Estimation théorique
Russan,30190 Sainte Anastasie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Russan,30190-Sainte Anastasie indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 2 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 100 | 52 | 210500€ | 2105€ |
2021-09-16 | 20 | GRAND RUE - RUSSAN | 4 | 60 | 150 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 167670€ | 2178€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 196300€ | 2549€ |
2019-11-29 | 30 | GRAND RUE - RUSSAN | 1 | 40 | 124 | 197120€ | 4928€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 2 | 40 | 100 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 135 | 238 | 205000€ | 1519€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 5 | 103 | 285 | 146000€ | 1417€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 4 | 90 | 100 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-29 | 37 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 202 | 157000€ | 2617€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 220650€ | 2142€ |
2021-04-29 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 260000€ | 2524€ |
2020-03-26 | 56 | RUE HAUTE - RUSSAN | 3 | 77 | 97 | 161570€ | 2098€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA PENTE | 3 | 70 | 100 | 165500€ | 2364€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 310 | 249505€ | 2028€ |
2022-10-03 | 202 | RUE DU BEL AIR | 1 | 67 | 36 | 121600€ | 1815€ |
2021-03-05 | 83 | RUE DU MARELLAS | 4 | 103 | 407 | 174000€ | 1689€ |
2021-11-26 | 5074 | AV DU PONT | 5 | 160 | 229 | 275000€ | 1719€ |
2021-04-16 | 5007 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 3 | 59 | 111 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-14 | 105 | RUE DU MARELLAS | 4 | 80 | 113 | 186200€ | 2328€ |
2020-12-03 | 53 | AV DU PONT | 4 | 92 | 81 | 225000€ | 2446€ |
2020-11-25 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 119000€ | 1983€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 190 | 320 | 226250€ | 1191€ |
2020-12-11 | 125 | AV DES SEPT | 4 | 100 | 440 | 218400€ | 2184€ |
2023-04-07 | 100 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 716 | 252337€ | 2403€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES BERGERS | 4 | 106 | 681 | 268800€ | 2536€ |
2020-05-28 | 72 | AV DU MAREL | 4 | 80 | 913 | 267890€ | 3349€ |
2022-09-01 | 24 | RUE DU CASTELLAS | 5 | 180 | 1693 | 430830€ | 2394€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 76 | 698 | 80000€ | 1053€ |
2020-11-04 | 67 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1418 | 180450€ | 1611€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE BOSQUET | 5 | 143 | 877 | 229810€ | 1607€ |
2021-07-16 | 60 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 86 | 1860 | 203600€ | 2367€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 345 | 255600€ | 1966€ |
2020-10-08 | 7 | LOT LE BOSQUET | 5 | 100 | 768 | 182000€ | 1820€ |
2022-06-29 | 264 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1119 | 424593€ | 3033€ |
2020-11-09 | 304 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 121 | 1338 | 427600€ | 3534€ |
2021-09-14 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 77 | 778 | 90440€ | 1175€ |
2022-09-09 | 9100 | LES PEYRIERES | 5 | 174 | 1203 | 555000€ | 3190€ |
2021-06-15 | 93 | CD 418 | 5 | 174 | 1203 | 521000€ | 2994€ |
2019-08-05 | 47 | IMP DES ANCIENNES CARRIERES | 3 | 73 | 1250 | 212000€ | 2904€ |
2020-09-22 | 120 | CHE DES COUDOURIERES | 5 | 145 | 2505 | 332760€ | 2295€ |
2019-11-25 | 8 | LOT LE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 1250 | 214000€ | 2019€ |
2020-01-06 | 516 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 120 | 1360 | 358750€ | 2990€ |
2021-06-17 | 38 | CD 18 | 5 | 122 | 1251 | 125000€ | 1025€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 264 | 235500€ | 2738€ |
2022-07-25 | 106 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 5 | 88 | 884 | 263000€ | 2989€ |
2022-07-11 | 208 | RUE DES MEYRANNES - RUSSAN | 4 | 87 | 602 | 250810€ | 2883€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CASTELLAS I | 4 | 90 | 1276 | 295000€ | 3278€ |
2020-07-13 | 5504 | CASTEL VIEL | 4 | 100 | 300 | 423000€ | 4230€ |
