Estimation théorique
Saint Hippolyte,66510 Saint Hippolyte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hippolyte,66510-Saint Hippolyte indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 3 | RUE DU GREGAL | 5 | 90 | 835 | 288000€ | 3200€ |
2020-02-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 75 | 387 | 189700€ | 2529€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BORIS VIAN | 4 | 87 | 242 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-06 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 63 | 378 | 220000€ | 3492€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DU PONENT | 5 | 138 | 900 | 514650€ | 3729€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU CANIGONENC | 5 | 116 | 810 | 362000€ | 3121€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 220000€ | 2750€ |
2020-04-21 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-29 | 24 | AV PAUL RIQUET | 4 | 170 | 1139 | 445900€ | 2623€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU CANIGONENC | 4 | 140 | 819 | 364500€ | 2604€ |
2020-12-31 | 1 | IMP ARAGON | 3 | 71 | 329 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-09 | 2 | IMP ARAGON | 3 | 51 | 340 | 200000€ | 3922€ |
2023-03-20 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 97 | 389 | 295000€ | 3041€ |
2022-07-06 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 125 | 407 | 200000€ | 1600€ |
2019-12-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 73 | 230 | 193000€ | 2644€ |
2020-12-04 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 118 | 417 | 243000€ | 2059€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 308 | 213000€ | 2840€ |
2019-04-26 | 5001 | EL DEVES ALT | 5 | 150 | 840 | 354500€ | 2363€ |
2019-04-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 388 | 226650€ | 2798€ |
2021-09-27 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 328 | 226130€ | 3833€ |
2019-05-07 | 17 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 91 | 138000€ | 1971€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES ACHAUX | 4 | 88 | 300 | 260000€ | 2955€ |
2019-05-02 | 26 | RUE DES ACHAUX | 3 | 80 | 295 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DES ACHAUX | 4 | 94 | 300 | 204087€ | 2171€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 404 | 229940€ | 2555€ |
2022-01-20 | 32 | BD DE LA MARINE | 4 | 91 | 304 | 247000€ | 2714€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES ACHAUX | 5 | 100 | 300 | 306140€ | 3061€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU PONENT | 5 | 160 | 829 | 298000€ | 1863€ |
2019-09-05 | 0 | RTE DE SALSES | 4 | 82 | 437 | 205600€ | 2507€ |
2021-05-06 | 24 | BD DE LA MARINE | 3 | 98 | 656 | 205000€ | 2092€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DES ACHAUX | 4 | 100 | 298 | 222525€ | 2225€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JEAN GUITER | 4 | 80 | 102 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE L ARAMON | 4 | 85 | 536 | 309800€ | 3645€ |
2019-08-27 | 14 | AV PAUL RIQUET | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L'AGOUILLE PETITE | 4 | 107 | 403 | 340000€ | 3178€ |
2019-10-29 | 22 | RUE POINCARE | 3 | 70 | 141 | 134000€ | 1914€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DU LLEVANT | 5 | 140 | 860 | 520000€ | 3714€ |
2023-01-16 | 13 | RUE MISTRAL | 4 | 119 | 800 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-07 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 152 | 190000€ | 2184€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU PONENT | 5 | 140 | 841 | 430000€ | 3071€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU PONENT | 5 | 140 | 841 | 487385€ | 3481€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ACHAUX | 4 | 83 | 297 | 207750€ | 2503€ |
2022-02-25 | 3 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 57 | 136800€ | 1900€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL JOFFRE | 4 | 120 | 104 | 219000€ | 1825€ |
2022-06-20 | 18 | BD DE LA MARINE | 2 | 50 | 57 | 147000€ | 2940€ |
2023-05-24 | 1 | RUE BOILEAU | 4 | 122 | 136 | 251000€ | 2057€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 434 | 232125€ | 2073€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 105 | 508 | 105000€ | 1000€ |
2020-07-02 | 1 | RUE CAPDAL | 4 | 113 | 655 | 142000€ | 1257€ |
2022-07-11 | 16 | BD DE LA MARINE | 2 | 62 | 36 | 90000€ | 1452€ |
2021-06-25 | 12 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 93 | 508 | 288000€ | 3097€ |
2022-07-19 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 225 | 122058€ | 1627€ |
2019-06-28 | 2 | AV PAUL RIQUET | 5 | 120 | 143 | 195400€ | 1628€ |
2022-04-11 | 14 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 74 | 406 | 313500€ | 4236€ |
2020-09-10 | 5 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 79 | 329 | 189000€ | 2392€ |
2020-09-18 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 230 | 157 | 302800€ | 1317€ |
2020-01-09 | 6 | CHEM DU BOUTOU | 3 | 69 | 330 | 116837€ | 1693€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 151 | 814 | 340000€ | 2252€ |
2020-02-20 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 159000€ | 2607€ |
2020-12-22 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 179000€ | 2934€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES BOSQUETS | 4 | 94 | 365 | 244000€ | 2596€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 75 | 244 | 122818€ | 1638€ |
2019-07-12 | 5 | BD DE LA MARINE | 5 | 106 | 227 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-07 | 5 | PL DU PUITS | 2 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-30 | 15 | CHEM DU BOUTOU | 4 | 85 | 369 | 223000€ | 2624€ |
2021-07-19 | 9 | LOT LES BOSQUETS | 4 | 86 | 326 | 145000€ | 1686€ |
2020-02-26 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 93 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-03 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 68 | 100 | 151000€ | 2221€ |
2021-01-11 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 589 | 245931€ | 2032€ |
2019-12-30 | 3 | PL DU PUITS | 2 | 59 | 25 | 57210€ | 970€ |
2022-11-21 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 202000€ | 2061€ |
