Estimation théorique
Saint Gervazy,63340 Saint Gervazy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Gervazy,63340-Saint Gervazy indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 5004 | GR GRAND RUE UNSAC | 1 | 45 | 380 | 161500€ | 3589€ |
2023-03-20 | 5012 | RUE DE LA GRENOUILLERE UNSAC | 5 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2021-10-08 | 5012 | RUE DE LA GRENOUILLERE UNSAC | 5 | 96 | 500 | 80950€ | 843€ |
2022-03-03 | 5003 | GR GRAND RUE UNSAC | 4 | 80 | 303 | 72500€ | 906€ |
2020-06-16 | 5009 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE UNSAC | 4 | 96 | 213 | 97700€ | 1018€ |
2021-07-05 | 5004 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE UNSAC | 2 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2022-06-03 | 5003 | DERRIERE LES GARENNES | 8 | 197 | 500 | 253750€ | 1288€ |
2022-08-16 | 5200 | DERRIERE LES GARENNES | 4 | 105 | 500 | 256500€ | 2443€ |
2020-12-30 | 5006 | GR GRAND RUE SAINT GERVAZY | 2 | 80 | 216 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-20 | 5012 | LA GARENNE | 5 | 135 | 501 | 256039€ | 1897€ |
2021-07-29 | 5002 | GR GRAND RUE SAINT GERVAZY | 4 | 69 | 44 | 35000€ | 507€ |
2022-02-24 | 5002 | CHEM DU MONTCELET SAINT GERVAZY | 2 | 55 | 35 | 60500€ | 1100€ |
2021-05-05 | 5005 | RUE DE L EGLISE SAINT GERVAZY | 6 | 120 | 290 | 128600€ | 1072€ |
2021-01-15 | 5006 | RUE DE L EGLISE SAINT GERVAZY | 4 | 90 | 623 | 91100€ | 1012€ |
2020-12-04 | 5002 | IMP DE LA FORGE SEGONZAT | 1 | 40 | 74 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-21 | 5219 | RUE DE LA VOLAVE SEGONZAT | 3 | 106 | 470 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-01 | 5031 | IMP SELIEROT SEGONZAT | 3 | 71 | 110 | 145900€ | 2055€ |
2022-10-26 | 5003 | PL DE LA FONTAINE SEGONZAT | 3 | 112 | 213 | 71500€ | 638€ |
2020-06-23 | 5105 | RUE DE LA VOLAVE SEGONZAT | 5 | 150 | 728 | 55000€ | 367€ |
2019-08-13 | 5024 | RUE DES SAULES SEGONZAT | 1 | 49 | 18 | 71120€ | 1451€ |
2019-08-03 | 5011 | RUE DES SAULES SEGONZAT | 4 | 90 | 344 | 161600€ | 1796€ |
2022-01-14 | 5014 | GR GRAND RUE SEGONZAT | 6 | 123 | 0 | 60000€ | 488€ |
2019-10-22 | 5019 | RUE DES SAULES SEGONZAT | 5 | 165 | 354 | 139900€ | 848€ |
2022-06-20 | 5001 | RUE DE TIGOUVET SEGONZAT | 3 | 55 | 33 | 90250€ | 1641€ |
2021-04-23 | 5199 | RUE DE TIGOUVET SEGONZAT | 4 | 110 | 969 | 186500€ | 1695€ |
2023-03-23 | 5199 | RUE DE TIGOUVET SEGONZAT | 4 | 110 | 500 | 219600€ | 1996€ |
2021-06-18 | 5003 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 65 | 40 | 67740€ | 1042€ |
2022-04-22 | 5002 | PL DE L EGLISE | 6 | 81 | 90 | 57000€ | 704€ |
2021-07-29 | 5005 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2021-08-30 | 5005 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 5 | 85 | 350 | 42267.5€ | 497€ |
2021-09-08 | 5003 | PL DE L EGLISE | 2 | 36 | 45 | 39500€ | 1097€ |
2019-11-13 | 5001 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 505 | 186000€ | 1860€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DU RAMPEAU (SCOULAROUX) | 2 | 75 | 290 | 154295€ | 2057€ |
2020-04-23 | 5002 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 185 | 94000€ | 887€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN SCOULAROUX | 3 | 60 | 349 | 57000€ | 950€ |
2020-07-09 | 5008 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 230 | 37000€ | 463€ |
2022-08-23 | 5002 | RLE DU MONTET | 5 | 118 | 95 | 152000€ | 1288€ |
2019-10-10 | 5003 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 117 | 105 | 68000€ | 581€ |
2021-01-07 | 5007 | RUE DU LEMBRON | 3 | 62 | 40 | 35000€ | 565€ |
2023-02-22 | 5003 | RUE DES BERGERS | 3 | 99 | 589 | 90000€ | 909€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 101900€ | 4076€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 132100€ | 5284€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DE LA GARDE | 3 | 45 | 90 | 86000€ | 1911€ |
2021-02-16 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 92 | 170 | 105000€ | 1141€ |
2022-08-03 | 9 | CHE DE LA GARDE | 4 | 90 | 806 | 166400€ | 1849€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE LA GARDE | 3 | 80 | 631 | 166100€ | 2076€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 67 | 390 | 38000€ | 567€ |
2019-06-28 | 5001 | IMP SAINT VERNY | 6 | 127 | 380 | 130000€ | 1024€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 140 | 35000€ | 449€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DU MONTCELET | 4 | 99 | 340 | 82200€ | 830€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 100 | 400 | 174000€ | 1740€ |
2019-09-13 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 100 | 400 | 177000€ | 1770€ |
2020-12-18 | 5026 | PL DU CORNADOR | 4 | 102 | 100 | 79000€ | 775€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DU BUSQUET | 6 | 157 | 1440 | 255100€ | 1625€ |
2020-08-14 | 5052 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 595 | 68888€ | 765€ |
2020-11-09 | 5042 | IMP DES GLYCINES | 3 | 65 | 80 | 69000€ | 1062€ |
2022-01-21 | 5040 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 123 | 130000€ | 1238€ |
2019-09-24 | 5116 | RUE DE ROMPADY | 4 | 128 | 400 | 285000€ | 2227€ |
2019-10-29 | 5102 | LES VARENNES | 3 | 130 | 400 | 216000€ | 1662€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE LA BARAQUE | 3 | 60 | 744 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-01 | 9 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 7 | 168 | 615 | 258000€ | 1536€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE LA PRADE | 3 | 58 | 140 | 85735€ | 1478€ |
2021-07-03 | 5087 | CHEM DE PRABILLOUX | 3 | 108 | 1624 | 144600€ | 1339€ |
2021-05-10 | 4 | RUE AMOURIS | 6 | 191 | 151 | 133200€ | 697€ |
2019-12-17 | 3 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 4 | 116 | 713 | 230000€ | 1983€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA VIZADE | 4 | 85 | 830 | 60000€ | 706€ |
2023-04-05 | 3 | PL SAINT FIACRE | 2 | 40 | 55 | 25000€ | 625€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 514 | 106000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 2 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 600 | 57908.6€ | 681€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 495 | 148800€ | 1518€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 70 | 100 | 47500€ | 679€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DES BARREYRES | 4 | 109 | 960 | 168900€ | 1550€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DES PINSONS | 2 | 43 | 242 | 54410€ | 1265€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE LA FONTILLE | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-06 | 5007 | LA VIZADE | 4 | 89 | 579 | 144000€ | 1618€ |
2020-06-30 | 5211 | LA ROCHE | 3 | 120 | 270 | 30000€ | 250€ |
2021-06-26 | 5069 | LA ROCHE | 3 | 73 | 400 | 65000€ | 890€ |
2022-10-24 | 5069 | LA ROCHE | 3 | 73 | 400 | 66405€ | 910€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DE CHARBONNIER LA BARRAQUE | 6 | 208 | 1296 | 280250€ | 1347€ |
2019-12-22 | 5067 | CHAZELLES | 3 | 75 | 1870 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-08 | 5002 | LAS PAILLOT | 4 | 130 | 2984 | 145500€ | 1119€ |
2021-09-21 | 5002 | LAS PAILLOT | 4 | 130 | 2984 | 239550€ | 1843€ |
2019-10-17 | 5074 | FLORAT HAUT | 2 | 43 | 680 | 180000€ | 4186€ |
2022-02-02 | 5206 | SAGHEAT | 3 | 75 | 220 | 42750€ | 570€ |
2021-05-18 | 9016 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 120 | 7820 | 275000€ | 2292€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 748 | 129166€ | 1485€ |
2021-04-16 | 5269 | PERPEZAT | 4 | 130 | 620 | 65000€ | 500€ |
2020-10-20 | 9009 | RUE DES CAVES (BARD) | 2 | 50 | 150 | 22000€ | 440€ |
2021-01-19 | 9002 | PL DU FOUR (BARD) | 6 | 105 | 340 | 70000€ | 667€ |