Estimation théorique
Saint Denis la Chevasse,85170 Saint Denis la Chevasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Denis la Chevasse,85170-Saint Denis la Chevasse indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 5649 | LES CHAUMES | 7 | 151 | 1238 | 216000€ | 1430€ |
2019-04-01 | 5142 | ROMEFORT | 3 | 99 | 269 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-09 | 5148 | ROMEFORT | 4 | 72 | 1790 | 110000€ | 1528€ |
2023-06-28 | 218 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 70 | 320 | 60000€ | 857€ |
2023-06-28 | 220 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 76 | 340 | 90000€ | 1184€ |
2020-02-12 | 202 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 110 | 1000 | 189000€ | 1718€ |
2021-04-06 | 233 | LE PETIT CHATENAY | 2 | 62 | 1150 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-28 | 230 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 106 | 500 | 307500€ | 2901€ |
2022-09-23 | 2 | LE GRAND CHATENAY | 6 | 135 | 1720 | 272740€ | 2020€ |
2022-05-25 | 124 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 340 | 128000€ | 1196€ |
2023-03-31 | 116 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 152 | 500 | 310000€ | 2039€ |
2023-02-24 | 6 | LA PETITE ROUSSIERE | 2 | 80 | 87 | 117000€ | 1463€ |
2020-10-12 | 5072 | LE GRAIZEAU | 3 | 98 | 292 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-18 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 0 | 132500€ | 1616€ |
2021-05-03 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 543 | 154579€ | 1885€ |
2023-06-24 | 100 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 1550 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-12 | 11 | ESSIRE | 3 | 63 | 760 | 50000€ | 794€ |
2021-02-19 | 9 | RUE GABRIEL TEXIER | 5 | 82 | 643 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-20 | 33 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 91 | 716 | 185000€ | 2033€ |
2021-11-10 | 35 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 90 | 616 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-17 | 3 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 82 | 751 | 180000€ | 2195€ |
2023-06-26 | 15 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 153 | 930 | 252000€ | 1647€ |
2019-11-27 | 74 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 506 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-31 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 67500€ | 865€ |
2019-07-09 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 96250€ | 1234€ |
2023-01-11 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 109 | 227 | 155000€ | 1422€ |
2020-04-24 | 7 | RUE RABELAIS | 5 | 132 | 396 | 82000€ | 621€ |
2020-08-26 | 5202 | LES JARRIES | 3 | 77 | 2235 | 105000€ | 1364€ |
2023-05-04 | 11 | L ORGERE | 3 | 97 | 370 | 120000€ | 1237€ |
2022-09-05 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 83 | 152 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-10 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 194500€ | 1737€ |
2021-07-01 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 205000€ | 1830€ |
2020-11-02 | 5081 | L ORGERE | 3 | 68 | 540 | 173800€ | 2556€ |
2021-06-16 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 637 | 132000€ | 1419€ |
2019-12-11 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 108 | 645 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-31 | 13 | RUE REAUMUR | 3 | 77 | 711 | 110500€ | 1435€ |
2021-08-20 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 113 | 974 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-07 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 91200€ | 1013€ |
2019-10-04 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-12 | 3 | RUE RENE COUZINET | 3 | 78 | 210 | 172000€ | 2205€ |
2022-05-25 | 5143 | LA RIASSIERE | 3 | 91 | 749 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-30 | 4 | IMP LES MARRONNIERS | 4 | 85 | 638 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 321 | 120000€ | 1690€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU MARQUIS DE TORCY | 4 | 96 | 629 | 145000€ | 1510€ |
2020-01-22 | 5 | RUE REAUMUR | 4 | 113 | 734 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-27 | 5140 | LA RIASSIERE | 1 | 48 | 731 | 73000€ | 1521€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DES TEMPLES | 5 | 119 | 401 | 160000€ | 1345€ |
2022-08-03 | 2 | IMP JACQUES BOUSSEAU | 3 | 66 | 141 | 176900€ | 2680€ |
2021-07-22 | 2 | SAINT ESPRIT | 4 | 103 | 0 | 255800€ | 2483€ |
2020-07-08 | 5148 | LA VALLOTIERE | 3 | 80 | 1077 | 92000€ | 1150€ |
2020-08-24 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 62 | 572 | 114000€ | 1839€ |
2020-11-20 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 69 | 52500€ | 530€ |
2019-11-27 | 6 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 588 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 123 | 880 | 242500€ | 1972€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES CORTINEAUX | 6 | 205 | 1101 | 438000€ | 2137€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RONDE | 2 | 51 | 90 | 87000€ | 1706€ |
2022-05-30 | 6 | RUE RONDE | 5 | 105 | 166 | 157000€ | 1495€ |
2021-09-21 | 10 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 71 | 174 | 118000€ | 1662€ |
2022-05-03 | 10 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 5 | 118 | 230 | 169950€ | 1440€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 73 | 66 | 65000€ | 890€ |
2022-08-16 | 16 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 7 | 266 | 237 | 393000€ | 1477€ |
2020-06-22 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 93 | 584 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-05 | 5 | LE HAMEAU DE LA CLAIE | 4 | 112 | 762 | 222000€ | 1982€ |
2022-09-30 | 3 | LA DURBELIERE | 4 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DE LA CLAIE | 6 | 120 | 1310 | 242000€ | 2017€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 161 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 92 | 84000€ | 1217€ |
2021-02-16 | 23 | RUE JEAN YOLE | 3 | 48 | 800 | 112500€ | 2344€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ABBE GAUBERT | 3 | 47 | 87 | 135000€ | 2872€ |
2021-06-30 | 19 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 8 | 166 | 1245 | 220000€ | 1325€ |
2023-06-21 | 35 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 72 | 670 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-23 | 6 | RUE RENE BAZIN | 5 | 100 | 414 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 103 | 790 | 207000€ | 2010€ |
2021-10-06 | 41 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 98 | 405 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 62 | 110000€ | 1719€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 58 | 58 | 137600€ | 2372€ |
2019-07-31 | 5038 | LA BARBOTTERIE | 2 | 80 | 619 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DU KAOLIN | 4 | 120 | 765 | 262500€ | 2188€ |
2020-10-28 | 7 | RUE RENE BAZIN | 4 | 94 | 510 | 173000€ | 1840€ |
2020-12-11 | 21 | L ETAUDIERE | 5 | 110 | 405 | 105000€ | 955€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 108 | 803 | 200680€ | 1858€ |
2021-06-30 | 5153 | L ETAUDIERE | 3 | 98 | 80 | 127000€ | 1296€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU KAOLIN | 5 | 87 | 589 | 207000€ | 2379€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DU GRANIT | 3 | 79 | 519 | 230000€ | 2911€ |
2019-05-02 | 5688 | LA BARBOTTERIE | 3 | 76 | 500 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU KAOLIN | 5 | 97 | 585 | 213000€ | 2196€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 192000€ | 2087€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU QUARTZ | 4 | 115 | 866 | 370363€ | 3221€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 52 | 304 | 65000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU QUARTZ | 4 | 90 | 512 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 680 | 167400€ | 2119€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DU KAOLIN | 3 | 89 | 485 | 199990€ | 2247€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU QUARTZ | 4 | 155 | 703 | 337000€ | 2174€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DU QUARTZ | 4 | 126 | 706 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 744 | 265000€ | 4206€ |
2021-01-26 | 5153 | LA GONTERIE | 2 | 75 | 9694 | 50000€ | 667€ |
2022-03-23 | 8 | SAINT DENIS LES LUCS | 6 | 143 | 660 | 210000€ | 1469€ |
2020-08-28 | 5135 | LA JAMBARDIERE | 4 | 159 | 831 | 222000€ | 1396€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 1014 | 190500€ | 1905€ |
2023-04-12 | 3 | LA FUMOIRE | 4 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-28 | 5447 | LE ROSIER | 4 | 117 | 1000 | 239000€ | 2043€ |
2023-06-09 | 15 | LA RENELIERE | 3 | 85 | 698 | 155000€ | 1824€ |
2020-02-06 | 5538 | LA LOZANGERE | 6 | 260 | 768 | 673016€ | 2589€ |
2021-07-21 | 3 | LA HAUTE NORMANDELIERE | 2 | 110 | 1000 | 90000€ | 818€ |
2020-11-10 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 539 | 192000€ | 2110€ |
2021-03-22 | 2 | LE CLOS DES CHENES | 5 | 100 | 6530 | 222910€ | 2229€ |
2020-01-29 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 500 | 161600€ | 1510€ |
2022-07-25 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 1019 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 93 | 747 | 213000€ | 2290€ |
2021-08-31 | 5130 | LA VILLATIERE | 4 | 95 | 210 | 156000€ | 1642€ |
2020-12-01 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 493 | 228000€ | 2533€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 116 | 842 | 169000€ | 1457€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 118 | 500 | 350000€ | 2966€ |
2020-04-10 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 363 | 149300€ | 1939€ |
2020-05-16 | 27 | LA RETIERE | 3 | 73 | 830 | 165000€ | 2260€ |
2020-08-27 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 6 | 107 | 558 | 204000€ | 1907€ |
2022-05-20 | 8 | LA LONGERE | 4 | 100 | 927 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-20 | 8 | RUE NICOLAS BUET | 4 | 104 | 750 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-10 | 4 | IMP HENRI BOSCO | 3 | 70 | 389 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 6 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 88 | 492 | 212000€ | 2409€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 1457 | 270000€ | 2571€ |
2022-03-31 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 592 | 249900€ | 2499€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU HAMEAU | 4 | 113 | 879 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 475 | 193000€ | 2075€ |
2021-04-26 | 3 | IMP DU HAMEAU | 5 | 112 | 662 | 199900€ | 1785€ |
2020-06-02 | 5760 | DURCOT | 5 | 107 | 1000 | 173250€ | 1619€ |
2019-06-28 | 16 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 96 | 764 | 187000€ | 1948€ |
2019-10-24 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 176500€ | 1783€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU HAMEAU | 4 | 81 | 712 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 117 | 600 | 299000€ | 2556€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 101 | 891 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-14 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 119 | 520 | 220000€ | 1849€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 118 | 1088 | 170000€ | 1441€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHENE | 5 | 115 | 901 | 199500€ | 1735€ |
2022-02-25 | 5371 | LA BUTTIERE | 7 | 178 | 13404 | 375000€ | 2107€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ETANGS | 5 | 76 | 740 | 128000€ | 1684€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE L'OUCHE MURETTE | 4 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 762 | 217000€ | 2855€ |
2021-02-11 | 7 | IMP DU HAMEAU | 4 | 95 | 756 | 152000€ | 1600€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2023-01-20 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 124 | 1010 | 376000€ | 3032€ |
2021-01-27 | 5558 | LA BOISERIE | 7 | 179 | 11183 | 324000€ | 1810€ |
2021-01-16 | 5423 | SAINTE LUCIE | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES ETANGS | 4 | 94 | 765 | 166891€ | 1775€ |
2019-04-04 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 720 | 146080€ | 1849€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 720 | 209000€ | 2646€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 99 | 711 | 201000€ | 2030€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 608 | 116000€ | 2071€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 608 | 145000€ | 2589€ |