Valeur de la maison de 100m2 Rue nationale à Sainte Gemme la Plaine

Estimation théorique

Rue nationale,85400 Sainte Gemme la Plaine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue nationale,85400-Sainte Gemme la Plaine indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2877RTE NATIONALE 13749971293000€939€
2020-11-021RUE DU PUITS488504160000€1818€
2020-12-071IMP DE LA TREMBLAIE478393137000€1756€
2022-04-297RUE DU PUITS5105994210000€2000€
2019-08-097RUE PIERRE CHISSON5152500231720€1524€
2023-02-037RUE PIERRE CHISSON5152500390000€2566€
2020-09-212RUE DU PUITS6179785260000€1453€
2021-05-196RUE DU CIMETIERE41041074209000€2010€
2022-10-182RUE ALEXANDRE BARBIER5110738230000€2091€
2019-10-181RTE DE SAINT AUBIN37443046800€632€
2020-10-2618RTE DE SAINT AUBIN7146502255000€1747€
2022-08-2418RTE DE SAINT AUBIN7146500330000€2260€
2020-07-2367RTE NATIONALE 13714565528000€622€
2022-04-0864RTE NATIONALE 1374122539144000€1180€
2023-05-2420RTE DE SAINT AUBIN496970229000€2385€
2022-05-0565RTE NATIONALE 137384500212000€2524€
2021-11-302RUE DE LA MERLATERIE4150695312000€2080€
2019-11-2720RUE DE LA PETITE VALLEE242315104700€2493€
2019-12-0613RTE DE SAINT AUBIN4121675200000€1653€
2021-04-1619RUE DE LA PETITE VALLEE3801115110000€1375€
2019-12-305SAINT NICOLAS4114332266000€2333€
2023-02-271RUE DE LA PETITE VALLEE297143160000€1649€
2020-05-169001RUE DES PELERINS480512167000€2088€
2020-06-021IMP DE LA FORTERESSE2100520203000€2030€
2021-02-024RUE SAINT NICOLAS498104110000€1122€
2019-10-285RUE DE LA NORMANDELIERE399269150000€1515€
2021-04-1921RUE DE LA POPELINIERE248275118000€2458€
2021-07-0225RUE DE LA POPELINIERE35812375000€1293€
2022-11-0925RUE DE LA POPELINIERE35812378214.1€1349€
2022-09-0617RUE DE LA POPELINIERE61561523195000€1250€
2021-04-2759RTE NATIONALE 137245150173000€3844€
2022-08-044RUE DE LA VERDASSE5144592196310€1363€
2021-02-241RUE DE LA CURE3101655213100€2110€
2019-12-204RUE DU PRIEURE372999264000€3667€
2022-07-154RUE DU PRIEURE372999338000€4694€
2022-03-303RUE DE LA POPELINIERE499215181410€1832€
2019-12-2350RTE NATIONALE 137510338360000€583€
2021-09-0717RUE SAINT NICOLAS3110258140000€1273€
2019-08-198IMP DU MOULIN BORGNE491810147300€1619€
2022-11-172RUE DE LA PECHARDERIE5147254299000€2034€
2020-09-233RTE DES MOTTES599673130000€1313€
2021-12-2320RUE DE L EGLISE5150588198000€1320€
2021-04-148RUE DES DAMES CLAIRES494275130000€1383€
2022-04-0823RUE DE L EGLISE5130620312000€2400€
2020-01-225RUE DES TROIS LOQUET7156710257000€1647€
2022-07-2244RUE NATIONALE4148954115000€777€
2019-07-243RUE DES DAMES CLAIRES5127888220000€1732€
2019-08-034RUE DE L'AUMONERIE6121500243450€2012€
2020-04-308RUE DE LA NICOLIERE4891055138000€1551€
2022-09-0929RUE DE LA VERDASSE41631530435000€2669€
2019-05-063ALL FRENES482578147000€1793€
2020-07-303ALL FRENES482578162500€1982€
2022-05-0514RUE DE LA VERDASSE5109728121000€1110€
2021-06-214RUE DE LA MAIRIE510332190000€874€
2022-05-256RUE DE L'AUMONERIE41002217125000€1250€
2021-12-213RUE DE LA NICOLIERE5111085000€766€
2021-09-158RUE DE L'AUMONERIE3108828295000€2731€
2021-03-052RUE DE LA MOULINETTE488956178000€2023€
2022-12-124RUE DE LA MOULINETTE41200377000€3142€
2022-06-1312RUE DE L EGLISE41202405171000€1425€
2022-03-186RUE DU CHENE VERT588666178000€2023€
2021-06-2515RUE DE L EGLISE41353134250000€1852€
2020-02-229ALL DES ERABLES59756649200€507€
2019-08-089ALL DES ERABLES597566164000€1691€
2022-03-016ALL DES ERABLES492578233900€2542€
2022-02-043RUE DE L EGLISE398444120000€1224€
2020-06-1737RTE NATIONALE 137513530870000€519€
2023-02-0237RUE NATIONALE5135308185102€1371€
2022-07-1117RUE DU BOUT DE LA VILLE3103608250000€2427€
2023-04-0613RUE DE L'ANCIENNE GARE383699268000€3229€
2020-05-112RUE DES ROCHES2130348155000€1192€
2019-07-1010RUE DE L ANCIENNE GARE373441135600€1858€
