Estimation théorique
Saint+Hilaire+la+Forêt,85440 Saint+Hilaire+la+Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint+Hilaire+la+Forêt,85440-Saint+Hilaire+la+Forêt indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 84 | 708 | 270000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 500 | 244392€ | 1685€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 49 | 492 | 85000€ | 1735€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 66 | 996 | 116450€ | 1764€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 141 | 889 | 182500€ | 1294€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU TERRIER | 4 | 128 | 967 | 205000€ | 1602€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU TERRIER | 4 | 80 | 1028 | 172000€ | 2150€ |
2020-01-25 | 16 | RUE DU FIEF DE L EGLISE | 4 | 88 | 647 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DU FIEF DE L EGLISE | 4 | 79 | 615 | 162000€ | 2051€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 85 | 497 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DES JONCS | 4 | 93 | 599 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 139 | 1222 | 240000€ | 1727€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 76 | 621 | 180000€ | 2368€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 94 | 550 | 174000€ | 1851€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU CLOS DU VERGER | 3 | 65 | 749 | 180000€ | 2769€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 135 | 733 | 124200€ | 920€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DES JONCS | 4 | 88 | 634 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DES VELIZIERES | 4 | 77 | 599 | 172000€ | 2234€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 628 | 126400€ | 2072€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 628 | 162000€ | 2656€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 66 | 669 | 64000€ | 970€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES VELIZIERES | 3 | 65 | 544 | 169900€ | 2614€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA VINEUSE EN PLAINE | 3 | 63 | 267 | 105000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 1 | IMP DU BREDU | 3 | 71 | 1209 | 200000€ | 2817€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 73 | 158 | 70000€ | 959€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DU FOUR | 4 | 92 | 634 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 105 | 1009 | 140000€ | 1333€ |
2020-10-10 | 7 | IMP DU FOUR | 4 | 69 | 866 | 182500€ | 2645€ |
2021-10-26 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 89 | 322 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 505 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-10 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 52 | 142 | 119000€ | 2288€ |
2022-11-24 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 164 | 70000€ | 972€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 6 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2021-01-26 | 4 | IMP DU FOUR | 3 | 57 | 516 | 143000€ | 2509€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU FIEF COLIN | 4 | 76 | 510 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-24 | 16 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 85 | 860 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 102 | 500 | 249000€ | 2441€ |
2021-05-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 130 | 916 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BATARDIERES | 4 | 99 | 500 | 234130€ | 2365€ |
2022-01-17 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 975 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-18 | 1 | IMP DES ELINIERES | 3 | 56 | 556 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-06 | 15 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 5 | 119 | 902 | 286000€ | 2403€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 972 | 197000€ | 3177€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU FIEF COLIN | 4 | 71 | 474 | 170000€ | 2394€ |
2020-03-02 | 9014 | BOURGCHAUSSEE | 3 | 80 | 0 | 176000€ | 2200€ |
2021-11-18 | 4 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 97 | 755 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-24 | 22 | RUE MONTE A PEINE | 5 | 96 | 708 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DE LA LAMBRETIERE | 3 | 75 | 500 | 194295€ | 2591€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 81 | 591 | 197200€ | 2435€ |
2023-05-10 | 8 | IMP DE LA LAMBRETIERE | 3 | 150 | 1008 | 170000€ | 1133€ |
2021-12-28 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 98 | 554 | 204400€ | 2086€ |
2020-11-16 | 11 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 94 | 658 | 225000€ | 2394€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 106 | 704 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 965 | 157500€ | 2158€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES CRECHAUDES | 4 | 101 | 580 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 5 | 98 | 450 | 230000€ | 2347€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES ELINIERES | 3 | 90 | 2364 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-05 | 6 | BOURGCHAUSSEE | 4 | 164 | 3388 | 910000€ | 5549€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES CRECHAUDES | 4 | 94 | 689 | 187100€ | 1990€ |
2021-11-02 | 5230 | PLAINE DES MURIERS | 4 | 77 | 1000 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 109 | 386 | 211500€ | 1940€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 123 | 612 | 153400€ | 1247€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 112 | 783 | 249000€ | 2223€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 87 | 658 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 110 | 580 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DES PRES GODIN | 4 | 100 | 630 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 121 | 731 | 230000€ | 1901€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 1099 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-13 | 9006 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 1389 | 264000€ | 2400€ |
2022-08-19 | 3 | LA CLEMENTINIERE | 5 | 120 | 462 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 5085 | LA CLEMENTINIERE | 5 | 120 | 462 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DES ALIZES | 7 | 188 | 1381 | 340000€ | 1809€ |
2020-11-14 | 11 | RUE DES ALIZES | 4 | 106 | 1098 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-07 | 38 | RUE DE L OCEAN | 4 | 135 | 1000 | 225000€ | 1667€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DES NOYERS | 3 | 72 | 400 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE L OCEAN | 3 | 109 | 900 | 250000€ | 2294€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 90 | 404 | 189185€ | 2102€ |
2021-05-26 | 5269 | MOULIN NEUF | 2 | 90 | 1443 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-23 | 12 | LA CLEMENTINIERE | 4 | 97 | 1340 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-14 | 5251 | RUE DE L OCEAN | 4 | 104 | 1306 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE L OCEAN | 2 | 63 | 1000 | 236200€ | 3749€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 94 | 1872 | 350000€ | 3723€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 94 | 1872 | 364800€ | 3881€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE L OCEAN | 4 | 107 | 727 | 290000€ | 2710€ |
2020-10-30 | 5241 | LES MURIERS | 4 | 120 | 1876 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 139 | 939 | 367000€ | 2640€ |
2020-07-31 | 749 | RTE DU BOIS FLEURY | 7 | 285 | 2970 | 539000€ | 1891€ |
2019-10-12 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 154 | 550 | 105000€ | 682€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 73 | 350 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA BOUGERIE | 4 | 93 | 1000 | 370000€ | 3978€ |
2019-11-08 | 5273 | LA PETITE BATAILLERE | 4 | 107 | 2694 | 165000€ | 1542€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA BOUGERIE | 3 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 246 | LE POTEAU | 5 | 235 | 1500 | 361000€ | 1536€ |
2021-01-16 | 16 | LES COTES | 6 | 217 | 500 | 452500€ | 2085€ |
2021-01-29 | 3521 | RTE D'AVRILLE | 4 | 110 | 1000 | 185000€ | 1682€ |
2022-04-27 | 1010 | LE POTEAU | 4 | 83 | 1054 | 206000€ | 2482€ |
2020-12-21 | 3496 | RTE D'AVRILLE | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-17 | 3496 | RTE D'AVRILLE | 3 | 70 | 686 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-05 | 3480 | RTE D'AVRILLE | 3 | 83 | 1188 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-19 | 9008 | LE POTEAU | 4 | 87 | 632 | 78419€ | 901€ |
2021-05-19 | 9008 | LE POTEAU | 4 | 87 | 1000 | 123581€ | 1420€ |
2019-08-16 | 5586 | LES COTES | 2 | 50 | 500 | 221500€ | 4430€ |
2020-04-22 | 5644 | LA BRISSONNIERE | 3 | 74 | 1049 | 70000€ | 946€ |
2023-04-28 | 4 | LE PONT VIEUX | 3 | 72 | 1970 | 75020.6€ | 1042€ |
2022-06-04 | 4 | LE PONT VIEUX | 3 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-19 | 320 | RTE JARD SUR MER | 4 | 118 | 0 | 249000€ | 2110€ |
2020-09-11 | 5000 | LA GIBERTIERE | 4 | 165 | 1107 | 365000€ | 2212€ |
2019-12-13 | 9002 | LA GIBERTIERE | 2 | 92 | 1155 | 294000€ | 3196€ |
2022-11-17 | 133 | RUE DE LA SORNIERE | 6 | 144 | 1641 | 530000€ | 3681€ |
2021-03-12 | 177 | RUE DE LA SORNIERE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2021-01-25 | 180 | RTE JARD SUR MER | 5 | 112 | 500 | 252000€ | 2250€ |
2020-07-22 | 194 | RTE JARD SUR MER | 4 | 77 | 1901 | 155000€ | 2013€ |
2022-08-31 | 160 | RTE JARD SUR MER | 4 | 101 | 500 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-03 | 140 | RTE JARD SUR MER | 3 | 53 | 493 | 90200€ | 1702€ |
2019-11-19 | 900 | LA GIBRETIERE | 4 | 88 | 1302 | 227500€ | 2585€ |
2021-01-18 | 200 | RUE DE LA SORNIERE | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-29 | 306 | RUE DE LA SORNIERE | 5 | 110 | 1000 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-30 | 5155 | LA BATAILLERE | 4 | 162 | 11045 | 318114€ | 1964€ |
2021-12-30 | 61 | TORTEREAU | 2 | 72 | 677 | 200000€ | 2778€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 718 | 250000€ | 2809€ |
2020-02-04 | 2724 | RTE D'AVRILLE | 2 | 42 | 847 | 83000€ | 1976€ |
2021-08-31 | 2700 | RTE D'AVRILLE | 4 | 82 | 810 | 227900€ | 2779€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 1004 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-16 | 204 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 128 | 1000 | 324000€ | 2531€ |
2023-05-26 | 218 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 118 | 1000 | 400000€ | 3390€ |
2021-11-05 | 2672 | RTE D'AVRILLE | 5 | 107 | 500 | 247000€ | 2308€ |
2022-09-27 | 10 | TORTEREAU | 4 | 97 | 1394 | 250000€ | 2577€ |
2022-02-24 | 2626 | RTE D'AVRILLE | 4 | 83 | 1000 | 329000€ | 3964€ |
2021-10-01 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 1036 | 200000€ | 1887€ |
2022-11-28 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 483 | 196800€ | 1874€ |
2020-10-20 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 1362 | 225000€ | 1531€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 183 | 1000 | 320000€ | 1749€ |
2019-05-14 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 203 | 144000€ | 1200€ |
2021-01-29 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 203 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-25 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 121 | 164000€ | 2187€ |
2020-10-06 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 70 | 75000€ | 938€ |
2022-05-16 | 3 | LA CHAGNOLLIERE | 4 | 110 | 3170 | 423000€ | 3845€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU CAMP DE CESAR | 1 | 46 | 173 | 115000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 110 | 1282 | 249000€ | 2264€ |
2020-03-17 | 76 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 139 | 500 | 281770€ | 2027€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 170 | 963 | 237000€ | 1394€ |
2022-09-13 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 181 | 95000€ | 1532€ |
2022-08-12 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 206 | 100000€ | 1124€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 53 | 467 | 179000€ | 3377€ |
2021-01-30 | 4 | RUE ST DOMNIN | 2 | 50 | 129 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 8 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 3 | 61 | 784 | 148000€ | 2426€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 105 | 159700€ | 1815€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DES ROSES | 2 | 29 | 865 | 163000€ | 5621€ |