2022-02-04 | 177 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 4 | 80 | 202 | 281039€ | 3513€ |
2019-12-09 | 78 | IMP DES FIGOURIERES | 5 | 102 | 935 | 272000€ | 2667€ |
2022-05-19 | 35 | IMP DES GRANDS PINS | 5 | 107 | 1332 | 346340€ | 3237€ |
2021-03-23 | 7 | LOT LE CASTELLAS I | 6 | 150 | 1316 | 389250€ | 2595€ |
2020-12-23 | 256 | CD 418 | 4 | 113 | 1191 | 223150€ | 1975€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 129 | 990 | 432000€ | 3349€ |
2019-07-12 | 10 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 107 | 1436 | 257100€ | 2403€ |
2022-07-18 | 78 | IMP DES CADES | 4 | 92 | 958 | 285000€ | 3098€ |
2022-08-16 | 390 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 2039 | 296000€ | 3217€ |
2020-11-03 | 7 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 151 | 1000 | 332500€ | 2202€ |
2019-07-30 | 146 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 369 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-03 | 150 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 515 | 216551€ | 2609€ |
2021-07-13 | 170 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 87 | 536 | 183000€ | 2103€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES LAVANDES | 3 | 130 | 320 | 343550€ | 2643€ |
2020-10-15 | 52 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 2358 | 254400€ | 1957€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 7 | 162 | 1200 | 625000€ | 3858€ |
2021-05-21 | 124 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 125 | 415 | 362424€ | 2899€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DE LA FONTANELLE | 6 | 107 | 894 | 345500€ | 3229€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 5 | 169 | 1200 | 395080€ | 2338€ |
2021-06-24 | 646 | RUE DES MEYRANNES - AUBARNE | 4 | 139 | 1800 | 318150€ | 2289€ |
2023-01-20 | 54 | CHE DE LA FONTANELLE | 5 | 81 | 1300 | 277700€ | 3428€ |
2021-10-01 | 71 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 0 | 223000€ | 2506€ |
2021-01-21 | 94 | CHE DE LA FONTANELLE | 4 | 88 | 545 | 257050€ | 2921€ |
2020-08-25 | 2 | IMP DU JARDINET | 4 | 96 | 55 | 153000€ | 1594€ |
2021-03-23 | 31 | RUE DU JARDINET | 4 | 90 | 197 | 85000€ | 944€ |
2020-12-15 | 34 | RUE CENTRALE | 3 | 76 | 144 | 217765€ | 2865€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 130 | 209 | 240700€ | 1852€ |
2021-09-30 | 56 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 83 | 705 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DE VIC | 4 | 114 | 51 | 295890€ | 2596€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 4 | 130 | 570 | 532000€ | 4092€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 2 | 94 | 119 | 285600€ | 3038€ |
2019-11-04 | 168 | RUE DU GOUR DU LOUP | 7 | 179 | 2420 | 360000€ | 2011€ |
2019-12-16 | 74 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2019-05-13 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 68 | 500 | 172000€ | 2529€ |
2023-01-19 | 5270 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 1095 | 310300€ | 3103€ |
2022-01-21 | 5139 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 39 | 38 | 82850€ | 2124€ |
2023-04-27 | 5032 | RUE DE LA BATIRAILLE | 5 | 115 | 31 | 154000€ | 1339€ |
2021-11-30 | 5098 | RUE DE RUSSAN | 3 | 65 | 428 | 290476€ | 4469€ |
2021-08-20 | 5281 | RUE DE LA BATIRAILLE | 3 | 73 | 56 | 35000€ | 479€ |
2019-07-05 | 5313 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 81 | 159 | 140000€ | 1728€ |
2021-12-07 | 9 | RUE BRIAND | 4 | 115 | 349 | 299650€ | 2606€ |
2019-10-30 | 4 | RUE BRIAND | 4 | 90 | 33 | 154000€ | 1711€ |
2023-05-15 | 5120 | RUE DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 4 | 110 | 852 | 252400€ | 2295€ |
2022-10-14 | 5260 | RUE DES ESPELUCAS | 3 | 93 | 1108 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-21 | 5292 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-06 | 5132 | RUE DU DOS D ANE | 5 | 110 | 270 | 275500€ | 2505€ |
2020-10-28 | 5042 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 52 | 71 | 154220€ | 2966€ |
2023-06-15 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2023-03-20 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2023-05-31 | 5121 | RUE DU GARDON | 7 | 199 | 628 | 140000€ | 704€ |
2020-01-29 | 5149 | RUE DU GARDON | 4 | 66 | 43 | 84800€ | 1285€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L ANCIEN RESERVOIR | 7 | 184 | 70 | 120000€ | 652€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 89000€ | 1435€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 128000€ | 2065€ |
2021-07-21 | 5272 | NOUVELLE | 4 | 120 | 1553 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-28 | 5210 | RUE DU FORT | 2 | 70 | 35 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-03 | 5039 | RUE DU GRES | 5 | 145 | 118 | 250000€ | 1724€ |
2021-06-22 | 5207 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 683 | 248000€ | 2611€ |
2021-01-04 | 5230 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 92 | 127000€ | 1270€ |
2023-05-05 | 7 | PL BROT | 38 | 79 | 190 | 223000€ | 2823€ |
2020-11-26 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 56 | 75000€ | 1875€ |
2021-02-02 | 5167 | RUE DE L EGLISE | 4 | 202 | 225 | 360000€ | 1782€ |
2021-12-14 | 5347 | RUE DE LA GOUGAYE | 5 | 136 | 1425 | 410950€ | 3022€ |
2019-08-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 134720€ | 1796€ |
2021-12-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 161810€ | 2157€ |
2021-01-08 | 5166 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 325 | 106000€ | 1191€ |
2020-12-22 | 5319 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 103 | 36 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-17 | 8 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 100 | 382 | 270500€ | 2705€ |
2021-10-11 | 5302 | AIRES ET MOULIN A VENT | 4 | 112 | 500 | 768000€ | 6857€ |
2021-04-12 | 5320 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 145 | 625 | 302050€ | 2083€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA LAUZE | 7 | 181 | 924 | 528850€ | 2922€ |
2020-10-30 | 5204 | RUE DU GRES | 2 | 70 | 105 | 153900€ | 2199€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DU GRES | 5 | 142 | 583 | 290600€ | 2046€ |
2022-12-09 | 5138 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 67 | 269000€ | 2069€ |
2021-08-06 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 7 | 149 | 377 | 202000€ | 1356€ |
2019-07-26 | 5084 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 501 | 324740€ | 1804€ |
2022-01-17 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 85000€ | 708€ |
2022-10-20 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 138050€ | 1150€ |
2021-07-19 | 5256 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 98 | 985 | 164500€ | 1679€ |
2023-01-10 | 5101 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 73 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-08 | 5276 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1200 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 170 | 1047 | 233500€ | 1374€ |
2022-03-31 | 5161 | RUE DU CHATEAU | 8 | 223 | 778 | 653426€ | 2930€ |
2023-05-11 | 1416 | CHE DES GOURS - VIC | 5 | 189 | 1462 | 582000€ | 3079€ |
2022-12-16 | 1484 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 119 | 1187 | 501450€ | 4214€ |
2021-07-16 | 336 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 295 | 222000€ | 2467€ |
2022-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 7 | 213 | 350 | 650000€ | 3052€ |
2020-12-04 | 332 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 200 | 390 | 611750€ | 3059€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 157 | 245 | 180000€ | 1146€ |
2021-04-02 | 309 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 80 | 49 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 230 | 280 | 659500€ | 2867€ |
2023-05-30 | 1626 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 110 | 709 | 295400€ | 2685€ |
2021-08-27 | 101 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 147 | 892 | 301720€ | 2053€ |
2022-09-20 | 5273 | LES SALLIERES | 5 | 250 | 3624 | 29221€ | 117€ |
2022-04-21 | 5252 | PUECH BERNARD | 6 | 107 | 1891 | 291800€ | 2727€ |
2023-02-07 | 5355 | PUECH BERNARD | 4 | 131 | 1820 | 386700€ | 2952€ |
2019-11-14 | 5085 | CAILAC | 7 | 283 | 1040 | 160000€ | 565€ |
2019-07-05 | 5269 | LA BAUME NORD | 2 | 48 | 993 | 85000€ | 1771€ |
2019-05-27 | 5253 | CAMPAGNAC | 2 | 49 | 835 | 270000€ | 5510€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES QUINSOUS | 4 | 97 | 376 | 260770€ | 2688€ |