Estimation théorique
Saint+Michel+d Aurance,07160 Saint+Michel+d Aurance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint+Michel+d Aurance,07160-Saint+Michel+d Aurance indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Accons (07001), comprenant 391 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Accons (07001), comprenant 391 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 5134 | LE VILLAGE | 3 | 106 | 1500 | 220000€ | 2075€ |
2023-02-24 | 5051 | LE SOULAGE | 2 | 80 | 375 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 5151 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 647 | 210000€ | 1707€ |
2021-07-29 | 5003 | LE GOUTAIL | 5 | 85 | 447 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-04 | 5033 | LES MIAILS | 7 | 180 | 990 | 171000€ | 950€ |
2020-06-12 | 5025 | LE MAZEL | 1 | 30 | 825 | 98000€ | 3267€ |
2020-11-28 | 5015 | BURIANNE | 5 | 160 | 460 | 230000€ | 1438€ |
2021-08-30 | 5090 | LE MAZEL | 3 | 86 | 141 | 80000€ | 930€ |
2020-09-21 | 12 | CHE DU MAZEL | 7 | 153 | 675 | 190000€ | 1242€ |
2022-08-03 | 5023 | BURIANNE | 1 | 45 | 165 | 22000€ | 489€ |
2022-08-03 | 5022 | BURIANNE | 4 | 72 | 115 | 86000€ | 1194€ |
2023-01-07 | 5125 | BURIANNE | 4 | 114 | 146 | 131000€ | 1149€ |
2021-06-23 | 5028 | BURIANNE | 3 | 66 | 132 | 88000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 5153 | LE MAZEL | 5 | 166 | 778 | 70000€ | 422€ |
2021-07-09 | 5029 | PEALAPRA | 2 | 32 | 173 | 107380€ | 3356€ |
2019-06-29 | 170 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 883 | 189830€ | 2041€ |
2020-07-10 | 5119 | LES PRES D EYRIEUX | 4 | 108 | 1300 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-18 | 5042 | LA COSTE | 4 | 115 | 175 | 184000€ | 1600€ |
2021-06-03 | 5135 | LES MONTEILS | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-07 | 185 | CHE DE LA COUARDE | 4 | 106 | 498 | 90000€ | 849€ |
2023-05-09 | 5164 | CREAS | 3 | 87 | 190 | 140000€ | 1609€ |
2022-03-17 | 320 | ALL DES VERGERS | 4 | 70 | 665 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-13 | 75 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 1194 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 308 | LA TEYRE | 3 | 110 | 492 | 208000€ | 1891€ |
2021-10-25 | 5185 | BEAUMEA | 1 | 45 | 55 | 59000€ | 1311€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 0 | 158030€ | 1881€ |
2022-11-04 | 1080 | RTE D'ARIC INDUSTRIE | 4 | 94 | 800 | 224650€ | 2390€ |
2020-06-20 | 5160 | CREAS | 2 | 48 | 553 | 110000€ | 2292€ |
2022-01-22 | 5250 | CREAS | 6 | 126 | 500 | 211000€ | 1675€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES ACACIAS | 5 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-03 | 18 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2022-10-29 | 22 | ALL DES IRIS | 6 | 104 | 0 | 182350€ | 1753€ |
2022-05-25 | 29 | ALL DES IRIS | 5 | 94 | 0 | 114000€ | 1213€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DES IRIS | 4 | 89 | 0 | 102000€ | 1146€ |
2019-08-23 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 173000€ | 2060€ |
2023-04-21 | 5150 | CREAS | 3 | 48 | 874 | 40000€ | 833€ |
2019-06-28 | 5155 | CREAS | 3 | 120 | 245 | 140710€ | 1173€ |
2022-10-21 | 250 | RTE D'ARIC VILLAGE | 2 | 31 | 265 | 35000€ | 1129€ |
2021-12-20 | 13 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 261 | 133000€ | 1663€ |
2023-06-14 | 19 | ALL DES LAURIERS | 5 | 101 | 0 | 135000€ | 1337€ |
2021-10-26 | 23 | ALL DES TROENES | 5 | 95 | 0 | 107000€ | 1126€ |
2021-01-19 | 30 | ALL DES TROENES | 6 | 108 | 0 | 142000€ | 1315€ |
2023-06-09 | 30 | ALL DES TROENES | 6 | 108 | 0 | 160500€ | 1486€ |
2023-04-21 | 33 | ALL DES TROENES | 4 | 84 | 0 | 123000€ | 1464€ |
2023-05-09 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-29 | 9995 | LE COLOMBIER | 3 | 80 | 253 | 218000€ | 2725€ |
2022-08-01 | 5134 | LA BLACHETTE | 1 | 42 | 105 | 35000€ | 833€ |
2022-04-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 56 | 309 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 9 | RTE DE JABREZAC | 3 | 52 | 139 | 106500€ | 2048€ |
2021-10-12 | 55 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 86 | 470 | 224350€ | 2609€ |
2021-02-05 | 365 | IMP DE LA BORNE | 4 | 125 | 610 | 120000€ | 960€ |
2023-01-31 | 75 | CHE RONDE DU LAVOIR | 3 | 64 | 84 | 48750€ | 762€ |
2022-01-05 | 30 | IMP DE LA BORNE | 4 | 95 | 302 | 113600€ | 1196€ |
2023-03-29 | 26 | RTE DE ST CHRISTOL | 4 | 78 | 441 | 60000€ | 769€ |
2022-11-26 | 25 | CALL CALADE DU RANC COURBIER | 3 | 100 | 492 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-19 | 5146 | BARBEYRAC | 1 | 30 | 430 | 64000€ | 2133€ |
2021-05-03 | 3 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 68 | 1008 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 68 | 1008 | 127000€ | 1868€ |
2020-06-06 | 75 | CALL CALADE DU RANC COURBIER | 4 | 77 | 145 | 108000€ | 1403€ |
2023-03-24 | 560 | RTE D'EYRIUM | 4 | 82 | 788 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-14 | 125 | CALL CALADE DU RANC COURBIER | 2 | 52 | 145 | 230000€ | 4423€ |
2023-06-16 | 420 | RTE D'EYRIUM | 4 | 161 | 892 | 260000€ | 1615€ |
2022-09-06 | 550 | RTE DES CRETES | 4 | 90 | 302 | 126971€ | 1411€ |
2020-02-17 | 5147 | BARBEYRAC | 3 | 76 | 153 | 120000€ | 1579€ |
2019-04-27 | 285 | RTE DE RASTELLY | 4 | 114 | 1343 | 205000€ | 1798€ |
2022-10-21 | 63 | AV DE LA GARE | 2 | 48 | 725 | 90000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 13 | RTE DE NOIROLS | 2 | 33 | 105 | 63000€ | 1909€ |
2020-08-08 | 5101 | LE FOURNAS | 2 | 55 | 340 | 131000€ | 2382€ |
2022-05-31 | 5033 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 395 | 35000€ | 522€ |
2023-03-30 | 47 | AV DE LA GARE | 6 | 120 | 71 | 60000€ | 500€ |
2022-05-16 | 6 | RTE DE NOIROLS | 4 | 117 | 793 | 240920€ | 2059€ |
2020-12-21 | 2 | RTE DE L'EYRIEUX | 4 | 80 | 142 | 29000€ | 363€ |
2022-11-30 | 335 | RTE DE RASTELLY | 2 | 24 | 94 | 45000€ | 1875€ |
2023-02-25 | 250 | RTE DES COTEAUX DE LA GARE | 6 | 133 | 808 | 226000€ | 1699€ |
2019-11-26 | 4 | RUE LOUIS VINCENT | 1 | 92 | 203 | 117000€ | 1272€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DU PATRONAGE | 6 | 145 | 880 | 315000€ | 2172€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DE LA BASSE VILLE | 6 | 190 | 88 | 160000€ | 842€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DES COTEAUX DE LA GARE | 4 | 76 | 485 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA COMMUNE LIBRE | 3 | 56 | 49 | 44500€ | 795€ |
2021-05-12 | 185 | CHE VOIE DES BOUTIERES | 4 | 95 | 522 | 115000€ | 1211€ |
2023-06-19 | 5123 | LE CHAZEL | 4 | 80 | 295 | 67500€ | 844€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DE ROCHE CHEVILLERE | 6 | 150 | 500 | 173250€ | 1155€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA PIZE | 8 | 296 | 336 | 199000€ | 672€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DES ANCIENNES PRISONS | 1 | 25 | 43 | 40000€ | 1600€ |
2019-12-11 | 33 | RUE DE LA BASSE VILLE | 4 | 95 | 85 | 45000€ | 474€ |
2022-10-27 | 1 | MTE DU PORTALON | 3 | 87 | 64 | 68000€ | 782€ |
2023-01-21 | 27 | RUE DE CHAMPEL | 7 | 120 | 525 | 300551€ | 2505€ |
2022-07-25 | 245 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 89 | 1122 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DU RESERVOIR | 3 | 30 | 79 | 20400€ | 680€ |
2020-11-30 | 5192 | AOULAS | 5 | 98 | 705 | 155000€ | 1582€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU 5 JUILLET 1944 | 6 | 180 | 62 | 90000€ | 500€ |
2023-04-07 | 9 | PL SALEON TERRAS | 4 | 100 | 66 | 75000€ | 750€ |
2022-10-22 | 2 | PL DE LA HALLE | 4 | 120 | 96 | 52000€ | 433€ |
2021-07-08 | 10 | QUAI DE LA SABLIERE | 2 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2021-09-06 | 5136 | LAUDIE ET LE SARRET | 4 | 115 | 175 | 50048€ | 435€ |
2020-01-31 | 5227 | LAUDIE ET LE SARRET | 1 | 48 | 295 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-18 | 12 | QUAI DE LA SABLIERE | 2 | 40 | 84 | 35000€ | 875€ |
2022-08-29 | 2 | MTE DE LA CROIX DE FER | 5 | 93 | 53 | 115555€ | 1243€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DROITE | 4 | 74 | 64 | 58000€ | 784€ |
2022-03-21 | 14 | RTE DE ST JEAN ROURE | 3 | 85 | 675 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-16 | 5189 | LES CHANALETTES | 3 | 44 | 500 | 42750€ | 972€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DROITE | 1 | 20 | 32 | 68000€ | 3400€ |
2022-12-15 | 5129 | CATALAU ET BAUDON | 2 | 64 | 200 | 52000€ | 813€ |
2022-04-01 | 80 | RTE DE CHANTELAUVE | 5 | 100 | 340 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 5117 | LE CHAZEL | 3 | 76 | 700 | 96000€ | 1263€ |
2022-07-29 | 5117 | LE CHAZEL | 3 | 76 | 700 | 110650€ | 1456€ |
2021-11-26 | 5705 | L AULAGNER | 1 | 54 | 1127 | 205000€ | 3796€ |
2023-04-24 | 180 | RTE DE LA GLORIE | 4 | 110 | 431 | 283170€ | 2574€ |
2021-09-30 | 5205 | L AULAGNER | 3 | 180 | 720 | 275000€ | 1528€ |
2021-01-25 | 22 | RUE FERNAND LAFONT | 3 | 55 | 159 | 74000€ | 1345€ |
2022-06-03 | 260 | RTE DE LA GLORIE | 3 | 70 | 770 | 88000€ | 1257€ |
2022-03-14 | 18 | AV DE CHABANNES | 8 | 222 | 1005 | 200000€ | 901€ |
2022-03-15 | 5068 | LE VILLAGE | 2 | 27 | 360 | 30000€ | 1111€ |
2023-02-06 | 100 | CHE DU ROURE | 2 | 102 | 795 | 60000€ | 588€ |
2020-09-22 | 331 | CHANTE LAUVE SUD | 3 | 95 | 133 | 316475€ | 3331€ |
2020-09-07 | 5064 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 437 | 100000€ | 833€ |
2022-07-25 | 5104 | GRATE LOUP ET LA BORNE | 5 | 189 | 1330 | 426050€ | 2254€ |
2021-04-15 | 22 | AV DE CHABANNES | 4 | 120 | 450 | 126000€ | 1050€ |
2019-07-31 | 5076 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 114 | 105000€ | 913€ |
2022-05-23 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 50 | 32000€ | 744€ |
2021-10-11 | 6 | CHE DE PEYRE BLANC | 2 | 45 | 687 | 125000€ | 2778€ |
2021-10-21 | 5157 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 350 | 74000€ | 1213€ |
2020-07-24 | 5105 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 206 | 92000€ | 541€ |
2021-09-16 | 157 | IMP DE LA GLORIE | 4 | 135 | 1140 | 310550€ | 2300€ |
2023-03-30 | 690 | RTE DE ST MARTIN | 2 | 81 | 400 | 127955€ | 1580€ |
2020-10-20 | 5102 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 88 | 52000€ | 867€ |
2019-06-03 | 5093 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 135 | 112500€ | 1875€ |
2019-05-24 | 3 | ALL DES FRAMBOISES | 4 | 70 | 478 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-24 | 589 | GASTE FER | 1 | 30 | 47 | 40000€ | 1333€ |
2022-03-16 | 67 | RUE FERNAND LAFONT | 6 | 131 | 618 | 140000€ | 1069€ |
2021-12-06 | 5693 | TROUILLER LE BAS | 2 | 40 | 1440 | 87330€ | 2183€ |
2020-10-23 | 5095 | CRETON | 2 | 85 | 1750 | 143000€ | 1682€ |
2021-02-19 | 175 | RTE DE LA MAMEANE | 3 | 80 | 512 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-06 | 1025 | CHE VOIE DES BOUTIERES | 5 | 98 | 1330 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-21 | 80 | CHE DE BEALON | 2 | 52 | 45 | 111500€ | 2144€ |
2020-09-28 | 5146 | AVERTOUX | 4 | 55 | 153 | 134770€ | 2450€ |
2022-05-31 | 5147 | AVERTOUX | 3 | 60 | 203 | 170000€ | 2833€ |
2019-09-07 | 5149 | AVERTOUX | 5 | 100 | 308 | 154000€ | 1540€ |
2020-12-03 | 5251 | AVERTOUX | 1 | 51 | 22 | 107000€ | 2098€ |
2020-05-18 | 1015 | RTE DE LA GLORIE | 7 | 180 | 120 | 475000€ | 2639€ |
2021-03-12 | 545 | RTE DE LA FARGE | 3 | 66 | 530 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-06 | 315 | CHE D AVENAS | 6 | 110 | 1135 | 440000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 115 | RUE DE SIGNEROSE | 4 | 62 | 482 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-03 | 460 | RTE DE LA FARGE | 2 | 50 | 215 | 54000€ | 1080€ |
2021-01-27 | 325 | RUE DE SIGNEROSE | 4 | 77 | 602 | 110000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 5028 | LE BOURG | 3 | 198 | 331 | 260000€ | 1313€ |
2022-09-02 | 5066 | LE BOURG | 3 | 70 | 480 | 64400€ | 920€ |
2022-07-07 | 5073 | LE BOURG | 2 | 44 | 90 | 23000€ | 523€ |
2022-09-21 | 395 | RUE DE SIGNEROSE | 5 | 87 | 510 | 145000€ | 1667€ |