Valeur maison de 100m2 Saint Cyr les Vignes à Saint Cyr les Vignes

Estimation théorique

Saint Cyr les Vignes,42210 Saint Cyr les Vignes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr les Vignes,42210-Saint Cyr les Vignes indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-09226RUE DE LA BOURGEE41121978125000€1116€
2021-10-01179IMP DE LA PLAINE5142500369816€2604€
2023-01-20136RUE DE LA BOURGEE41061250240000€2264€
2019-08-07110LES CHAMBONS4137500268000€1956€
2021-11-0371RUE DE LA BOURGEE51431706406000€2839€
2021-06-2894RUE DU PARC DU VIAL5113792269000€2381€
2020-06-1348RUE DE LA BOURGEE4110869265000€2409€
2022-09-1948RUE DE LA BOURGEE4110869313650€2851€
2019-09-11508RUE DU PONT26765105500€1575€
2019-04-30556RUE DU PONT3108702235000€2176€
2019-07-15586RUE DU PONT5130602110000€846€
2021-01-11419RUE DU PONT495160120000€1263€
2022-04-25419RUE DU PONT495160163000€1716€
2020-04-272RUE DU PARC DU VIAL5106840193700€1827€
2020-06-30694RUE DU PONT26618080000€1212€
2021-04-30275RUE DU PONT7320780317100€991€
2019-07-0417RUE DE LA MONTEE DU BOURG493678217700€2341€
2022-09-1399RUE DU PONT6177500610000€3446€
2021-01-21136RUE DE LA MONTEE DU BOURG5101654262550€2600€
2019-10-18136RUE DE LA MONTEE DU BOURG490744223550€2484€
2020-10-2111RUE DES PRIMEVERES496600173000€1802€
2021-10-29295RUE DE LA MONTEE DU BOURG373304203080€2782€
2021-08-24295RUE DE LA MONTEE DU BOURG389836211400€2375€
2021-05-18107RUE DES PRIMEVERES4102881242000€2373€
2019-07-1622RUE DE LA MONTEE DU BOURG1324545900€1434€
2021-07-01107RUE DES PRIMEVERES488886277000€3148€
2020-09-1123RUE DE LA MONTEE DU BOURG61009865000€650€
2023-02-27141RTE DE VIRIGNEUX4100512297000€2970€
2022-01-0620RUE DES GARENNES3797535000€443€
2020-06-3072RUE DE L EGLISE3805176000€950€
2023-04-1372RUE DE L EGLISE38051122770€1535€
2021-02-11785CHE DU COTEAU4115820189900€1651€
2019-11-14809RTE DE SAINT ANDRE5994278220000€2222€
2020-08-3130RUE DES VIOLETTES4103611235000€2282€
2019-05-15132CHE DES GRANGES1501050150000€3000€
2019-08-20112RUE DES VIOLETTES51201000281200€2343€
2021-04-26569RTE DE VIRIGNEUX390620275000€3056€
2019-07-24175IMP DE FONT BIZOT4115808280000€2435€
2019-07-10177IMP DE FONT BIZOT5200419360000€1800€
2021-09-03242CHE DU COTEAU93506740615000€1757€
2020-12-2830CHE DE LA CROIX BLANCHE61832972460500€2516€
2021-06-24730CHE DU PONTET31440330000€2292€
2019-12-2778RTE DE MARINGES4180500340200€1890€
2022-07-131024RTE DE VALEILLE4791590208000€2633€
2022-04-01515CHE DES GRANDES VARENNES14013695130000€3250€
2020-04-24329IMP DU CLOS5103262245700€2385€
2021-07-2820CHE DE LA VERNE51741000300000€1724€
2023-02-1420CHE DE LA VERNE51741000410000€2356€
2020-12-22638CHE DE LA VERNE41551336475000€3065€
2021-02-171612RTE DE VALEILLE4148500345000€2331€
2022-02-07156CHE DE MONTCHAL39510000230000€2421€
2022-03-23317CHE DU FRARY4962195303960€3166€
2019-04-09444CHE DU SURGET6135111254000€400€
2021-09-101872RTE DU TATIER935219078571500€1624€
2019-09-235584LE CHENE373619158000€2164€
2022-03-095584LE CHENE373619210400€2882€
2020-10-21207CHE DE LA FORET5129409259000€2008€
2020-02-14755RTE DE LA LIEGUE4130470255000€1962€
2020-10-13729CHE DU FRARY385860125400€1475€
2021-09-07574RUE DU GROS CHENE496400149000€1552€
2021-06-04671RUE DU GROS CHENE5113811302500€2677€
2020-05-12234RTE DE LA LIEGUE478830110000€1410€
2020-10-07560RUE DU GROS CHENE38029075000€938€
2022-12-28671RUE DU GROS CHENE5103832326700€3172€
2020-01-14705RTE DE SAINT CYR5150290230000€1533€
2022-06-10658RTE DE SAINT CYR473570215000€2945€
2020-11-02598RTE DE SAINT CYR4105703245000€2333€
2020-11-09596RTE DE SAINT CYR390557174650€1941€
2022-08-292146RTE DE VIRIGNEUX244153850000€1136€
2019-05-271415RUE DES RONZIERES3120500195000€1625€
2022-02-121324CHE DE LA COTE71801411367500€2042€
2022-05-2378RUE DE BOURGCHANIN498369225000€2296€
2021-07-22370CHE BOISSAILLES4120697110000€917€
2022-12-16201RUE DE BOURGCHANIN5145778335000€2310€
2022-03-25794CHE DE LA COTE26085540000€667€
2022-09-2937CHE DE LA BESSY2590128000€2169€
2022-01-0656RUE DU BOURG398225156900€1601€
2020-06-0131IMP DU PISSECHAT36524075650€1164€
2023-01-12715CHE DU BOIS LAFFAY41111070260000€2342€
2019-04-167IMP DU MONTILLET38010974500€931€
2021-11-2612RUE DU BOURG410083166995€1670€
2022-02-09686CHE DE LA COTE5141500140000€993€
2020-04-28594CHE DE LA COTE5103500171500€1665€
2021-06-07148CHE DE LA BESSY81932148250000€1295€
2021-12-1540RUE DES ECOLES4684088490€1301€
2020-01-07122RUE DE LA FONT4110172162500€1477€
2020-05-15209RUE DE LA FONT5139660352700€2537€
2021-03-29147RUE DE LA FONT470698163200€2331€
2021-04-2612RUE DE L'ORME3565586800€1550€
2022-11-21456RUE DES RONZIERES72681887462000€1724€
2020-07-035041LA FARGE384314119000€1417€
2021-01-2033RTE DE SAINT CYR4889157000€648€
2021-05-12499CHE DE LA COTE5144500364500€2531€
2021-01-155629SAINT ANDRE480368240870€3011€
2023-05-2633RUE DE LA FONT487466245000€2816€
2021-02-235635SAINT ANDRE491806202500€2225€
2020-12-185138LA FARGE374162152000€2054€
2020-11-1827RUE DE LA FONT487367159000€1828€
2021-09-17400AV DES FARGES5108103159750€1479€
2021-06-155045LA FARGE398279170000€1735€
2019-12-195042LA FARGE49010250000€556€
2019-12-1299RUE DE L'ORME390500168500€1872€
2020-11-03431AV DES FARGES3689169000€1015€
2021-06-10321AV DES FARGES4789872000€923€
2020-11-03431AV DES FARGES576403149320€1965€
2020-12-155062LA FARGE3448352000€1182€
2022-05-25594RTE DE VIRIGNEUX41152000345000€3000€
2019-09-1982AV DES FARGES47011645000€643€
2020-05-205181ESTAING SUD39341150000€538€
2021-12-165181ESTAING SUD515041125000€167€
2021-12-1526RUE DU STADE478115134500€1724€
2021-03-315326LES VORZINES51001692132000€1320€
2021-12-1446RUE DE L'ANZIEUX494646159000€1691€
2019-07-271410AV DES FARGES51701661271350€1596€
2022-09-131410AV DES FARGES51701661339000€1994€
2020-12-2236RUE DU STADE4106140117366€1107€
2020-12-0137CHE DE RAMPEAU5140583266000€1900€
2022-03-1544RUE DES LILAS483697212400€2559€
2023-04-2157RUE HECTOR BERLIOZ487796187500€2155€
2021-07-29124RUE DU STADE215132059000€391€
2019-11-155070LA FARGE41042440000€385€
2022-09-075069LA FARGE1364372000€2000€
2023-05-30135RUE DU STADE26010982000€1367€
2019-07-025180ESTAING SUD61291029224000€1736€
2023-03-01132CHE DU PARC592360192900€2097€
2020-12-11160RUE MAURICE RAVEL5128800283700€2216€
2022-07-01153AV DE BELLEGARDE6135754253900€1881€
2022-07-0117CHE DES PIERRES26434138300€2161€
2020-05-2684CHE DU PARC360230114000€1900€
2020-05-195367LE PARC2608149000€817€
2022-03-285367LE PARC26081112000€1867€
2021-07-01112RUE DES RONZIERES590903218000€2422€
2021-12-0368AV DE BELLEGARDE347224100000€2128€
2020-11-1264RUE DES RONZIERES357630135000€2368€
2022-01-2884CHE DES PIERRES250752130000€2600€
2021-04-2984CHE DES PIERRES250752130000€2600€
2021-08-0942AV DE BELLEGARDE5108884190000€1759€
2020-07-101307AV DU CHENEVRIER6135540214600€1590€
2023-03-311307AV DU CHENEVRIER6135540354850€2629€
2022-08-055043SAINT ANDRE359223140000€2373€
2023-01-31226RUE DE LA GARE6150500330000€2200€
2020-07-2172RTE DU GAROLLET6131625160000€1221€
2023-06-0152RTE DU GAROLLET5147316190200€1294€
2022-09-0251RTE DU GAROLLET5170437202000€1188€
2022-07-19168IMP DE LA CHANGAYERE4100339210000€2100€
2021-09-0636RTE DU GAROLLET4110246158800€1444€
2020-12-18343RUE DES VIALS370109144000€2057€
2019-05-2825IMP DU CENTRE390109105000€1167€
2022-04-085002LES VIALS490502213670€2374€
2020-03-2797RUE DE LA MAIRIE5123297170000€1382€