Estimation théorique
Ruette du Cuvage,42510 N��ronde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruette du Cuvage,42510-N��ronde indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 34000€ | 567€ |
2022-05-09 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 45000€ | 750€ |
2022-02-28 | 1 | RUET DU CUVAGE | 3 | 35 | 35 | 70000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 4 | PL DU PALUD | 4 | 87 | 29 | 29500€ | 339€ |
2021-08-24 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 105100€ | 1194€ |
2022-06-23 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 117000€ | 1330€ |
2021-12-14 | 2 | CHEM DU PALUD | 7 | 114 | 143 | 40000€ | 351€ |
2020-10-05 | 5130 | LE BOURG | 3 | 60 | 115 | 73500€ | 1225€ |
2022-07-06 | 15 | RUE GRAND RUE | 3 | 50 | 49 | 85075€ | 1702€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES OEUFS | 4 | 120 | 102 | 143950€ | 1200€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 2 | 52 | 72 | 70000€ | 1346€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 64000€ | 821€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 79900€ | 1024€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNA PORTA | 5 | 170 | 93 | 109000€ | 641€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES OEUFS | 4 | 110 | 123 | 80000€ | 727€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 390 | 125000€ | 962€ |
2022-06-01 | 1 | RTE DES REMPARTS | 4 | 120 | 448 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-11 | 1 | IMP DES OEUFS | 4 | 70 | 57 | 65000€ | 929€ |
2022-11-07 | 5 | IMP DU PIEMONT | 9 | 333 | 408 | 298000€ | 895€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 300 | 120000€ | 923€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 335 | 40000€ | 360€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 742 | 110000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA SAUVERIE | 2 | 55 | 48 | 67000€ | 1218€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 105 | 119000€ | 1400€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 42 | 61800€ | 951€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU TREVE | 4 | 93 | 358 | 231000€ | 2484€ |
2023-01-27 | 5 | RTE DE BUSSIERES | 4 | 75 | 525 | 103000€ | 1373€ |
2021-09-03 | 4 | MTE DU STADE | 4 | 78 | 598 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-02 | 295 | CHEM DE LA VOISINEE | 3 | 88 | 230 | 25000€ | 284€ |
2022-04-22 | 493 | CHEM DE LA GRANDEAU | 3 | 70 | 480 | 35000€ | 500€ |
2020-10-08 | 20 | RTE DES CHASSAGNES | 3 | 90 | 700 | 149000€ | 1656€ |
2020-10-13 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 164000€ | 1640€ |
2023-06-09 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 239500€ | 2395€ |
2021-09-23 | 354 | CHEM DE LOYE | 4 | 148 | 1000 | 45000€ | 304€ |
2019-09-30 | 870 | ALL DES TILLEULS | 5 | 158 | 1020 | 270550€ | 1712€ |
2022-02-14 | 724 | RTE DE NERONDE | 4 | 112 | 670 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-19 | 589 | RTE DE LA FRENEE | 3 | 80 | 210 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES PLACES | 6 | 157 | 68 | 255000€ | 1624€ |
2022-07-29 | 141 | CHE DE BEZIN | 2 | 100 | 603 | 255000€ | 2550€ |
2020-01-22 | 100 | CHE DES PLACES | 5 | 108 | 500 | 190500€ | 1764€ |
2020-05-06 | 393 | RTE DE NERONDE | 3 | 55 | 2430 | 61200€ | 1113€ |
2019-11-15 | 49 | IMP DE LA GARDE | 2 | 72 | 520 | 94000€ | 1306€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2021-03-19 | 439 | CHE DE BEZIN | 3 | 100 | 400 | 78000€ | 780€ |
2022-04-11 | 355 | CHEM DE CHAMARON | 2 | 75 | 580 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2020-10-12 | 557 | RUE DANTON | 4 | 94 | 905 | 149000€ | 1585€ |
2022-09-23 | 133 | RTE DE NERONDE | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-14 | 361 | RUE DANTON | 5 | 96 | 538 | 162300€ | 1691€ |
2022-09-02 | 280 | RUE DANTON | 5 | 113 | 796 | 273000€ | 2416€ |
2020-08-07 | 30 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 363 | 139000€ | 1350€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 87 | 60000€ | 833€ |
2023-03-24 | 82 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 887 | 169250€ | 1159€ |
2019-08-02 | 190 | RUE DANTON | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2022-03-11 | 83 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 212 | 105000€ | 913€ |
2019-09-02 | 85 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 150 | 165 | 28000€ | 187€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-09 | 58 | PL LOUIS DESVERNAY | 6 | 238 | 166 | 78000€ | 328€ |
2020-11-25 | 31 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2021-10-29 | 81 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 206 | 59000€ | 843€ |
2022-04-07 | 125 | RUE DANTON | 4 | 62 | 322 | 176000€ | 2839€ |
2021-08-30 | 115 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 4 | 97 | 234 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-02 | 29 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 0 | 35000€ | 438€ |
2020-08-27 | 33 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 52 | 60000€ | 759€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 437 | 82000€ | 719€ |
2021-08-04 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 175 | 88000€ | 1143€ |
2019-12-19 | 124 | RUE DORIAN | 8 | 238 | 630 | 219800€ | 924€ |
2022-08-04 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 49 | 75000€ | 882€ |
2022-04-08 | 167 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 120 | 92000€ | 1415€ |
2021-05-18 | 116 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 273 | 82000€ | 732€ |
2021-06-29 | 8 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 110 | 65000€ | 448€ |
2020-05-07 | 540 | CHE DE CHINDO | 9 | 195 | 395 | 197695€ | 1014€ |
2020-12-18 | 220 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 129 | 647 | 80000€ | 620€ |
2022-03-02 | 7 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 89 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 90 | 65 | 28000€ | 311€ |
2020-12-28 | 770 | CHE DE CHINDO | 4 | 103 | 202 | 50000€ | 485€ |
2021-04-08 | 244 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 315 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-14 | 80 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 96 | 178 | 64000€ | 667€ |
2022-03-28 | 29 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 200 | 30000€ | 857€ |
2022-07-29 | 16 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 104 | 933 | 208000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DORIAN | 3 | 82 | 135 | 103220€ | 1259€ |
2021-05-25 | 35 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 7 | 132 | 1150 | 150500€ | 1140€ |
2023-02-03 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 58 | 66000€ | 1571€ |
2022-03-11 | 105 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 140 | 422 | 260000€ | 1857€ |
2023-03-17 | 77 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 227 | 163000€ | 1019€ |
2019-11-05 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 252 | 26000€ | 260€ |
2019-05-03 | 112 | RUE PASTEUR | 8 | 143 | 300 | 130000€ | 909€ |
2020-06-03 | 54 | CHE DE CHINDO | 4 | 98 | 500 | 208850€ | 2131€ |
2021-03-05 | 64 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 75 | 311 | 120050€ | 1601€ |
2020-11-20 | 627 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 595 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-12 | 301 | CHE DE CHEZ LIANGE | 3 | 88 | 210 | 84950€ | 965€ |
2021-04-30 | 83 | MTE DU PRIEURE | 2 | 70 | 73 | 66900€ | 956€ |
2023-03-23 | 81 | MTE DU PRIEURE | 3 | 58 | 83 | 66500€ | 1147€ |
2020-10-16 | 1085 | RTE DU PINAY | 5 | 177 | 1250 | 290000€ | 1638€ |
2021-12-16 | 31 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 100 | 153 | 125900€ | 1259€ |
2021-05-21 | 112 | MTE DU PRIEURE | 5 | 138 | 434 | 150000€ | 1087€ |
2020-06-25 | 90 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 130 | 500 | 209450€ | 1611€ |
