Estimation théorique
Saint Junien,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Junien,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 9004 | BELLEVUE DE GLANE | 3 | 75 | 305 | 70000€ | 933€ |
2022-03-24 | 255 | COTE DE SICIOREIX | 4 | 90 | 1321 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-21 | 505 | COTE DE SICIOREIX | 5 | 107 | 1542 | 155000€ | 1449€ |
2022-02-16 | 17 | GLANE | 4 | 88 | 533 | 61500€ | 699€ |
2020-01-24 | 19 | GLANE | 2 | 43 | 504 | 79500€ | 1849€ |
2021-08-03 | 19 | GLANE | 2 | 43 | 504 | 104500€ | 2430€ |
2020-05-15 | 38 | GLANE | 1 | 42 | 42 | 27000€ | 643€ |
2019-11-25 | 75 | ALL COTE DE SICIOREIX | 6 | 74 | 1953 | 70000€ | 946€ |
2021-12-20 | 75 | ALL COTE DE SICIOREIX | 6 | 74 | 1027 | 78000€ | 1054€ |
2020-10-26 | 5 | GLANE | 3 | 60 | 350 | 87000€ | 1450€ |
2020-11-18 | 9003 | BAS MOULIN | 5 | 185 | 250 | 131000€ | 708€ |
2021-01-28 | 24 | RTE DE SAULGOND | 4 | 90 | 615 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 97 | 855 | 126000€ | 1299€ |
2021-08-04 | 9045 | GLANE | 3 | 81 | 136 | 48000€ | 593€ |
2020-09-15 | 2 | IMP BELLEVUE DE GLANE | 3 | 81 | 724 | 71829€ | 887€ |
2020-08-04 | 33 | RTE DE SAULGOND | 2 | 33 | 550 | 62000€ | 1879€ |
2020-11-12 | 11 | RTE DE SAULGOND | 3 | 87 | 587 | 49000€ | 563€ |
2021-10-25 | 12 | RTE DE SAULGOND | 3 | 60 | 237 | 96000€ | 1600€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 76 | 510 | 100000€ | 1316€ |
2019-04-29 | 9003 | CHEZ LE BARBIER | 5 | 120 | 592 | 169000€ | 1408€ |
2023-05-31 | 38 | RTE DE CROYER | 4 | 124 | 1810 | 178000€ | 1435€ |
2023-05-04 | 19 | RUE COURTELINE | 3 | 56 | 534 | 60000€ | 1071€ |
2020-02-07 | 28 | RTE DE CROYER | 3 | 85 | 615 | 139500€ | 1641€ |
2021-08-31 | 28 | RTE DE CROYER | 3 | 85 | 615 | 141500€ | 1665€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE SAULGOND | 3 | 86 | 770 | 168000€ | 1953€ |
2021-12-03 | 9003 | PRECOIN | 3 | 115 | 382 | 140500€ | 1222€ |
2020-05-25 | 2 | PL JEAN BAPTISTE BRACHET | 4 | 140 | 358 | 49900€ | 356€ |
2020-12-01 | 46 | RTE DE CROYER | 3 | 65 | 1057 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-11 | 8 | RTE DE CROYER | 4 | 90 | 144 | 53000€ | 589€ |
2021-06-21 | 9002 | LES PIEDS BOTS | 4 | 87 | 555 | 126970€ | 1459€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU PONT STE ELISABETH | 3 | 89 | 193 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-27 | 9020 | LA CROIX DE GONDAT | 5 | 132 | 500 | 152000€ | 1152€ |
2019-08-07 | 220 | RTE DU MOULIN BRICE-LA CILLETA | 4 | 89 | 1103 | 126800€ | 1425€ |
2021-09-02 | 3 | RTE DU BAS MOULIN | 5 | 70 | 127 | 56500€ | 807€ |
2019-05-16 | 9009 | LA CROIX DE GONDAT | 4 | 73 | 1515 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-04 | 75 | SICIOREIX EST | 3 | 82 | 93 | 76600€ | 934€ |
2020-04-30 | 40 | FG LIEBKNECHT | 3 | 64 | 304 | 52000€ | 813€ |
2019-10-16 | 38 | FG LIEBKNECHT | 6 | 77 | 258 | 143000€ | 1857€ |
2020-12-10 | 95 | SICIOREIX | 4 | 110 | 229 | 72500€ | 659€ |
2022-07-25 | 115 | SICIOREIX | 4 | 90 | 225 | 85000€ | 944€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 749 | 128000€ | 1438€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 749 | 177465€ | 1994€ |
2021-07-26 | 410 | RTE DE SAULGOND | 3 | 65 | 1000 | 175757€ | 2704€ |
2021-09-27 | 105 | SICIOREIX | 4 | 75 | 260 | 72000€ | 960€ |
2019-04-23 | 28 | FG LIEBKNECHT | 4 | 121 | 903 | 165000€ | 1364€ |
2023-05-12 | 9001 | LE MOULIN PELGROS | 3 | 92 | 797 | 82000€ | 891€ |
2022-12-30 | 1050 | RTE DE BRIGUEUIL | 10 | 180 | 500 | 113000€ | 628€ |
2021-06-25 | 4 | LA CROIX DE GONDAT | 3 | 79 | 500 | 188800€ | 2390€ |
2021-03-10 | 45 | FG LIEBKNECHT | 4 | 104 | 517 | 181710€ | 1747€ |
2021-09-09 | 325 | LA COTE DE CROYER | 4 | 70 | 1488 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE PRECOIN | 4 | 98 | 580 | 115000€ | 1173€ |
2021-05-07 | 17 | AV GAY LUSSAC | 2 | 70 | 96 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-21 | 47 | FG LIEBKNECHT | 4 | 89 | 1194 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-30 | 8 | AV GAY LUSSAC | 3 | 68 | 178 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-28 | 21 | AV GAY LUSSAC | 1 | 48 | 285 | 22000€ | 458€ |
2020-06-03 | 1150 | RTE DE BRIGUEUIL | 4 | 96 | 500 | 169000€ | 1760€ |
2022-04-15 | 41 | FG LIEBKNECHT | 5 | 80 | 105 | 84000€ | 1050€ |
2021-05-29 | 15 | IMP TEILLET | 6 | 130 | 702 | 208000€ | 1600€ |
2023-02-16 | 280 | SICIOREIX | 4 | 82 | 653 | 113500€ | 1384€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 127 | 1022 | 155300€ | 1223€ |
2019-12-06 | 60 | RTE DU MOULIN BRICE-LA CILLETA | 3 | 80 | 2250 | 153000€ | 1913€ |
2022-08-08 | 900 | RTE DE BRIGUEUIL | 3 | 84 | 1494 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-12 | 22 | AV LEONTINE VIGNERIE | 4 | 80 | 499 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-05 | 4 | IMP TEILLET | 1 | 30 | 72 | 40000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 9001 | LES PIEDS BOTS | 3 | 100 | 900 | 41000€ | 410€ |
2021-12-15 | 12 | AV GAY LUSSAC | 6 | 135 | 126 | 95000€ | 704€ |
2022-10-14 | 21 | AV LEONTINE VIGNERIE | 4 | 90 | 568 | 136000€ | 1511€ |
2019-07-13 | 33 | RTE DE MANOT | 5 | 114 | 697 | 245500€ | 2154€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 209 | 500 | 180000€ | 861€ |
2019-08-14 | 625 | RTE DE BRIGUEUIL | 5 | 160 | 2368 | 170000€ | 1063€ |
2023-03-24 | 35 | FG LIEBKNECHT | 6 | 110 | 1068 | 215000€ | 1955€ |
2022-08-11 | 355 | RTE DE SICIOREIX | 7 | 141 | 2520 | 191790€ | 1360€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 630 | 90000€ | 928€ |
2022-10-11 | 33 | AV COROT | 3 | 54 | 837 | 120000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 34 | 275 | 32000€ | 941€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 658 | 75000€ | 750€ |
2020-10-28 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 66 | 490 | 80000€ | 1212€ |
2020-02-11 | 9002 | LES GARDES | 1 | 30 | 490 | 47000€ | 1567€ |
2023-03-07 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 52 | 302 | 108000€ | 2077€ |
2021-11-18 | 12 | FG LIEBKNECHT | 5 | 86 | 60 | 85000€ | 988€ |
2019-05-24 | 29 | AV COROT | 3 | 81 | 634 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 519 | 120000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 9006 | GONDAT | 5 | 126 | 2026 | 131000€ | 1040€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 65 | 467 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-10 | 620 | LA COTE DE CROYER | 4 | 100 | 1320 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-23 | 9004 | GONDAT | 4 | 67 | 3501 | 169350€ | 2528€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 202 | 130250€ | 930€ |
2020-12-23 | 2 | FG LIEBKNECHT | 2 | 60 | 40 | 83300€ | 1388€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 435 | 197000€ | 1970€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 183 | 525 | 75000€ | 410€ |
2021-11-16 | 2 | IMP COROT | 4 | 94 | 594 | 144900€ | 1541€ |
2023-04-17 | 5 | AV LEONTINE VIGNERIE | 7 | 150 | 320 | 73000€ | 487€ |
2020-10-07 | 17 | AV COROT | 3 | 53 | 580 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 84 | 1488 | 169000€ | 2012€ |
2021-04-29 | 2 | RUE LAVEYSSIERE | 3 | 80 | 493 | 148100€ | 1851€ |
2021-09-21 | 47 | RTE DE MANOT | 3 | 103 | 1460 | 186000€ | 1806€ |
2022-10-11 | 54 | AV COROT | 3 | 84 | 633 | 160700€ | 1913€ |
2020-06-08 | 20 | AV COROT | 9 | 240 | 741 | 191000€ | 796€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 62 | 649 | 69500€ | 1121€ |
2019-05-14 | 25 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 65 | 500 | 159700€ | 2457€ |
2019-12-23 | 25 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 65 | 500 | 178500€ | 2746€ |
2019-10-30 | 700 | LA COTE DE CROYER | 3 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2020-10-15 | 74 | AV COROT | 6 | 150 | 1180 | 200000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 29 | RUE AUGUSTE GAGNE | 4 | 88 | 670 | 180000€ | 2045€ |
