | 50 | 743 | 414700€ | 8294€ |
2020-06-04 | 44 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 87 | 247 | 374000€ | 4299€ |
2021-10-06 | 258 | RUE PIERRE BON | 9 | 310 | 1000 | 100000€ | 323€ |
2022-04-27 | 171 | RUE DES ALBATROS | 10 | 334 | 1027 | 1250000€ | 3743€ |
2023-05-25 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 100 | 607 | 532200€ | 5322€ |
2022-02-04 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 6 | 155 | 528 | 750000€ | 4839€ |
2020-11-10 | 150 | AV ALBERT EINSTEIN | 5 | 112 | 182 | 485580€ | 4336€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 97 | 911 | 775000€ | 7990€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 2 | 82 | 1072 | 450000€ | 5488€ |
2021-12-01 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 178 | 958 | 1600000€ | 8989€ |
2020-07-31 | 150 | AV ALBERT EINSTEIN | 6 | 124 | 183 | 428200€ | 3453€ |
2022-12-22 | 580 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 84 | 1369 | 600000€ | 7143€ |
2021-05-18 | 217 | AV DE BOIRARGUES | 3 | 72 | 1314 | 1280000€ | 17778€ |
2020-02-19 | 9003 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 200 | 841 | 924982€ | 4625€ |
2019-11-26 | 155 | RUE DES ALBATROS | 2 | 22 | 393 | 340000€ | 15455€ |
2022-07-26 | 95 | AV DE BOIRARGUES | 4 | 89 | 430 | 460000€ | 5169€ |
2020-10-01 | 139 | RUE DES ALBATROS | 4 | 116 | 329 | 604000€ | 5207€ |
2022-11-09 | 145 | RUE DES CORMORANS | 5 | 129 | 367 | 627250€ | 4862€ |
2021-12-27 | 66 | RUE DES PELICANS | 4 | 92 | 315 | 360000€ | 3913€ |
2019-06-05 | 56 | PLA EMMANUEL KANT | 6 | 114 | 224 | 346185€ | 3037€ |
2022-01-05 | 44 | PLA EMMANUEL KANT | 8 | 196 | 195 | 496100€ | 2531€ |
2019-10-16 | 32 | PLA EMMANUEL KANT | 5 | 102 | 282 | 620590€ | 6084€ |
2020-06-30 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 7 | 179 | 487 | 418000€ | 2335€ |
2023-02-06 | 302 | AV DE LA POMPIGNANE | 6 | 78 | 400 | 475000€ | 6090€ |
2022-10-18 | 9 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 103 | 622 | 550025€ | 5340€ |
2020-01-20 | 8 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 102 | 580 | 380000€ | 3725€ |
2020-02-14 | 4 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 124 | 585 | 427000€ | 3444€ |
2020-02-26 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2023-02-01 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 319700€ | 4772€ |
2022-12-02 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 322780€ | 4818€ |
2019-12-18 | 67 | IMP CHARLES BOURSEUL | 4 | 90 | 0 | 273000€ | 3033€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 361200€ | 4753€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 354000€ | 4720€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 379650€ | 4995€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 74 | 0 | 320000€ | 4324€ |
2022-11-29 | 482 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 117 | 780 | 750000€ | 6410€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 261500€ | 3487€ |
2021-12-29 | 52 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 110 | 470 | 600750€ | 5461€ |
2020-05-28 | 548 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 73 | 470 | 310000€ | 4247€ |
2022-04-26 | 134 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 467 | 635000€ | 4233€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA CITE MONTMARTRE | 4 | 86 | 568 | 380000€ | 4419€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 95 | 451 | 372000€ | 3916€ |
2019-12-30 | 190 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 80 | 500 | 580000€ | 7250€ |
2023-03-15 | 50 | RUE NICOLAS TESLA | 5 | 112 | 427 | 481420€ | 4298€ |
2019-12-05 | 285 | IMP DES MOURONS | 4 | 100 | 2228 | 3008350€ | 30084€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 98 | 450 | 461000€ | 4704€ |
2022-07-04 | 258 | RUE DE JAUSSERAND | 3 | 96 | 344 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 92 | 576 | 525000€ | 5707€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 99 | 457 | 436900€ | 4413€ |
2021-02-22 | 303 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2023-01-13 | 159 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 99 | 0 | 618000€ | 6242€ |
2023-04-25 | 296 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 70 | 471 | 479300€ | 6847€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 510000€ | 2550€ |
2022-04-01 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 838700€ | 4194€ |
2020-05-20 | 835 | RUE DE PINVILLE | 4 | 84 | 480 | 377000€ | 4488€ |
2019-08-12 | 191 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 78 | 0 | 412500€ | 5288€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 419 | 438350€ | 4663€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 455 | 543000€ | 5376€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES IBIS | 5 | 100 | 364 | 513850€ | 5139€ |
2019-11-15 | 2184 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 375 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES COLVERTS | 5 | 73 | 660 | 685000€ | 9384€ |
2022-09-02 | 4 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 145 | 608 | 1055000€ | 7276€ |
2021-12-01 | 98 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 84 | 177 | 268500€ | 3196€ |
2019-06-07 | 112 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 87 | 265 | 162000€ | 1862€ |
2019-09-30 | 309 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 119 | 186 | 785647€ | 6602€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DES COLVERTS | 5 | 152 | 432 | 420000€ | 2763€ |
2021-12-15 | 89 | RUE LOUIS DULIEU | 3 | 77 | 163 | 334000€ | 4338€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 80 | 342 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-15 | 1 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 153 | 645 | 871600€ | 5697€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 70 | 339 | 387000€ | 5529€ |
