Estimation théorique
Saint Julien de Concelles,44450 Saint Julien de Concelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien de Concelles,44450-Saint Julien de Concelles indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 46 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 110 | 134 | 308000€ | 2800€ |
2021-05-20 | 42 | RTE DU FLEUVE | 6 | 141 | 810 | 470000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 575 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-19 | 8 | LE BOIS CHEF | 4 | 103 | 124 | 194313€ | 1887€ |
2022-10-04 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 117 | 404 | 324000€ | 2769€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 67 | 433 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-07 | 51 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 130 | 1004 | 375000€ | 2885€ |
2022-07-27 | 42 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 118 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-08 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 100 | 404 | 293000€ | 2930€ |
2022-07-25 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 100 | 404 | 332000€ | 3320€ |
2023-02-20 | 55 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 500 | 452500€ | 3740€ |
2020-06-30 | 71 | RTE DU FLEUVE | 5 | 104 | 276 | 241500€ | 2322€ |
2021-06-11 | 38 | RTE DU FLEUVE | 3 | 65 | 346 | 276500€ | 4254€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES MERISIERS | 3 | 60 | 613 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-06 | 3 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 498 | 379844€ | 3165€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 714 | 378000€ | 2554€ |
2020-07-16 | 43 | RTE DES FAUCARDEURS | 4 | 120 | 799 | 350000€ | 2917€ |
2020-10-13 | 19 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 540 | 130000€ | 2708€ |
2021-04-30 | 61 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 103 | 504 | 320000€ | 3107€ |
2019-08-13 | 5 | IMP DE L'ORANGERAIE | 1 | 25 | 84 | 68000€ | 2720€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DE L'ORANGERAIE | 3 | 55 | 84 | 170000€ | 3091€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA TOUR AU GUE | 4 | 147 | 1804 | 600000€ | 4082€ |
2020-02-10 | 32 | RTE DU FLEUVE | 4 | 85 | 555 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-12 | 27 | RTE DU FLEUVE | 5 | 106 | 445 | 106000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 30 | RTE DU FLEUVE | 4 | 84 | 801 | 202500€ | 2411€ |
2022-01-26 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 100 | 290 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-25 | 28 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 135 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-19 | 7274 | LA PETITE COURBE | 5 | 116 | 367 | 335000€ | 2888€ |
2022-01-03 | 22 | RTE DES FAUCARDEURS | 6 | 125 | 920 | 435000€ | 3480€ |
2023-01-25 | 9 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 47 | 206 | 185000€ | 3936€ |
2021-09-09 | 5 | RTE DES MEUNIERS | 3 | 130 | 530 | 426500€ | 3281€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE LA COURONNE BOREALE | 3 | 83 | 355 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-30 | 3 | CHE D'ANDROMEDE | 5 | 130 | 348 | 427500€ | 3288€ |
2019-10-31 | 81 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 67 | 1806 | 215000€ | 3209€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE BOULAY | 5 | 103 | 803 | 420000€ | 4078€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 115 | 698 | 385000€ | 3348€ |
2021-03-10 | 84 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 48 | 273 | 140000€ | 2917€ |
2022-10-03 | 84 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 48 | 273 | 240000€ | 5000€ |
2022-03-02 | 84 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 65 | 528 | 180000€ | 2769€ |
2019-06-06 | 10 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 176267€ | 2074€ |
2019-08-27 | 12 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 176884€ | 2081€ |
2021-04-23 | 14 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 168853€ | 1987€ |
2020-12-29 | 15 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 174900€ | 2058€ |
2019-10-02 | 16 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 173135€ | 2037€ |
2023-06-30 | 2 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 86 | 0 | 252000€ | 2930€ |
2019-12-11 | 4 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 175381€ | 2063€ |
2020-04-17 | 5 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 171275€ | 2015€ |
2019-10-15 | 5 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 173582€ | 2042€ |
2019-08-12 | 6 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 176673€ | 2079€ |
2019-05-06 | 7 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 86 | 0 | 176083€ | 2047€ |
2019-08-06 | 14 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 82 | 425 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-26 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 338000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 395000€ | 2351€ |
2021-01-29 | 3 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 844 | 330000€ | 2727€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DU GROS FRENE | 5 | 128 | 327 | 370000€ | 2891€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DES OUCHES DE FROLAND | 4 | 132 | 933 | 290000€ | 2197€ |
2020-09-17 | 17 | VEN DU CAPRICORNE | 3 | 70 | 141 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-24 | 7 | CHE D'ORION | 5 | 108 | 410 | 330000€ | 3056€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES MARAICHINS | 5 | 100 | 805 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES MARAICHINS | 4 | 81 | 821 | 280000€ | 3457€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DE VENDEE | 6 | 151 | 635 | 372000€ | 2464€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 87 | 639 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-02 | 7 | CHE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 436 | 278000€ | 2837€ |
2022-06-22 | 9 | VEN DU CAPRICORNE | 3 | 70 | 143 | 191520€ | 2736€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DE BOULAY | 6 | 95 | 739 | 267000€ | 2811€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 81 | 162 | 264500€ | 3265€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 80 | 166 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-07 | 9 | LA GRANDE COURBE | 4 | 102 | 530 | 240000€ | 2353€ |
2022-12-19 | 9 | LA GRANDE COURBE | 4 | 102 | 530 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-26 | 91 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 0 | 249500€ | 2935€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 4 | 149 | 692 | 410000€ | 2752€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 632 | 189000€ | 2625€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA GRANDE OURSE | 3 | 82 | 576 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-19 | 1 | LA GRANDE COURBE | 4 | 80 | 500 | 277000€ | 3463€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 85 | 296 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-19 | 94 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 109 | 472 | 262000€ | 2404€ |
2021-08-19 | 94 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 109 | 472 | 350000€ | 3211€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES OUCHES DE FROLAND | 6 | 110 | 885 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-24 | 61 | LA VERRIE | 6 | 120 | 869 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-20 | 7059 | CAHERAULT | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-28 | 98 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 144 | 910 | 397000€ | 2757€ |
2020-07-16 | 101 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 139 | 943 | 285000€ | 2050€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU PETIT CHEMINET | 6 | 100 | 651 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-20 | 14 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 6 | 150 | 605 | 388000€ | 2587€ |
2023-02-22 | 14 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 5 | 147 | 605 | 530000€ | 3605€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 284 | 200200€ | 1726€ |
2021-12-17 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 284 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 77 | 301 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-04 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 110 | 494 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-30 | 109 | RTE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 199 | 124000€ | 1771€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 73 | 174 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-22 | 15 | LE PATIS BAZIN | 4 | 141 | 500 | 298000€ | 2113€ |
2022-07-20 | 10 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 6 | 138 | 0 | 368220€ | 2668€ |
2019-09-19 | 95 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 80 | 1575 | 325000€ | 4063€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 92 | 61 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-17 | 27 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 4 | 89 | 515 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-14 | 9 | BD DE TRITTAU | 2 | 40 | 161 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 151 | 77 | 130000€ | 861€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES HAIES | 3 | 100 | 1090 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 153 | 205000€ | 2929€ |
2019-07-13 | 22 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 100 | 104 | 242000€ | 2420€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DE LA LIGNE | 6 | 141 | 797 | 460000€ | 3262€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 132 | 422 | 380000€ | 2879€ |
2021-05-25 | 2 | CHEM DE RETZ | 4 | 98 | 1015 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 84 | 75 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 110 | 899 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-13 | 8 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 103 | 464 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE L'OSIER | 5 | 179 | 1218 | 400000€ | 2235€ |
2019-11-20 | 112 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 491 | 176000€ | 1313€ |
2022-10-13 | 112 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 491 | 300000€ | 2239€ |
2019-08-06 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 101 | 522 | 261000€ | 2584€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE L OMNIBUS | 6 | 110 | 490 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 90 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 79 | 90 | 186000€ | 2354€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 82 | 149 | 195860€ | 2389€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 79 | 128 | 183931€ | 2328€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 101 | 185765€ | 2382€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 115 | 188280€ | 2414€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 110 | 186245€ | 2388€ |
2023-06-27 | 93 | LA VERRIE | 3 | 88 | 501 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DE L'OSIER | 3 | 57 | 0 | 127000€ | 2228€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DE L'OSIER | 3 | 57 | 125 | 203500€ | 3570€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 82 | 255 | 247500€ | 3018€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 70 | 205000€ | 3796€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 33 | 145000€ | 3021€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 81 | 204 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-11 | 127 | RTE DES MEUNIERS | 1 | 31 | 510 | 288000€ | 9290€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 162 | 534 | 325000€ | 2006€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DE L'OSIER | 4 | 79 | 174 | 340000€ | 4304€ |
2022-05-30 | 129 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 68 | 535 | 113311€ | 1666€ |
2020-11-30 | 129 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 68 | 535 | 102000€ | 1500€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DU WAGONNET | 5 | 118 | 598 | 310000€ | 2627€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 125 | 545 | 322000€ | 2576€ |
2022-11-09 | 9 | IMP DE LA LISON | 5 | 73 | 442 | 240000€ | 3288€ |
2019-12-23 | 27 | PL DE L EUROPE | 7 | 120 | 840 | 214181€ | 1785€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 9 | 213 | 456 | 188500€ | 885€ |
2021-12-10 | 23 | PL DE L EUROPE | 4 | 85 | 173 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 232 | 157000€ | 1847€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DU BALLAST | 2 | 51 | 282 | 120225€ | 2357€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES TRAVERSES | 5 | 97 | 702 | 282000€ | 2907€ |
2021-05-28 | 24 | PL DE L EUROPE | 6 | 154 | 370 | 320000€ | 2078€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 212 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 38 | 186 | 185000€ | 4868€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ECLUSES | 4 | 85 | 296 | 184000€ | 2165€ |
2022-10-10 | 6007 | L ARTAUDIERE | 4 | 100 | 237 | 264000€ | 2640€ |
2019-07-13 | 26 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 133 | 915 | 367500€ | 2763€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 258 | 138800€ | 1633€ |
2022-07-04 | 1 | PAS DE CREVE COEUR | 5 | 143 | 763 | 416400€ | 2912€ |