2021-07-08 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 204400€ | 2086€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 135 | 771 | 565880€ | 4192€ |
2023-06-20 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 60 | 26 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-24 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 58 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 75 | 341 | 126698€ | 1689€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES COMMERCANTS | 2 | 98 | 61 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 85 | 55 | 96000€ | 1129€ |
2020-07-20 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 66500€ | 1279€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 64 | 19 | 140500€ | 2195€ |
2020-05-28 | 22 | AV MAL JOFFRE | 3 | 58 | 27 | 87000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DES ABEILLES | 3 | 92 | 423 | 207500€ | 2255€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 95 | 408 | 261330€ | 2751€ |
2019-05-29 | 18 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 46 | 106000€ | 1413€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 46 | 148000€ | 1973€ |
2022-11-24 | 34 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 70 | 301 | 232000€ | 3314€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 200 | 1019 | 425000€ | 2125€ |
2020-10-22 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 38 | 28 | 46000€ | 1211€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 860 | 464350€ | 3317€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 1 | 30 | 483 | 140000€ | 4667€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 112 | 434 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 35 | 103000€ | 2289€ |
2021-10-29 | 9100 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2021-11-05 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 50 | 154000€ | 1974€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 112 | 47 | 127000€ | 1134€ |
2020-06-04 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 113 | 167300€ | 1195€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 995 | 500000€ | 3289€ |
2022-02-02 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 50 | 33 | 41500€ | 830€ |
2021-05-27 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 144 | 204 | 147000€ | 1021€ |
2020-03-06 | 7 | PL ST MICHEL | 4 | 55 | 80 | 187000€ | 3400€ |
2022-07-06 | 1 | IMP ETIENNE MASNOU | 5 | 70 | 53 | 134000€ | 1914€ |
2022-08-05 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 96 | 165000€ | 1737€ |
2019-07-11 | 172 | AV MAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 5001 | L HORT D EN MORRUTA | 5 | 161 | 1002 | 250000€ | 1553€ |
2022-05-12 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2020-06-05 | 1 | IMP MARCEAU | 2 | 56 | 28 | 39000€ | 696€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 5 | 154 | 65 | 157200€ | 1021€ |
2019-05-24 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 48 | 43000€ | 717€ |
2020-12-21 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 48 | 121500€ | 2025€ |
2022-09-15 | 9001 | CHEM DU BOUTOU | 5 | 111 | 800 | 656750€ | 5917€ |
2020-02-20 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 32 | 49000€ | 544€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE ROUX | 2 | 32 | 58 | 125000€ | 3906€ |
2023-03-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 53 | 60000€ | 923€ |
2022-05-25 | 1 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 51 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-28 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 41 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 48 | 73 | 80000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 51 | 92950€ | 632€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 57 | 118000€ | 937€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 89 | 140400€ | 1232€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 83 | 25 | 88000€ | 1060€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 76160€ | 952€ |
2020-10-27 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 132500€ | 1656€ |
2022-06-17 | 31 | AV MAL JOFFRE | 3 | 48 | 35 | 73000€ | 1521€ |
2023-01-09 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 52 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 83 | 188000€ | 1741€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 64 | 40 | 86900€ | 1358€ |
2020-03-05 | 25 | AV MAL JOFFRE | 2 | 44 | 47 | 123000€ | 2795€ |
2021-03-10 | 12 | RUE JUSTIN RAPIDEL | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2021-11-29 | 23 | AV MAL JOFFRE | 3 | 77 | 48 | 105000€ | 1364€ |
2021-12-08 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 21 | 20 | 50500€ | 2405€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 114 | 157020€ | 3020€ |
2021-01-14 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 54 | 47 | 45000€ | 833€ |
2020-11-16 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 42 | 24 | 54000€ | 1286€ |
2022-04-22 | 6 | RUE JORDI BARRE | 4 | 94 | 698 | 415000€ | 4415€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 35 | 107800€ | 1562€ |
2021-01-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 55 | 60000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 44 | 116000€ | 1813€ |
2021-10-06 | 28 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 124 | 144 | 109000€ | 879€ |
2022-02-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 55 | 58500€ | 813€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 52 | 140215€ | 1476€ |
2019-12-23 | 30 | AV ANDRE TISSEYRE | 1 | 60 | 54 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 56 | 32 | 40000€ | 714€ |
2022-12-19 | 10 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 72 | 92000€ | 814€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 103 | 181970€ | 1422€ |
2022-02-24 | 32 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 54 | 60 | 100000€ | 1852€ |
2021-11-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 38 | 111200€ | 1738€ |
2021-05-18 | 4 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 103 | 114 | 173000€ | 1680€ |