Estimation théorique
Saint Michel du Bois,44522 La Roche+Blanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Michel du Bois,44522-La Roche+Blanche indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 12 | L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 1647 | 124000€ | 1550€ |
2020-05-20 | 612 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 98 | 1073 | 212000€ | 2163€ |
2019-09-09 | 605 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 89 | 659 | 168000€ | 1888€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DE LA GRANDE COUDRETTE | 6 | 147 | 1020 | 235000€ | 1599€ |
2021-04-23 | 516 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 127 | 500 | 227000€ | 1787€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 0 | 95000€ | 990€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DE LA PETITE COUDRETTE | 3 | 72 | 440 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-08 | 388 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 115 | 899 | 162000€ | 1409€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 108 | 600 | 236000€ | 2185€ |
2020-06-11 | 195 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 123 | 582 | 175000€ | 1423€ |
2023-01-27 | 197 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 66 | 467 | 181973€ | 2757€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 137 | 902 | 219000€ | 1599€ |
2022-05-16 | 130 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 95 | 937 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-06 | 1 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 64 | 332 | 145000€ | 2266€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 66 | 260 | 133650€ | 2025€ |
2023-06-13 | 199 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 86 | 531 | 195000€ | 2267€ |
2021-01-13 | 184 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 88 | 500 | 217500€ | 2472€ |
2019-06-14 | 5116 | LA BELLE ARRIVEE | 4 | 65 | 523 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-11 | 561 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2019-10-11 | 557 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 378 | 160000€ | 1429€ |
2021-02-15 | 353 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 1152 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-14 | 99 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 115 | 418 | 146000€ | 1270€ |
2019-06-13 | 5422 | LA POLOGNE | 3 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-25 | 6 | IMP DES FRESNES | 4 | 101 | 602 | 226700€ | 2245€ |
2020-08-29 | 106 | RUE DES COTEAUX | 4 | 77 | 665 | 148000€ | 1922€ |
2020-02-03 | 106 | RUE DES COTEAUX | 4 | 95 | 1005 | 68000€ | 716€ |
2021-03-16 | 65 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 160 | 55000€ | 611€ |
2021-12-13 | 325 | HERBRAIRE | 3 | 100 | 629 | 182190€ | 1822€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2020-03-10 | 9000 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 249 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES ABELIAS | 6 | 96 | 550 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 75 | 74000€ | 871€ |
2019-09-23 | 130 | RUE DE LASSY | 6 | 152 | 12000 | 310000€ | 2039€ |
2021-11-26 | 18 | LES MARAIRES | 3 | 96 | 1827 | 155000€ | 1615€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DES SERINGAS | 5 | 102 | 558 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-21 | 58 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 273 | 182000€ | 1517€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DE L'ETANG | 4 | 96 | 363 | 199000€ | 2073€ |
2021-03-15 | 103 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 227 | 170000€ | 1717€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES SERINGAS | 3 | 63 | 270 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-15 | 149 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 119 | 128 | 170000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 5074 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 47 | 90 | 48773.7€ | 1038€ |
2022-06-08 | 28 | IMP DES JARDINS | 3 | 100 | 121 | 118892€ | 1189€ |
2020-05-04 | 144 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 150 | 65000€ | 774€ |
2021-09-09 | 171 | HERBRAIRE | 4 | 80 | 191 | 172000€ | 2150€ |
2023-01-23 | 59 | CHE DU BOCAGE | 3 | 66 | 1996 | 242000€ | 3667€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DES SERINGAS | 4 | 89 | 510 | 220000€ | 2472€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DES SERINGAS | 4 | 88 | 532 | 184000€ | 2091€ |
2022-10-19 | 158 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 510 | 97000€ | 1311€ |
2021-09-24 | 5146 | HERBRAIRE | 3 | 90 | 911 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES ABELIAS | 6 | 107 | 536 | 186000€ | 1738€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 607 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 166 | 544 | 225500€ | 1358€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES ABELIAS | 5 | 93 | 522 | 160000€ | 1720€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 400 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 400 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 100 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 107 | 95 | 210000€ | 1963€ |
2020-06-30 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 71 | 200 | 130000€ | 1831€ |
2019-05-20 | 358 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 281 | 209000€ | 2459€ |
2019-07-12 | 370 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 793 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-21 | 1 | LES CHAMPS ROUGES | 4 | 85 | 476 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-29 | 4 | LA SALMONIERE | 7 | 162 | 3110 | 190000€ | 1173€ |
2020-04-17 | 22 | LA SALMONIERE | 5 | 192 | 713 | 160000€ | 833€ |
2019-07-08 | 2 | LA BRUNELLERIE | 6 | 138 | 500 | 200500€ | 1453€ |
2021-05-17 | 2 | LA BRUNELLERIE | 6 | 138 | 500 | 278000€ | 2014€ |
2022-06-28 | 5 | LE FRESNE | 5 | 102 | 1100 | 172000€ | 1686€ |
2021-09-28 | 24 | LA RAGOTIERE | 6 | 109 | 155 | 187000€ | 1716€ |
2021-12-07 | 5127 | LA ROBERDERIE ROUXIERE | 2 | 106 | 55 | 82740.9€ | 781€ |
2020-02-28 | 5326 | LES TROIS CHENES | 6 | 247 | 4150 | 250000€ | 1012€ |
2021-03-22 | 5138 | BASSE SORTIERE | 3 | 108 | 901 | 415000€ | 3843€ |
2021-12-23 | 29 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 85 | 500 | 197000€ | 2318€ |
2020-06-05 | 26 | LA COURTERIE | 3 | 70 | 900 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-26 | 10 | LA COURTERIE | 3 | 78 | 283 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-29 | 2 | LA CHIPAUDIERE | 2 | 67 | 425 | 267875€ | 3998€ |
2021-07-05 | 41 | LE MOULIN DU PAVILLON | 6 | 128 | 541 | 170000€ | 1328€ |
2019-10-18 | 5362 | LA COPAIRE | 1 | 50 | 125 | 55000€ | 1100€ |
2022-10-07 | 3 | LA CHIPAUDIERE | 3 | 70 | 703 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-08 | 13 | LA COPAIRE | 1 | 72 | 1090 | 65000€ | 903€ |
2020-10-27 | 23 | LE BAS PLESSIS | 4 | 85 | 750 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-09 | 5134 | LA SORTIERE | 2 | 56 | 184 | 50000€ | 893€ |
2021-10-11 | 53 | LE MOULIN DU PAVILLON | 8 | 175 | 1000 | 257000€ | 1469€ |
2021-08-20 | 2 | LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 615 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 5356 | LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 615 | 149500€ | 1993€ |
2021-03-12 | 4 | LA TOURNERIE | 3 | 84 | 152 | 95000€ | 1131€ |
2019-06-12 | 5 | LA TOURNERIE | 4 | 57 | 936 | 70000€ | 1228€ |
2021-08-19 | 19 | LA BILLERE | 5 | 121 | 1200 | 242000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 1 | LES CHENEAUX | 4 | 111 | 802 | 243000€ | 2189€ |
2022-12-15 | 9001 | HAIES LONGUES | 4 | 105 | 228 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-30 | 4 | LES PETITES GAUDINIERES | 2 | 70 | 110 | 40000€ | 571€ |
2022-10-28 | 5 | LA BILLERE | 6 | 177 | 212 | 397900€ | 2248€ |
2022-12-09 | 4 | LA BILLERE | 5 | 124 | 229 | 240000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 8 | LA TOUCHE | 5 | 158 | 1230 | 318000€ | 2013€ |
2020-07-30 | 43 | LA PIFFERTIERE | 3 | 67 | 840 | 105000€ | 1567€ |
2022-04-15 | 4 | L HOTE FRERE | 3 | 51 | 182 | 150000€ | 2941€ |
2023-03-30 | 126 | RUE DE LA MINE | 6 | 114 | 963 | 270000€ | 2368€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DE LA MINE | 4 | 83 | 219 | 108000€ | 1301€ |
2022-07-11 | 344 | RUE DES PILOTES | 5 | 124 | 1250 | 282000€ | 2274€ |
2020-10-29 | 172 | RUE DE LA COUR | 5 | 105 | 460 | 249500€ | 2376€ |
2021-07-19 | 7 | L HOTE FRERE | 5 | 125 | 52 | 145000€ | 1160€ |
2022-01-20 | 31 | LA CHAUVELIERE | 3 | 106 | 180 | 195000€ | 1840€ |
2023-05-05 | 64 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 102 | 914 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-03 | 104 | RUE DES PILOTES | 8 | 113 | 796 | 190000€ | 1681€ |
2019-06-28 | 5299 | LA GRASSERIE ROUXIERE | 2 | 105 | 656 | 140000€ | 1333€ |
2020-10-12 | 33 | PL JEAN CORABOEUF | 5 | 137 | 248 | 120000€ | 876€ |
2021-08-12 | 53 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 72 | 220 | 65550€ | 910€ |
2020-10-28 | 5 | LE MOULIN BLANC | 5 | 108 | 445 | 243600€ | 2256€ |
2019-07-12 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 101 | 589 | 197000€ | 1950€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 132 | 543 | 116000€ | 879€ |
2020-11-23 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 58 | 560 | 160000€ | 2759€ |
2020-06-29 | 127 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 71 | 705 | 139000€ | 1958€ |
2020-01-24 | 135 | RUE DU STADE | 5 | 164 | 489 | 212000€ | 1293€ |
2019-10-22 | 13 | LE BRANCHEREAU | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 212 | RUE DE LA TRICHETIERE | 6 | 147 | 563 | 205000€ | 1395€ |
2023-04-25 | 15 | LE BRANCHEREAU | 2 | 45 | 95 | 45000€ | 1000€ |
2022-10-03 | 5214 | LA VERONNIERE | 5 | 171 | 500 | 360000€ | 2105€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DES PILOTES | 4 | 117 | 804 | 250000€ | 2137€ |
2021-11-17 | 38 | RUE DES PERRIERES | 5 | 110 | 631 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-14 | 5289 | LE BIGNONNET | 5 | 128 | 170 | 250000€ | 1953€ |
2020-09-22 | 118 | RUE DES PERRIERES | 6 | 129 | 826 | 255000€ | 1977€ |
2021-07-15 | 11 | LES FOURCINS | 3 | 75 | 972 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-22 | 5280 | LES GREES ROUXIERE | 5 | 150 | 935 | 145000€ | 967€ |
2022-07-19 | 148 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 4 | 82 | 1091 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-26 | 200 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 5 | 128 | 184 | 229000€ | 1789€ |
2022-05-02 | 233 | RUE DES PERRIERES | 4 | 99 | 993 | 215000€ | 2172€ |
2019-06-21 | 216 | RUE DES PERRIERES | 3 | 73 | 815 | 145000€ | 1986€ |
2023-01-31 | 5289 | LE BIGNONNET | 5 | 91 | 0 | 35000€ | 385€ |
2021-07-05 | 249 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 738 | 165000€ | 1528€ |
2022-04-11 | 4 | LE BOIS PASTEUR | 5 | 222 | 1230 | 267900€ | 1207€ |
2022-03-28 | 6 | LA GRESLERIE | 4 | 134 | 593 | 340000€ | 2537€ |
2019-10-30 | 4 | LA GRESLERIE | 2 | 95 | 1320 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-14 | 1136 | LA BOUVERIE | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-01-27 | 5467 | LA BOUVERIE | 3 | 110 | 408 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-06 | 5169 | EPERONNIERE ROUXIERE | 6 | 530 | 3308 | 710500€ | 1341€ |
2021-08-26 | 322 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-09 | 5268 | LA ROIRIE | 4 | 76 | 3697 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-20 | 5108 | LE LANDAIS | 1 | 66 | 690 | 65000€ | 985€ |
2019-05-28 | 338 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 109 | 680 | 183000€ | 1679€ |
2021-12-20 | 5555 | BEAULIEU | 6 | 170 | 2030 | 445000€ | 2618€ |
2021-10-20 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 97 | 381 | 196000€ | 2021€ |
2021-03-10 | 376 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 118 | 788 | 190000€ | 1610€ |
2020-08-26 | 122 | LA GUESLERIE | 4 | 109 | 1186 | 254000€ | 2330€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIANCHI | 4 | 85 | 500 | 167000€ | 1965€ |
2021-11-08 | 5276 | LA QUETRAIS | 4 | 71 | 90 | 156000€ | 2197€ |
2020-10-12 | 5244 | L ETARDERIE | 5 | 115 | 155 | 150000€ | 1304€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR BIANCHI | 4 | 94 | 538 | 235400€ | 2504€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES MOULIERES | 5 | 81 | 640 | 126000€ | 1556€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 145 | 873 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 82 | 0 | 159000€ | 1939€ |
2022-11-02 | 5390 | LE BOURG LOUET | 6 | 113 | 405 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-25 | 5100 | LA RIOCHERE | 3 | 88 | 873 | 149350€ | 1697€ |
2019-07-12 | 127 | LA GUESLERIE | 4 | 88 | 500 | 178000€ | 2023€ |