Estimation théorique
Saint Cyr les Vignes,42210 Saint Cyr les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr les Vignes,42210-Saint Cyr les Vignes indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 226 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 112 | 1978 | 125000€ | 1116€ |
2021-10-01 | 179 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 142 | 500 | 369816€ | 2604€ |
2023-01-20 | 136 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 106 | 1250 | 240000€ | 2264€ |
2019-08-07 | 110 | LES CHAMBONS | 4 | 137 | 500 | 268000€ | 1956€ |
2021-11-03 | 71 | RUE DE LA BOURGEE | 5 | 143 | 1706 | 406000€ | 2839€ |
2021-06-28 | 94 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 113 | 792 | 269000€ | 2381€ |
2020-06-13 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-19 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 313650€ | 2851€ |
2019-09-11 | 508 | RUE DU PONT | 2 | 67 | 65 | 105500€ | 1575€ |
2019-04-30 | 556 | RUE DU PONT | 3 | 108 | 702 | 235000€ | 2176€ |
2019-07-15 | 586 | RUE DU PONT | 5 | 130 | 602 | 110000€ | 846€ |
2021-01-11 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-25 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 163000€ | 1716€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 106 | 840 | 193700€ | 1827€ |
2020-06-30 | 694 | RUE DU PONT | 2 | 66 | 180 | 80000€ | 1212€ |
2021-04-30 | 275 | RUE DU PONT | 7 | 320 | 780 | 317100€ | 991€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 93 | 678 | 217700€ | 2341€ |
2022-09-13 | 99 | RUE DU PONT | 6 | 177 | 500 | 610000€ | 3446€ |
2021-01-21 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 5 | 101 | 654 | 262550€ | 2600€ |
2019-10-18 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 90 | 744 | 223550€ | 2484€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 600 | 173000€ | 1802€ |
2021-10-29 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 73 | 304 | 203080€ | 2782€ |
2021-08-24 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 89 | 836 | 211400€ | 2375€ |
2021-05-18 | 107 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 881 | 242000€ | 2373€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 1 | 32 | 45 | 45900€ | 1434€ |
2021-07-01 | 107 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 886 | 277000€ | 3148€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 6 | 100 | 98 | 65000€ | 650€ |
2023-02-27 | 141 | RTE DE VIRIGNEUX | 4 | 100 | 512 | 297000€ | 2970€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 79 | 75 | 35000€ | 443€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 76000€ | 950€ |
2023-04-13 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 122770€ | 1535€ |
2021-02-11 | 785 | CHE DU COTEAU | 4 | 115 | 820 | 189900€ | 1651€ |
2019-11-14 | 809 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 99 | 4278 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 103 | 611 | 235000€ | 2282€ |
2019-05-15 | 132 | CHE DES GRANGES | 1 | 50 | 1050 | 150000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 112 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 1000 | 281200€ | 2343€ |
2021-04-26 | 569 | RTE DE VIRIGNEUX | 3 | 90 | 620 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-24 | 175 | IMP DE FONT BIZOT | 4 | 115 | 808 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-10 | 177 | IMP DE FONT BIZOT | 5 | 200 | 419 | 360000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 242 | CHE DU COTEAU | 9 | 350 | 6740 | 615000€ | 1757€ |
2020-12-28 | 30 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 183 | 2972 | 460500€ | 2516€ |
2021-06-24 | 730 | CHE DU PONTET | 3 | 144 | 0 | 330000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 78 | RTE DE MARINGES | 4 | 180 | 500 | 340200€ | 1890€ |
2022-07-13 | 1024 | RTE DE VALEILLE | 4 | 79 | 1590 | 208000€ | 2633€ |
2022-04-01 | 515 | CHE DES GRANDES VARENNES | 1 | 40 | 13695 | 130000€ | 3250€ |
2020-04-24 | 329 | IMP DU CLOS | 5 | 103 | 262 | 245700€ | 2385€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 300000€ | 1724€ |
2023-02-14 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 410000€ | 2356€ |
2020-12-22 | 638 | CHE DE LA VERNE | 4 | 155 | 1336 | 475000€ | 3065€ |
2021-02-17 | 1612 | RTE DE VALEILLE | 4 | 148 | 500 | 345000€ | 2331€ |
2022-02-07 | 156 | CHE DE MONTCHAL | 3 | 95 | 10000 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-23 | 317 | CHE DU FRARY | 4 | 96 | 2195 | 303960€ | 3166€ |
2019-04-09 | 444 | CHE DU SURGET | 6 | 135 | 1112 | 54000€ | 400€ |
2021-09-10 | 1872 | RTE DU TATIER | 9 | 352 | 19078 | 571500€ | 1624€ |
2019-09-23 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 158000€ | 2164€ |
2022-03-09 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 210400€ | 2882€ |
2020-10-21 | 207 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 409 | 259000€ | 2008€ |
2020-02-14 | 755 | RTE DE LA LIEGUE | 4 | 130 | 470 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-13 | 729 | CHE DU FRARY | 3 | 85 | 860 | 125400€ | 1475€ |
2021-09-07 | 574 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 96 | 400 | 149000€ | 1552€ |
2021-06-04 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 113 | 811 | 302500€ | 2677€ |
2020-05-12 | 234 | RTE DE LA LIEGUE | 4 | 78 | 830 | 110000€ | 1410€ |
2020-10-07 | 560 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 290 | 75000€ | 938€ |
2022-12-28 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 103 | 832 | 326700€ | 3172€ |
2020-01-14 | 705 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 290 | 230000€ | 1533€ |
2022-06-10 | 658 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 73 | 570 | 215000€ | 2945€ |
2020-11-02 | 598 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 105 | 703 | 245000€ | 2333€ |
2020-11-09 | 596 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 90 | 557 | 174650€ | 1941€ |
2022-08-29 | 2146 | RTE DE VIRIGNEUX | 2 | 44 | 1538 | 50000€ | 1136€ |
2019-05-27 | 1415 | RUE DES RONZIERES | 3 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-12 | 1324 | CHE DE LA COTE | 7 | 180 | 1411 | 367500€ | 2042€ |
2022-05-23 | 78 | RUE DE BOURGCHANIN | 4 | 98 | 369 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-22 | 370 | CHE BOISSAILLES | 4 | 120 | 697 | 110000€ | 917€ |
2022-12-16 | 201 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 145 | 778 | 335000€ | 2310€ |
2022-03-25 | 794 | CHE DE LA COTE | 2 | 60 | 855 | 40000€ | 667€ |
2022-09-29 | 37 | CHE DE LA BESSY | 2 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 225 | 156900€ | 1601€ |
2020-06-01 | 31 | IMP DU PISSECHAT | 3 | 65 | 240 | 75650€ | 1164€ |
2023-01-12 | 715 | CHE DU BOIS LAFFAY | 4 | 111 | 1070 | 260000€ | 2342€ |
2019-04-16 | 7 | IMP DU MONTILLET | 3 | 80 | 109 | 74500€ | 931€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 83 | 166995€ | 1670€ |
2022-02-09 | 686 | CHE DE LA COTE | 5 | 141 | 500 | 140000€ | 993€ |
2020-04-28 | 594 | CHE DE LA COTE | 5 | 103 | 500 | 171500€ | 1665€ |
2021-06-07 | 148 | CHE DE LA BESSY | 8 | 193 | 2148 | 250000€ | 1295€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 40 | 88490€ | 1301€ |
2020-01-07 | 122 | RUE DE LA FONT | 4 | 110 | 172 | 162500€ | 1477€ |
2020-05-15 | 209 | RUE DE LA FONT | 5 | 139 | 660 | 352700€ | 2537€ |
2021-03-29 | 147 | RUE DE LA FONT | 4 | 70 | 698 | 163200€ | 2331€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L'ORME | 3 | 56 | 55 | 86800€ | 1550€ |
2022-11-21 | 456 | RUE DES RONZIERES | 7 | 268 | 1887 | 462000€ | 1724€ |
2020-07-03 | 5041 | LA FARGE | 3 | 84 | 314 | 119000€ | 1417€ |
2021-01-20 | 33 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 88 | 91 | 57000€ | 648€ |
2021-05-12 | 499 | CHE DE LA COTE | 5 | 144 | 500 | 364500€ | 2531€ |
2021-01-15 | 5629 | SAINT ANDRE | 4 | 80 | 368 | 240870€ | 3011€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 466 | 245000€ | 2816€ |
2021-02-23 | 5635 | SAINT ANDRE | 4 | 91 | 806 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-18 | 5138 | LA FARGE | 3 | 74 | 162 | 152000€ | 2054€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 367 | 159000€ | 1828€ |