2021-11-08 | 797 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 50 | 673 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-02 | 928 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 54 | 327 | 555000€ | 10278€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES IBIS | 5 | 102 | 500 | 414800€ | 4067€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CANEPETIERES | 3 | 65 | 616 | 300000€ | 4615€ |
2022-08-19 | 459 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 113 | 388 | 492400€ | 4358€ |
2022-12-08 | 853 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 94 | 558 | 427800€ | 4551€ |
2022-06-28 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 3 | 54 | 34 | 172820€ | 3200€ |
2023-04-04 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 75 | 43 | 186000€ | 2480€ |
2022-05-31 | 461 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 185 | 1000 | 982800€ | 5312€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES COURLIS | 4 | 109 | 500 | 503900€ | 4623€ |
2020-01-24 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 65 | 41 | 184000€ | 2831€ |
2019-07-19 | 44 | ALL DU TIERS ETAT | 4 | 105 | 742 | 695000€ | 6619€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES CANEPETIERES | 4 | 169 | 534 | 833000€ | 4929€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 73 | 506 | 380000€ | 5205€ |
2022-07-05 | 541 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 106 | 874 | 827000€ | 7802€ |
2021-12-23 | 136 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 110 | 502 | 750000€ | 6818€ |
2020-12-22 | 164 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 187 | 602 | 668100€ | 3573€ |
2021-12-13 | 59 | IMP GALILEE | 5 | 88 | 0 | 73700€ | 838€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 357 | 498000€ | 5134€ |
2022-09-26 | 86 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 83 | 274 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 6 | 165 | 384 | 443011€ | 2685€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 0 | 614000€ | 5117€ |
2020-06-29 | 115 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 91 | 187 | 325000€ | 3571€ |
2023-05-10 | 125 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 370000€ | 4458€ |
2019-10-31 | 133 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 285500€ | 3440€ |
2019-06-15 | 85 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 86 | 357 | 333250€ | 3875€ |
2019-06-28 | 215 | AV DU PETIT TRAIN | 3 | 75 | 192 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-05 | 268 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 310 | 296000€ | 2931€ |
2021-09-14 | 191 | RUE DES EIDERS | 4 | 80 | 703 | 443500€ | 5544€ |
2023-01-16 | 104 | RUE DES EIDERS | 4 | 75 | 805 | 600000€ | 8000€ |
2021-07-30 | 29 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 100 | 341 | 490410€ | 4904€ |
2019-09-23 | 149 | IMP VINCENT SCOTTO | 3 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-27 | 70 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 99 | 285 | 421400€ | 4257€ |
2020-06-05 | 101 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 77 | 0 | 341900€ | 4440€ |
2020-08-07 | 106 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 365800€ | 4064€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PENICHE | 3 | 67 | 0 | 321650€ | 4801€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 603 | 610000€ | 3588€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-15 | 81 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DES FRERES GRIMM | 3 | 64 | 502 | 535290€ | 8364€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DES FRERES GRIMM | 4 | 80 | 373 | 395472€ | 4943€ |
2021-04-09 | 60 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 98 | 205 | 382800€ | 3906€ |
2020-05-12 | 205 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 92 | 217 | 353500€ | 3842€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2022-07-29 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 128 | 247 | 550000€ | 4297€ |
2023-02-21 | 284 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 295 | 1000 | 1782100€ | 6041€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 254 | 610 | 821600€ | 3235€ |
2020-11-12 | 109 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 239 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-07 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 5 | 90 | 51 | 419300€ | 4659€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 52 | 125 | 670000€ | 12885€ |
2021-01-12 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 447000€ | 3725€ |
2023-05-11 | 103 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 245 | 95000€ | 1145€ |
2020-11-04 | 124 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 122 | 419 | 498000€ | 4082€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 60 | 391100€ | 4346€ |
2020-10-22 | 150 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 114 | 627 | 160000€ | 1404€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JEAN CAVALIER | 6 | 170 | 0 | 582450€ | 3426€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2020-02-28 | 1348 | AV RAYMOND DUGRAND | 3 | 120 | 391 | 500000€ | 4167€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 85 | 368800€ | 4098€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE LATTES | 7 | 250 | 353 | 1051000€ | 4204€ |
2021-09-28 | 220 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 143 | 466 | 637500€ | 4458€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 443125€ | 4924€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 402300€ | 4470€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES BATELIERS | 3 | 63 | 0 | 245350€ | 3894€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES BATELIERS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |