Estimation théorique
Saint Didier de la Tour,38110 Saint Didier de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Didier de la Tour,38110-Saint Didier de la Tour indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 24 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1000 | 340000€ | 3009€ |
2021-11-09 | 19 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 74 | 1000 | 170500€ | 2304€ |
2022-07-22 | 23 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 141 | 1000 | 383100€ | 2717€ |
2021-05-28 | 101 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 150 | 1897 | 451800€ | 3012€ |
2021-03-15 | 42 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 136 | 810 | 245000€ | 1801€ |
2019-06-14 | 157 | RTE DES RIVOIRES | 8 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2019-04-30 | 23 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 110 | 1046 | 245030€ | 2228€ |
2020-12-01 | 161 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 118 | 1113 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-08 | 11 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 6 | 216 | 500 | 489050€ | 2264€ |
2019-05-28 | 172 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 120 | 1590 | 283950€ | 2366€ |
2019-12-23 | 174 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 97 | 500 | 220000€ | 2268€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 894 | 269000€ | 2562€ |
2021-04-29 | 59 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 4 | 100 | 1471 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-30 | 23 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 640 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-30 | 29 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1280 | 245490€ | 2728€ |
2022-10-14 | 24 | MTE DE SUET | 5 | 116 | 720 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-30 | 93 | MTE DE SUET | 4 | 113 | 500 | 250180€ | 2214€ |
2020-07-10 | 12 | LOT LE CLOS CURTIL | 7 | 215 | 1000 | 352350€ | 1639€ |
2019-07-05 | 15 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 4 | 99 | 4307 | 215027€ | 2172€ |
2019-04-02 | 10 | LOT LE CLOS CURTIL | 5 | 95 | 962 | 228000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 23 | VC RUY JAILLET | 5 | 153 | 906 | 295138€ | 1929€ |
2021-09-28 | 5104 | LE CURTIL | 4 | 70 | 449 | 159000€ | 2271€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2022-01-21 | 21 | RTE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 104 | 374 | 149000€ | 1433€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2022-03-02 | 24 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 124 | 1148 | 250000€ | 2016€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2022-07-22 | 155 | MTE DE SUET | 4 | 83 | 307 | 148500€ | 1789€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 101 | 647 | 173000€ | 1713€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-30 | 88 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 110 | 2030 | 444350€ | 4040€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE LYON | 6 | 110 | 0 | 237600€ | 2160€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2021-06-03 | 63 | MTE DE REVOLETTE | 4 | 89 | 826 | 263800€ | 2964€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 91 | 800 | 216850€ | 2383€ |
2019-12-05 | 19 | RTE DU LAC | 3 | 74 | 1360 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-28 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 85 | 367 | 79000€ | 929€ |
2019-07-31 | 14 | RTE DU STADE | 4 | 80 | 632 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 99 | 805 | 233000€ | 2354€ |
2022-05-30 | 30 | RTE DU LAC | 6 | 125 | 732 | 219950€ | 1760€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2021-02-06 | 87 | MTE DE REVOLETTE | 10 | 200 | 1792 | 384800€ | 1924€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2021-02-01 | 85 | CHE DES MARAIS | 5 | 99 | 546 | 242000€ | 2444€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2019-04-26 | 61 | RTE DE CHATELARET | 5 | 130 | 660 | 197000€ | 1515€ |
2019-12-10 | 20 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 4 | 80 | 808 | 173000€ | 2163€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DES CROISETTES | 4 | 91 | 735 | 292435€ | 3214€ |
2022-02-10 | 15 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 118 | 1429 | 200000€ | 1695€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DE SOUZAN | 4 | 90 | 593 | 176840€ | 1965€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE CHEMIN | 5 | 118 | 2200 | 205000€ | 1737€ |
2022-11-04 | 144 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 102 | 1085 | 262000€ | 2569€ |
2021-04-08 | 51 | CHE SAINT FELIX | 6 | 159 | 500 | 362000€ | 2277€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2020-08-10 | 74 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 89 | 743 | 236000€ | 2652€ |
2020-07-09 | 38 | CHE DU MORIOT | 4 | 110 | 1133 | 213000€ | 1936€ |
2022-04-22 | 22 | CHE DES ESSERTS | 2 | 115 | 500 | 281900€ | 2451€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2022-09-14 | 77 | CHE DE VEYSSIN | 4 | 86 | 650 | 110000€ | 1279€ |
2022-03-16 | 35 | CHE DU MORIOT | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-03-05 | 81 | RTE DE LYON | 7 | 125 | 617 | 190000€ | 1520€ |
2021-09-10 | 6 | CHE DU MORIOT | 6 | 140 | 500 | 366980€ | 2621€ |
2019-04-29 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 127 | 1437 | 259400€ | 2043€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2020-11-05 | 80 | RTE DE LYON | 5 | 97 | 1528 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2022-02-21 | 104 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 90 | 858 | 245015€ | 2722€ |
2022-07-21 | 92 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 105 | 878 | 289000€ | 2752€ |
2020-02-28 | 89 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 1598 | 225100€ | 2124€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DU MORIOT | 5 | 154 | 1604 | 310000€ | 2013€ |
2019-07-05 | 34 | CHE DU RUAL | 5 | 133 | 500 | 322700€ | 2426€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2021-01-06 | 12 | IMP DES AYES | 6 | 105 | 432 | 153000€ | 1457€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2021-02-25 | 45 | CHE DE VEYSSIN | 6 | 95 | 2319 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2021-10-01 | 51 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 112 | 2500 | 259000€ | 2313€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2019-04-01 | 1 | CHE DU TRAMOLEY | 3 | 70 | 501 | 50000€ | 714€ |
2020-01-10 | 56 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 3 | 65 | 249 | 134490€ | 2069€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE SOUZAN | 3 | 80 | 831 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DES AULNES | 3 | 89 | 527 | 249800€ | 2807€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 122 | 404 | 222500€ | 1824€ |
2022-09-23 | 18 | CHE DU RUAL | 6 | 133 | 607 | 315000€ | 2368€ |
2022-07-13 | 37 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 150 | 213 | 329850€ | 2199€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2022-05-11 | 30 | CHE DU TRAMOLEY | 4 | 100 | 436 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-10 | 13 | CHE DU TRAMOLEY | 5 | 108 | 244 | 122000€ | 1130€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2020-08-12 | 33 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 105 | 87 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-18 | 170 | IMP DES CIMES | 4 | 88 | 271 | 288530€ | 3279€ |
2021-01-08 | 170 | CHE DES ARPHANTS | 4 | 82 | 776 | 174905€ | 2133€ |
2022-10-24 | 170 | CHE DES ARPHANTS | 4 | 82 | 776 | 254000€ | 3098€ |
2021-04-13 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 1253 | 126000€ | 984€ |
2019-05-21 | 3 | CHEM DE BOIS PICOT | 4 | 50 | 472 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2019-10-10 | 105 | IMP DES CIMES | 4 | 102 | 660 | 115000€ | 1127€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2019-04-26 | 95 | IMP DES CIMES | 5 | 120 | 500 | 258530€ | 2154€ |
2022-01-13 | 95 | IMP DES CIMES | 5 | 120 | 500 | 337020€ | 2809€ |
2019-04-29 | 155 | IMP DES CIMES | 3 | 76 | 854 | 208070€ | 2738€ |
2022-07-28 | 320 | IMP DES CIMES | 4 | 128 | 313 | 341300€ | 2666€ |
2021-07-08 | 24 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 140 | 265 | 229250€ | 1638€ |
2020-02-28 | 305 | IMP DES CIMES | 5 | 96 | 1153 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-17 | 58 | IMP DES MELEZES | 5 | 103 | 510 | 267300€ | 2595€ |
2022-10-28 | 76 | IMP DES MELEZES | 5 | 98 | 500 | 301160€ | 3073€ |
2020-02-21 | 85 | RTE DE LA CROIX | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2020-07-06 | 160 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 582 | 232750€ | 2282€ |
2020-05-25 | 118 | RTE DE CHEMIN | 5 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2020-11-12 | 65 | IMP DES CEDRES | 4 | 120 | 1712 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE LA CROIX | 4 | 78 | 813 | 209000€ | 2679€ |
2021-09-17 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 105 | 590 | 328000€ | 3124€ |
2022-09-14 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 162 | 590 | 348000€ | 2148€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DU TAILLIS | 5 | 82 | 836 | 187316€ | 2284€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2021-05-05 | 58 | CHE DU TRAMOLEY | 7 | 172 | 140 | 207000€ | 1203€ |
2021-08-06 | 385 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 113 | 819 | 299435€ | 2650€ |
2021-11-30 | 55 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 123 | 2375 | 259860€ | 2113€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2019-06-11 | 52 | RUE MOLIERE | 4 | 166 | 0 | 427500€ | 2575€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-03 | 126 | RTE DE CHEMIN | 6 | 130 | 1268 | 215000€ | 1654€ |
2019-09-12 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 500 | 191000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 1897 | 248000€ | 2918€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU PLATEAU | 4 | 99 | 367 | 209500€ | 2116€ |
2020-09-28 | 31 | CHE DES VIGNES | 6 | 140 | 709 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2020-12-23 | 845 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 88 | 1152 | 204000€ | 2318€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 101 | 598 | 248000€ | 2455€ |
2020-01-06 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 106 | 777 | 229700€ | 2167€ |