Facebook

Valeur de la maison (92m2) Saint Michel du Bois à La Roche Blanche

Estimation théorique

Saint Michel du Bois,44522 La Roche Blanche (92 m2)

Maisonde92 m2,  Saint Michel du Bois,44522 La Roche Blanche

Maison

Fourchette estimation

( 1.685€ /m2)

( 1.902€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 34.000€ (971€ /m2) à 490.000€ (1.937€ /m2)
Indice de confiance (3.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Saint Michel du Bois,44522 La Roche Blanche indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.685€ et 1.902€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 34.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-10-055131SAINT MICHEL DU BOIS3130825133000€1023€
2019-05-2712L OREE DU BOIS3801647124000€1550€
2017-10-265152BEAU SOLEIL36084175000€2917€
2018-11-095000LA JUSTICE4132779260000€1970€
2020-05-20612RUE SAINT MICHEL4981073212000€2163€
2018-03-26104RUE DES VIGNES490598150000€1667€
2019-09-09605RUE SAINT MICHEL489659168000€1888€
2018-06-28102RUE DES VIGNES475529160000€2133€
2018-09-256IMP DE LA GRANDE COUDRETTE6147102095000€646€
2021-06-256IMP DE LA GRANDE COUDRETTE61471020235000€1599€
2017-02-095IMP DE LA GRANDE COUDRETTE599732152000€1535€
2017-12-085384LA JUSTICE71386912215000€1558€
2021-04-23516RUE SAINT MICHEL5127696227000€1787€
2020-07-3157RUE DES VIGNES596095000€990€
2019-07-08388RUE SAINT MICHEL5115899162000€1409€
2020-06-11195RUE DU PRESSOIR6123582175000€1423€
2020-12-18108RUE DU PRESSOIR5137902219000€1599€
2017-06-13251RUE SAINT MICHEL37067665000€929€
2019-11-061IMP DES CHEVREFEUILLES364332145000€2266€
2020-11-273IMP DES CHEVREFEUILLES366260133650€2025€
2021-01-13184RUE SAINT MICHEL488331217500€2472€
2019-06-145116LA BELLE ARRIVEE46552395000€1462€
2019-10-11557RUE DES LILAS5112378160000€1429€
2021-02-15353RUE DES LILAS4721152150000€2083€
2018-04-2098RUE SAINT MICHEL6166691200000€1205€
2018-07-0478RUE SAINT MICHEL6106449170000€1604€
2019-06-135422LA POLOGNE391700150000€1648€
2020-08-256IMP DES FRESNES4101602226700€2245€
2017-02-0345RUE DES LILAS7170745160000€941€
2020-08-29106RUE DES COTEAUX477665148000€1922€
2018-07-205349LES MARAIRES61421516185000€1303€
2017-08-21136RUE DES COTEAUX5138891168000€1217€
2020-02-03106RUE DES COTEAUX495100568000€716€
2021-03-1665PL DE L EGLISE39016055000€611€
2018-03-1539IMP DES JACOTS5106957155000€1462€
2017-12-15325HERBRAIRE310062970000€700€
2017-08-0930RUE DE LASSY51461052260000€1781€
2019-06-1931RUE DES MARRONNIERS256065000€1161€
2020-03-109000RUE DES COTEAUX493249120000€1290€
2018-06-18224RUE DES COTEAUX382606125000€1524€
2020-11-103RUE DES ABELIAS696550160000€1667€
2017-01-3048RUE DES MARRONNIERS49818090000€918€
2019-09-23130RUE DE LASSY6152825310000€2039€
2019-08-2912RUE DES SERINGAS5102558210000€2059€
2021-05-112IMP DE L'ETANG496363199000€2073€
2021-03-15103RUE DES NOISETIERS599227170000€1717€
2017-02-2810RUE DES SERINGAS5160495197000€1231€
2018-06-279RUE DES ABELIAS490622147000€1633€
2020-07-024RUE DES SERINGAS363270150000€2381€
2020-05-04144RUE DES MARRONNIERS48415065000€774€
2018-03-160HERBRAIRE480191135000€1688€
2017-10-19150RUE DES MARRONNIERS410425694000€904€