2019-04-25 | 70 | AV COROT | 3 | 93 | 802 | 99000€ | 1065€ |
2023-03-15 | 9002 | L ETANG | 4 | 100 | 56 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DEFAYE | 5 | 104 | 468 | 155400€ | 1494€ |
2020-02-10 | 14 | AV COROT | 4 | 110 | 824 | 50000€ | 455€ |
2022-01-03 | 9003 | QUAI DES MEGISSERIES | 4 | 110 | 477 | 80000€ | 727€ |
2019-04-08 | 2 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 436 | 130341€ | 1715€ |
2021-06-16 | 2 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 436 | 146000€ | 1921€ |
2020-12-08 | 2 | AV GAY LUSSAC | 3 | 100 | 570 | 43000€ | 430€ |
2021-09-28 | 16 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 68 | 535 | 103000€ | 1515€ |
2019-12-16 | 19 | RUE JUNIEN RIGAUD | 5 | 190 | 383 | 291480€ | 1534€ |
2021-06-08 | 9005 | LE CHATELARD | 3 | 58 | 541 | 25000€ | 431€ |
2020-10-14 | 14 | RUE AUGUSTE GAGNE | 5 | 98 | 740 | 155000€ | 1582€ |
2022-09-23 | 14 | RUE AUGUSTE GAGNE | 4 | 102 | 872 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-21 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 359 | 205000€ | 1614€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DEFAYE | 4 | 96 | 164 | 30000€ | 313€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DEFAYE | 4 | 96 | 164 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-25 | 70 | CHE DES GOUTTES | 4 | 97 | 632 | 100000€ | 1031€ |
2021-04-19 | 785 | RTE DE SAULGOND | 4 | 95 | 1477 | 176000€ | 1853€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEFAYE | 11 | 239 | 1254 | 335550€ | 1404€ |
2022-09-23 | 6 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 133 | 776 | 227000€ | 1707€ |
2021-10-29 | 30 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 68 | 47 | 125240€ | 1842€ |
2022-06-21 | 3 | RUE HONORE ARNOUL | 4 | 79 | 743 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-14 | 6 | RUE AUGUSTE GAGNE | 5 | 120 | 597 | 93000€ | 775€ |
2021-07-12 | 56 | AV SADI CARNOT | 4 | 97 | 452 | 130000€ | 1340€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ZAMENHOF | 9 | 252 | 528 | 235000€ | 933€ |
2021-06-30 | 10 | RUE HENRIETTE PERUCAUD | 5 | 117 | 736 | 172490€ | 1474€ |
2021-10-28 | 15 | RUE HENRIETTE PERUCAUD | 4 | 120 | 1296 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-17 | 840 | LA COTE DE CROYER | 4 | 92 | 507 | 137840€ | 1498€ |
2019-06-05 | 840 | LA COTE DE CROYER | 4 | 92 | 507 | 158000€ | 1717€ |
2023-02-01 | 8 | RUE ANDRE LE GENTILE | 3 | 60 | 549 | 94037€ | 1567€ |
2023-02-13 | 52 | AV SADI CARNOT | 5 | 150 | 825 | 168250€ | 1122€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 746 | 85000€ | 773€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 993 | 183500€ | 2265€ |
2021-09-30 | 865 | RTE DE SAULGOND | 5 | 88 | 410 | 163551€ | 1859€ |
2021-02-24 | 50 | AV SADI CARNOT | 3 | 45 | 187 | 45000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 67 | 1016 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-13 | 45 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 995 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 739 | 118000€ | 1388€ |
2022-06-27 | 895 | LA COTE DE CROYER | 4 | 165 | 2620 | 228500€ | 1385€ |
2021-11-23 | 915 | RTE DE SAULGOND | 3 | 64 | 1629 | 101843€ | 1591€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ZAMENHOF | 4 | 76 | 639 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-27 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 116 | 761 | 167500€ | 1444€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 94 | 611 | 140000€ | 1489€ |
2021-10-01 | 15 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 3 | 73 | 653 | 168850€ | 2313€ |
2021-06-14 | 40 | AV SADI CARNOT | 4 | 68 | 394 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-05 | 34 | AV SADI CARNOT | 9 | 298 | 1200 | 462850€ | 1553€ |