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Appartement Saint ��tienne de Foug��res à Saint ��tienne de Foug��res

Estimation théorique

Saint ��tienne de Foug��res,47380 Saint ��tienne de Foug��res (81 m2)

Appartementde81 m2,  Saint ��tienne de Foug��res,47380 Saint ��tienne de Foug��res

Appartement

Fourchette estimation

( 1.346€ /m2)

( 1.519€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.000€ (376€ /m2) à 325.000€ (2.955€ /m2)
Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Saint ��tienne de Foug��res,47380 Saint ��tienne de Foug��res indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.346€ et 1.519€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 32.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 789€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2620LE BOURG NORD38085000€1063€
2019-02-2886MERLE4131110000€840€
2019-08-281RUE DE L ORIENT495150000€1579€
2020-03-0412RUE MALFOURAT37478000€1054€
2021-03-1736RUE EULALIE BONNAL411881500€691€
2018-04-274PL DU MARCHE382100000€1220€
2021-03-268RUE PORTE-CAMPAGNE38845000€511€
2017-07-1141RUE NATIONALE364110500€1727€
2020-11-169RUE BALESTIE13077500€2583€
2020-01-0626RUE NATIONALE555125000€2273€
2018-10-049024AV DE SIGUENZA310070000€700€
2018-06-207RUE DE LA TRANQUILLITE4110325000€2955€
2018-03-0127RUE D AGEN36495000€1484€
2019-06-0328RUE D AGEN249140000€2857€
2020-11-13236BORDENEUVE DU LOT6240140000€583€
2019-06-2133RUE BARONNE410080000€800€
2020-01-079RUE BARONNE24164500€1573€
2020-10-0617RUE BARONNE361174000€2852€
2019-05-1710CHE DU GUILLENTOU358100000€1724€
2020-05-2815AV GASTON CARRERE376280000€3684€
2021-03-2526AV GASTON CARRERE49550000€526€
2020-07-209008AV RENE BOUCHON241130000€3171€
2019-10-1952AV GASTON CARRERE3142195500€1377€
2017-06-2169AV D AGEN39067200€747€
2017-01-319005TRAVERSES HAUTES125136400€5456€
2017-05-2360AV DE VERDUN36760000€896€
2020-08-2110RUE DU LEVANT4135130000€963€
2019-12-0646RUE DU 11 NOVEMBRE 1918370176000€2514€
2019-01-2426RUE DU 11 NOVEMBRE 19183106193500€1825€
2020-10-201RUE CARDONET4104147000€1413€
2021-04-196RUE DE MARMANDE391119900€1318€
2017-06-1211RUE LOUIS PONS48532000€376€