Estimation théorique
Saint Martin,63570 Saint+Martin+des+Plains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Martin,63570-Saint+Martin+des+Plains indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 98 | 130 | 71510€ | 730€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 75 | 80 | 103500€ | 1380€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU MICOCOULIER | 2 | 116 | 410 | 170100€ | 1466€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 4 | 105 | 60 | 94920€ | 904€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 55 | 1300 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 3 | PL DES PASSEMENTIERES | 5 | 150 | 0 | 276500€ | 1843€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU RIVAGE | 3 | 70 | 214 | 127600€ | 1823€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DE LA BOULE | 4 | 97 | 346 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 6 | 143 | 295 | 200000€ | 1399€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA MERANDIE | 6 | 110 | 335 | 176400€ | 1604€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA CROZE | 3 | 88 | 232 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 4 | 88 | 298 | 156800€ | 1782€ |
2021-09-30 | 5007 | L OBI | 3 | 80 | 375 | 216900€ | 2711€ |
2022-07-22 | 2 | PL DU RAMPEAU (MAILHAT) | 7 | 160 | 2044 | 408000€ | 2550€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES NOYERS MAILHAT | 4 | 100 | 137 | 97000€ | 970€ |
2020-12-22 | 4 | IMP DES VARENNES (MAILHAT) | 4 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DES VARENNES (MAILHAT) | 4 | 60 | 167 | 143229€ | 2387€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DU FOUR VINZELLES | 4 | 102 | 427 | 50000€ | 490€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DES PLANTIERS VINZELLES | 2 | 60 | 395 | 55000€ | 917€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DU FOUR (CIRCOUX) | 3 | 88 | 420 | 188500€ | 2142€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DES PLATANES FEROUSSAT | 3 | 85 | 690 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES PLATANES FEROUSSAT | 4 | 140 | 1215 | 135000€ | 964€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU FOUR (CIRCOUX) | 4 | 79 | 75 | 87200€ | 1104€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE ROUGEAT | 5 | 145 | 149 | 91200€ | 629€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE ROUGEAT | 5 | 70 | 80 | 93800€ | 1340€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE SAINT FOY | 3 | 64 | 125 | 50000€ | 781€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES PRES FEROUSSAT | 4 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-27 | 26 | PL DU FOIRAIL | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DU FORT | 1 | 43 | 12 | 29000€ | 674€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE BANSAT | 6 | 65 | 139 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU PUITS DES CHEVRES | 3 | 80 | 52 | 28000€ | 350€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU TRIOLLET | 3 | 59 | 53 | 27000€ | 458€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 52 | 40 | 69500€ | 1337€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU PUITS DES CHEVRES | 3 | 78 | 40 | 119580€ | 1533€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 84 | 951 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA TOISON | 3 | 190 | 155 | 80000€ | 421€ |
2020-09-02 | 9 | RUE DU TRIOLLET | 3 | 144 | 453 | 117400€ | 815€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 870 | 90000€ | 900€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DU TRIOLLET | 4 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 805 | 180000€ | 1364€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU MAS | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2020-12-03 | 4 | PL DU PUITS DES CHEVRES | 4 | 73 | 95 | 79800€ | 1093€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 125200€ | 1841€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 164200€ | 2415€ |
2023-05-19 | 23 | RUE DES CHASSEAUX | 4 | 63 | 90 | 137720€ | 2186€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES PETITS COMMUNAUX | 4 | 100 | 700 | 178000€ | 1780€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 110 | 65 | 118000€ | 1073€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DE BANSAT | 5 | 143 | 234 | 257950€ | 1804€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DES CHAMPAGNADES | 7 | 111 | 170 | 84700€ | 763€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 107 | 200 | 118000€ | 1103€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 70 | 32000€ | 457€ |
2019-11-29 | 17 | RUE MAIN FORTE | 8 | 155 | 156 | 270650€ | 1746€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU TRIOLLET | 2 | 41 | 45 | 80000€ | 1951€ |
2020-06-30 | 9002 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 88 | 580 | 189840€ | 2157€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DU DOC E COSTE | 4 | 90 | 280 | 60000€ | 667€ |
2020-06-02 | 1 | LOT EAU MERE | 4 | 105 | 788 | 202300€ | 1927€ |
2021-09-23 | 11 | RUE MAIN FORTE | 4 | 105 | 796 | 142000€ | 1352€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DES BLANCHES | 6 | 252 | 525 | 171800€ | 682€ |
2021-07-23 | 1 | PAS PECHAUD | 5 | 90 | 113 | 160500€ | 1783€ |
2020-09-11 | 5 | LOT EAU MERE | 4 | 96 | 973 | 209300€ | 2180€ |
2023-04-28 | 2 | RUE MAIN FORTE | 4 | 138 | 307 | 101450€ | 735€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES GRAVES | 6 | 121 | 720 | 252700€ | 2088€ |
2019-08-08 | 8 | LOT EAU MERE | 4 | 138 | 1185 | 270830€ | 1963€ |
2021-09-17 | 5264 | SARPOIL | 4 | 96 | 500 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE LA COMBE | 4 | 95 | 490 | 121000€ | 1274€ |
2023-03-02 | 26 | RUE LES BOUJOUNES | 3 | 95 | 592 | 225500€ | 2374€ |
2021-02-13 | 5026 | SARPOIL | 5 | 110 | 392 | 138000€ | 1255€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 121 | 336 | 45000€ | 372€ |
2019-06-08 | 56 | RUE DE LA COMBE | 4 | 95 | 1987 | 170000€ | 1789€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LA PRADOUNE | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 220 | 145000€ | 1082€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 60 | 115600€ | 1445€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 80 | 63 | 30000€ | 375€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 96 | 100 | 130000€ | 1354€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 225 | 169000€ | 1920€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 374 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 68 | 64000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 28 | 60 | 39500€ | 1411€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 70 | 63 | 40000€ | 571€ |
2019-12-19 | 3 | PL DE L ORMEAU | 5 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2019-08-29 | 5 | PL DE L ORMEAU | 4 | 120 | 57 | 30000€ | 250€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 1 | 21 | 70 | 23800€ | 1133€ |
2020-07-10 | 2 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 905 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 5032 | LE PIBAUD | 5 | 108 | 869 | 135000€ | 1250€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DE VARENNES | 4 | 120 | 410 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DERRIERE L'ENCLOS | 5 | 111 | 400 | 200150€ | 1803€ |
2021-03-13 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 65 | 155000€ | 1422€ |
2020-06-29 | 4 | LOT CHAUZAT | 5 | 120 | 500 | 54400€ | 453€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 80 | 25 | 104500€ | 1306€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 250 | 303600€ | 2429€ |
2022-07-15 | 22 | RUE DU PORCHE | 7 | 126 | 130 | 95000€ | 754€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 50 | 81500€ | 1358€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE LA GRANGEFORT | 5 | 167 | 650 | 252350€ | 1511€ |
2021-06-22 | 5051 | RIOLETTE | 3 | 66 | 126 | 47000€ | 712€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 80 | 51 | 49000€ | 613€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 124 | 777 | 36000€ | 290€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 124 | 777 | 300000€ | 2419€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 115 | 255 | 232000€ | 2017€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 146 | 35 | 118500€ | 812€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 118 | 500 | 248100€ | 2103€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE LA BUVE | 5 | 109 | 990 | 200000€ | 1835€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE CHAUZAT BAS | 5 | 116 | 500 | 183900€ | 1585€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA BUVE | 6 | 169 | 570 | 210800€ | 1247€ |
2020-11-16 | 4 | CHE D ESTEIL (AUBIAT) | 2 | 42 | 48 | 40000€ | 952€ |
2020-07-10 | 2 | CHE D ESTEIL (AUBIAT) | 1 | 68 | 136 | 60000€ | 882€ |
2020-08-08 | 5030 | ENTRAIGUE | 5 | 180 | 1855 | 62000€ | 344€ |
2021-11-24 | 68 | RUE JEAN AMARITON | 2 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 66 | RUE JEAN AMARITON | 5 | 127 | 45 | 139000€ | 1094€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DES ROCHETTES | 4 | 70 | 129 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-25 | 5015 | LA PETITE VERNEDE | 4 | 90 | 1745 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-21 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 65000€ | 631€ |
2022-08-08 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 98400€ | 955€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 140 | 443 | 115000€ | 821€ |
2021-06-10 | 2 | PL DU BOUILLAS | 5 | 150 | 105 | 63000€ | 420€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2020-12-11 | 34 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 90 | 488 | 115800€ | 1287€ |
2021-03-16 | 6 | RUE D ENFER | 3 | 60 | 60 | 58850€ | 981€ |
2022-09-28 | 8 | RUE D ENFER | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 22 | RUE D ENFER | 4 | 105 | 169 | 159600€ | 1520€ |
2020-01-10 | 20 | RUE D ENFER | 2 | 60 | 78 | 22500€ | 375€ |
2023-02-23 | 5284 | LE MOUY | 5 | 154 | 207 | 288400€ | 1873€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 160 | 616 | 194000€ | 1213€ |
2020-06-29 | 5056 | POUX | 4 | 96 | 34 | 51000€ | 531€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TIXIER | 4 | 98 | 84 | 136000€ | 1388€ |
2019-06-14 | 15 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 88 | 513 | 55000€ | 625€ |
2020-09-11 | 5085 | LES GRANGES MATHUSSIERES | 4 | 120 | 590 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 5104 | FONTENILLE | 4 | 63 | 140 | 99750€ | 1583€ |
2022-01-18 | 6 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 103 | 930 | 100600€ | 977€ |
2022-02-28 | 5285 | FONTENILLE | 5 | 122 | 1500 | 130000€ | 1066€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES COUSTILLES | 5 | 70 | 72 | 28550€ | 408€ |
2019-12-20 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 318 | 36000€ | 514€ |
2020-10-22 | 39 | RUE DE PEILLARAS | 3 | 90 | 152 | 106750€ | 1186€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES COUSTILLES | 5 | 85 | 56 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-21 | 35 | RUE DE PEILLARAS | 5 | 101 | 843 | 54000€ | 535€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA ROGERIE | 5 | 85 | 88 | 42935€ | 505€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DE LA ROGERIE | 4 | 110 | 178 | 140600€ | 1278€ |
2022-08-19 | 42 | RUE DE PEILLARAS | 2 | 48 | 43 | 33500€ | 698€ |
2023-06-15 | 5259 | CHAMP PIE | 4 | 93 | 931 | 224000€ | 2409€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE PEILLARAS | 3 | 65 | 62 | 30000€ | 462€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 58 | 22000€ | 458€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE PEILLARAS | 2 | 42 | 47 | 25000€ | 595€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 88 | 90 | 60000€ | 682€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DES FLEURS | 2 | 34 | 137 | 41000€ | 1206€ |
2019-07-22 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 45 | 42 | 55700€ | 1238€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 110 | 87 | 67000€ | 609€ |