2020-02-2835RTE NATIONALE 137261569177500€2910€
2020-10-153IMP DE L'AUBEPIN485895152000€1788€
2021-07-272RUE DES ECOLIERS4100605199000€1990€
2020-04-179RUE DE LA LAMPE4100382130000€1300€
2021-07-019RUE DE LA LAMPE4100382198000€1980€
2023-03-2014RUE DE LA LAMPE485456150000€1765€
2022-11-162IMP DE L'AUBEPIN41041393337000€3240€
2019-08-0119RUE FRANCOIS SAVY383448165000€1988€
2019-10-162RUE DE LA LAMPE582792110000€1341€
2022-03-0227RTE NATIONALE 137513816290000€652€
2020-08-1224RTE NATIONALE 137599275142000€1434€
2023-01-1922RUE NATIONALE374758110000€1486€
2021-06-1018RUE DU BOUT DE LA VILLE512460051000€411€
2019-12-3127RUE LOUIS CREMOIS6121916176000€1455€
2021-05-3116RUE DU BOUT DE LA VILLE369909132000€1913€
2019-06-0718RTE NATIONALE281500185000€2284€
2022-01-287RUE FRANCOIS SAVY476843170000€2237€
2022-10-217RUE FRANCOIS SAVY476843220000€2895€
2019-12-132CHE D ARGELIQUE4115880115000€1000€
2021-07-122CHE D'ARGELIQUE4115880145000€1261€
2019-04-3022RUE DES GAUX5114710195000€1711€
2020-02-1410RUE VICTOR BARBIER4102700182000€1784€
2020-08-185RUE VICTOR BARBIER4102770155000€1520€
2020-05-155IMP CHARBONNEAU5118919200000€1695€
2020-07-093RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND5136943290000€2132€
2020-06-0810RUE DU BOUT DE LA VILLE38990778000€876€
2020-02-271IMP CHARBONNEAU6175716246500€1409€
2021-07-2211RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND595938180000€1895€
2019-05-234RUE LOUIS CREMOIS5132631225000€1705€
2021-07-132CHEM DE MARCONNAY584890157500€1875€
2019-07-155334MOCQUE PANIER3831202125400€1511€
2021-09-105333MOCQUE PANIER4130090000€692€
2021-03-195335MOCQUE PANIER31142396135000€1184€
2022-04-295333MOCQUE PANIER4130500150000€1154€
2023-02-241TALGON51709408420000€2471€
2020-09-185093LES VIEILLES EAUX61521293200000€1316€
2021-06-161CHAVIGNY61602585319400€1996€
2022-04-292CHAVIGNY51741227335000€1925€
2022-12-125198LA CHAUME LEON51500240000€1600€
2021-09-105372LES ARDILLIERS31342380135000€1007€
2021-02-175146BOIS DE COUT4141160078000€553€
2021-11-103LA BREMAUDIERE5123500181000€1472€
2019-07-269030LDT LES CHEVRES388379085000€966€
2019-12-315LA LEVRAUDIERE62502000478230€1913€
2023-03-141LA CHAMBRETIERE5106500254000€2396€
2019-06-0650RUE DU MARECHAL DE LATTRE375532125400€1672€
2022-01-2746RUE DU MARECHAL DE LATTRE490477138000€1533€
2019-10-145689CHEVRETTE312325047000€382€
2021-05-0527RUE SAINT NICOLAS41111033195000€1757€
2020-01-2728AV DU MARECHAL JUIN4832937131000€1578€
2020-05-2728AV DU MARECHAL JUIN4832937131000€1578€
2022-03-2528AV DU MARECHAL JUIN4832937133741€1611€
2022-04-253RUE SAINT NICOLAS378419143500€1840€
2019-05-2414CHE DU COGNAS29746280000€825€
2020-10-309CHE DU BOULEAU468686110400€1624€
2020-08-3116CHEMIN DU MOULIN4109809105000€963€
2020-10-1711CHE DU BOULEAU25123056000€1098€
2020-09-018LE PLAUD2901250120000€1333€
2019-11-0478CHE DE PETRE5150766170000€1133€
2020-10-154CHE DU BOULEAU3108645142000€1315€
2023-01-2317RUE DU MARECHAL DE LATTRE4170883100000€588€
2020-12-215RUE DES BLES D'OR4981702249000€2541€
2022-02-289CHEMIN DU MOULIN5118563216000€1831€
2023-04-075CHE DE LA VALLEE6160526117000€731€
2023-05-105800CHEVRETTE381310107000€1321€
2022-04-1348RTE DE ST AUBIN615017799550000€3667€
2019-04-1011RUE DU MARECHAL DE LATTRE7180529107000€594€
2020-10-205RTE DE ST AUBIN2102698150000€1471€
2022-01-2622RTE DE ST AUBIN6210662215000€1024€
2020-02-145LA MORINIERE59967166000€1677€
2019-10-195CHEMIN DE SAUGET290442110000€1222€
2022-10-065CHEMIN DE SAUGET290442167000€1856€
2023-06-235107CHEVRETTE36925937500€543€
2019-10-148LA MORINIERE481533135000€1667€
2021-09-178LA MORINIERE481533165000€2037€
2022-02-1731CHE DE PETRE51100289300€2630€
2021-10-227CHE DU MOTTY61492085130000€872€
2019-11-1955RTE DE SAINTE GEMME590842120000€1333€