Valeur immobilière la maison de 100m2 Saint André à Saint André

Estimation théorique

Saint André,97440 Saint André (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint André,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-01183RUE TERRE ROUGE4129358380000€2946€
2022-04-28181RUE TERRE ROUGE4125861175000€1400€
2020-08-289LOT LES LILAS348055000€1146€
2021-09-0217LOT LES LILAS3480120000€2500€
2021-12-0118LOT LES LILAS348036000€750€
2019-09-254LOT LES LILAS348085000€1771€
2022-09-124LOT LES LILAS3480140000€2917€
2023-05-1293LOT LES LILAS34624882000€1783€
2020-05-1334LOT LES LILAS348043450€905€
2019-12-0686LOT LES LILAS34613076591€1665€
2022-07-1596LOT LES LILAS2345231824€936€
2022-11-299RUE DES FRERES LUMIERE583386172000€2072€
2023-01-19104LOT LES LILAS571116108000€1521€
2020-02-1287LOT LES LILAS1185941000€2278€
2019-08-23102LOT LES LILAS2345848960€1440€
2019-07-2957LOT LES LILAS348061930€1290€
2021-05-2024RUE DES FRERES LUMIERE469256150000€2174€
2019-08-2751LOT LES LILAS575065000€867€
2021-06-25113LOT LES LILAS571112105000€1479€
2020-12-15109LOT LES LILAS45713789000€1561€
2020-05-1335LOT LES CAZALES478376175000€2244€
2021-01-20170LOT LES LILAS45719870276€1233€
2019-10-31123LOT LES LILAS2345451160€1505€
2022-05-31125LOT LES LILAS34610958605€1274€
2020-02-24127LOT LES LILAS34615360669€1319€
2023-02-09110RUE TERRE ROUGE570400160000€2286€
2022-09-2920LOT LES CAZALES46123892000€1508€
2023-03-1417LOT LES CAZALES411635869223€597€
2023-03-1417LOT LES CAZALES411635869223€597€
2021-04-20152LOT LES LILAS2355362400€1783€
2021-07-05158LOT LES LILAS2352665000€1857€
2022-08-03125RUE DE L ORATOIRE6137545280000€2044€
2022-01-2758LOT LES CAZALES48533555000€647€
2021-05-07392RUE DU STADE5159615280000€1761€
2019-04-12239AV ILE DE FRANCE238030000€789€
2021-01-22239AV ILE DE FRANCE355065000€1182€
2023-02-01239AV ILE DE FRANCE482080000€976€
2022-09-2351RUE DE L ORATOIRE597813310000€3196€
2019-10-29110RUE JOSEPH BEDIER236043264€1202€
2020-04-1046LOT LES FEUILLANTINES469400175000€2536€
2021-08-16107CHE LAGOURGUE464657200000€3125€
2022-09-09210ALL DES COCOS3113296250000€2212€
2021-04-21190ALL DES COCOS360291105203€1753€
2020-07-1584RUE LARAVINE4114433287000€2518€
2021-04-21115CHE MAITRE4141162250000€1773€
2022-09-2056RUE VALIAME RAYMOND VERGES47533899000€1320€
2022-06-28225CHE LAGOURGUE465314100000€1538€
2020-10-0155LOT LES CARAMBOLES367439165000€2463€
2022-03-04120RUE NICOLAS VABOIS373297120000€1644€
2021-01-08466AV DE BOURBON370308200000€2857€
2019-05-091042AV ILE DE FRANCE5143712350000€2448€
2021-10-2860RUE NICOLAS VABOIS45132588000€1725€
2022-10-2144LOT LES CARAMBOLES4108523235000€2176€
2021-12-081115AV ILE DE FRANCE8112304107000€955€
2021-12-011143AV ILE DE FRANCE225758200000€8000€
2022-06-0852RLE LORION46123024360€399€
2022-06-0864RLE LORION45625324360€435€
2022-05-0627LOT LES CARAMBOLES380535280000€3500€
2022-06-0728LOT LES CARAMBOLES4102418228850€2244€
2019-12-26410RUE DE LA GARE496471250000€2604€
2022-09-1235RUE NICOLAS VABOIS7200866250000€1250€
2021-04-1335RUE NICOLAS VABOIS7200866300000€1500€
2021-09-1420RUE HENRI MORANGE4890208000€2337€
2020-04-2431LOT LES CARAMBOLES485444200000€2353€
2019-04-261LOT MOGALIA5169823252000€1491€
2019-07-18162RUE DESCHANETS5141935280000€1986€
2021-12-15472RUE DE LA GARE82370200000€844€
2019-09-04125CHE LEBON480648225000€2813€
2021-07-301210AV ILE DE FRANCE3118350280000€2373€
2020-07-27262RUE LEOPOLD MARTIN4110567185000€1682€
2022-05-27138RUE LEOPOLD MARTIN7771114285000€3701€
2021-11-09729AV DE BOURBON45023870000€1400€
2021-12-22206RUE HENRI MORANGE4112427254000€2268€
2020-07-09610RUE DE LA GARE490412305000€3389€
2022-12-1329LOT ROGER LAMBERT6123541376900€3064€
2023-03-27820AV DE BOURBON487545225000€2586€
2021-07-0875RUE PAUSE369235100000€1449€
2020-07-02856AV DE BOURBON55729581000€1421€
2020-03-062LOT LACAUSSADE76860631390.8€462€
2021-03-1971RLE PAILLE EN QUEUE356332159000€2839€
2020-12-1465CHE MAITRE7147835200000€1361€
2019-08-23847AV DE BOURBON6100659223000€2230€
2022-04-05114RUE PAUSE35055090000€1800€
2022-07-01127LOT ROGER LAMBERT581500268000€3309€
2021-07-30140RUE PAUSE69779050000€515€
2022-09-22881AV DE BOURBON62470392000€1587€
2023-05-221RUE DES FRUITIERS5130562350000€2692€
2020-05-15218CHE MORIN382308160000€1951€
2021-02-02269RUE CHOLET364436110000€1719€
2022-07-07679CHE DE LA GARE451216325000€6373€
2019-07-10164RUE PAUSE366598120000€1818€
2021-05-28129CHE MAUNIER45429670000€1296€
2021-05-28129CHE MAUNIER454296240000€4444€
2021-03-1533ALL FREDOUILLE4930100000€1075€
2022-09-16423CHE LEBON568634190000€2794€
2020-10-02463CHE LEBON61671454380000€2275€
2022-07-08347RUE CHOLET7266179150000€564€
2022-10-18112CHE MORIN482305245000€2988€
2021-05-20121RUE JEAN ALBANY3299125000€862€
2021-11-06215CHE COMMUNE DES BEGUES4153618400000€2614€
2021-09-2131IMP ZELMAR362453194400€3135€
2021-09-2225IMP ZELMAR395790240000€2526€
2022-11-152935N 2386646120000€1395€
2022-08-04425ALL ZELMAR380106200000€2500€
2022-07-04306RUE DU PATRIMOINE4104548180000€1731€
2022-02-0214RUE DES QUATRE EPICES482402259912€3170€
2022-07-061721AV ILE DE FRANCE6101339160500€1589€
2021-06-0285RUE RENE WELMANT4123439289320€2352€
2020-06-12890CHE LAGOURGUE562265132000€2129€
2022-09-1585RLE BAROSSY45713865000€1140€
2023-03-2210RUE DES QUATRE EPICES473455260030€3562€
2021-02-10454CHE MAUNIER81211074285000€2355€
2020-03-05200RLE CLOVIS366540120000€1818€
2022-08-17218CHE COMMUNE BEGUE3451189150000€3333€
2020-07-07412RLE LEGER480170249500€3119€
2022-05-09466RUE DU PATRIMOINE487487275000€3161€
2021-07-2941RUE DUGAIN51071006410000€3832€
2022-02-181335AV DE BOURBON498447400000€4082€
2021-07-21615CHE MAUNIER482418188000€2293€
2023-05-31350ROC SUD553187105000€1981€
2023-05-053RUE MARCHANDE563772220000€3492€
2019-10-25264RUE ERNEST IMAHO480330153600€1920€
2019-05-31456ROC SUD46021960000€1000€
2020-08-31456ROC SUD46321960000€952€
2021-12-2763CHE D EAU48048090000€1125€
2022-11-071270CHE DU CENTRE377477140000€1818€
2021-10-19745CHE MAUNIER4133526320000€2406€
2023-02-0910LOT CITRONNELLES568361160000€2353€
2019-06-142LOT LE VERGER374157109000€1473€
2022-12-1513RUE DUGAIN4122377330000€2705€
2020-07-13172CHE COMMUNE DES BEGUES5890120000€1348€
2022-09-2833CHE DE PALMAS4710155000€2183€
2021-06-2233CHE DE PALMAS4710199000€2803€
2019-10-1744RUE VICTOR PATCHE352374170000€3269€
2020-09-28779CHE MAUNIER4124505300000€2419€
2020-12-039LOT LE VERGER47015893000€1329€
2021-06-25230RUE DE LA CRESSONNIERE470625150000€2143€
2020-02-13181CHE PENTE SASSY6128995350000€2734€
2021-07-1285CHE BRUNET359255174900€2964€
2020-10-28142CHE COMMUNE DES BEGUES480262257000€3213€
2021-02-03215CHE PENTE SASSY471491140000€1972€
2023-01-31228RLE TAOCHY5153627305000€1993€
2022-01-14702CHE MAUNIER493487310000€3333€
2022-01-20553ROC SUD5180162292440€1625€
2023-06-08800CHE MAUNIER499473190000€1919€
2020-11-13651ROC SUD72341369560000€2393€
2020-06-183RUE DUGAIN481330200000€2469€
2022-03-22810CHE MAUNIER463948182600€2898€
2022-10-1481RUE VICTOR PATCHE365252150000€2308€
2021-10-291054CHE MENCIOL510668953213980€30321€