Estimation théorique
Saint Hilaire Cottes,62120 Saint Hilaire Cottes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hilaire Cottes,62120-Saint Hilaire Cottes indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 9 | RUE DE LIERES | 4 | 107 | 940 | 135000€ | 1262€ |
2021-04-26 | 38 | RUE DE LIERES | 2 | 60 | 140 | 119850€ | 1998€ |
2022-02-08 | 1312 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 879 | 112500€ | 1324€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 76 | 70000€ | 986€ |
2021-07-23 | 88 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 75 | 550 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-02 | 137 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 72 | 183 | 38000€ | 528€ |
2019-06-17 | 396 | RUE DE LIERES | 3 | 98 | 770 | 128000€ | 1306€ |
2022-02-03 | 369 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 235 | 81000€ | 1286€ |
2019-12-14 | 343 | RUE DES SABLES | 5 | 92 | 685 | 115000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 728 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 435 | 50000€ | 345€ |
2019-08-09 | 225 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 500 | 166000€ | 1419€ |
2022-10-14 | 677 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 605 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-26 | 212 | RUE JULES CLABAUT | 5 | 108 | 117 | 55000€ | 509€ |
2019-08-16 | 170 | RUE JULES CLABAUT | 4 | 96 | 448 | 95000€ | 990€ |
2022-01-29 | 1713 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 1010 | 153800€ | 1748€ |
2023-06-22 | 107 | RUE D HESDIN | 3 | 75 | 1089 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-19 | 24 | RUE D ENFER | 2 | 55 | 819 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-13 | 598 | RUE PRINCIPALE | 8 | 165 | 900 | 215000€ | 1303€ |
2019-07-09 | 574 | RUE DE LIERES | 5 | 107 | 719 | 164900€ | 1541€ |
2021-09-04 | 745 | RUE DES SABLES | 7 | 138 | 881 | 310000€ | 2246€ |
2022-10-27 | 226 | RUE D HESDIN | 5 | 135 | 1485 | 275500€ | 2041€ |
2021-03-03 | 106 | RES LA CAPRY | 8 | 194 | 770 | 293790€ | 1514€ |
2019-07-10 | 567 | RUE D HESDIN | 5 | 85 | 508 | 149400€ | 1758€ |
2022-07-19 | 919 | RUE DES SABLES | 4 | 94 | 673 | 190310€ | 2025€ |
2020-04-30 | 170 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 96 | 658 | 125939€ | 1312€ |
2022-08-19 | 554 | RUE D HESDIN | 6 | 123 | 1045 | 240000€ | 1951€ |
2019-07-25 | 98 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 97 | 239 | 140000€ | 1443€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE COTTES | 6 | 170 | 645 | 195000€ | 1147€ |
2022-04-08 | 273 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 287 | 130000€ | 1275€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 315 | 155000€ | 1157€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 851 | 256500€ | 1655€ |
2021-12-06 | 87 | RUE PRINCIPALE | 12 | 294 | 1635 | 269000€ | 915€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 66 | 707 | 50000€ | 758€ |
2021-05-06 | 613 | RUE D AUCHY AU BOIS | 3 | 101 | 961 | 194800€ | 1929€ |
2022-11-03 | 613 | RUE D AUCHY AU BOIS | 3 | 101 | 961 | 230450€ | 2282€ |
2021-09-07 | 72 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 217 | 45000€ | 360€ |
2022-01-28 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 416 | 112000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DU CORNET | 3 | 55 | 206 | 35000€ | 636€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU CORNET | 4 | 78 | 267 | 118000€ | 1513€ |
2020-08-03 | 68 | RUE PRINCIPALE | 2 | 58 | 503 | 68000€ | 1172€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 1000 | 210663€ | 2045€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DES PRES DE QUERNES | 6 | 115 | 862 | 63000€ | 548€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 201 | 42000€ | 494€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 123 | 648 | 215000€ | 1748€ |
2021-03-31 | 46 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 792 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 750 | 315000€ | 1750€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 400 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 1050 | 145000€ | 1189€ |
2021-05-28 | 55 | RUE PRINCIPALE | 6 | 127 | 730 | 80275€ | 632€ |
2022-03-12 | 1 | IMP EMILE THERY | 3 | 70 | 100 | 223300€ | 3190€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 1000 | 192000€ | 1714€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 165 | 1495 | 260000€ | 1576€ |
2020-07-01 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 156 | 3715 | 315000€ | 2019€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 529 | 130150€ | 1385€ |
2021-06-04 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 107 | 495 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-30 | 3 | RUE BOLLET | 3 | 57 | 532 | 136750€ | 2399€ |
2019-07-02 | 10 | RUE NEUVE | 6 | 105 | 458 | 165000€ | 1571€ |
2022-04-12 | 10 | SEN DE WARENGHEM | 3 | 65 | 684 | 145000€ | 2231€ |
2023-03-03 | 2 | RUE BOLLET | 3 | 91 | 721 | 196200€ | 2156€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 299 | 70000€ | 972€ |
2021-09-23 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 850 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 2 | RUE BOCAGERE | 5 | 121 | 649 | 183500€ | 1517€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DES MERLES | 6 | 125 | 277 | 152000€ | 1216€ |
2022-09-19 | 9 | ALL DES MERLES | 2 | 66 | 82 | 57000€ | 864€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 80 | 83500€ | 898€ |
2023-02-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 420 | 63000€ | 984€ |
2023-03-23 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 292 | 73000€ | 1106€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU 19 MARS | 3 | 73 | 674 | 136000€ | 1863€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU 19 MARS | 5 | 131 | 430 | 187500€ | 1431€ |
2020-12-17 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 22000€ | 239€ |
2021-02-26 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 50000€ | 543€ |
2022-12-30 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 54000€ | 587€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 81 | 180 | 108500€ | 1340€ |
2022-10-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 124 | 766 | 141000€ | 1137€ |
2019-08-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 654 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 654 | 162500€ | 1729€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 656 | 100000€ | 1020€ |
2021-02-27 | 10 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 83 | 271 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 544 | 186000€ | 1979€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU MARAIS | 2 | 37 | 46 | 36000€ | 973€ |
2022-03-08 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 195 | 83000€ | 1339€ |
2021-10-18 | 21 | RUE PRINCIPALE | 7 | 108 | 182 | 108500€ | 1005€ |
2020-02-21 | 20 | RUE D AIRE | 4 | 110 | 802 | 70000€ | 636€ |
2021-07-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 87 | 223 | 106650€ | 1226€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 494 | 164500€ | 2164€ |
2019-09-06 | 15 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 276 | 125000€ | 1033€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 72 | 780 | 115000€ | 1597€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DU MARAIS | 4 | 115 | 313 | 56500€ | 491€ |
2021-01-08 | 5 | RUE D AIRE | 4 | 56 | 648 | 68000€ | 1214€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 776 | 166700€ | 1667€ |
2020-11-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 615 | 190550€ | 2094€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 125 | 657 | 145000€ | 1160€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU 8 MAI | 5 | 94 | 729 | 60000€ | 638€ |
2020-02-22 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 408 | 76000€ | 691€ |
2022-08-11 | 18 | RUE D AUCHEL | 4 | 127 | 233 | 100000€ | 787€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LILLERS | 5 | 100 | 554 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-06 | 62 | RUE DE LILLERS | 4 | 86 | 1462 | 80000€ | 930€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 85 | 889 | 128000€ | 1506€ |
2020-02-15 | 76 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 888 | 245800€ | 2031€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE BRIQUES | 3 | 63 | 1811 | 150600€ | 2390€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 98 | 524 | 84000€ | 857€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 1 | 38 | 369 | 33000€ | 868€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 736 | 70000€ | 603€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 120 | 1207 | 100000€ | 833€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DE LILLERS | 3 | 58 | 354 | 25000€ | 431€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LILLERS | 6 | 138 | 655 | 115000€ | 833€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 400 | 136100€ | 2001€ |
2022-08-13 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 110 | 313 | 147800€ | 1344€ |
2021-11-26 | 82 | RTE NATIONALE | 4 | 291 | 303 | 133900€ | 460€ |
2021-07-13 | 7 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 4 | 152 | 614 | 204250€ | 1344€ |
2022-04-02 | 10 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 322 | 131800€ | 1433€ |
2019-06-25 | 10 | PL DU RIETZ | 6 | 188 | 828 | 215000€ | 1144€ |
2021-07-08 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 149 | 306 | 153000€ | 1027€ |
2021-11-12 | 91 | RUE NATIONALE | 4 | 118 | 1269 | 133000€ | 1127€ |
2019-07-11 | 6 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 3 | 79 | 608 | 76000€ | 962€ |
2022-01-14 | 3 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 6 | 153 | 686 | 205000€ | 1340€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 590 | 159670€ | 1878€ |
2022-09-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 127 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-01 | 3 | PL DU RIETZ | 6 | 153 | 274 | 239000€ | 1562€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GOULEE | 3 | 54 | 557 | 80000€ | 1481€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 653 | 210000€ | 2727€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 812 | 45000€ | 479€ |
2023-03-23 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 457 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-11 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 336 | 80000€ | 656€ |
2020-01-15 | 3 | CHE D AMES | 6 | 100 | 947 | 173375€ | 1734€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BASSE | 6 | 123 | 800 | 218000€ | 1772€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 574 | 120500€ | 988€ |
2022-12-29 | 14 | RUE PASTEUR | 2 | 58 | 574 | 63000€ | 1086€ |
2022-09-02 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 803 | 232750€ | 2586€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 196 | 108000€ | 1200€ |
2021-03-01 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 755 | 155000€ | 1240€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 314 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 65 | 314 | 75000€ | 1154€ |
2020-04-17 | 44 | RUE PRINCIPALE | 5 | 151 | 287 | 100000€ | 662€ |
2022-09-23 | 44 | RUE PRINCIPALE | 5 | 151 | 287 | 170000€ | 1126€ |
2022-05-07 | 7 | RUE BASSE | 4 | 116 | 505 | 140000€ | 1207€ |
2022-08-31 | 7 | RUE BASSE | 4 | 62 | 630 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-10 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 106 | 75000€ | 938€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DE BOURECQ | 4 | 122 | 1000 | 257000€ | 2107€ |
2022-01-22 | 6 | RUE BASSE | 5 | 103 | 698 | 186500€ | 1811€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LILLETTE | 4 | 65 | 140 | 50000€ | 769€ |
2021-07-27 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 77 | 30000€ | 462€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DU MARESQUET | 5 | 90 | 415 | 149860€ | 1665€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PRINCIPALE | 6 | 135 | 296 | 237500€ | 1759€ |
2021-07-30 | 46 | RUE DE BOURECQ | 6 | 130 | 446 | 190000€ | 1462€ |
2019-09-18 | 51 | RUE DE BOURECQ | 5 | 96 | 806 | 190000€ | 1979€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU PARADIS | 5 | 135 | 708 | 160000€ | 1185€ |
2019-06-13 | 3 | RUE VICTOR CADART | 7 | 125 | 690 | 179100€ | 1433€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 749 | 82000€ | 1051€ |
2020-12-23 | 28 | LE HAMEAU DE LIERETTES | 5 | 97 | 477 | 265000€ | 2732€ |