2019-04-10170RUE DES MARRONNIERS17211040000€556€
2018-09-115145LES SOILLETS31031785120000€1165€
2019-05-099RUE DES SERINGAS488532184000€2091€
2019-12-1617RUE DES ABELIAS6107536186000€1738€
2018-04-124RUE DES HORTENSIAS587544125000€1437€
2019-05-2819RUE DES ABELIAS593522160000€1720€
2019-07-303RUE DES HORTENSIAS490400135000€1500€
2018-07-205305LES MARAIRES13453775000€2206€
2019-07-29100RUE DE LA SOURCE210795210000€1963€
2020-06-3044RUE DE LA SOURCE371200130000€1831€
2019-05-20358RUE DES MARRONNIERS485281209000€2459€
2018-08-09346RUE DES MARRONNIERS495500205000€2158€
2019-07-12370RUE DES MARRONNIERS488793140000€1591€
2017-03-245424RUE DES MARRONNIERS5100500180000€1800€
2019-03-215211LE NOE PLESSIS61601720156000€975€
2017-10-185212L ERPATELLE61011033119000€1178€
2020-04-1722LA SALMONIERE5192713160000€833€
2018-01-265213L ERPATELLE4115801117000€1017€
2019-07-082LA BRUNELLERIE61383175200500€1453€
2021-05-172LA BRUNELLERIE61383175278000€2014€
2017-04-015359LA PETITE HOUSSAYE51034101200300€1945€
2018-12-265386LA RAGOTIERE365262105000€1615€
2018-11-155365LA RAGOTIERE595500150000€1579€
2020-02-285326LES TROIS CHENES62471130250000€1012€
2018-09-075283LA COURTERIE69079105000€1167€
2017-08-245367LA COPAIRE2661282106500€1614€
2018-12-050LE HAUT PLESSIS6196821285000€1454€
2021-03-225138BASSE SORTIERE3108720415000€3843€
2020-06-0526LA COURTERIE37090080000€1143€
2019-10-185362LA COPAIRE15012555000€1100€
2020-08-2610LA COURTERIE378283115000€1474€
2020-10-0813LA COPAIRE172109065000€903€
2020-10-2723LE BAS PLESSIS485500175000€2059€
2018-02-285319LE BAS PLESSIS485500150000€1765€
2017-06-205134LA SORTIERE25618470000€1250€
2019-02-285118LA CHEVALERIE41426605225000€1585€
2019-11-295356LA BRETONNIERE375615149500€1993€
2021-03-124LA TOURNERIE38415295000€1131€
2019-06-125LA TOURNERIE45793670000€1228€
2018-07-319001LA BILLERE51211200187000€1545€
2019-10-091LES CHENEAUX4111802243000€2189€
2017-08-035252LES CHENEAUX4111802215000€1937€
2018-12-287LES PETITES GAUDINIERES2796590000€1139€
2019-12-304LES PETITES GAUDINIERES27011040000€571€
2018-05-185221LA BILLERE6177212238000€1345€
2017-05-31226RUE DE LA MINE51001000182434€1824€
2018-10-2433LA PIFFERTIERE61221078237000€1943€
2020-07-3043LA PIFFERTIERE367840105000€1567€
2017-12-223LA PIFFERTIERE49999698500€995€
2018-05-15232LA HOUSSAYE412472095000€766€
2017-05-246L HOTE FRERE15898863000€1086€
2021-05-1953RUE DE LA MINE483219108000€1301€
2020-10-29172RUE DE LA COUR5105460249500€2376€
2018-01-11229RUE DE LA COUR384373105000€1250€
2017-12-1237RUE DE LA MINE31175895000€812€
2017-09-195PL DE L ABBE HEMERY49242290000€978€
2019-06-285299LA GRASSERIE ROUXIERE2105656140000€1333€
2020-10-1233PL JEAN CORABOEUF5137248120000€876€
2017-03-1062RUE DE LA MAIRIE410771385000€794€
2017-12-1368RUE SAINTE MARIE476195117000€1539€
2020-10-285LE MOULIN BLANC5108445243600€2256€
2019-07-1293RUE DE LA MAIRIE6101589197000€1950€
2019-06-2121RUE DE LA GROTTE3132543116000€879€
2017-11-245303LE PRE BRAUD31041687100000€962€
2018-08-27100RUE DE LA TRICHETIERE61541461195000€1266€
2017-09-26203RUE DU STADE4108756119500€1106€
2018-03-273LE BRANCHEREAU5107952190000€1776€
2020-11-2340RUE DE LA GROTTE358560160000€2759€
2020-06-29127RUE SAINTE MARIE371705139000€1958€
2018-06-115252LE MOULIN BLANC1810105000€1296€
2020-01-24135RUE DU STADE51641000212000€1293€
2019-10-2213LE BRANCHEREAU348430100000€2083€
2017-07-045283BEL AIR6145430122000€841€
2018-04-09163RUE DE LA TRICHETIERE51021099173300€1699€
2020-09-22118RUE DES PERRIERES6129826255000€1977€
2019-10-225280LES GREES ROUXIERE5150935145000€967€
2019-09-26200RUE BARTHELEMY THOBIE5128184229000€1789€
2019-06-21216RUE DES PERRIERES373815145000€1986€
2018-04-1220RUE DU VIEUX MOULIN4110355144000€1309€
2017-04-075352LE FORT61602987350000€2188€
2017-06-2313LA PIDERIE5132415175000€1326€
2017-09-2897RUE DU VIEUX MOULIN41503297255000€1700€
2019-10-304LA GRESLERIE2951320128000€1347€
2018-03-26568LA BASSE TREUNIERE61351221145000€1074€
2021-01-275467LA BOUVERIE3110408160000€1455€
2019-01-039001LE VIGNEAU61361000230000€1691€
2018-08-10116LA GUESLERIE62533693490000€1937€
2021-04-095268LA ROIRIE4763697120000€1579€
2021-01-205108LE LANDAIS16669065000€985€
2019-05-28338RUE DU VIEUX MOULIN7109680183000€1679€
2017-10-0210ALL JACQUELINE AURIOL46940563000€913€
2017-05-15392RUE DU VIEUX MOULIN37565872500€967€
2019-02-155083LE VIGNEAU38035560000€750€
2020-08-26122LA GUESLERIE41091186254000€2330€
2020-02-1813RUE DU DOCTEUR BIANCHI485500167000€1965€
2017-12-2817RUE DES MOULIERES5114674170000€1491€
2020-10-125244L ETARDERIE5115155150000€1304€
2019-08-3018RUE DES MOULIERES581640126000€1556€
2018-02-265101LA RIOCHERE03525034000€971€
2019-08-0218RUE DU FORT5145873210000€1448€
2020-10-232IMP DE LA MINOTERIE5820159000€1939€
2018-06-011RUE DES GARENNES365537125000€1923€
2018-04-171LA GUESLERIE4890130000€1461€
2018-03-165274LA HUETTIERE39842670000€714€
2021-06-255100LA RIOCHERE388873149350€1697€
2017-12-22203LA GUESLERIE48425082000€976€
2019-07-12127LA GUESLERIE4881660178000€2023€
2021-06-08288RUE DES OLIVETTES38265655000€671€
2019-12-27356RUE DE LA BUTTE5114681135000€1184€
2018-04-06280RUE DES OLIVETTES368731105000€1544€
2017-04-035387LE PAS OMES266555162000€2455€
2018-11-075RUE DES MOULIERES490957135000€1500€
2020-06-1914IMP DU MOULIN2103572145000€1408€
2019-06-033RUE DES ALOUETTES ST HERBLON474733128000€1730€
2020-06-055649LES SALLES5177202130000€734€
2019-12-30115LA GUESLERIE4174781150000€862€
2021-03-26121LA GUESLERIE4127133357000€2811€
2019-07-1527RUE DE LA BLANCHERE596755180000€1875€
2018-06-184RUE DES PATISSEAUX5109302140000€1284€
2020-08-26584RUE DU VIEUX MOULIN5100471170000€1700€
2020-03-0611RUE DU MOULIN DU BOURG61461000242000€1658€
2020-09-227RUE DU MOULIN DU BOURG4891002230000€2584€
2019-02-01186RUE DES OLIVETTES6143748165000€1154€
2020-10-2112RUE DES PATISSEAUX597681218000€2247€
2017-09-28215RUE DU COTEAU48280384000€1024€
2020-01-22222RUE DU COTEAU23810350000€1316€
2019-03-295024MILSONNIERE61341238182000€1358€
2018-01-2921ALL DES MIMOSAS581635165000€2037€
2018-03-095281SAINT BARTHELEMY6120695190000€1583€
2018-10-263RUE D ANCENIS47350090000€1233€
2021-04-29181RUE DU COTEAU5113512140000€1239€
2020-10-30190RUE DU COTEAU4116344160000€1379€
2019-06-2515RUE DES PATISSEAUX479499160000€2025€
2020-11-12112RUE DES OLIVETTES473672110000€1507€
