Estimation théorique
S��zanne,51120 S��zanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située S��zanne,51120-S��zanne indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemant (51005), comprenant 173 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 943€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemant (51005), comprenant 173 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 943€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-30 | 23 | PL DU CHAMP BENOIST | 4 | 187 | 580 | 260000€ | 1390€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES PETITS CHIENS | 3 | 95 | 695 | 87500€ | 921€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DOCTEUR FAURICHON | 4 | 74 | 300 | 66000€ | 892€ |
2020-09-18 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 146 | 819 | 256000€ | 1753€ |
2022-03-12 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 163 | 819 | 264500€ | 1623€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2021-07-01 | 133 | RUE NOTRE DAME | 6 | 236 | 425 | 325000€ | 1377€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES ROSES | 2 | 60 | 642 | 77000€ | 1283€ |
2021-07-22 | 135 | RUE NOTRE DAME | 5 | 83 | 722 | 125000€ | 1506€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 611 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-15 | 4 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 489 | 136000€ | 2125€ |
2021-04-01 | 122 | RUE NOTRE DAME | 8 | 164 | 1193 | 260000€ | 1585€ |
2020-10-29 | 128 | RUE NOTRE DAME | 4 | 105 | 339 | 245000€ | 2333€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES PETITS CHIENS | 5 | 191 | 393 | 150000€ | 785€ |
2020-05-27 | 151 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 56 | 47000€ | 522€ |
2021-05-15 | 8 | PL DU CHAMP BENOIST | 4 | 72 | 364 | 84000€ | 1167€ |
2022-08-20 | 18 | RUE DES ROSES | 7 | 117 | 565 | 220000€ | 1880€ |
2021-12-16 | 1 | RLE DU COLLEGE | 2 | 34 | 340 | 117000€ | 3441€ |
2021-11-03 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 40 | 130 | 116500€ | 2913€ |
2019-11-23 | 157 | RUE NOTRE DAME | 6 | 114 | 789 | 130000€ | 1140€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES PETITS CHIENS | 3 | 54 | 501 | 91000€ | 1685€ |
2020-07-24 | 107 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 40 | 79 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 1 | PL DU CHAMP BENOIST | 5 | 110 | 192 | 232000€ | 2109€ |
2019-10-30 | 159 | RUE NOTRE DAME | 6 | 160 | 422 | 168000€ | 1050€ |
2019-10-12 | 125 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 61 | 149 | 99000€ | 1623€ |
2021-10-28 | 3 | PL DU CHAMP BENOIST | 13 | 247 | 893 | 105000€ | 425€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 397 | 149000€ | 2041€ |
2022-05-13 | 121 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 107 | 73 | 80000€ | 748€ |
2021-05-29 | 2 | RUE LOYET | 3 | 88 | 138 | 91000€ | 1034€ |
2020-11-27 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 379 | 95400€ | 1084€ |
2020-12-09 | 2 | MAIL DE PROVENCE | 5 | 90 | 139 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 24 | RUE SABLONS | 5 | 75 | 392 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-17 | 147 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 60 | 13 | 52500€ | 875€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 63 | 852 | 175000€ | 2778€ |
2019-09-14 | 6 | RUE LOYET | 3 | 74 | 350 | 106000€ | 1432€ |
2019-07-16 | 23 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 603 | 88000€ | 1375€ |
2019-09-21 | 14 | RUE ABRAHAM | 5 | 94 | 634 | 128770€ | 1370€ |
2019-10-26 | 3 | MAIL MONT BLANC | 6 | 161 | 28 | 272750€ | 1694€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 347 | 160000€ | 1481€ |
2019-07-05 | 25 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 621 | 119990€ | 1875€ |
2019-05-25 | 22 | RUE LEON JOLLY | 7 | 167 | 561 | 340000€ | 2036€ |
2022-08-24 | 16 | RUE LEON JOLLY | 3 | 88 | 128 | 158600€ | 1802€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LEON JOLLY | 3 | 147 | 165 | 218020€ | 1483€ |
2020-02-12 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 153 | 185000€ | 1779€ |
2023-06-09 | 10 | MAIL DE MARSEILLE | 3 | 60 | 57 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 5 | 93 | 108 | 144500€ | 1554€ |
2019-08-30 | 25 | RUE MONTEBELLO | 3 | 100 | 98 | 128000€ | 1280€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 481 | 115000€ | 767€ |
2019-07-04 | 9005 | RUE DES PETITS CHIENS | 5 | 81 | 280 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 8 | 256 | 905 | 428600€ | 1674€ |
2020-09-25 | 177 | RUE NOTRE DAME | 5 | 200 | 481 | 250000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 6 | 222 | 246 | 225000€ | 1014€ |
2019-09-28 | 33 | RUE SABLONS | 5 | 75 | 363 | 144000€ | 1920€ |
2022-06-01 | 4 | RUE CARREFOUR DE LA HALLE | 7 | 129 | 79 | 117000€ | 907€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES CHAMPS MERLIN | 3 | 44 | 241 | 60000€ | 1364€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 87 | 189 | 74680€ | 858€ |
2022-01-22 | 26 | RUE DE PARIS | 7 | 189 | 612 | 235000€ | 1243€ |
2020-10-01 | 265 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 97 | 1246 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 131 | 195 | 135000€ | 1031€ |
2021-10-13 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 540 | 168000€ | 1768€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE PARIS | 7 | 209 | 748 | 542900€ | 2598€ |
2022-09-14 | 14 | PL FROISSARD | 4 | 94 | 143 | 176700€ | 1880€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 148 | 75000€ | 500€ |
2022-11-26 | 28 | RUE MONTEBELLO | 5 | 80 | 386 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-25 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 53 | 58000€ | 879€ |
2020-05-05 | 39 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 67 | 94990€ | 1267€ |
2022-01-20 | 2 | RUE NARET CHENUAT | 3 | 77 | 145 | 45000€ | 584€ |
2020-09-11 | 30 | RUE MONTEBELLO | 4 | 84 | 354 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 10 | 217 | 810 | 333500€ | 1537€ |
2020-04-03 | 2 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 918 | 96500€ | 1072€ |
2020-10-22 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 107 | 491 | 130500€ | 1220€ |
2019-08-02 | 9010 | RUE DES LIMONIERES | 3 | 71 | 732 | 100700€ | 1418€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 123 | 274 | 115000€ | 935€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 252 | 121000€ | 1407€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 120 | 305 | 260500€ | 2171€ |
2023-06-08 | 30 | RUE HAUTE | 2 | 30 | 52 | 58000€ | 1933€ |
2020-10-10 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 242 | 110000€ | 688€ |
2020-04-08 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 42 | 40000€ | 435€ |
2022-03-15 | 17 | RUE NARET CHENUAT | 4 | 57 | 65 | 77000€ | 1351€ |
2021-06-26 | 347 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 202 | 367 | 330000€ | 1634€ |
2022-09-16 | 347 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 202 | 367 | 372000€ | 1842€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 454 | 178900€ | 1945€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE LA HALLE | 3 | 109 | 81 | 93000€ | 853€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DE VINDEY | 5 | 69 | 59 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-12 | 2 | COUR BICHOT | 2 | 53 | 65 | 79500€ | 1500€ |
2020-06-29 | 27 | COUR COLLOT | 5 | 50 | 94 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-28 | 25 | COUR COLLOT | 3 | 80 | 39 | 113100€ | 1414€ |
2021-10-15 | 29 | COUR COLLOT | 2 | 56 | 23 | 40000€ | 714€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 230 | 550 | 54000€ | 235€ |
2019-06-28 | 31 | RUE HAUTE | 5 | 84 | 329 | 50000€ | 595€ |
2022-01-14 | 33 | RUE HAUTE | 4 | 85 | 328 | 231000€ | 2718€ |
2021-01-16 | 14 | RUE DE VINDEY | 6 | 80 | 420 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-08 | 38 | RUE HAUTE | 4 | 53 | 581 | 37000€ | 698€ |
2019-08-17 | 63 | RUE PARISOT DUFOUR | 3 | 64 | 380 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-30 | 5 | RUE VAUVERT | 3 | 64 | 500 | 164000€ | 2563€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES TEINTURIERS | 2 | 68 | 68 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-21 | 39 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 44 | 32000€ | 582€ |
2020-10-29 | 50 | RUE PARISOT DUFOUR | 4 | 77 | 142 | 142300€ | 1848€ |
2020-01-18 | 7 | RES DES LYS | 5 | 108 | 476 | 180000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 32 | DOMAINE DES SAULES | 3 | 99 | 592 | 207400€ | 2095€ |
2019-08-01 | 54 | RUE PARISOT DUFOUR | 3 | 71 | 82 | 124990€ | 1760€ |
2022-05-20 | 54 | RUE PARISOT DUFOUR | 4 | 81 | 82 | 143000€ | 1765€ |
2020-09-18 | 67 | RLE DE DERRIERE LE FBG GOHIER | 5 | 109 | 992 | 238000€ | 2183€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DU RAVIN BLANC | 5 | 110 | 185 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 85 | RUE PARISOT DUFOUR | 7 | 195 | 544 | 213000€ | 1092€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DE LA CAVE AU LARD | 4 | 66 | 216 | 47000€ | 712€ |
2020-12-29 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 134 | 70018€ | 934€ |
2022-08-03 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 134 | 98000€ | 1307€ |
2022-11-05 | 12 | RUE PIERREFRITE | 7 | 207 | 420 | 280000€ | 1353€ |
2021-06-30 | 53 | RUE HAUTE | 7 | 230 | 608 | 305000€ | 1326€ |
2019-12-26 | 53 | RUE HAUTE | 7 | 230 | 608 | 330000€ | 1435€ |
2021-07-03 | 239 | RUE DE STERNBERG | 3 | 74 | 165 | 112000€ | 1514€ |
2019-06-29 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 278 | 110000€ | 1618€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PIERREFRITE | 8 | 284 | 270 | 335000€ | 1180€ |
2021-05-05 | 24 | RUE PIERREFRITE | 2 | 60 | 40 | 47000€ | 783€ |
2022-07-12 | 24 | RUE PIERREFRITE | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DE STERNBERG | 4 | 80 | 0 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-17 | 21 | ALL DE STERNBERG | 5 | 99 | 0 | 101000€ | 1020€ |
2022-08-05 | 31 | ALL DE STERNBERG | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2019-11-09 | 39 | ALL DE STERNBERG | 3 | 69 | 0 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-26 | 7 | ALL DE STERNBERG | 4 | 79 | 0 | 95250€ | 1206€ |
2021-07-09 | 246 | RUE DE STERNBERG | 4 | 96 | 161 | 124600€ | 1298€ |
2020-11-27 | 18 | RUE D EPERNAY | 4 | 75 | 54 | 60000€ | 800€ |
2020-10-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 57 | 467 | 73000€ | 1281€ |
2021-10-15 | 26 | AVE J JAURES CTE LABESSE | 4 | 76 | 160 | 65000€ | 855€ |
2021-04-22 | 28 | IMP DE LA FLANDRE | 5 | 102 | 295 | 135100€ | 1325€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE BROYES | 3 | 85 | 122 | 116000€ | 1365€ |
2022-03-05 | 23 | RUE DE CHALONS | 3 | 61 | 190 | 37000€ | 607€ |
2022-02-09 | 111 | RUE PARISOT DUFOUR | 4 | 84 | 38 | 60000€ | 714€ |
2020-10-30 | 61 | RUE HAUTE | 2 | 75 | 628 | 25000€ | 333€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DE CHALONS | 5 | 91 | 598 | 80000€ | 879€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DES LYS | 6 | 96 | 714 | 153000€ | 1594€ |
2019-04-11 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 63 | 1274 | 134000€ | 2127€ |
2019-04-06 | 39 | RUE DE CHALONS | 4 | 61 | 452 | 90000€ | 1475€ |
2021-09-04 | 39 | RUE DE CHALONS | 4 | 61 | 452 | 117000€ | 1918€ |
2022-03-05 | 9001 | RUE DU QUAI EMBARQUEMENT | 8 | 152 | 97 | 52000€ | 342€ |
2022-07-15 | 41 | RUE D EPERNAY | 4 | 110 | 381 | 122000€ | 1109€ |
2023-03-17 | 189 | ALL SAINT BRISSON | 4 | 104 | 482 | 201000€ | 1933€ |
2020-08-22 | 170 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 150 | 500 | 196000€ | 1307€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE BARBONNE | 4 | 68 | 798 | 109990€ | 1618€ |
2020-02-29 | 72 | RUE DE BROYES | 6 | 217 | 50 | 130000€ | 599€ |
2022-10-19 | 61 | RUE GASTON LAPLATTE | 5 | 144 | 330 | 192500€ | 1337€ |
2020-07-24 | 59 | RUE GASTON LAPLATTE | 4 | 128 | 237 | 158000€ | 1234€ |
2021-08-19 | 59 | RUE GASTON LAPLATTE | 4 | 128 | 237 | 194900€ | 1523€ |
2020-06-24 | 251 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 586 | 184000€ | 2044€ |
2019-08-31 | 253 | ALL SAINT BRISSON | 4 | 124 | 707 | 178000€ | 1435€ |
2019-06-15 | 230 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 624 | 239538€ | 2886€ |
2022-01-20 | 43 | RUE GASTON LAPLATTE | 3 | 74 | 628 | 57000€ | 770€ |
2020-01-03 | 39 | RUE GASTON LAPLATTE | 3 | 39 | 313 | 50000€ | 1282€ |