Estimation théorique
Saint Gervais les Bains,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gervais les Bains,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2023-03-08 | 667 | RTE DES CONTAMINES | 7 | 134 | 621 | 570000€ | 4254€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CHABLE | 1 | 41 | 373 | 390055€ | 9514€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DU CHABLE | 3 | 34 | 292 | 372200€ | 10947€ |
2020-04-10 | 122 | CHE DES VORETS | 4 | 122 | 1220 | 809750€ | 6637€ |
2022-04-15 | 803 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 96 | 1444 | 463000€ | 4823€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2021-02-15 | 2028 | RTE DE SAINT NICOLAS | 7 | 145 | 504 | 570000€ | 3931€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2019-05-23 | 50 | RTE DES PLANS | 5 | 280 | 1250 | 2127250€ | 7597€ |
2019-05-16 | 396 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 40 | 0 | 558100€ | 13953€ |
2021-08-02 | 626 | CHE DES CHATTRIX | 3 | 85 | 965 | 683050€ | 8036€ |
2022-02-04 | 984 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 135 | 1043 | 600000€ | 4444€ |
2021-01-14 | 684 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 52 | 1156 | 524000€ | 10077€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |
2022-09-15 | 982 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 123 | 1426 | 793776€ | 6453€ |
2020-10-12 | 1841 | RTE DE TAGUE | 6 | 114 | 342 | 724700€ | 6357€ |
2019-11-14 | 60 | CHE DES CHARDONS | 5 | 179 | 605 | 580710€ | 3244€ |
2019-09-06 | 41 | CHE DES CHARDONS | 1 | 40 | 316 | 1126590€ | 28165€ |
2019-05-17 | 138 | IMP DES PLANS D'EN HAUT | 8 | 155 | 435 | 1176700€ | 7592€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2022-10-29 | 144 | CHE DU CRETET | 5 | 74 | 849 | 390000€ | 5270€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2022-10-03 | 88 | RTE DES GEAIS | 6 | 204 | 778 | 2712000€ | 13294€ |
2020-06-19 | 450 | RTE DE BIONNAY | 4 | 70 | 1472 | 555000€ | 7929€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES TROMBERTS | 7 | 120 | 1082 | 601665€ | 5014€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2022-12-05 | 495 | RTE DE BIONNAY | 1 | 14 | 68 | 153185€ | 10942€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2019-11-04 | 1530 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 922 | 540000€ | 4500€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2021-02-04 | 9001 | LES PLACES D EN BAS | 2 | 36 | 97 | 240974€ | 6694€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2019-12-16 | 95 | CHE DES GERATTES | 6 | 115 | 1603 | 799000€ | 6948€ |
2020-02-28 | 1423 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 173 | 968 | 655000€ | 3786€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |
2020-09-16 | 1441 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 139 | 934 | 561315€ | 4038€ |
2020-09-22 | 601 | CHE DU CHAMPLEY | 4 | 134 | 2098 | 357000€ | 2664€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2020-05-19 | 981 | RTE DU BETTEX | 4 | 57 | 623 | 405000€ | 7105€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2020-12-15 | 326 | CHE DE CHAMPOUTANT | 4 | 122 | 866 | 609175€ | 4993€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2020-12-28 | 395 | CHE DE L ERNEY | 4 | 85 | 842 | 690000€ | 8118€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2021-07-13 | 1340 | RTE DU BETTEX | 2 | 35 | 268 | 115000€ | 3286€ |
2020-03-17 | 9003 | LE CROSAT | 1 | 20 | 2026 | 377500€ | 18875€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2020-12-22 | 989 | CHE DU PLANCERT | 2 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2020-03-17 | 9001 | LE CROSAT | 2 | 68 | 112 | 377500€ | 5551€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2022-02-04 | 148 | RTE DES TACOUNETS | 11 | 316 | 595 | 2552800€ | 8078€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-04 | 1697 | RTE DU GRATTAGUE | 5 | 180 | 948 | 1435000€ | 7972€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2021-10-06 | 61 | CHE DES EPERVIERS | 3 | 108 | 1257 | 2300000€ | 21296€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2022-12-29 | 2825 | RTE DU BETTEX | 3 | 94 | 1501 | 773100€ | 8224€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES DARBOLETS | 5 | 160 | 419 | 1733620€ | 10835€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2021-12-15 | 276 | CHE DES DARBOLETS | 6 | 210 | 887 | 2412450€ | 11488€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2019-05-07 | 752 | RUE DU MONT JOLY | 1 | 75 | 286 | 425000€ | 5667€ |
2019-10-03 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 830000€ | 6336€ |
2022-03-25 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 975000€ | 7443€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-23 | 3583 | RTE DU BETTEX | 3 | 50 | 49 | 187200€ | 3744€ |
2021-07-23 | 3613 | RTE DU BETTEX | 8 | 249 | 300 | 1375000€ | 5522€ |
2019-08-30 | 1452 | CHE DU PLANCERT | 4 | 96 | 2478 | 184820€ | 1925€ |
2021-05-12 | 3625 | RTE DU BETTEX | 5 | 114 | 0 | 898635€ | 7883€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2019-07-12 | 3928 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 115 | 209 | 672000€ | 5843€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |
2020-08-19 | 5001 | RTE DE L EMEY | 6 | 267 | 689 | 2286210€ | 8563€ |
2019-12-24 | 20 | RTE DE TAGUY | 9 | 400 | 165 | 2925000€ | 7313€ |
2022-02-23 | 83 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 45 | 919 | 286500€ | 6367€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE TAGUY | 7 | 163 | 824 | 1398600€ | 8580€ |
2021-04-23 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1144 | 880000€ | 11139€ |
2021-12-10 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1078 | 1080000€ | 13671€ |
2020-08-14 | 204 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 33 | 90 | 350000€ | 10606€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2020-04-07 | 3989 | RTE DE CUPELIN | 10 | 210 | 380 | 750000€ | 3571€ |
2022-12-13 | 238 | VC DE LA FORCLAZ | 6 | 78 | 240 | 550000€ | 7051€ |
2019-09-09 | 280 | MTE DE LA FORCLAZ | 3 | 45 | 490 | 395000€ | 8778€ |
2019-08-30 | 593 | RTE DE CUPELIN | 6 | 131 | 1329 | 530000€ | 4046€ |
2020-03-27 | 1223 | CHE DES BOUQUETINS | 6 | 112 | 963 | 900000€ | 8036€ |
2021-12-14 | 206 | RUE DE LA VIGNETTE | 7 | 186 | 1140 | 855550€ | 4600€ |
2020-08-05 | 530 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 110 | 70 | 447760€ | 4071€ |
2021-02-22 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 414500€ | 3048€ |
2022-06-24 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 1090000€ | 8015€ |
2020-06-24 | 62 | CHE DU TRONCHET D EN BAS | 5 | 157 | 536 | 783200€ | 4989€ |
2021-03-05 | 3165 | RTE DE CUPELIN | 9 | 145 | 1026 | 794400€ | 5479€ |
2021-03-18 | 4065 | RTE DE CUPELIN | 6 | 160 | 1026 | 860000€ | 5375€ |
2019-10-29 | 22 | CHE DE LA FONTANETTE | 3 | 64 | 205 | 199500€ | 3117€ |
2023-03-15 | 49 | CHE DE LA FONTANETTE | 5 | 132 | 490 | 950000€ | 7197€ |
2020-06-29 | 683 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 196 | 635 | 789950€ | 4030€ |
2022-03-29 | 340 | RTE DU PRARION | 2 | 100 | 806 | 630000€ | 6300€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2020-12-22 | 1999 | RTE DE LA CROIX | 2 | 32 | 203 | 80000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 3158 | RTE DE CUPELIN | 8 | 216 | 1000 | 951090€ | 4403€ |
2020-06-26 | 145 | IMP DES BETASSES | 4 | 78 | 902 | 1000000€ | 12821€ |
2020-10-26 | 4110 | RTE DE CUPELIN | 2 | 54 | 1000 | 644975€ | 11944€ |
2020-12-21 | 3212 | RTE DE CUPELIN | 6 | 129 | 872 | 695910€ | 5395€ |
2022-12-02 | 2162 | RTE DE CUPELIN | 4 | 117 | 1861 | 842400€ | 7200€ |
2020-07-29 | 613 | RTE DU PRARION | 10 | 500 | 245 | 1300000€ | 2600€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2019-06-13 | 1559 | RTE DES COMMUNAILLES | 10 | 195 | 1034 | 570000€ | 2923€ |
2020-10-27 | 3460 | RTE DE CUPELIN | 6 | 226 | 868 | 1990000€ | 8805€ |
2022-08-03 | 1175 | RTE DE CUPELIN | 3 | 63 | 550 | 2181810€ | 34632€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |