Estimation théorique
Saint Didier de Formans,01600 Saint Didier de Formans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Didier de Formans,01600-Saint Didier de Formans indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 214 | CHE CHAMP PERRET | 3 | 97 | 0 | 437550€ | 4511€ |
2021-07-08 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2022-03-23 | 195 | CHE CHAMP PERRET | 5 | 154 | 602 | 660000€ | 4286€ |
2020-10-01 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 142509€ | 2591€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 168000€ | 3055€ |
2020-12-11 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 183127€ | 2543€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-25 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-09-28 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2019-08-27 | 20 | CHE CHARBONNET | 4 | 162 | 525 | 321500€ | 1985€ |
2022-01-25 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-22 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-01 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 139 | 436 | 430000€ | 3094€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 564 | 430000€ | 3071€ |
2019-09-19 | 505 | LOT LES FAYETTES | 5 | 135 | 600 | 311550€ | 2308€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 511 | 430000€ | 3071€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE TREVOUX | 6 | 153 | 768 | 480000€ | 3137€ |
2020-12-15 | 31 | CHE DES CREUSES | 4 | 83 | 830 | 495000€ | 5964€ |
2020-01-10 | 75 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 220 | 1107 | 519500€ | 2361€ |
2022-03-09 | 164 | RTE DE TREVOUX | 5 | 107 | 509 | 135000€ | 1262€ |
2022-05-25 | 148 | CHE DU RENARD | 7 | 169 | 809 | 410000€ | 2426€ |
2020-07-28 | 67 | CHE DES CREUSES | 5 | 140 | 820 | 465510€ | 3325€ |
2021-09-14 | 85 | CHE DU FERIN | 5 | 83 | 325 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-17 | 226 | RTE DE TREVOUX | 4 | 104 | 953 | 363465€ | 3495€ |
2022-08-25 | 222 | RTE DE TREVOUX | 5 | 102 | 543 | 424745€ | 4164€ |
2019-12-13 | 324 | LOT LES CREUSES | 5 | 90 | 1192 | 221300€ | 2459€ |
2021-09-27 | 39 | RTE DE MOGAS | 6 | 133 | 888 | 650000€ | 4887€ |
2021-08-31 | 340 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 785 | 445000€ | 3708€ |
2019-05-27 | 374 | RTE DE TREVOUX | 6 | 144 | 500 | 515000€ | 3576€ |
2022-07-28 | 355 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 150 | 538 | 530000€ | 3533€ |
2020-09-11 | 359 | CHE CHANTEMERLE | 5 | 114 | 1334 | 245000€ | 2149€ |
2020-12-18 | 342 | LOT LES CREUSES | 4 | 128 | 593 | 365300€ | 2854€ |
2022-03-31 | 365 | CHE CHANTEMERLE | 3 | 144 | 268 | 390000€ | 2708€ |
2022-09-01 | 304 | RTE DE MOGAS | 5 | 91 | 1000 | 470000€ | 5165€ |
2019-06-27 | 454 | RTE DE TREVOUX | 4 | 138 | 1223 | 400000€ | 2899€ |
2020-11-12 | 734 | CHE CHARBONNET | 5 | 136 | 972 | 350000€ | 2574€ |
2021-03-02 | 626 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 245 | 929 | 596600€ | 2435€ |
2020-10-30 | 806 | CHE CHARBONNET | 5 | 126 | 924 | 486724€ | 3863€ |
2019-08-30 | 584 | RTE DE TREVOUX | 4 | 115 | 464 | 347750€ | 3024€ |
2019-10-10 | 71 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 2 | 62 | 230 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-29 | 71 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 100 | 529 | 329000€ | 3290€ |
2021-11-16 | 648 | RTE DE TREVOUX | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2019-08-26 | 326 | CHE DU FOULON | 3 | 85 | 530 | 272500€ | 3206€ |
2022-10-25 | 69 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 6 | 120 | 947 | 493150€ | 4110€ |
2022-06-24 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 88 | 945 | 390000€ | 4432€ |
2021-06-30 | 72 | RTE DE JASSANS | 4 | 96 | 1000 | 432300€ | 4503€ |
2021-09-30 | 818 | RTE D ARS | 4 | 136 | 1577 | 586700€ | 4314€ |
2022-02-17 | 157 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 94 | 742 | 391400€ | 4164€ |
2023-03-14 | 867 | RTE D ARS | 6 | 122 | 1306 | 603000€ | 4943€ |
2021-01-15 | 732 | LOT LES MESANGES | 6 | 182 | 500 | 520000€ | 2857€ |
2020-01-07 | 347 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 127 | 429 | 337700€ | 2659€ |
2022-02-02 | 737 | CHE DU RENARD | 5 | 137 | 0 | 345000€ | 2518€ |
2021-12-29 | 1217 | CHE DE RONCHEVEUX | 6 | 138 | 0 | 360000€ | 2609€ |
2021-08-06 | 349 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 130 | 238 | 420000€ | 3231€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 134 | 958 | 530000€ | 3955€ |
2021-01-27 | 1243 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 120 | 1000 | 572150€ | 4768€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 122 | 903 | 132216€ | 1084€ |
2019-12-20 | 1 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 105 | 0 | 241000€ | 2295€ |
2020-05-25 | 8 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 430000€ | 3644€ |
2023-02-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2022-08-03 | 3 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 520000€ | 4407€ |
2020-09-29 | 959 | CHEM CHAMP BERTAUD | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2021-12-21 | 1329 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 135 | 750 | 545000€ | 4037€ |
2021-12-17 | 122 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 113 | 235 | 359500€ | 3181€ |
2019-10-18 | 132 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 98 | 150 | 259234€ | 2645€ |
2021-06-17 | 603 | CHE DU FOULON | 5 | 110 | 407 | 400000€ | 3636€ |
2023-01-27 | 13 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 102 | 803 | 477750€ | 4684€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2020-08-27 | 1431 | CHE D ARRAS | 8 | 160 | 1195 | 510600€ | 3191€ |
2020-03-12 | 1397 | CHE D ARRAS | 6 | 122 | 457 | 420000€ | 3443€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2022-05-12 | 946 | CHE DE LA BOTASSE | 3 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 700 | 516000€ | 4000€ |
2020-06-03 | 1591 | CHE D ARRAS | 3 | 96 | 166 | 45000€ | 469€ |
2022-07-18 | 435 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 374 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-16 | 147 | CHE DU BADERAND | 3 | 88 | 337 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-13 | 51 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 115 | 678 | 395450€ | 3439€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 254800€ | 2548€ |
2019-12-05 | 6013 | CHE DES CORBETTES | 4 | 74 | 785 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 339000€ | 3390€ |
2023-01-25 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DU BADERAND | 4 | 105 | 657 | 440950€ | 4200€ |
2020-11-02 | 36 | RUE DU COURLIS CENDRE | 5 | 107 | 962 | 336000€ | 3140€ |
2020-07-10 | 309 | CHE DU PENOZAN | 6 | 139 | 1170 | 365400€ | 2629€ |
2020-12-18 | 351 | CHE DU PENOZAN | 5 | 130 | 463 | 560000€ | 4308€ |
2022-01-07 | 519 | CHE DES CORBETTES | 3 | 80 | 59 | 299000€ | 3738€ |
2020-07-06 | 543 | CHE DES CORBETTES | 5 | 150 | 800 | 440700€ | 2938€ |
2022-09-09 | 108 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 4 | 93 | 558 | 456000€ | 4903€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CHAMP VERT | 5 | 129 | 724 | 520000€ | 4031€ |
2022-12-20 | 817 | CHE DU FOULON | 2 | 60 | 75 | 219000€ | 3650€ |
2022-09-12 | 107 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 6 | 97 | 537 | 392960€ | 4051€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 104 | 526 | 360000€ | 3462€ |
2022-11-18 | 542 | CHE DES CORBETTES | 5 | 160 | 0 | 691400€ | 4321€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 6 | 128 | 391 | 429680€ | 3357€ |
2021-08-23 | 885 | CHE D ARRAS | 5 | 160 | 1199 | 525900€ | 3287€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2021-10-01 | 175 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 914 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-06 | 2 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 118 | 1102 | 510000€ | 4322€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES BRUYERES | 5 | 143 | 2882 | 549100€ | 3840€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |
2019-10-10 | 3 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 123 | 983 | 484950€ | 3943€ |
2019-07-23 | 888 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 377 | 246000€ | 2412€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2023-02-27 | 1940 | CHE D ARRAS | 4 | 91 | 508 | 362000€ | 3978€ |
2020-11-02 | 519 | CHE D ARRAS | 4 | 103 | 855 | 270000€ | 2621€ |
2023-04-13 | 810 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 358 | 395000€ | 3873€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2019-07-22 | 15 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 155 | 825 | 389730€ | 2514€ |
2021-02-01 | 36 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 353 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-15 | 70 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 269 | 310000€ | 3523€ |
2022-03-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE PREONDES | 5 | 118 | 995 | 338450€ | 2868€ |
2022-07-18 | 601 | MTE DE PREONDES | 5 | 108 | 728 | 494000€ | 4574€ |
2020-01-17 | 213 | RUE BEAUSITE | 6 | 113 | 341 | 310000€ | 2743€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-09 | 197 | RUE BEAUSITE | 6 | 133 | 497 | 415000€ | 3120€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2023-01-20 | 580 | MTE DE PREONDES | 3 | 67 | 500 | 238870€ | 3565€ |
2022-07-18 | 323 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 982 | 465000€ | 3577€ |
2019-06-14 | 93 | CHE DES PLANCHES | 5 | 120 | 641 | 299900€ | 2499€ |
2022-12-14 | 5469 | CHE DU PETIT RECOUVRAY | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-06 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 532 | 490910€ | 2231€ |
2019-10-25 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 500 | 310000€ | 1409€ |
2021-12-10 | 335 | MTE DE PREONDES | 5 | 120 | 324 | 292500€ | 2438€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES LAPINS | 4 | 97 | 35 | 165000€ | 1701€ |
2020-06-10 | 156 | RUE CHANTEPERDRIX | 6 | 113 | 367 | 279000€ | 2469€ |
2020-09-25 | 60 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 276 | 245000€ | 2426€ |
2023-04-13 | 1173 | RTE DE JASSANS | 6 | 176 | 343 | 360000€ | 2045€ |
2022-09-08 | 140 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 252 | 320000€ | 3168€ |
2022-05-25 | 132 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 88 | 231 | 287500€ | 3267€ |
2020-09-24 | 72 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 208 | 337812€ | 2111€ |
2019-07-23 | 5443 | AU BADY | 5 | 160 | 250 | 428848€ | 2680€ |
2021-09-30 | 259 | MTE CHANTE GRILLET | 6 | 222 | 8640 | 1050000€ | 4730€ |
2022-04-13 | 70 | RUE GRANDE RUE | 4 | 130 | 112 | 370000€ | 2846€ |
2019-08-06 | 80 | RUE CHANTEPERDRIX | 6 | 113 | 23 | 262000€ | 2319€ |
2020-11-30 | 343 | CHE DES BRUYERES | 4 | 135 | 500 | 531000€ | 3933€ |
2022-01-26 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 90 | 186 | 309000€ | 3433€ |
2021-01-19 | 1155 | RTE DE JASSANS | 4 | 120 | 652 | 359712€ | 2998€ |
2021-06-30 | 118 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 309 | 337000€ | 3337€ |
2020-10-12 | 56 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 197 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 1075 | RTE DE JASSANS | 5 | 146 | 323 | 385500€ | 2640€ |
2022-05-25 | 1147 | RTE DE JASSANS | 5 | 144 | 500 | 579000€ | 4021€ |
2022-09-16 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 98 | 225 | 357245€ | 3645€ |
2020-01-08 | 60 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 150 | 406300€ | 3386€ |
2022-11-28 | 1157 | RTE DE JASSANS | 4 | 100 | 517 | 429000€ | 4290€ |
2020-12-03 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 183 | 46 | 100000€ | 546€ |
2019-08-28 | 3 | RUE JAPERIE | 2 | 53 | 32 | 100100€ | 1889€ |
2021-07-02 | 106 | ALL DE LA PATTE DE LIEVRE | 4 | 87 | 406 | 275000€ | 3161€ |