Estimation théorique
Rus,31510 Sauveterre de Comminges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rus,31510-Sauveterre de Comminges indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antichan-de-Frontignes (31009), comprenant 188 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antichan-de-Frontignes (31009), comprenant 188 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 145 | RTE DU MAILHOT | 6 | 160 | 1643 | 292030€ | 1825€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DU MAILHOT | 6 | 160 | 1643 | 333030€ | 2081€ |
2020-02-18 | 478 | RTE DES GOUTILETTES | 3 | 87 | 650 | 121000€ | 1391€ |
2022-12-22 | 471 | RTE DES GOUTILETTES | 4 | 130 | 785 | 139700€ | 1075€ |
2020-05-06 | 424 | VILLAGE DE LOO | 5 | 112 | 1346 | 152430€ | 1361€ |
2023-05-02 | 282 | RUE DE LA CAOUSSADE | 4 | 103 | 865 | 180000€ | 1748€ |
2022-06-08 | 314 | RUE DE LA CAOUSSADE | 5 | 96 | 860 | 55000€ | 573€ |
2020-03-14 | 30 | RTE DU HAR | 3 | 102 | 500 | 144820€ | 1420€ |
2021-07-15 | 45 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 565 | 40000€ | 476€ |
2019-07-15 | 77 | RUE DE L EGLISE DE LOO | 4 | 155 | 585 | 245000€ | 1581€ |
2023-01-18 | 110 | CHEM DU LAVOIR | 2 | 45 | 960 | 42500€ | 944€ |
2022-09-10 | 4 | CHEM DE LA CARRERASSE | 3 | 55 | 895 | 83000€ | 1509€ |
2020-01-27 | 60 | RUE DE LA HOUNT DE JOSEPH | 4 | 98 | 900 | 100000€ | 1020€ |
2023-06-14 | 46 | RTE DES GOUTILETTES | 2 | 82 | 530 | 80000€ | 976€ |
2019-12-18 | 155 | RUE DE LA HOUNT DE JOSEPH | 4 | 90 | 670 | 76000€ | 844€ |
2021-10-13 | 180 | COTE DE LAYRIS | 4 | 160 | 497 | 140000€ | 875€ |
2021-12-06 | 189 | COTE DE LAYRIS | 4 | 132 | 525 | 40950€ | 310€ |
2021-12-06 | 189 | COTE DE LAYRIS | 4 | 132 | 525 | 120000€ | 909€ |
2021-12-07 | 300 | RTE DE PAYSSAS | 4 | 110 | 1420 | 145000€ | 1318€ |
2022-10-10 | 340 | HAMEAU DE BRUNCAN | 4 | 84 | 90 | 50000€ | 595€ |
2022-11-15 | 95 | CHEM DE LASCAUSSIOUS | 3 | 60 | 1896 | 166000€ | 2767€ |
2023-02-22 | 360 | HAMEAU DE BRUNCAN | 4 | 140 | 605 | 242000€ | 1729€ |
2022-09-29 | 625 | RTE DES ECOLES | 5 | 188 | 673 | 178000€ | 947€ |
2020-09-03 | 93 | RTE DES DEUX AUBERGES | 3 | 80 | 515 | 65000€ | 813€ |
2021-09-08 | 74 | RTE MOULIN DES PRATS | 3 | 77 | 780 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-19 | 692 | CHEM DU STADE | 5 | 99 | 266 | 120000€ | 1212€ |
2023-01-17 | 75 | RUE DU FORGERON | 4 | 95 | 675 | 129000€ | 1358€ |
2019-10-17 | 64 | PL SAINT HILAIRE | 2 | 97 | 1053 | 120000€ | 1237€ |
2022-06-03 | 76 | IMP DU FOND DE ROUSSE | 3 | 76 | 277 | 202000€ | 2658€ |
2020-12-05 | 82 | CHEM CHAMP DE LOUIS | 2 | 71 | 1799 | 58000€ | 817€ |
2021-12-04 | 2 | PL DU BEDIAOU | 5 | 130 | 252 | 99000€ | 762€ |
2021-11-29 | 781 | CHEM DE LA POTENCE | 1 | 65 | 248 | 126400€ | 1945€ |
2021-02-09 | 35 | RUE DES GROGNARDS | 5 | 167 | 2050 | 277550€ | 1662€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES GROGNARDS | 5 | 167 | 2050 | 328275€ | 1966€ |
2022-03-18 | 850 | CHEM DE LA POTENCE | 4 | 95 | 570 | 62000€ | 653€ |
2021-07-30 | 179 | HAMEAU DE BOUCOU | 3 | 65 | 775 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 4 | PL DU PRESBYTERE | 4 | 119 | 735 | 165000€ | 1387€ |
2020-03-17 | 143 | HAMEAU DE BOUCOU | 4 | 97 | 420 | 80000€ | 825€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DES PERUILHES | 4 | 106 | 500 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE LICHARD | 4 | 130 | 280 | 235000€ | 1808€ |
2019-05-02 | 19 | AV MARENGO | 4 | 110 | 1000 | 266150€ | 2420€ |
2021-12-22 | 115 | HAMEAU DE GESSET | 1 | 33 | 410 | 30000€ | 909€ |
2022-08-03 | 117 | HAMEAU DE GESSET | 2 | 55 | 60 | 21000€ | 382€ |
2022-07-22 | 44 | RUE DES SEPT MOLLES | 5 | 155 | 767 | 110000€ | 710€ |
2019-07-15 | 24 | AV MARENGO | 4 | 98 | 838 | 159500€ | 1628€ |
2022-03-17 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 0 | 30 | 595 | 55000€ | 1833€ |
2023-03-31 | 27 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 5 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2022-11-25 | 10 | CHE DU COMTE | 4 | 72 | 1200 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-18 | 85 | RUE DES SEPT MOLLES | 5 | 138 | 1075 | 172000€ | 1246€ |
2023-06-23 | 119 | RUE DES SEPT MOLLES | 1 | 49 | 582 | 79635€ | 1625€ |
2020-02-27 | 405 | HEYRECH | 4 | 102 | 870 | 100000€ | 980€ |
2022-12-16 | 405 | HEYRECH | 4 | 102 | 870 | 153850€ | 1508€ |
2020-09-16 | 0 | ENSELON | 5 | 142 | 2011 | 25000€ | 176€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 70 | 276 | 27000€ | 386€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 70 | 276 | 30000€ | 429€ |
2020-03-06 | 95 | LES ARPENTS | 4 | 122 | 295 | 63000€ | 516€ |
2022-06-17 | 95 | LES ARPENTS | 4 | 122 | 295 | 63000€ | 516€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DU MOINE | 5 | 137 | 958 | 353400€ | 2580€ |
2022-12-30 | 111 | LE PLAN | 4 | 102 | 1100 | 115000€ | 1127€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA CAOUE | 5 | 95 | 375 | 55000€ | 579€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 123 | 404 | 163750€ | 1331€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 123 | 404 | 271600€ | 2208€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 127 | 828 | 168000€ | 1323€ |
2021-09-01 | 11 | CHE DU MOINE | 5 | 137 | 500 | 267880€ | 1955€ |
2022-01-03 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 134 | 1053 | 230000€ | 1716€ |
2021-10-04 | 11 | AV MARENGO | 6 | 126 | 2010 | 180000€ | 1429€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LICHARD | 4 | 87 | 1000 | 108000€ | 1241€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DU HOUCHETON | 4 | 119 | 800 | 215000€ | 1807€ |
2022-12-26 | 120 | LE CLOUZET | 3 | 83 | 1140 | 129000€ | 1554€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ARPENTS | 5 | 130 | 1000 | 221250€ | 1702€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES ARPENTS | 5 | 130 | 1000 | 269000€ | 2069€ |
2020-03-23 | 3 | IMP DU HOUCHETON | 4 | 92 | 800 | 145000€ | 1576€ |
2020-08-07 | 134 | LE PLAN | 7 | 140 | 810 | 170000€ | 1214€ |
2021-07-06 | 2 | CHE CHEMIN DE LA CARRIERE | 3 | 111 | 1000 | 274550€ | 2473€ |
2019-09-06 | 3 | CHE CHEMIN DU BROUCAS | 4 | 184 | 1107 | 105000€ | 571€ |
2019-08-28 | 26 | RTE DE LABARTHE | 4 | 107 | 1469 | 65000€ | 607€ |
2020-07-10 | 6 | CHE CHEMIN DU MOINE | 4 | 95 | 602 | 140186€ | 1476€ |
2021-02-04 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 126 | 500 | 218863€ | 1737€ |
2020-05-28 | 530 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 6 | 125 | 800 | 175000€ | 1400€ |
2019-09-12 | 14 | RTE DE LABARTHE | 4 | 120 | 500 | 149800€ | 1248€ |
2022-11-28 | 2 | CHE D'ARUZE | 6 | 168 | 2106 | 346500€ | 2063€ |
2021-07-09 | 51 | LA COSTE | 4 | 70 | 630 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-09 | 28 | RTE DE LABARTHE | 3 | 75 | 699 | 60000€ | 800€ |
2022-07-27 | 28 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 545 | 75000€ | 833€ |
2021-07-07 | 67 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 134 | 1525 | 92000€ | 687€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CARRERE DE DESSUS | 5 | 230 | 615 | 160000€ | 696€ |
2023-03-27 | 56 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 1252 | 112010€ | 1245€ |
2019-08-05 | 2 | RUE CARRERE DE DESSUS | 4 | 60 | 573 | 122000€ | 2033€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES MAILLOLS | 4 | 115 | 1200 | 194900€ | 1695€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 4 | 111 | 610 | 198490€ | 1788€ |
2023-06-08 | 3 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 4 | 111 | 762 | 214800€ | 1935€ |
2020-12-17 | 43 | RUE SAINT JACQUES | 8 | 239 | 530 | 260610€ | 1090€ |
2020-06-05 | 29 | LE VILLAGE | 5 | 184 | 295 | 155000€ | 842€ |
2023-04-26 | 20 | AV VICTOR HUGO | 2 | 74 | 1050 | 60000€ | 811€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 141 | 595 | 163000€ | 1156€ |
2020-01-06 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 1622 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-25 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 800 | 138000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 51 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 66 | 170000€ | 1683€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 182 | 797 | 58000€ | 319€ |
2022-03-18 | 16 | PL DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 72 | 917 | 105000€ | 1458€ |
2020-03-05 | 9 | CHE DES TEOULES | 5 | 122 | 500 | 145000€ | 1189€ |
2021-07-30 | 185 | LE BIE | 2 | 110 | 860 | 161440€ | 1468€ |
2020-04-28 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 640 | 75000€ | 625€ |
2019-10-26 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 131 | 1300 | 220000€ | 1679€ |
2022-12-07 | 3 | AV MARENGO | 3 | 90 | 552 | 110000€ | 1222€ |
2021-03-18 | 4 | RUE COUVENT | 3 | 101 | 669 | 150000€ | 1485€ |
2023-04-29 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 617 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-27 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 406 | 83000€ | 1038€ |
2019-10-25 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 400 | 827 | 246000€ | 615€ |
2021-04-28 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 389 | 80000€ | 842€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 538 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 132 | 500 | 122000€ | 924€ |
2023-06-27 | 2 | AV MARENGO | 5 | 130 | 274 | 69500€ | 535€ |
2020-04-10 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 130 | 573 | 91000€ | 700€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DES TILLEULS | 4 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-12 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 195 | 82000€ | 1155€ |
2021-07-08 | 57 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 165 | 480 | 75000€ | 455€ |
2019-05-04 | 98 | LE VILLAGE | 6 | 159 | 462 | 125000€ | 786€ |
2022-02-25 | 263 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 190 | 1200 | 82460€ | 434€ |
2020-11-16 | 15 | PL DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 204 | 367 | 127000€ | 623€ |
2020-04-17 | 239 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 155 | 860 | 123000€ | 794€ |
2021-06-16 | 16 | AV DES THERMES DES CONVENES | 2 | 42 | 288 | 60000€ | 1429€ |
2019-09-14 | 17 | RUE RAYMOND ARTIGUE | 3 | 47 | 42 | 55000€ | 1170€ |
2020-12-05 | 17 | RUE RAYMOND ARTIGUE | 3 | 47 | 42 | 107500€ | 2287€ |
2021-07-19 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 159 | 191 | 141450€ | 890€ |
2022-12-16 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 109 | 782 | 99000€ | 908€ |
2021-11-25 | 27 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 101 | 203 | 64000€ | 634€ |
2021-02-18 | 11 | AV DES THERMES DES CONVENES | 2 | 38 | 587 | 68490€ | 1802€ |
2023-05-06 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 430 | 50000€ | 526€ |
2022-07-05 | 7 | SAINT-AUBIN | 1 | 70 | 640 | 40000€ | 571€ |
2020-05-27 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 965 | 164000€ | 1708€ |
2019-06-28 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 965 | 168000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 20 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 437 | 105000€ | 719€ |
2020-02-07 | 2 | CHE CHEMIN DES TILLEULS | 5 | 138 | 2308 | 160000€ | 1159€ |
2022-08-10 | 8 | AV DE VALMY | 4 | 106 | 100 | 179000€ | 1689€ |
2022-09-23 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 275 | 185000€ | 1814€ |
2019-12-18 | 1 | LA CLAOU | 6 | 202 | 405 | 155000€ | 767€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 375 | 90000€ | 643€ |
2023-05-10 | 1 | LA CLAOU | 3 | 172 | 230 | 230210€ | 1338€ |
2021-01-22 | 24 | AV DE VALMY | 3 | 60 | 417 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-11 | 385 | LAS VIGNES | 3 | 170 | 860 | 115000€ | 676€ |
2019-05-25 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 116 | 768 | 100000€ | 862€ |
2021-06-12 | 11 | AV DU CHATEAU | 3 | 91 | 2260 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-17 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 123 | 519 | 197000€ | 1602€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VALMY | 5 | 114 | 638 | 173390€ | 1521€ |
2020-03-06 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 1102 | 211750€ | 1629€ |
2019-06-11 | 9009 | CHEM DE CAMP DE PLAN | 7 | 161 | 580 | 145000€ | 901€ |
2021-05-11 | 59 | LE VILLAGE | 17 | 650 | 333 | 740000€ | 1138€ |
2022-02-09 | 610 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 159 | 210 | 118600€ | 746€ |
2021-10-11 | 25 | CHE DES BERNEDES | 4 | 128 | 663 | 142953€ | 1117€ |