2021-09-17 | 400 | AV DES FARGES | 5 | 108 | 103 | 159750€ | 1479€ |
2021-06-15 | 5045 | LA FARGE | 3 | 98 | 279 | 170000€ | 1735€ |
2019-12-19 | 5042 | LA FARGE | 4 | 90 | 102 | 50000€ | 556€ |
2019-12-12 | 99 | RUE DE L'ORME | 3 | 90 | 500 | 168500€ | 1872€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 3 | 68 | 91 | 69000€ | 1015€ |
2021-06-10 | 321 | AV DES FARGES | 4 | 78 | 98 | 72000€ | 923€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 5 | 76 | 403 | 149320€ | 1965€ |
2020-12-15 | 5062 | LA FARGE | 3 | 44 | 83 | 52000€ | 1182€ |
2022-05-25 | 594 | RTE DE VIRIGNEUX | 4 | 115 | 2000 | 345000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 82 | AV DES FARGES | 4 | 70 | 116 | 45000€ | 643€ |
2020-05-20 | 5181 | ESTAING SUD | 3 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2021-12-16 | 5181 | ESTAING SUD | 5 | 150 | 411 | 25000€ | 167€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 115 | 134500€ | 1724€ |
2021-03-31 | 5326 | LES VORZINES | 5 | 100 | 1692 | 132000€ | 1320€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE L'ANZIEUX | 4 | 94 | 646 | 159000€ | 1691€ |
2019-07-27 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 271350€ | 1596€ |
2022-09-13 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 339000€ | 1994€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 106 | 140 | 117366€ | 1107€ |
2020-12-01 | 37 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 140 | 583 | 266000€ | 1900€ |
2022-03-15 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 697 | 212400€ | 2559€ |
2023-04-21 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 796 | 187500€ | 2155€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DU STADE | 2 | 151 | 320 | 59000€ | 391€ |
2019-11-15 | 5070 | LA FARGE | 4 | 104 | 24 | 40000€ | 385€ |
2022-09-07 | 5069 | LA FARGE | 1 | 36 | 43 | 72000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 135 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 109 | 82000€ | 1367€ |
2019-07-02 | 5180 | ESTAING SUD | 6 | 129 | 1029 | 224000€ | 1736€ |
2023-03-01 | 132 | CHE DU PARC | 5 | 92 | 360 | 192900€ | 2097€ |
2020-12-11 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 128 | 800 | 283700€ | 2216€ |
2022-07-01 | 153 | AV DE BELLEGARDE | 6 | 135 | 754 | 253900€ | 1881€ |
2022-07-01 | 17 | CHE DES PIERRES | 2 | 64 | 34 | 138300€ | 2161€ |
2020-05-26 | 84 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 230 | 114000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 49000€ | 817€ |
2022-03-28 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 112000€ | 1867€ |
2021-07-01 | 112 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 903 | 218000€ | 2422€ |
2021-12-03 | 68 | AV DE BELLEGARDE | 3 | 47 | 224 | 100000€ | 2128€ |
2020-11-12 | 64 | RUE DES RONZIERES | 3 | 57 | 630 | 135000€ | 2368€ |
2022-01-28 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-09 | 42 | AV DE BELLEGARDE | 5 | 108 | 884 | 190000€ | 1759€ |
2020-07-10 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 214600€ | 1590€ |
2023-03-31 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 354850€ | 2629€ |
2022-08-05 | 5043 | SAINT ANDRE | 3 | 59 | 223 | 140000€ | 2373€ |
2023-01-31 | 226 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2020-07-21 | 72 | RTE DU GAROLLET | 6 | 131 | 625 | 160000€ | 1221€ |
2023-06-01 | 52 | RTE DU GAROLLET | 5 | 147 | 316 | 190200€ | 1294€ |
2022-09-02 | 51 | RTE DU GAROLLET | 5 | 170 | 437 | 202000€ | 1188€ |
2022-07-19 | 168 | IMP DE LA CHANGAYERE | 4 | 100 | 339 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-06 | 36 | RTE DU GAROLLET | 4 | 110 | 246 | 158800€ | 1444€ |
2020-12-18 | 343 | RUE DES VIALS | 3 | 70 | 109 | 144000€ | 2057€ |
2019-05-28 | 25 | IMP DU CENTRE | 3 | 90 | 109 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-08 | 5002 | LES VIALS | 4 | 90 | 502 | 213670€ | 2374€ |
2020-03-27 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 297 | 170000€ | 1382€ |