Estimation théorique
Sain+Bel,69210 Sain+Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sain+Bel,69210-Sain+Bel indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 4 | ALL DU CHATEAU | 2 | 60 | 573 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-21 | 2 | ALL DU CHATEAU | 2 | 50 | 70 | 120900€ | 2418€ |
2019-06-25 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 40000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 115000€ | 5227€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 147150€ | 6689€ |
2019-09-26 | 5 | PL DU MARCHE | 5 | 176 | 112 | 189630€ | 1077€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DU CHATEAU | 4 | 100 | 112 | 221500€ | 2215€ |
2022-06-30 | 4 | MTE DES RUINES | 3 | 68 | 34 | 155000€ | 2279€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DES DEUX JARDINS | 3 | 76 | 180 | 268400€ | 3532€ |
2020-11-04 | 6 | RLE DU PUITS DE LA CAGE | 2 | 60 | 28 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 2 | RLE DU PUITS DE LA CAGE | 2 | 55 | 54 | 157000€ | 2855€ |
2019-11-25 | 3 | IMP DU BEAL | 4 | 92 | 91 | 184060€ | 2001€ |
2021-02-05 | 11 | MTE DU CHATEAU | 5 | 100 | 72 | 272500€ | 2725€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 188 | 160000€ | 1524€ |
2020-12-22 | 3 | QUAI DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 330 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 72 | 233250€ | 1944€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 91 | 130 | 225460€ | 2478€ |
2023-02-03 | 4 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 86 | 267000€ | 3034€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 47 | 145000€ | 1883€ |
2019-07-31 | 5042 | LE CHATEAU | 5 | 129 | 71 | 242000€ | 1876€ |
2019-09-23 | 5 | MTE DE L'EGLISE | 2 | 57 | 33 | 163200€ | 2863€ |
2023-06-13 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 1 | 20 | 85 | 45550€ | 2278€ |
2020-02-28 | 5 | COUR DU MEUNIER | 3 | 156 | 103 | 333890€ | 2140€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES TANNERIES | 6 | 129 | 117 | 245000€ | 1899€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2022-02-21 | 4 | COUR DU MEUNIER | 5 | 181 | 97 | 260000€ | 1436€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DES FONDERIES | 4 | 100 | 55 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE LYON | 2 | 52 | 144 | 135000€ | 2596€ |
2022-11-09 | 3 | MTE DES RELIGIEUSES | 4 | 140 | 59 | 306704€ | 2191€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 371 | 305000€ | 5083€ |
2020-10-01 | 5 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 109 | 243900€ | 2439€ |
2022-12-20 | 53 | CHE DE LA POYERE | 2 | 58 | 35 | 171900€ | 2964€ |
2019-09-02 | 59 | CHE DE LA POYERE | 2 | 70 | 60 | 168900€ | 2413€ |
2022-11-14 | 5762 | LE BOURG | 5 | 92 | 576 | 420000€ | 4565€ |
2021-10-29 | 235 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 90 | 344 | 286650€ | 3185€ |
2019-04-12 | 58 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 126 | 518 | 244550€ | 1941€ |
2021-11-23 | 14 | IMP DES ALLEES FLEURIES | 6 | 173 | 500 | 450000€ | 2601€ |
2019-04-15 | 3 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 115 | 837 | 340000€ | 2957€ |
2020-12-15 | 8 | ST FORTUNAT | 4 | 122 | 314 | 321700€ | 2637€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 796 | 266000€ | 3746€ |
2021-11-23 | 8 | QUAI DE LA BREVENNE | 5 | 125 | 864 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-19 | 3 | LOT LE HAMEAU FORTUNAT | 4 | 144 | 648 | 542600€ | 3768€ |
2020-02-20 | 18 | LOT LES ALOUETTES | 6 | 140 | 810 | 354780€ | 2534€ |
2022-07-18 | 10 | CHE DE LA RONFIERE | 5 | 90 | 202 | 333650€ | 3707€ |
2020-12-04 | 5780 | CHE DE LA RONFIERE | 4 | 91 | 200 | 293300€ | 3223€ |
2023-06-28 | 42 | BON VALLON | 5 | 75 | 644 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-22 | 16 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 92 | 842 | 353800€ | 3846€ |
2022-12-05 | 42 | PL DU CASCATEL | 3 | 73 | 1115 | 348300€ | 4771€ |
2023-02-27 | 153 | MTE DES VIGNES | 5 | 177 | 500 | 490295€ | 2770€ |
2020-10-12 | 187 | BON VALLON | 5 | 150 | 768 | 355300€ | 2369€ |
2021-07-12 | 165 | BON VALLON | 3 | 150 | 115 | 275000€ | 1833€ |
2020-07-06 | 10 | LOT LE BELVEDERE | 6 | 140 | 900 | 445700€ | 3184€ |
2019-12-09 | 129 | RUE DU CHAMBERTIN | 4 | 100 | 869 | 318570€ | 3186€ |
2022-04-25 | 11 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 122 | 348 | 446400€ | 3659€ |
2023-06-22 | 10 | IMP DU SAUTERNES | 6 | 160 | 837 | 622000€ | 3888€ |
2021-05-11 | 685 | MTE DES COTEAUX | 5 | 96 | 78 | 265000€ | 2760€ |
2021-03-31 | 6 | LOT DE BUTH | 4 | 87 | 701 | 305580€ | 3512€ |
2019-09-20 | 5750 | LA MORFONDIERE | 5 | 120 | 839 | 420100€ | 3501€ |
2022-12-12 | 5 | LOT DE BUTH | 5 | 99 | 760 | 407600€ | 4117€ |
2020-12-23 | 1054 | MTE DES ALOUETTES | 4 | 129 | 406 | 149000€ | 1155€ |
2021-07-20 | 568 | CHE DE BUTH | 4 | 117 | 798 | 400300€ | 3421€ |
2023-05-25 | 5768 | LES ALLOUETTES | 4 | 147 | 679 | 643000€ | 4374€ |
2022-06-15 | 1158 | MTE DES ALOUETTES | 5 | 111 | 500 | 87465€ | 788€ |
2019-04-30 | 1158 | MTE DES ALOUETTES | 5 | 111 | 500 | 361200€ | 3254€ |
2020-02-19 | 583 | RTE DE CHARAVAY | 5 | 89 | 726 | 232300€ | 2610€ |
2019-07-26 | 10 | CHE NEUF | 4 | 193 | 482 | 435250€ | 2255€ |
2020-05-28 | 28 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 820 | 402570€ | 2455€ |
2021-05-17 | 32 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 740 | 272000€ | 1659€ |
2023-04-24 | 32 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 740 | 272000€ | 1659€ |
2022-09-20 | 5662 | LOT LE PANORAMIQUE | 7 | 154 | 909 | 477400€ | 3100€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 108 | 791 | 277920€ | 2573€ |
2021-03-16 | 5391 | RTE DE CHARAVAY | 1 | 27 | 27 | 80000€ | 2963€ |
2022-09-30 | 78 | IMP DES PENSEES | 5 | 109 | 938 | 474050€ | 4349€ |
2021-07-30 | 5257 | CHANTE GRILLET | 4 | 75 | 953 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-20 | 32 | CHE DES GAILLARDES | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2023-04-14 | 9 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 275 | 383000€ | 3546€ |
2019-06-20 | 7 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 156 | 254650€ | 3068€ |
2023-06-16 | 6 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 93 | 159 | 308550€ | 3318€ |
2021-04-29 | 10 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 82 | 189 | 290000€ | 3537€ |
2021-05-17 | 12 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 173 | 280700€ | 3382€ |
2021-10-07 | 3 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 154 | 343000€ | 3176€ |
2023-06-20 | 2 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 92 | 158 | 290000€ | 3152€ |
2022-12-21 | 6 | MTE DU BOIS D'ART | 5 | 126 | 512 | 470000€ | 3730€ |
2019-10-17 | 86 | CHE DE PUGNY | 6 | 203 | 382 | 523500€ | 2579€ |
2021-06-25 | 7 | CHE DE CHANTE GRILLET | 5 | 126 | 848 | 527850€ | 4189€ |
2021-07-07 | 5736 | GDS CHAMPS | 5 | 85 | 350 | 333000€ | 3918€ |
2019-08-02 | 562 | CHE DES RAGOTS | 5 | 112 | 500 | 360100€ | 3215€ |
2023-05-09 | 2 | CHE DE CHANTE GRILLET | 6 | 108 | 686 | 270000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 144 | RTE DU GERVAIS | 7 | 159 | 0 | 121000€ | 761€ |
2019-07-17 | 9 | IMP DES CYPRES | 7 | 119 | 900 | 362000€ | 3042€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES PINS | 5 | 97 | 507 | 342000€ | 3526€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DU CABRILLON | 6 | 150 | 601 | 320760€ | 2138€ |
2019-07-19 | 5277 | MONTESSUIT | 3 | 65 | 453 | 225000€ | 3462€ |
2019-08-05 | 115 | CHE DU GRAND BELICHON | 6 | 131 | 408 | 406900€ | 3106€ |
2022-04-29 | 5513 | LE PENON | 3 | 73 | 155 | 256600€ | 3515€ |
2020-09-16 | 43 | CHE DU GRAND BELICHON | 7 | 132 | 1844 | 390000€ | 2955€ |
2021-07-01 | 250 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 155 | 1300 | 652850€ | 4212€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DU ROCHER | 4 | 105 | 260 | 549500€ | 5233€ |
2019-06-28 | 5531 | RTE DU BOIS DU MAINE | 3 | 88 | 1005 | 214000€ | 2432€ |
2020-01-07 | 50 | CHE DU ROCHER | 6 | 113 | 836 | 398500€ | 3527€ |
2022-06-24 | 356 | RTE DES GRANGES | 6 | 176 | 1227 | 632800€ | 3595€ |
2021-06-02 | 80 | RTE DE SAIN-BEL | 3 | 78 | 382 | 188000€ | 2410€ |
2019-08-05 | 16 | CHE DU CHALET | 2 | 90 | 813 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 385 | RTE DU GERVAIS | 4 | 90 | 885 | 279550€ | 3106€ |
2019-05-09 | 32 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 79 | 454 | 266900€ | 3378€ |
2020-06-12 | 1 | IMP GRANGE VERTE | 4 | 100 | 729 | 349500€ | 3495€ |
2021-06-30 | 459 | RTE DU GERVAIS | 5 | 122 | 942 | 515115€ | 4222€ |
2020-06-30 | 5850 | RTE DES GRANGES | 6 | 221 | 1254 | 590891€ | 2674€ |
2019-07-31 | 495 | RTE DU GERVAIS | 5 | 110 | 500 | 420900€ | 3826€ |
2023-04-25 | 325 | RTE DU GERVAIS | 3 | 139 | 0 | 275940€ | 1985€ |
2019-08-02 | 708 | RTE DU GERVAIS | 5 | 115 | 500 | 409840€ | 3564€ |
2021-07-27 | 116 | IMP DU CLAIR DE LUNE | 6 | 143 | 1515 | 635300€ | 4443€ |
2022-12-28 | 474 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 115 | 224 | 145250€ | 1263€ |
2020-12-14 | 83 | MTE DU MARTINET | 3 | 100 | 598 | 231000€ | 2310€ |
2023-04-03 | 5872 | LES MOULINS | 5 | 194 | 679 | 480000€ | 2474€ |
2022-08-12 | 153 | RTE DES GRANGES | 5 | 129 | 500 | 608980€ | 4721€ |
2021-12-23 | 5867 | LA METRALIERE | 3 | 80 | 50 | 318510€ | 3981€ |
2022-10-28 | 389 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 979 | 530000€ | 4775€ |
2021-04-26 | 80 | IMP FLEURIE | 5 | 80 | 607 | 356150€ | 4452€ |
2019-08-27 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 90 | 620 | 248800€ | 2764€ |
2019-10-01 | 52 | IMP FLEURIE | 5 | 106 | 773 | 410000€ | 3868€ |
2022-11-10 | 191 | ALL DU TILLEUL | 3 | 87 | 595 | 216220€ | 2485€ |
2021-10-29 | 881 | RUE BACCOT | 4 | 85 | 670 | 441965€ | 5200€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 122 | 145 | 175730€ | 1440€ |
2022-04-14 | 210 | ALL DU TILLEUL | 5 | 100 | 623 | 443350€ | 4434€ |
2022-05-20 | 1051 | RTE DE LA TOURETTE | 7 | 190 | 5164 | 836330€ | 4402€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 80 | 152 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-30 | 371 | RTE DE LOUHANS | 4 | 88 | 640 | 313270€ | 3560€ |
2020-07-20 | 192 | CHE DE LA BAUDETTE | 4 | 74 | 91 | 271000€ | 3662€ |
2023-06-29 | 1189 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 75 | 1004 | 435000€ | 5800€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 51 | 33 | 204800€ | 4016€ |
2020-07-03 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 114 | 800 | 423000€ | 3711€ |
2020-04-30 | 1 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 200 | 273 | 220000€ | 1100€ |
2021-09-10 | 104 | RTE DU BOURG | 3 | 50 | 62 | 112500€ | 2250€ |
2021-04-19 | 130 | RTE DU BOURG | 3 | 49 | 49 | 82500€ | 1684€ |
2022-06-15 | 130 | RTE DU BOURG | 3 | 49 | 49 | 199000€ | 4061€ |
2021-03-26 | 371 | RTE DE LOUHANS | 6 | 122 | 875 | 423800€ | 3474€ |
2023-03-27 | 5269 | CHAMBERTY | 7 | 129 | 227 | 288290€ | 2235€ |
2022-07-29 | 66 | ALL DU TILLEUL | 4 | 83 | 602 | 370000€ | 4458€ |
2021-10-15 | 2056 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 110 | 823 | 350000€ | 3182€ |
2023-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES ETUPES | 4 | 99 | 180 | 335000€ | 3384€ |
2019-05-14 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 310500€ | 2957€ |
2022-06-30 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 429190€ | 4088€ |
2022-05-02 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 85 | 70 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT ROMAIN | 5 | 89 | 650 | 405600€ | 4557€ |
2021-10-11 | 5 | RUE FONT DE LA CURE | 3 | 95 | 334 | 341000€ | 3589€ |
2019-07-19 | 5125 | LE CLUZEL | 6 | 132 | 663 | 269000€ | 2038€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 51 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 16 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 61 | 100000€ | 2000€ |