Estimation théorique
Saint Jean Ligoure,87260 Saint Jean Ligoure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean Ligoure,87260-Saint Jean Ligoure indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Buffière (87119), comprenant 1163 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Buffière (87119), comprenant 1163 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 5164 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 845 | 116000€ | 1303€ |
2022-10-21 | 5164 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 788 | 85000€ | 934€ |
2021-07-29 | 5165 | AV DES ERABLES | 3 | 63 | 747 | 105000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 5165 | AV DES ERABLES | 5 | 98 | 813 | 127000€ | 1296€ |
2021-12-27 | 5165 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 809 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-11 | 5165 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 1099 | 142000€ | 1136€ |
2023-06-14 | 5170 | AV DES TILLEULS | 3 | 150 | 136 | 88000€ | 587€ |
2019-12-27 | 5170 | AV DES TILLEULS | 4 | 105 | 125 | 90000€ | 857€ |
2021-08-03 | 5001 | RUE DE CHALUCET | 5 | 100 | 1045 | 176570€ | 1766€ |
2022-08-26 | 5132 | LA VEYSSIERE | 4 | 121 | 2012 | 832000€ | 6876€ |
2022-01-03 | 5063 | VARENNES | 6 | 127 | 815 | 176500€ | 1390€ |
2021-06-04 | 5174 | LA CIPIERE | 6 | 112 | 140 | 90000€ | 804€ |
2020-09-08 | 5001 | LA CIPIERE NORD | 4 | 121 | 1276 | 201400€ | 1664€ |
2022-09-21 | 5049 | PLAISANCE | 5 | 95 | 3600 | 240000€ | 2526€ |
2020-03-16 | 5050 | LA GOUTTE | 8 | 300 | 400 | 400500€ | 1335€ |
2019-10-21 | 5010 | LA POUYADE | 4 | 131 | 1681 | 206550€ | 1577€ |
2022-07-01 | 5000 | LES VIGERIES | 4 | 83 | 500 | 176500€ | 2127€ |
2021-08-19 | 9001 | MAGREFORT | 3 | 77 | 0 | 67000€ | 870€ |
2021-08-17 | 5069 | MAGREFORT | 5 | 196 | 2440 | 170000€ | 867€ |
2022-09-23 | 5069 | MAGREFORT | 5 | 196 | 8340 | 292000€ | 1490€ |
2021-12-09 | 5136 | MAS DE ROCHE | 4 | 100 | 3242 | 126000€ | 1260€ |
2022-08-09 | 5051 | LE MAS | 5 | 108 | 2097 | 247000€ | 2287€ |
2022-03-04 | 5001 | LES PLAGNES | 3 | 72 | 1095 | 135480€ | 1882€ |
2020-10-22 | 5075 | LA LIBERTE | 3 | 85 | 439 | 88000€ | 1035€ |
2022-09-14 | 5105 | LES CHAMPS EST | 4 | 116 | 380 | 245050€ | 2113€ |
2023-01-03 | 5114 | LA RIBEROLE | 3 | 75 | 670 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-14 | 5247 | LE PONT NEUF BAS | 6 | 100 | 271 | 218500€ | 2185€ |
2019-09-26 | 5476 | LA GARE EST | 6 | 170 | 447 | 85000€ | 500€ |
2021-03-18 | 5012 | AV DE LA GARE | 6 | 160 | 270 | 170000€ | 1063€ |
2019-07-22 | 5414 | LA GARE EST | 4 | 80 | 629 | 79000€ | 988€ |
2023-01-02 | 5 | LAGEAS | 2 | 66 | 545 | 50000€ | 758€ |
2020-12-11 | 5016 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 225 | 135000€ | 1164€ |
2022-08-01 | 1 | AV DU PONT NEUF | 3 | 58 | 180 | 85000€ | 1466€ |
2022-12-22 | 5040 | LA VILLE | 3 | 56 | 56 | 55000€ | 982€ |
2022-02-10 | 5186 | PETIT MENIERAS | 4 | 97 | 1000 | 176000€ | 1814€ |
2020-11-10 | 5001 | SAMIE | 4 | 138 | 2160 | 175000€ | 1268€ |
2020-08-10 | 13 | AV DU PONT NEUF | 3 | 135 | 154 | 193200€ | 1431€ |
2021-10-13 | 5143 | LONGEQUEUE NORD | 2 | 88 | 283 | 55000€ | 625€ |
2022-04-05 | 5221 | AV DU PONT NEUF | 2 | 51 | 51 | 34000€ | 667€ |
2020-03-09 | 5361 | BELLEVUE | 5 | 91 | 1500 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DES HORS | 4 | 100 | 418 | 42000€ | 420€ |
2023-05-04 | 5417 | RUE SAINT COME | 4 | 67 | 585 | 101600€ | 1516€ |
2022-07-21 | 5106 | BABAUD | 3 | 74 | 1090 | 119000€ | 1608€ |
2020-07-17 | 5079 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 335 | 40000€ | 816€ |
2021-09-17 | 5071 | RUE DES HORS | 3 | 66 | 210 | 106500€ | 1614€ |
2019-07-30 | 5001 | LE GOULET | 7 | 326 | 320 | 255842€ | 785€ |
2020-12-21 | 5105 | BABAUD | 2 | 60 | 420 | 106900€ | 1782€ |
2022-04-08 | 5453 | BELLEVUE | 4 | 103 | 1240 | 152000€ | 1476€ |
2022-08-31 | 5415 | RUE SAINT COME | 3 | 66 | 108 | 76000€ | 1152€ |
2021-07-15 | 5081 | RUE DES HORS | 2 | 39 | 150 | 31000€ | 795€ |
2022-02-24 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 66 | 66000€ | 868€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DE LA BONNE VOLONTE | 2 | 74 | 70 | 57500€ | 777€ |
2020-11-30 | 5367 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 318 | 28000€ | 280€ |
2019-05-10 | 5087 | PL DU BAS CHATEAU | 3 | 90 | 260 | 108000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 5135 | RUE DUPUYTREN | 3 | 75 | 100 | 135180€ | 1802€ |
2021-10-11 | 5135 | RUE DUPUYTREN | 3 | 75 | 100 | 155180€ | 2069€ |
2019-11-04 | 5127 | RUE DUPUYTREN | 4 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2020-11-05 | 5055 | RUE DES CLOUS | 4 | 100 | 473 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 156 | 250 | 110000€ | 705€ |
2021-06-18 | 5368 | CHE DU PONT VIEUX | 5 | 120 | 535 | 48000€ | 400€ |
2020-04-03 | 5096 | BABAUD | 4 | 82 | 1060 | 99000€ | 1207€ |
2020-05-12 | 5431 | LA VILLE | 3 | 56 | 741 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-04 | 5467 | RUE DES CLOUS | 6 | 122 | 604 | 173220€ | 1420€ |
2022-01-31 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 57 | 137000€ | 972€ |
2023-06-09 | 5172 | RUE DUPUYTREN | 3 | 71 | 403 | 156000€ | 2197€ |
2021-12-06 | 5055 | RUE DES CLOUS | 4 | 90 | 25 | 85000€ | 944€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DES CLOUS | 4 | 84 | 88 | 108000€ | 1286€ |
2020-08-27 | 5170 | RUE DUPUYTREN | 3 | 50 | 71 | 97500€ | 1950€ |
2019-05-06 | 12 | RTE DE MENIERAS | 4 | 121 | 890 | 218600€ | 1807€ |
2022-12-19 | 5323 | RUE DES CLOUS | 4 | 86 | 66 | 46000€ | 535€ |
2020-11-23 | 5047 | RUE DES CLOUS | 5 | 104 | 70 | 40000€ | 385€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DUPUYTREN | 4 | 106 | 83 | 40000€ | 377€ |
2021-12-23 | 5442 | RUE JEAN PAUL SARRE | 4 | 80 | 670 | 109400€ | 1368€ |
2020-11-02 | 5340 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 250 | 45500€ | 650€ |
2019-10-11 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 75 | 61500€ | 615€ |
2021-12-03 | 5455 | RUE JEAN PAUL SARRE | 4 | 130 | 970 | 158000€ | 1215€ |
2022-09-19 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 89 | 80000€ | 899€ |
2022-06-17 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 89 | 154000€ | 1730€ |
2022-01-17 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 50 | 192950€ | 1072€ |
2019-07-29 | 5391 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 415 | 82000€ | 988€ |
2022-07-19 | 5335 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 135 | 280000€ | 2276€ |
2022-04-19 | 5189 | IMP BLANZOU | 3 | 65 | 77 | 62500€ | 962€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES BOTTEAUX | 4 | 77 | 517 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES BOTTEAUX | 4 | 77 | 517 | 166000€ | 2156€ |
2023-04-05 | 5190 | IMP BLANZOU | 5 | 100 | 197 | 30000€ | 300€ |
2021-03-08 | 5481 | RUE DES COTEAUX DE LA BREUILH | 5 | 88 | 772 | 177000€ | 2011€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 61 | 300 | 74000€ | 1213€ |
2019-12-03 | 5327 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 100 | 113500€ | 1261€ |
2022-03-09 | 5481 | RUE DES COTEAUX DE LA BREUILH | 6 | 178 | 727 | 160000€ | 899€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 47 | 568 | 95000€ | 2021€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 61 | 522 | 108000€ | 1770€ |
2021-10-22 | 10 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 300 | 80000€ | 909€ |
2021-03-23 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 172 | 1393 | 205000€ | 1192€ |
2020-04-14 | 5299 | AV DE TOULOUSE | 6 | 152 | 291 | 105000€ | 691€ |
2020-02-28 | 15 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 232 | 166250€ | 1279€ |
2022-03-02 | 132 | RTE DE CHANTEMIAULE | 4 | 78 | 805 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-30 | 5135 | LA PLAGNE | 5 | 150 | 260 | 209380€ | 1396€ |
2021-12-28 | 24 | AV DE TOULOUSE | 2 | 35 | 503 | 84000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 5136 | LA PLAGNE | 3 | 80 | 500 | 32000€ | 400€ |
2021-05-04 | 5160 | PONTACOLE | 6 | 135 | 608 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE TOULOUSE | 3 | 90 | 300 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 66 | 640 | 83000€ | 1258€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 90 | 300 | 117000€ | 1300€ |
2023-04-19 | 42 | AV DE TOULOUSE | 3 | 80 | 561 | 108000€ | 1350€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 74 | 366 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 74 | 366 | 129000€ | 1743€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 669 | 89600€ | 996€ |
2020-06-26 | 5288 | AV DE TOULOUSE | 3 | 69 | 635 | 108500€ | 1572€ |
2020-02-14 | 5262 | CHEZ THOUMILLOU | 3 | 96 | 820 | 100000€ | 1042€ |
2020-11-04 | 5286 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 640 | 118000€ | 1475€ |
2021-02-17 | 5459 | RTE DE CHANTEMIAULE | 5 | 157 | 2313 | 200900€ | 1280€ |
2020-07-21 | 47 | AV DE TOULOUSE | 3 | 140 | 587 | 146000€ | 1043€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 62 | 668 | 90000€ | 1452€ |
2020-01-07 | 5165 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 620 | 115000€ | 1162€ |
2019-07-15 | 5155 | CHABANAS | 1 | 60 | 604 | 72000€ | 1200€ |
2021-04-02 | 5157 | CHABANAS | 5 | 79 | 544 | 91000€ | 1152€ |
2019-09-11 | 5158 | CHABANAS | 4 | 60 | 531 | 88200€ | 1470€ |
2020-10-29 | 5108 | ESSELET | 4 | 108 | 1446 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 5002 | LES GOUTTELETTES | 7 | 109 | 340 | 139000€ | 1275€ |
2022-08-18 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 99 | 769 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-30 | 5470 | SOUS LES GENETS | 6 | 122 | 1249 | 224500€ | 1840€ |
2019-12-11 | 5129 | PROUCHAVET | 5 | 111 | 500 | 83000€ | 748€ |
2021-11-17 | 5054 | NEUVIC | 11 | 312 | 720 | 392660€ | 1259€ |
2020-05-25 | 5175 | LE THEIL | 4 | 75 | 96 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-10 | 7 | LERETERIE | 6 | 155 | 689 | 245000€ | 1581€ |
2023-02-28 | 16 | LERETERIE | 5 | 124 | 1530 | 210500€ | 1698€ |
2019-10-03 | 5196 | LERETERIE | 4 | 91 | 500 | 123000€ | 1352€ |
2020-11-05 | 5167 | LA PLANCHE DE LAVAUD | 3 | 90 | 11330 | 167800€ | 1864€ |
2019-08-13 | 4 | CHE DE PUY POT | 4 | 106 | 910 | 151000€ | 1425€ |
2021-12-01 | 9002 | LA TUILIERE DU CHATENET | 4 | 81 | 613 | 194400€ | 2400€ |
2021-06-02 | 5491 | ANTEBES | 5 | 134 | 800 | 227100€ | 1695€ |
2020-08-24 | 5201 | L AUBEYPIE SUD | 4 | 134 | 880 | 393500€ | 2937€ |
2022-08-08 | 60 | ALL DES CHAMPS | 4 | 108 | 520 | 75000€ | 694€ |
2022-04-13 | 5003 | ANTEBES | 4 | 124 | 1644 | 243800€ | 1966€ |
2019-05-29 | 13 | CHE DE PAZAT | 4 | 85 | 1603 | 81000€ | 953€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 96 | 762 | 162000€ | 1688€ |
2022-07-06 | 5275 | PUY POT | 1 | 78 | 1087 | 45000€ | 577€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU LAVOIR | 7 | 110 | 105 | 80000€ | 727€ |
2020-03-12 | 5169 | LA REYNIE | 4 | 104 | 500 | 168500€ | 1620€ |
2021-04-22 | 5110 | GRASMAGNAC | 3 | 60 | 224 | 40000€ | 667€ |
2022-03-08 | 1 | RUE CECILE SABOURDY | 10 | 253 | 115 | 215000€ | 850€ |
2020-09-09 | 34 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 144 | 800 | 258000€ | 1792€ |
2019-10-14 | 5077 | CHEZ FRINGAND | 4 | 105 | 3635 | 174600€ | 1663€ |
2022-01-04 | 411 | RTE DE CHEZ LE MERLE | 4 | 110 | 10508 | 109180€ | 993€ |
2019-05-07 | 5117 | LA PLANCHE | 15 | 500 | 445 | 485000€ | 970€ |
2022-04-19 | 5118 | LA PLANCHE | 8 | 300 | 1055 | 505000€ | 1683€ |
2021-08-09 | 5163 | MOULIN BONARET | 4 | 106 | 437 | 158000€ | 1491€ |
2021-11-04 | 5004 | PUY LA FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2022-01-18 | 5263 | LE BAS TEXON | 3 | 144 | 1630 | 25000€ | 174€ |
2019-09-30 | 5044 | LE TREUIL | 6 | 146 | 1000 | 198500€ | 1360€ |