Facebook

Valeur immobilière l'appartement (85m2) Ruelle du Recteur à Vannes

Estimation théorique

Ruelle du Recteur,56000 Vannes (85 m2)

Appartementde85 m2,  Ruelle du Recteur,56000 Vannes

Appartement

Fourchette estimation

( 3.165€ /m2)

( 3.565€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.000€ (1.300€ /m2) à 8.600.000€ (286.667€ /m2)
Indice de confiance (3.29)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Ruelle du Recteur,56000 Vannes indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.165€ et 3.565€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 26.000€ et 8.600.000€ avec un indice de confiance de 6.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 12,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.062€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-252RLE DU RECTEUR253171000€3226€
2019-07-1224RUE DE LA FONTAINE261149000€2443€
2018-05-251RLE DU RECTEUR345126000€2800€
2021-01-151RLE DU RECTEUR248121500€2531€
2020-10-093RLE DU RECTEUR11533000€2200€
2019-02-053RLE DU RECTEUR21542000€2800€
2018-04-233RLE DU RECTEUR11626500€1656€
2020-10-023RLE DU RECTEUR11628000€1750€
2017-11-183RLE DU RECTEUR11637000€2313€
2018-07-103RLE DU RECTEUR11637000€2313€
2017-04-073RLE DU RECTEUR11637500€2344€
2021-04-083RLE DU RECTEUR11645000€2813€
2020-05-163RLE DU RECTEUR11650000€3125€
2017-07-183RLE DU RECTEUR11731200€1835€
2018-04-113RLE DU RECTEUR11734000€2000€
2018-10-123RLE DU RECTEUR11735000€2059€
2020-04-093RLE DU RECTEUR11739500€2324€
2018-12-213RLE DU RECTEUR11740000€2353€
2020-02-273RLE DU RECTEUR11740000€2353€
2021-02-113RLE DU RECTEUR11745000€2647€
2020-02-193RLE DU RECTEUR11749000€2882€
2021-01-063RLE DU RECTEUR11766700€3924€
2018-03-273RLE DU RECTEUR11837000€2056€
2018-12-213RLE DU RECTEUR11837000€2056€
2018-04-113RLE DU RECTEUR11840000€2222€
2019-10-033RLE DU RECTEUR11840000€2222€
2019-05-143RLE DU RECTEUR11841000€2278€
2020-08-313RLE DU RECTEUR11843000€2389€
2018-06-063RLE DU RECTEUR11858200€3233€
2017-12-153RLE DU RECTEUR12026000€1300€
2019-10-033RLE DU RECTEUR12035000€1750€
2017-09-063RLE DU RECTEUR12037000€1850€
2017-07-273RLE DU RECTEUR12038000€1900€
2020-12-093RLE DU RECTEUR12045000€2250€
2017-10-113RLE DU RECTEUR12054500€2725€
2017-04-253RLE DU RECTEUR12055300€2765€
2020-11-143RLE DU RECTEUR12071000€3550€
2019-02-043RLE DU RECTEUR12136500€1738€
2018-06-093RLE DU RECTEUR12140500€1929€
2019-10-153RLE DU RECTEUR12146000€2190€
2020-11-133RLE DU RECTEUR12155000€2619€
2021-01-203RLE DU RECTEUR12193000€4429€
2019-09-113RLE DU RECTEUR12338750€1685€
2020-09-173RLE DU RECTEUR12350000€2174€
2018-07-123RLE DU RECTEUR12448500€2021€
2018-06-133RLE DU RECTEUR12449000€2042€
2018-07-243RLE DU RECTEUR12642000€1615€
2018-06-113RLE DU RECTEUR22647650€1833€
2019-01-073RLE DU RECTEUR12648000€1846€
2019-07-253RLE DU RECTEUR12654180€2084€
2020-07-163RLE DU RECTEUR22665000€2500€
2020-05-283RLE DU RECTEUR12684425€3247€
2018-04-123RLE DU RECTEUR12867800€2421€
2019-09-113RLE DU RECTEUR128116250€4152€
2018-06-223RLE DU RECTEUR13040000€1333€
2018-04-043RLE DU RECTEUR13048000€1600€
2019-08-313RLE DU RECTEUR23073375€2446€
2018-05-243RLE DU RECTEUR23083000€2767€
2020-02-223RLE DU RECTEUR23093000€3100€
2019-04-243RLE DU RECTEUR13355500€1682€
2021-06-143RLE DU RECTEUR23380200€2430€
2017-08-073RLE DU RECTEUR23547000€1343€
2018-01-203RLE DU RECTEUR23584500€2414€
2018-08-013RLE DU RECTEUR356100000€1786€
2021-05-213RLE DU RECTEUR356152000€2714€
2018-06-153RLE DU RECTEUR260112700€1878€
2021-04-013RLE DU RECTEUR260150000€2500€
2020-01-3035RUE DE LA FONTAINE366233250€3534€
2019-11-2135RUE DE LA FONTAINE5114380480€3338€
2018-07-3043RUE DE LA FONTAINE4122310000€2541€
2020-11-2523RUE DE LA FONTAINE5100380639€3806€
2019-06-0710RUE DE LA FONTAINE11956000€2947€
2018-09-0422RUE LT COLONEL MAURY246115000€2500€
2020-02-1831RUE DE LA FONTAINE247166000€3532€
2019-11-2131RUE DE LA FONTAINE4105295000€2810€
2019-03-0824RUE LT COLONEL MAURY13099000€3300€
2017-09-2124RUE LT COLONEL MAURY258111500€1922€
2020-06-2624RUE LT COLONEL MAURY360327000€5450€
2019-10-0524RUE LT COLONEL MAURY366147950€2242€
2018-06-1924RUE LT COLONEL MAURY370190000€2714€
2020-03-0651RUE DE LA FONTAINE23790000€2432€
2020-02-2051RUE DE LA FONTAINE246164000€3565€
2018-05-2251RUE DE LA FONTAINE360134000€2233€
2018-07-2520RUE LT COLONEL MAURY25283000€1596€
2018-07-1920RUE LT COLONEL MAURY26095500€1592€
2019-04-3020RUE LT COLONEL MAURY372230000€3194€
2021-03-3120RUE LT COLONEL MAURY372336055€4667€
2018-07-2820RUE LT COLONEL MAURY5117285000€2436€
2017-02-0154BD DE LA PAIX25389000€1679€
2017-07-2058BD DE LA PAIX13070000€2333€
2020-05-2658BD DE LA PAIX24095000€2375€
2019-07-0358BD DE LA PAIX14493200€2118€
2019-09-0558BD DE LA PAIX252106140€2041€
2020-05-1558BD DE LA PAIX252120000€2308€
2019-01-045RUE ST PATERN5147456000€3102€
2017-10-207RUE ST PATERN492210000€2283€
2017-04-1228RUE LT COLONEL MAURY35386000€1623€
2018-09-0128RUE LT COLONEL MAURY353108000€2038€
2019-10-2328RUE LT COLONEL MAURY460164270€2738€
2018-03-2228RUE LT COLONEL MAURY360170000€2833€
2017-06-0230RUE LT COLONEL MAURY355110000€2000€
2017-10-0730RUE LT COLONEL MAURY464122000€1906€
2017-05-1630RUE LT COLONEL MAURY464135000€2109€
2021-01-2030RUE LT COLONEL MAURY464241194€3769€
2020-03-1313RUE DE LA FONTAINE12491000€3792€
2017-09-2713RUE DE LA FONTAINE24380000€1860€
2021-02-1113RUE DE LA FONTAINE364218975€3421€
2019-09-2420RUE ST PATERN364159000€2484€
2020-09-2210RUE LT COLONEL MAURY12171000€3381€
2018-05-3010RUE LT COLONEL MAURY12440000€1667€
2018-05-0334RUE LT COLONEL MAURY484165000€1964€
2019-07-124PL MAL LYAUTEY355125000€2273€
2019-04-164PL MAL LYAUTEY3103210000€2039€
2017-07-286PL MAL LYAUTEY395180000€1895€
2018-03-2928RUE ST PATERN24490000€2045€
2019-02-1414RUE ST PATERN229107500€3707€
2017-04-0714RUE ST PATERN251121000€2373€
2019-10-2211RUE SAINT NICOLAS11765000€3824€
2019-10-2211RUE SAINT NICOLAS11970000€3684€
2017-06-0911RUE SAINT NICOLAS11980000€4211€
2017-02-0811RUE SAINT NICOLAS22978000€2690€
2019-03-3011RUE SAINT NICOLAS387240000€2759€
2021-04-0811RUE SAINT NICOLAS387367250€4221€
2019-07-034PL CABELLO24495000€2159€
2019-11-226RUE ST PATERN250266000€5320€
2020-10-2018RUE ST PATERN238185000€4868€
2018-06-1118RUE ST PATERN24473000€1659€
2021-06-2618RUE ST PATERN359155000€2627€
2020-08-1418RUE ST PATERN583150000€1807€
2020-09-185AV SAINT SYMPHORIEN12038470€1924€
2021-03-035AV SAINT SYMPHORIEN12158000€2762€
2020-06-265AV SAINT SYMPHORIEN12252000€2364€
2018-04-275AV SAINT SYMPHORIEN22451000€2125€
2020-06-195AV SAINT SYMPHORIEN23462500€1838€
2021-05-265AV SAINT SYMPHORIEN13887000€2289€
2019-06-226PL CABELLO13791850€2482€
2019-05-096PL CABELLO137128916€3484€
2017-02-166PL CABELLO141100500€2451€
2019-12-106PL CABELLO141141000€3439€
2020-10-2348BD DE LA PAIX242120000€2857€
2019-09-2048BD DE LA PAIX244112000€2545€
2018-07-3121RUE LT COLONEL MAURY23995000€2436€
2020-01-1721RUE LT COLONEL MAURY348165000€3438€
2019-03-2821RUE LT COLONEL MAURY350123500€2470€
2018-08-3121RUE LT COLONEL MAURY392270000€2935€
2018-04-2425RUE LT COLONEL MAURY463175000€2778€
2017-09-1625RUE LT COLONEL MAURY8124279300€2252€
2019-07-1125RUE LT COLONEL MAURY8124320000€2581€
2019-01-2927RUE LT COLONEL MAURY5140340000€2429€
2017-03-1527RUE LT COLONEL MAURY5140435000€3107€
2018-08-0727RUE LT COLONEL MAURY6140435000€3107€
2019-07-165PL GAL DE GAULLE472565000€7847€
2018-10-0216RUE ST PATERN23090000€3000€
2018-07-037AV SAINT SYMPHORIEN24570000€1556€
2019-06-212PL GAL DE GAULLE12769000€2556€
2018-07-132PL GAL DE GAULLE12871000€2536€
2019-01-314AV SAINT SYMPHORIEN364140000€2188€
2017-05-034AV SAINT SYMPHORIEN487126000€1448€
2019-01-317PL CABELLO2308600000€286667€
2020-12-087PL CABELLO486340000€3953€
2018-12-1417RUE DU FOUR350235000€4700€
2019-04-0917RUE DU FOUR350240000€4800€
2021-01-2110RUE COLONEL POBEGUIN465210000€3231€
2017-09-0819RUE DU FOUR24070500€1763€
2019-07-311RUE LT COLONEL MAURY11555000€3667€
2017-11-291RUE LT COLONEL MAURY11648124€3008€
2019-12-211RUE LT COLONEL MAURY11676550€4784€
2017-03-221RUE LT COLONEL MAURY21747500€2794€
2019-06-271RUE LT COLONEL MAURY21789191€5247€
2018-06-071RUE LT COLONEL MAURY22064000€3200€
2017-05-061RUE LT COLONEL MAURY12155000€2619€
2020-01-071RUE LT COLONEL MAURY22156000€2667€
2020-08-271RUE LT COLONEL MAURY12191200€4343€
2018-02-271RUE LT COLONEL MAURY22563000€2520€
2017-07-311RUE LT COLONEL MAURY22585000€3400€
2020-06-2616PL CABELLO12052000€2600€
2019-05-2421RUE DU MENE480325000€4063€
2019-02-0821RUE DU MENE383292000€3518€
2017-11-1621RUE DU MENE3105345000€3286€
2019-12-2021RUE DU MENE3105390000€3714€
2020-05-154RUE SAINT NICOLAS359195000€3305€
2019-05-1713PL GAL DE GAULLE12748000€1778€
2019-04-2613PL GAL DE GAULLE244115000€2614€
2018-02-2013PL GAL DE GAULLE149125000€2551€
2019-09-123PL MAL LYAUTEY367160000€2388€
2020-10-263PL MAL LYAUTEY487335000€3851€
2020-01-238RUE COLONEL POBEGUIN374307350€4153€
2020-07-084RUE COLONEL POBEGUIN262110000€1774€
2017-03-154RUE COLONEL POBEGUIN385289000€3400€
2018-11-204RUE COLONEL POBEGUIN386305000€3547€
2019-10-094RUE COLONEL POBEGUIN490267000€2967€
2019-09-274RUE COLONEL POBEGUIN3100274280€2743€
2018-03-134RUE COLONEL POBEGUIN4118310300€2630€
2017-06-014RUE COLONEL POBEGUIN6120310000€2583€
2020-02-0550RUE DE L HOPITAL12753000€1963€
2018-01-1750RUE DE L HOPITAL356115000€2054€
2020-11-2750RUE DE L HOPITAL356168100€3002€
2018-10-1950RUE DE L HOPITAL360141000€2350€
2017-03-2950RUE DE L HOPITAL361109000€1787€
2018-01-1950RUE DE L HOPITAL364138000€2156€
2019-09-2550RUE DE L HOPITAL369152000€2203€
2019-07-0315PL GAL DE GAULLE245133000€2956€
2020-10-0710RUE DU FOUR135125000€3571€
2018-07-2510RUE DU FOUR248104600€2179€
2017-02-216RUE OLIVIER DE CLISSON235315000€9000€
2020-02-1012RUE DU FOUR59190000€989€
2020-01-3112RUE DU FOUR591202000€2220€
2018-08-1012RUE DU FOUR591340000€3736€
2020-11-052RUE DE LA PETITE GARENNE467143760€2146€
2017-06-1221PL GAL DE GAULLE372120000€1667€
2019-04-189RUE DU 116E R I480185000€2313€
2021-03-2510RUE DU 116E R I3451100000€24444€
2018-03-125RUE ALAIN LEGRAND13485200€2506€
2018-07-105RUE ALAIN LEGRAND238118000€3105€
2017-02-034RUE DE LA PETITE GARENNE470192300€2747€
2017-08-256AV SAINT SYMPHORIEN367167000€2493€
2021-03-1717RUE DU MENE138151885€3997€
2019-01-1920PL CABELLO358116320€2006€
2018-09-0444RUE DU MENE375275000€3667€
2018-04-1944RUE DU MENE3116350000€3017€
2019-01-2415RUE DU MENE6155467500€3016€
2021-01-2925RUE MAL LECLERC252150000€2885€
2019-09-1110RUE DE LA COUTUME256140000€2500€
2020-03-032RUE COLONEL POBEGUIN360265000€4417€
2020-06-092RUE DE L ETANG243115000€2674€
2020-12-042RUE DE L ETANG243120000€2791€
2017-03-292RUE DE L ETANG355165000€3000€
2020-02-132RUE DE L ETANG355208500€3791€
2018-01-1238RUE DU MENE370225000€3214€
2019-02-065RUE OLIVIER DE CLISSON246100000€2174€
2017-10-127RUE OLIVIER DE CLISSON364160000€2500€
2020-05-293RUE DE LA TANNERIE240110000€2750€
2019-05-173RUE DE LA TANNERIE47095000€1357€
2019-07-1730RUE DU MENE262150000€2419€
2019-05-293RUE PORTE PRISON382100000€1220€
2020-12-1530AV VICTOR HUGO141103000€2512€
2019-07-1830AV VICTOR HUGO24275000€1786€
2020-03-1030AV VICTOR HUGO350110000€2200€
2020-01-3130AV VICTOR HUGO463160000€2540€
2018-12-1430AV VICTOR HUGO467145000€2164€
2017-07-0530AV VICTOR HUGO467165000€2463€
2017-05-2430AV VICTOR HUGO690177000€1967€
2018-10-244RUE PORTE PRISON22553000€2120€
2021-06-034RUE PORTE PRISON225107310€4292€
2020-01-164RUE PORTE PRISON255170000€3091€
2017-06-205RUE PORTE PRISON454211500€3917€
2019-10-115RUE PORTE PRISON454317000€5870€
2019-06-255RUE PORTE PRISON264286633€4479€
2017-06-0712RUE DE LA PETITE GARENNE34270000€1667€
2017-06-0112RUE DE LA PETITE GARENNE24588000€1956€