2018-07-257RUE D ANCENIS575560100000€1333€
2018-07-278RUE DU FORT72890390000€1349€
2020-06-041RUE DES CAMELIAS6132780176000€1333€
2019-08-2186RUE DES OLIVETTES5186698140000€753€
2019-07-3031RUE DE VERSAILLES575660170000€2267€
2017-09-22240RUE DE LA NOUE51401567103720€741€
2019-02-01118RUE DU COTEAU392279120000€1304€
2020-08-2825RUE DE VERSAILLES4911035215000€2363€
2021-02-09112RUE DU COTEAU3806890000€1125€
2018-01-0440RUE DES TROIS RIVIERES483660143000€1723€
2018-12-1410ALL DES MIMOSAS4107798185500€1734€
2021-03-2922RUE DES PATISSEAUX689632250000€2809€
2020-09-096ALL DES MIMOSAS586805150000€1744€
2020-09-0960RUE DE L ETANG CORBIN475325144000€1920€
2018-12-2130RUE DES PATISSEAUX4102633162500€1593€
2018-01-1619RUE D ANCENIS473615140000€1918€
2017-08-0911RUE DE VERSAILLES4107751160000€1495€
2018-09-285436LA LOIRIERE410820058000€537€
2018-04-275434LA LOIRIERE491099999€1099€
2018-07-10100LA HAIE4160600305000€1906€
2017-11-245IMP DES LILAS494684165000€1755€
2021-03-0125RUE D ANCENIS48061595000€1188€
2019-02-2532RUE DE VERSAILLES368960127500€1875€
2017-12-157RUE DE VERSAILLES472474102000€1417€
2020-07-0378RUE DE LA CROIX BOUVIER6152563232000€1526€
2020-12-07270RUE D ANCENIS476282152000€2000€
2018-01-2932RUE DU COTEAU373590101000€1384€
2020-12-1632RUE DU COTEAU373590102910€1410€
2019-02-0732RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE481310107000€1321€
2020-03-063RUE DE VERSAILLES2601166100000€1667€
2018-03-22239RUE DE BEAUREGARD476405110000€1447€
2020-03-061RUE DE VERSAILLES23761045000€1216€
2020-03-137RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE380255125000€1563€
2018-09-1341RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE37911085000€1076€
2020-06-085709BELLE ISSUE483500202300€2437€
2019-04-03138RUE DES LUCIOLES24029886500€2163€
2017-07-283RUE DU PUITS4106736157000€1481€
2020-06-225424BELLE ISSUE487882182500€2098€
2020-06-225424BELLE ISSUE488476155000€1761€
2021-03-2678LA POUPARDIERE6104752278000€2673€
2017-04-28234SAINTE ANNE388500110000€1250€
2018-11-1280RUE DES LIBELLULES41021204190000€1863€
2020-10-3080RUE DES LIBELLULES41021204255000€2500€
2020-12-143PL ST HERMELAND51050225000€2143€
2017-10-036LA HAIE61301365210000€1615€
2018-02-07100RUE DES LIBELLULES4961228171000€1781€
2017-12-085360L AULNAY5981194141000€1439€
2021-02-051RUE RENE GUY CADOU5128265195000€1523€
2017-09-0778RUE DE LA CHATAIGNERAIE372367100000€1389€
2020-01-301RUE DU PRIEURE49018070000€778€
2018-06-152RUE DES ARTISANS410220475000€735€
2018-05-0973RUE DE LA CHATAIGNERAIE6119500365000€3067€
2017-06-162RUE RENE GUY CADOU66520558000€892€
2018-07-252RUE RENE GUY CADOU665205206100€3171€
2020-05-132RUE RENE GUY CADOU665205214000€3292€
2020-04-1572RUE DES FRENES358269120000€2069€
2021-06-1872RUE DES FRENES358269131000€2259€
2020-09-094RUE RENE GUY CADOU5122319185000€1516€
2021-06-254RUE RENE GUY CADOU5122319190000€1557€
2020-07-03121RUE DE LA CHATAIGNERAIE3691000100000€1449€
2017-06-2795RUE DES FRENES492818151000€1641€
2021-06-2195RUE DES FRENES492818180000€1957€
2021-01-295179RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE27645090000€1184€
2018-06-01104LA GACHARDIERE48560580000€941€