2020-07-03 | 89 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 86 | 248 | 119000€ | 1384€ |
2022-06-24 | 69 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 443 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-01 | 222 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 117 | 500 | 361600€ | 3091€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2021-05-21 | 191 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 830 | 169000€ | 1565€ |
2021-07-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 176000€ | 1467€ |
2021-07-02 | 548 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 878 | 242900€ | 2699€ |
2023-03-17 | 514 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 842 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-17 | 575 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 6 | 191 | 667 | 260000€ | 1361€ |
2020-11-20 | 54 | CHE DE MAILLAVIN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2020-12-17 | 5245 | LA CROIX ROUSSE | 3 | 87 | 1672 | 191000€ | 2195€ |
2022-01-04 | 161 | IMP DU PUITS | 4 | 130 | 545 | 120000€ | 923€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2021-05-28 | 43 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 180 | 230 | 256500€ | 1425€ |
2021-04-16 | 635 | CHE DE LA VERNASSIERE | 4 | 156 | 1496 | 258000€ | 1654€ |
2022-03-04 | 1003 | CHE DU FRENEY | 4 | 84 | 570 | 56000€ | 667€ |
2020-12-03 | 118 | ALL DES COMBES | 5 | 169 | 500 | 296700€ | 1756€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2022-03-14 | 1616 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 4 | 90 | 318 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-19 | 1608 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 3 | 106 | 698 | 135000€ | 1274€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2022-07-13 | 185 | ALL DES COMBES | 3 | 76 | 657 | 203500€ | 2678€ |
2020-07-30 | 5247 | LA CROIX ROUSSE | 2 | 46 | 295 | 100000€ | 2174€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2022-02-21 | 152 | CHE DU MONT | 3 | 93 | 500 | 282700€ | 3040€ |
2022-06-07 | 537 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 76 | 3608 | 167000€ | 2197€ |
2021-01-19 | 5263 | LES ODIBERTS | 6 | 180 | 1245 | 180000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2021-09-06 | 966 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 96 | 1930 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-12 | 330 | CHE DES GRANDS FEMMES | 5 | 102 | 3075 | 280000€ | 2745€ |
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2020-03-20 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 808 | 76000€ | 745€ |
2022-07-26 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 959 | 292500€ | 2868€ |
2021-11-16 | 485 | CHE DE SAINT ALBIN | 5 | 105 | 2363 | 249500€ | 2376€ |
2021-07-30 | 180 | CHE DES GRANDS FEMMES | 7 | 155 | 1949 | 257000€ | 1658€ |
2020-08-27 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 500 | 298650€ | 1265€ |
2021-07-05 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 2298 | 342000€ | 1449€ |
2019-12-19 | 5275 | LES ODIBERTS | 4 | 81 | 500 | 122250€ | 1509€ |
2022-02-18 | 5274 | LES ODIBERTS | 2 | 95 | 430 | 148000€ | 1558€ |
2020-08-07 | 6110 | LES ODIBERTS | 5 | 95 | 1322 | 156000€ | 1642€ |
2022-02-25 | 5361 | LE COIN | 5 | 107 | 650 | 350000€ | 3271€ |
2020-10-15 | 5277 | LES ODIBERTS | 6 | 169 | 770 | 253020€ | 1497€ |
2023-06-30 | 1850 | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ | |
2021-07-02 | 455 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 101 | 660 | 229000€ | 2267€ |
2020-08-06 | 5297 | LE CHATAIN | 5 | 127 | 490 | 235950€ | 1858€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2019-07-04 | 240 | CHE DE SAINT ALBIN | 4 | 130 | 640 | 114900€ | 884€ |
2019-07-30 | 911 | CHE DE CECY | 2 | 64 | 610 | 60000€ | 938€ |
2021-12-27 | 634 | CHE DE CECY | 4 | 102 | 328 | 120000€ | 1176€ |
2023-04-27 | 720 | CHE DE BIJEAN | 2 | 33 | 25 | 60000€ | 1818€ |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |