Estimation théorique
Saint+Baudille+de+la+Tour,38118 Saint+Baudille+de+la+Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint+Baudille+de+la+Tour,38118-Saint+Baudille+de+la+Tour indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hières-sur-Amby (38190), comprenant 1194 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hières-sur-Amby (38190), comprenant 1194 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 500 | 285300€ | 2594€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA BISE | 3 | 90 | 171 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA BISE | 4 | 95 | 206 | 160500€ | 1689€ |
2019-12-26 | 3 | PL DU SOUVENIR | 3 | 90 | 462 | 194500€ | 2161€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES CONES | 5 | 101 | 500 | 271000€ | 2683€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DES CONES | 4 | 125 | 600 | 425435€ | 3403€ |
2019-07-10 | 45 | CHE DE MEDILLE | 4 | 109 | 298 | 190000€ | 1743€ |
2019-05-31 | 44 | RUE DE SOUE | 3 | 80 | 603 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 1516 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 121 | 4150 | 287300€ | 2374€ |
2019-07-29 | 172 | RUE DU SUET | 5 | 98 | 522 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-09 | 255 | RUE DU SUET | 4 | 123 | 780 | 261172€ | 2123€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 117 | 1465 | 339000€ | 2897€ |
2021-04-09 | 144 | RUE DE LA SOIE | 4 | 90 | 326 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 425 | 190300€ | 2379€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DE MONTAGNIEU | 5 | 130 | 500 | 369000€ | 2838€ |
2019-07-05 | 35 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 645 | 208000€ | 2311€ |
2019-08-02 | 37 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 5 | 102 | 327 | 173000€ | 1696€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE BAIX | 4 | 107 | 318 | 209000€ | 1953€ |
2019-07-05 | 17 | IMP DE LA TOUR | 4 | 86 | 563 | 158000€ | 1837€ |
2021-01-26 | 33 | IMP BETY COEUR | 3 | 80 | 92 | 147000€ | 1838€ |
2021-08-30 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 150 | 862 | 105750€ | 705€ |
2020-10-09 | 411 | RUE DU FOUR | 3 | 103 | 220 | 260450€ | 2529€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE BLANCHARD | 3 | 95 | 241 | 155800€ | 1640€ |
2020-10-06 | 29 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 3 | 100 | 310 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-22 | 30 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 4 | 100 | 320 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-03 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 533 | 241800€ | 2687€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DES ROCHES | 4 | 103 | 648 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-15 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 655 | 223140€ | 2452€ |
2019-07-16 | 128 | RUE DES CHENES | 5 | 138 | 1000 | 261100€ | 1892€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE L'EPINE | 3 | 80 | 1009 | 232000€ | 2900€ |
2019-07-24 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 157000€ | 1308€ |
2022-01-28 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE L'EPINE | 5 | 125 | 296 | 284258€ | 2274€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE L'EPINE | 4 | 98 | 2297 | 289000€ | 2949€ |
2022-03-28 | 113 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 875 | 235000€ | 3052€ |
2022-10-25 | 38 | CHE DE CRUY | 4 | 100 | 408 | 197000€ | 1970€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE L'EPINE | 4 | 93 | 520 | 263850€ | 2837€ |
2019-12-02 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 118 | 308 | 60000€ | 508€ |
2020-10-22 | 14 | RTE DU RU | 3 | 70 | 1171 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-10 | 25 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 680 | 217500€ | 3452€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES RUSSES | 7 | 300 | 500 | 365395€ | 1218€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE L'EPINE | 4 | 117 | 1172 | 256319€ | 2191€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES RUSSES | 3 | 86 | 115 | 133530€ | 1553€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES MOINES | 4 | 140 | 142 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE DOIRET | 4 | 96 | 1013 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DE DOIRET | 3 | 61 | 1009 | 171000€ | 2803€ |
2022-04-04 | 872 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 120 | 1093 | 330000€ | 2750€ |
2023-03-08 | 127 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 91 | 754 | 363650€ | 3996€ |
2020-03-31 | 265 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 110 | 1300 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 6 | 140 | 523 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU PICHAT | 4 | 82 | 317 | 180000€ | 2195€ |
2022-02-10 | 5218 | CHATELANS | 6 | 128 | 703 | 396300€ | 3096€ |
2021-07-26 | 52 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2021-12-06 | 14 | MTE DES BIESSES | 4 | 95 | 243 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-02 | 48 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-05 | 50 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 367 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 97 | 203 | 149100€ | 1537€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DE LA POSTE | 6 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2020-09-21 | 5249 | CHATELANS | 4 | 103 | 619 | 325650€ | 3162€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 189200€ | 1892€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 272600€ | 2726€ |
2021-12-20 | 351 | RUE DU GUA | 4 | 91 | 217 | 228300€ | 2509€ |
2022-02-28 | 158 | MTE DES BIESSES | 3 | 75 | 108 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 351 | RUE DU GUA | 3 | 55 | 122 | 125950€ | 2290€ |
2020-11-24 | 351 | RUE DU GUA | 6 | 140 | 307 | 85000€ | 607€ |
2020-07-01 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 81 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-03 | 80 | PAS DE LA FONTAINE | 2 | 67 | 215 | 58693€ | 876€ |
2021-07-06 | 5289 | CHATELANS | 4 | 110 | 355 | 335000€ | 3045€ |
2021-01-29 | 269 | RTE D'OPTEVOZ | 2 | 55 | 250 | 166650€ | 3030€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DU PETIT | 4 | 108 | 773 | 245000€ | 2269€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 145 | 394 | 177000€ | 1221€ |
2021-06-04 | 256 | MTE DES BIESSES | 3 | 80 | 333 | 388650€ | 4858€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU LAC | 8 | 147 | 105 | 269100€ | 1831€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU LAC | 5 | 182 | 504 | 320090€ | 1759€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU FOURNIL | 1 | 70 | 158 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-27 | 115 | RUE DU GRAVIER | 4 | 118 | 149 | 331000€ | 2805€ |
2021-01-06 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 67 | 39 | 115000€ | 1716€ |
2020-02-24 | 2 | RTE DES USINES | 5 | 80 | 66 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES RIDOLIERES | 4 | 95 | 954 | 279000€ | 2937€ |
2022-03-10 | 4 | IMP DU MARAIS | 3 | 70 | 80 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DE LA SERRA | 3 | 65 | 642 | 211050€ | 3247€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE LA SERRA | 7 | 128 | 2008 | 335800€ | 2623€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 119 | 410 | 350000€ | 2941€ |
2022-08-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 738 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-29 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 62 | 276 | 198000€ | 3194€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 88 | 1012 | 365450€ | 4153€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE BOURCIEU | 3 | 90 | 121 | 232000€ | 2578€ |
2021-04-30 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 43 | 119100€ | 2770€ |
2022-07-12 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 98 | 82 | 236250€ | 2411€ |
2019-07-02 | 9 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 74 | 161 | 181042€ | 2447€ |
2019-06-26 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 87 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 45 | 225 | 170000€ | 3778€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 325 | 181100€ | 3122€ |
2019-07-04 | 5239 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 713 | 155700€ | 2257€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 108 | 308 | 300000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 108 | 580 | 246000€ | 2278€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU VIOLET | 5 | 110 | 1110 | 341500€ | 3105€ |
2021-12-29 | 28 | RUE GRDE RUE DU MOULIN D'AVAUX | 3 | 65 | 885 | 117000€ | 1800€ |
2021-07-12 | 149 | RUE DU GRIVOUX | 4 | 100 | 500 | 372000€ | 3720€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU VIOLET | 5 | 113 | 666 | 275200€ | 2435€ |
2021-10-05 | 9 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 45 | 143000€ | 2383€ |
2021-02-25 | 42 | RTE DE BOURCIEU | 6 | 98 | 1639 | 263650€ | 2690€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES BOISSIERES | 5 | 79 | 427 | 205000€ | 2595€ |
2020-12-21 | 158 | RUE BARBIERE | 4 | 142 | 460 | 196200€ | 1382€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DES GRANDES TERRES | 4 | 105 | 1575 | 463700€ | 4416€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2021-08-27 | 841 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 159 | 760 | 309180€ | 1945€ |
2021-08-05 | 851 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 120 | 320 | 303800€ | 2532€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 88 | 335 | 259000€ | 2943€ |
2019-11-29 | 5017 | BOULIEU | 2 | 75 | 510 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-02 | 882 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 76 | 225 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 92 | 421 | 193164€ | 2100€ |
2023-03-21 | 5059 | CHANOZ | 5 | 132 | 1300 | 458400€ | 3473€ |
2019-07-02 | 31 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 68 | 1103 | 217300€ | 3196€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA POYAT | 4 | 120 | 832 | 545450€ | 4545€ |
2019-09-09 | 598 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 108 | 540 | 249100€ | 2306€ |
2020-02-25 | 1 | CHE DE LA SERRE | 4 | 64 | 972 | 147000€ | 2297€ |
2019-09-03 | 532 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-09 | 317 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2020-05-29 | 5240 | COMMUNAUX DES BROSSES | 7 | 154 | 1785 | 223850€ | 1454€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DU FEVRIER | 4 | 97 | 391 | 252500€ | 2603€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DU FEVRIER | 5 | 112 | 391 | 293000€ | 2616€ |
2021-07-30 | 257 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 101 | 1245 | 237685€ | 2353€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2020-01-15 | 300 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 60 | 97 | 147011€ | 2450€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DU FEVRIER | 4 | 94 | 378 | 257800€ | 2743€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DU FEVRIER | 4 | 90 | 500 | 345000€ | 3833€ |
2021-07-05 | 18 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2021-06-01 | 302 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 100 | 526 | 248200€ | 2482€ |
2022-02-23 | 110 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 99 | 269 | 267000€ | 2697€ |
2021-10-20 | 131 | RUE MARY CASSATT | 4 | 80 | 499 | 246000€ | 3075€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2020-05-14 | 5235 | COMMUNAUX DES BROSSES | 4 | 100 | 1600 | 353300€ | 3533€ |
2021-07-23 | 60 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 110 | 251 | 206550€ | 1878€ |
2022-06-17 | 85 | RUE MARY CASSATT | 5 | 110 | 1049 | 293600€ | 2669€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE SAINT JACQUET | 3 | 73 | 1465 | 235000€ | 3219€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2020-08-06 | 10 | RTE DE VALLIERE | 5 | 115 | 2980 | 413432€ | 3595€ |
2022-02-25 | 5018 | IMP DE CARROUGE | 5 | 140 | 335 | 125000€ | 893€ |
2020-10-27 | 5113 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 80 | 330 | 254800€ | 3185€ |
2021-01-18 | 1 | MTE DE LA CROIX | 4 | 105 | 861 | 180000€ | 1714€ |
2021-04-23 | 127 | IMP ADOLPHE APPIAN | 2 | 55 | 200 | 207000€ | 3764€ |
2019-09-07 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 475 | 262000€ | 2911€ |
2021-10-26 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 475 | 377400€ | 4193€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE VALLIERE | 4 | 105 | 450 | 140000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 19 | RTE DE VALLIERE | 6 | 143 | 500 | 271000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 98 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 91 | 500 | 238800€ | 2624€ |