Estimation théorique
Saint Marc,04300 Forcalquier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Marc,04300-Forcalquier indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 7066 | SAINT MARC | 3 | 91 | 500 | 414050€ | 4550€ |
2022-08-18 | 12 | AV MARCEL ANDRE | 4 | 96 | 1465 | 810000€ | 8438€ |
2019-11-25 | 5204 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 140 | 665 | 409000€ | 2921€ |
2022-12-14 | 43 | AV MARCEL ANDRE | 5 | 145 | 310 | 746025€ | 5145€ |
2021-08-04 | 5159 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 51 | 740 | 250000€ | 4902€ |
2021-05-04 | 7067 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 251 | 281500€ | 2787€ |
2021-12-07 | 4 | LES CABANONS POINTUS | 4 | 115 | 978 | 368075€ | 3201€ |
2021-12-02 | 7065 | SAINT MARC | 3 | 78 | 379 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-10 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 777 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DES OLIVIERS | 8 | 230 | 792 | 1052410€ | 4576€ |
2021-01-07 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 77 | 683 | 310000€ | 4026€ |
2021-11-22 | 14 | CHE DES CABANONS POINTUS | 4 | 108 | 190 | 343000€ | 3176€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DES CABANONS POINTUS | 5 | 120 | 536 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-31 | 16 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 110 | 1500 | 380000€ | 3455€ |
2021-05-27 | 7 | AV DOC EUGENE BERNARD | 3 | 80 | 417 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DOC CASIMIR CAIRE | 4 | 85 | 465 | 272000€ | 3200€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 71 | 550 | 259240€ | 3651€ |
2023-05-09 | 13 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 132 | 345 | 265000€ | 2008€ |
2022-05-07 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 585 | 294000€ | 3675€ |
2022-05-11 | 7 | PL MARTIAL SICARD | 6 | 210 | 800 | 498600€ | 2374€ |
2019-11-06 | 2 | CHE DES CABANONS POINTUS | 6 | 160 | 565 | 389620€ | 2435€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 1070 | 585350€ | 5973€ |
2019-08-01 | 6108 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 54 | 234 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 94 | 235 | 161815€ | 1721€ |
2020-01-07 | 7 | AV CREMIEUX | 4 | 115 | 718 | 371500€ | 3230€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 234580€ | 3554€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 265000€ | 4015€ |
2021-03-02 | 1 | AV DE L OBSERVATOIRE | 8 | 223 | 844 | 479000€ | 2148€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 170 | 205 | 330000€ | 1941€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES MOUREISSES | 3 | 57 | 507 | 130000€ | 2281€ |
2019-06-14 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 9 | 360 | 1476 | 937500€ | 2604€ |
2020-09-11 | 5 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 105 | 157 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-29 | 13 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 111 | 0 | 267985€ | 2414€ |
2022-07-21 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2023-03-14 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 83000€ | 1660€ |
2019-08-22 | 13 | CHE DES MOUREISSES | 5 | 140 | 715 | 298000€ | 2129€ |
2022-03-18 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 192 | 250 | 197600€ | 1029€ |
2023-02-16 | 7061 | ALL BELLO VISTO | 1 | 80 | 700 | 278590€ | 3482€ |
2021-07-23 | 8 | RUE PASSERE | 5 | 178 | 197 | 513880€ | 2887€ |
2019-07-23 | 3 | PL DU PALAIS | 3 | 30 | 85 | 165000€ | 5500€ |
2020-02-08 | 1 | REM DES CORDELIERS | 1 | 29 | 0 | 67500€ | 2328€ |
2019-06-18 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-19 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 121000€ | 2420€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 161 | 49 | 253250€ | 1573€ |
2022-11-30 | 5660 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 244 | 0 | 390000€ | 1598€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 117 | 32 | 185000€ | 1581€ |
2021-10-22 | 5486 | CHE DES HYBOURGUES | 4 | 86 | 590 | 225000€ | 2616€ |
2021-10-05 | 6 | LOT LUCRECE | 3 | 62 | 451 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 50 | 157370€ | 2098€ |
2022-08-04 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 46 | 35 | 140000€ | 3043€ |
2022-09-21 | 3 | REM BERLUC PERUSSIS | 2 | 48 | 35 | 115000€ | 2396€ |
2022-02-08 | 5548 | RUE BERLUC PERUSSIS | 2 | 52 | 25 | 76000€ | 1462€ |
2020-05-26 | 7065 | RUE BERLUC PERUSSIS | 4 | 83 | 20 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-30 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 36000€ | 900€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 111000€ | 2775€ |
2020-12-29 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 33 | 69000€ | 784€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CHOURAN | 3 | 40 | 36 | 175000€ | 4375€ |
2022-11-03 | 5908 | RUE CHOURAN | 4 | 51 | 63 | 143000€ | 2804€ |
2021-05-10 | 2 | RLE DES PRISONS | 2 | 76 | 39 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA BAULE | 1 | 47 | 78 | 215000€ | 4574€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES GILOUX | 4 | 60 | 36 | 79826€ | 1330€ |
2021-05-21 | 5748 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 51 | 239050€ | 4427€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 337 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 133 | 337 | 434000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 7061 | BARLABAN | 2 | 60 | 4121 | 400000€ | 6667€ |
2022-04-08 | 20 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 58 | 427500€ | 6577€ |
2022-01-04 | 13 | RUE SAINT MARY | 3 | 68 | 44 | 234000€ | 3441€ |
2020-09-22 | 5828 | POR DES CHAMBONS | 3 | 46 | 544 | 65000€ | 1413€ |
2019-12-26 | 5946 | PL SAINT PIERRE | 2 | 45 | 50 | 104000€ | 2311€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 120 | 380 | 394700€ | 3289€ |
2021-02-26 | 18 | RUE SAINT PIERRE PROLONGEE | 5 | 126 | 80 | 412000€ | 3270€ |
2022-02-01 | 25 | RUE MAU D'UEI | 4 | 90 | 462 | 287000€ | 3189€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PARADIS | 2 | 35 | 35 | 72000€ | 2057€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES GILOUX | 5 | 162 | 565 | 488000€ | 3012€ |
2022-10-27 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 588 | 421320€ | 3975€ |
2021-05-06 | 6094 | RUE SAINT JEAN | 2 | 33 | 281 | 154000€ | 4667€ |
2020-06-12 | 27 | RUE MAU D'UEI | 3 | 60 | 432 | 183000€ | 3050€ |
2022-11-25 | 2 | CHE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 93 | 679 | 327500€ | 3522€ |
2023-01-25 | 13 | SERRE DE LA GARDE | 4 | 135 | 1080 | 391800€ | 2902€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LA BONNE FONTAINE | 4 | 91 | 704 | 208000€ | 2286€ |
2021-12-09 | 10 | AV DES QUATRE REINES | 4 | 90 | 528 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-16 | 20 | RUE MAU D'UEI | 5 | 133 | 590 | 459600€ | 3456€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GILOUX | 4 | 100 | 700 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-07 | 5038 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 66 | 553 | 292000€ | 4424€ |
2020-08-03 | 34 | LOT L EMPEREUR | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-16 | 8 | BD RAOUL DUFY | 4 | 143 | 35 | 480000€ | 3357€ |
2020-05-29 | 7067 | LOT LA LOUETTE | 4 | 88 | 618 | 251000€ | 2852€ |
2022-02-23 | 17 | AV DES FANTASSINS | 5 | 135 | 700 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-15 | 15 | RUE PARADIS | 5 | 140 | 465 | 400887€ | 2863€ |
2022-09-26 | 4 | SERRE DE LA GARDE | 3 | 100 | 719 | 360000€ | 3600€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 1000 | 453000€ | 2779€ |
2020-10-02 | 12 | RUE PARADIS | 2 | 45 | 302 | 258000€ | 5733€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MAU D'UEI | 4 | 91 | 589 | 306200€ | 3365€ |
2021-10-29 | 18 | LOT L EMPEREUR | 3 | 98 | 1037 | 333250€ | 3401€ |
2022-01-07 | 5200 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 42 | 35 | 162000€ | 3857€ |
2020-05-26 | 7029 | LOT LA LOUETTE | 3 | 78 | 600 | 200000€ | 2564€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 688 | 260000€ | 2185€ |
2020-07-31 | 21 | AV DES FANTASSINS | 3 | 75 | 1038 | 227300€ | 3031€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES GILOUX | 5 | 106 | 369 | 151500€ | 1429€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 750 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-31 | 10 | LOT LA LOUETTE | 4 | 107 | 1015 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 90 | 712 | 250400€ | 2782€ |
2020-09-29 | 7067 | SAINT JEAN | 6 | 134 | 498 | 324970€ | 2425€ |
2022-12-12 | 43 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 762 | 355370€ | 3321€ |
2021-04-02 | 7063 | RUE PARADIS | 3 | 75 | 540 | 333000€ | 4440€ |
2023-06-08 | 18 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 82 | 602 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-19 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 100 | 603500€ | 3390€ |
2020-09-24 | 7075 | PARADIS ET CLOS SAINT JEAN | 3 | 104 | 484 | 280000€ | 2692€ |
2020-06-12 | 7097 | LES CHARMELS | 5 | 143 | 995 | 350000€ | 2448€ |
2020-05-15 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 446 | 200000€ | 3448€ |
2020-01-15 | 24 | AV JEAN GIONO | 5 | 174 | 365 | 545000€ | 3132€ |
2021-02-04 | 71 | LOT LA LOUETTE | 4 | 142 | 745 | 285000€ | 2007€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES CAMPAGNOLS | 3 | 78 | 621 | 361850€ | 4639€ |
2020-11-27 | 7013 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 71 | 155 | 141000€ | 1986€ |
2019-05-16 | 7068 | CHE DES CHAMBARELS | 4 | 152 | 1000 | 445000€ | 2928€ |
2020-12-09 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 551 | 237000€ | 3118€ |
2021-12-22 | 7014 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 81 | 158 | 119691€ | 1478€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 779 | 309300€ | 3437€ |
2019-11-20 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 299200€ | 2602€ |
2022-09-22 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 382000€ | 3322€ |
2020-11-20 | 7098 | LA LOUETTE | 4 | 117 | 787 | 354000€ | 3026€ |
2022-11-21 | 7061 | LES CLAUX ET SOYON | 3 | 80 | 1125 | 354200€ | 4428€ |
2021-02-24 | 7042 | RUE DES CAMPAGNOLS | 2 | 49 | 787 | 205000€ | 4184€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DES MULOTS | 3 | 66 | 602 | 96000€ | 1455€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES PALOMBES | 4 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2022-12-19 | 22 | BD DE LA CHENERAIE | 5 | 102 | 0 | 348200€ | 3414€ |
2021-07-20 | 23 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2023-04-03 | 35 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DES MESANGES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2022-02-11 | 43 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DES TOURDRES | 4 | 104 | 0 | 287000€ | 2760€ |
2023-02-09 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 303400€ | 3793€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 97 | 0 | 342000€ | 3526€ |
2019-07-16 | 3 | IMP DES TOURDRES | 3 | 142 | 0 | 231740€ | 1632€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 0 | 223200€ | 2374€ |
2020-11-26 | 19 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 98 | 0 | 314000€ | 3204€ |
2020-12-08 | 2 | IMP DES VERDIERS | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DU FRESQUIE | 4 | 95 | 0 | 226750€ | 2387€ |
2020-06-10 | 49 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 70 | 0 | 247500€ | 3536€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2020-10-29 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2022-03-07 | 7079 | CHE DES MULOTS | 5 | 140 | 1095 | 410000€ | 2929€ |
2022-07-01 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 1000 | 367300€ | 4591€ |
2020-02-13 | 3 | LOT LA BADASSIERE | 5 | 113 | 868 | 341950€ | 3026€ |
2020-12-03 | 54 | RUE DES GARRIGUES LOT MARCELS | 4 | 123 | 944 | 295470€ | 2402€ |